Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Fasade

Entrè

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Inngangsparti

Fasade

Vevelstad stasjonen rett ved

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Ski/Langhus

Sagstuveien 5 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Ski/Langhus: Enderekkehus i meget attraktivt og barnevennlig område - Garasje i rekke

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 332,-
Fellesgjeld:
Kr 91 530,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Sagstuveien 5 D!

Enderekkehus i barnevennlig og populært område, med kort vei til barnehage, skoler, butikker, offentlig kommunikasjon og flotte turområder sommer som vinter. Gangavstand til Vevelstad stasjon med meget god forbindelse til Oslo og Ski. Ca. 15 min. med bil til Ryen. Ca. 7 min. m/bil til Ski med alle typer servicetilbud, Ski Storsenter, kino, bank, offentlige kontorer, videregående skoler m.v.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skoler i Ski.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski: Kjør riksvei 152 mot Oppegård. Ta til høyre inn Gamle Vevelstadvei ved Coop Extra.

Følg veien til du får Sagstuveien til venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 91 530,-

Totalpris

Kr 4 191 530,-

Felleskostnader

Kr 1 332,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1978

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

105m2

Bruksareal

108m2

Tomt

333m2

KR-kode

4617103

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagstuveien 5 D, 1405 Langhus

Gnr. 123, bnr. 604 i Ski kommune.

I tillegg har eiendommen ideel andel 1/153 i Gnr. 123, bnr. 184.

Tomten

Eiet tomt på 333 kvm.

Grendelagets tomt er opparbeidet med asfalterte internveier, plen, beplantning, lekeplasser og sittegrupper.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Plass til en bil. Garasjeanlegget eies av Grendelaget og hver andelseier har en tinglyst rett til en garasje. El leddport. Lagt opp for el-bil lading i garasjen.

Ellers gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

1.etasje 61 kvm: Entré, bad, kjøkken, vaskerom, stue, gang m/trapp

2.etasje 44 kvm: Gang, bad, 4 soverom

I tillegg følger et uisolert uthus på 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.12.2017 utført av Christian Wåsjø Kjuus. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehus over 2 plan fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt komprimerte masser.

Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger av isolert bindingsverk med fasader dekket med malt

kledning. Yttertak med saltak form i trekonstruksjoner tekket med papp/folie. Vinduer med 2 - lags isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Badet i 1.etasje har ikke sluk. Det er montert waterguard.

- Eldre vaskerom med mangel på fall til sluk.

- Det er målt og observert skjevheter enkelte steder i gulvet i 2. etasje.

- Det bør bestilles en gjennomgang på el- anlegget.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lyst, tiltalende enderekkehus med arealeffektiv planløsning og gjennomgående god standard.

Flistlagt baderom med gulvarme i tilknytning til entrén, utstyrt med klosett, servantinntedning og dusjkabinett. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter fra 2014. Heltre benkeplate. Malte plater mellom overskap og benk. Integrert stekeovn og nedfelt keramisk platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Lys og pen stue med vedovn og varmepumpe. Utgang til vestvendt hagedel med gode solforhold. Vaskerom med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

I boligens andre etasje er det 4 soverom og et bad. Baderommet er fra 2007 og er flislagt på gulv og vegg. Baderomsinnredning med servantskap og 2 høyskap. Speil og lys over servant. Veggmontert wc. Dushjørne. Varmekabler i gulv. Bra med lagringsplass på loftet.

Oppvarming

Gulvvarme på begge badene. Luft til luft varmepumpe og vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.01.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 15630, tinglyst 30.12.1985, type heftelse: Pantsettelseserklæring

Panterett som sikkerhet for fellesutgifter. Pliktig medlemsskap i grendelaget.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 15630, tinglyst 30.12.1980, type heftelse: Bestemmlese om adkomstrett

Statens kartverk kan ikke finne dokumentet i sine arkiver.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge grendelagets vedtekter på lik linje som eier. Ved fremleie plikter andelseier å melde fra til styret om navn på leietaker.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Sagstua Grendelag.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 02333

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Beboere som har hund, plikter å holde disse i bånd. Beboere som har katt plikter å

kastrere / sterilisere denne pga. sjenerende lukt! Hunders eller katters etterlatenskaper må ikke bli liggende igjen på Grendelagets fellesarealer eller på andre andelseieres private eiendommer.

Dokumenter for grendelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål ii henhold til reguleringsplan Felt P2, Langhus datert 01.12.1975 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.107,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.332,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld, Canal Digital kabel-tv og internett, forsikring av garasjer og grendehus, vedlikehold av fellesområder og el-bil lading.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Felleskostnader kr 1.182,-

El-bil kr 150,-

Det er vedtatt på generalforsamling 2014 et årlig vedlikholdstilskudd på kr 3 600,– fra samtlige eiere. Vedlikeholdstilskuddet blir fakturert i mai hvert år med forfall innen utgangen av inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer15.545 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og dekkes gjennom fellesutgiftene. TV-tuner/dekoder medfølger.

Årlig forsikringspremie er kr 13.200,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører

kr 5.000.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.208.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.300.279.

Av dette beløpet utgjør kr 91.530,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Sagstuveien
Kirkesogn Langhus

Steder i nærheten

Langhus Kirke 0.8 km
Regnbuen Næringspark 2.5 km
Stallerudhytta 3.7 km
Ringneskrysset 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.7 km
Sentralstasjon Oslo S 20.8 km
Jernbanestasjon Vevelstad 0.1 km
Bussholdeplass Gamle Vevelstadveg 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vevelstad u.skole svømmehall 0.7 km
Idrettsanlegg Langhushallen 0.8 km
Treningssenter Puls Fitness 1 km
Treningssenter Multisportsenter 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Vevelstadåsen skole (1-7 kl.) 1 km
Langhus skole (1-7 kl.) 1.4 km
Haugjordet ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Ski videregående skole 5.3 km
Drømtorp videregående skole 6.8 km

Barnehager

Vevelstadsaga barnehage (0-6 år) 0.4 km
Tussestien barnehage (0-5 år) 0.5 km
Smedsrud barnehage 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Langhus Nærsenter 0.9 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 7.3 km
Postkontor Coop Extra Langhus 0.5 km
Postkontor Meny Greverud 3.7 km
Apotek Apotek 1 Langhus 0.9 km
Apotek Boots apotek Rett Hjem 3.1 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 7.2 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Coop Extra Langhus 0.5 km
Dagligvare Meny Langhus 0.9 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 3.7 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 4.8 km
Bensin Circle K Langhus 0.9 km
Bensin st1 Regnbuen 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 36,4 år
Gj.snittalder kvinner 37,1 år
Husholdninger med barn 40,7 %
Husholdninger uten barn 59,3 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 498
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Sagstuveien 486 179

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 39.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning. 3 stk gratis

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Skalstad
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?