Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 150 000,- for kr 8 150 000,-

Velkommen inn til Sagtomtveien 26 !

Hyggelig inngangsparti

Boligen har en flott beliggenhet på området

Bilde fra terrassen og hagen

Flislagt entré med skyvedørsgarderobe, parkett i gangen

Lekkert bad i 1. etg.

Eget vaskerom ved inngangen i 1. etg.

Lyst og pent kjøkken

Mulighet for spiseplass på kjøkkenet

Praktisk med åpen løsning til kjøkkenet

God plass til spisebord i stuen

Stuen

Stuen

Utgang til terrasse og hage fra stuen

Fin peisovn til kos og kalde dager

Gangen i 2. etg.

Stort og delikat bad i 2. etg.

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4 med balkong

Balkong i 2. etg.

Trapp ned til underetg.

Kontor i underetg.

Kjellerstue

Hagen

Flotte turområder fra boligen

Rekkehuset ligger fint til på enden

Planskisse 1. etg.

Planskisse 2. etg.

Planskisse underetg.

Samleplan alle etg.

Eiksmarka/Fossum

Sagtomtveien 26

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 900 000,-

Eiksmarka/Fossum: Stort enderekkehus med god beliggenhet - Garasje - 4 soverom - Flotte turområder

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
161 / 179 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Fossum/Eiksmarka. Et godt nabolag med ideelle oppvekstvilkår for barn og unge.

Gangavstand til Eiksmarka barneskole og Østerås ungdomsskole. Det er to barnehager på området, den ene med fortrinnsrett for beboerne.

Området er omgitt av store jordbruks- og skogarealer. Østernvann ligger som en skjult oase bare noen kilometer fra boligen. Området byr også på rolige turstier, skiløyper og vakre naturopplevelser. Vinterstid kan man ta på seg skiene på utsiden av døren og gå opp til f.eks. Østernvann, Brunkollen osv. med flotte oppkjørte og preparerte lysløyper.

Av andre fritidsaktiviteter har man bl.a. kunstgressbane ved Fossum klubbhus.

For golfinteresserte er Grini- og Haga golf i nærområdet, og tennisbane på Eiksmarka.

Nye Eiksmarka senter (Eiksparken) antas å stå ferdig i løpet av 2018, med et godt utvalg av butikker, kafé m.m. Senteret skal etter planen bestå av apotek, frisør, matbutikk og andre handelstilbud godt tilpasset det lokale miljøet. Du finner også bibliotek i nærheten, beliggende midt imellom Østerås senter og Eiksmarka senter. For større utvalg har man Østerås senter like i nærheten.

Få minutter å kjøre til Røa sentrum med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud, bl.a. Elexia/Sats topp moderne treningssenter med bade- og gruppetimer, badstuer og egen velværeavdelingen.

Nærhet til buss, samt t-bane fra Ekraveien eller Eiksmarka som tar deg til Oslo på ca. 15-20 minutter. 15 minutter til Oslo sentrum med bil.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Eiksmarka skole 1.9 km

8-10 kl. Østerås skole 3.8 km

8-10 kl. Hosletoppen skole 5 km

8-10 kl. Ringstabekk skole 6 km

Grunnskole, ungd.skole, videregående Steinerskolen på Grav 3,4 km

Vgs. Persbråten videregående skole 3.1 km

Vgs. Eikeli videregående skole 5 km

Bhg. Grini barnehage Fossum (1-5 år) 0.2 km

Bhg. Fossum Grendehus barnehage (1-5 år) 0.2 km

Bhg. Montessoribhg. Solsikken Knerten (1,5-3 år) 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 900 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

161m2

Bruksareal

179m2

Tomt

173m2

KR-kode

171782

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagtomtveien 26, 1359 Eiksmarka

Gnr. 31, bnr. 108 i Bærum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 199 kvm

(u.etg. 62/1. etg. 70/2. etg. 67)

Totalt bruksareal: 179 kvm

(u.etg. 56/1. etg. 63/2. etg. 60)

Totalt primærrom: 161 kvm

(u.etg. 42/1. etg. 63/2. etg. 56)

Totalt sekundærrom: 18 kvm

(u.etg. 14/2. etg. 4)

Loft ikke oppmålbart.

Inneh.: U.etg.: Kjellerstue, disponibelt rom, bod.

1. etg.: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, bad, stue, kjøkken.

2. etg.: Hall m/trapp, bad, 4 soverom, bod.

Uinnredet loft. Utebod/sportsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.12.2017 utført av Atle Arkøy. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 173,8 kvm.

Eiendommen har en god beliggenhet på området, med stor terrasse og hage. Hagen er inngjerdet og pent opparbeidet.

En praktisk utebod/sportsbod ved inngangspartiet gir gode lagringsmuligheter. Beleggningstein ved inngangsparti (2014). Tomten er meget solrik.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har felles adkomst ca. 300 m frem til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Bebyggelse

Enderekkehus fra 1982 , bygget over tre etasjer + kaldtloft.

Bygningen er iht. tilstandsrapport støpt grunnmur, øvrige bærekonstruksjoner av bindingsverk. Iflg. eier ble det i 2008 skiftet kledning, etterisolert og skiftet vinduer på østveggen (TG:1).

Malt pusset grunnmur, øvrige overflater med malt trepanel. Ingen tegn på råte ved skikkprøving (TG:1)..

Vinduer i trekarmer med tolags glass fra 2008/2013 og 2017, trelags glass fra 1981. Vindu 1. etg. sør side skiftet i 2013, baderomsvindu 2. etg. skiftet i 2017 (TG:1).

Malt profilert utgangsdør med glassfelter fra 2010, elektronisk kodelås montert 2017. Balkongdører fra 2008 (TG:1), terrassedør fra 2013.

Saltak tekket med takshingel, undertak av x-finerplater. Stedvis noe misfarging/tendens til svertesopp på undertaket, se nærmere beskrivelse i tilstandsrapporten. Hele yttertaket skiftet i fellesskap med hele rekkehuset i 2012 (TG:2).

Takrenner og nedløp av plast (TG:1).

Støpt dekke i kjelleren, etasjeskillere av tre (TG:1).

Rør i rør vannledningssystem. Sluk og øvrige avløpssystemer av plast. Utvendig vannkran (skiftet i 2009 til frostfri kran) (TG:1).

Balkong (ca. 7 kvm) med adkomst fra et soverom i 2. etg. Under balkongen i 2. etg. er det blitt endel misfaring/tendens til svertesopp i et område rett over lufteluken fra vaskerommet. Balkongen ble bygget på nytt i 2008 (TG:2).

Terrasse (ca. 20 kvm) med adkomst fra stuen og ut mot hagen. Markiser med el-motor (2005).

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og innholdsrik bolig med med god standard og praktiske løsninger. En godt vedlikeholdt bolig.

Det ble i 2017 foretatt en gjennomgang av If Boligsjekk, noen mindre punkter ble påpekt og utbedret.

Lekkert kjøkken med kjøkkeninnredning fra Bærum Kjøkkensenter (2013). Høy kjøkkeninnredning med kompositt (Corian) benkeplate, quooker-kran (for kokende vann), hovedsakelig skuffer for oppbevaring og funksjonelle hjørneløsninger. Høy standard Miele integrerte hvitevarer (ventilator, microbølgeovn, stekeovn, induksjon koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin). Oppvaskmaskin fra 2017, forøvrig er alle hvitevarene fra 2013. Delvis åpen løsning til stuen. Utgang til stor terrasse og hage fra stuen.

Bad og vaskerom i 1. etg.: Baderom med veggmontert wc, dusjhjørne, elektrisk håndkletørker, servantskap med heldekkende servant.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, elektrisk håndkletørker, benkeskap med laminat benkeplate og nedsenket stålkum, Elfa hyllesystemer.

Baderom og vaskerom ble renovert i 2010.

Bad 2. etg.: Baderom med veggmontert wc, dusjhjørne, elektrisk håndkletørker, servantskap med heldekkende glass servant.

Badet ble renovert i 2017.

Det er parkett i alle rom, bortsett fra støpt dekke i bod, fliser på baderom, naturstein i vindfang. Gulvvarme på badene, vaskerommet, vindfanget/hallen, kjellerstuen og disponibelt rom.

Downlights i 1. etg., bortsett fra stuen.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i kjellerboden.

Nedfellbar loftsluke med stige i hallen, 2. etg.

Hovedsakelig naturlig oppdriftsventilasjon. Mekanisk avtrekk på badene og vaskerommet.

El.skap med automatsikringer.

Kabel-tv, klargjort for bredbånd.

Røykvarslere, brann- innbruddsalarm.

Sentralstøvsuger, motorenheten er montert i boden.

Kun integrerte hvitevarer følger boligen.

Fargerike knagger montert i gangen i 1. etg. og disponibelt rom i underetg., 2 turkise lamper over kjøkkenøy, 2 stk. svarte sengelamper på hovedsoverom følger ikke med.

Som beskrevet i egenerklæringsskjema er det observert sølvkre i boligen. Anticimex har vært på befaring og mener omfanget er svært begrenset.

Oppvarming

Det er hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Gulvvarme på badene, vindfanget, kjellerstuen og disponibelt rom.

Peisovn i stuen 1. etg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det følger med en garasje i felles garasjerekke. Her er det montert egen ladeboks for el-bil i 2017. Fjærene til porten må stives opp, evt. skiftes.

Ordnede parkeringsforhold med parkering for beboere og gjesteparkering.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen iflg. Bærum kommune.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan fra Bærum kommune datert 15.09.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det ligger til behandling i Bærum kommune om utbygging av tomten der sagbruket nå ligger. Dette har vært til 1. gangs behandling i kommunen med 4 innsigelser. Den er nå trukket og det er uvisst om den går til 2. gangs behandling. Ligger hos Rådmannen i kommunen til vurdering.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 8.647,- for 2017 iflg. Bærum kommune. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene til Fossum huseierforening kr. 7.930,- (for 2017) og inkluderer:

Snømåking, vedlikehold garasjer, vedlikehold fellesområder, kabel-tv.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk (2017) på 19.552 kWh (tilsvarer ca. kr. 20.000,- pr. år).

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv, felles for sameiet. Dekoder følger med.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster kr. 5.550,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.123.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærumsmarka
Kirkesogn Grinilund

Steder i nærheten

Peder Ankers plass 1.4 km
Grini Næringspark 3.9 km
Gardeleiren 3.1 km
Sauejordet 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.2 km
Sentralstasjon Oslo S 13.1 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 6.7 km
T-bane stasjon Ekraveien T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Jar 4.8 km
Bussholdeplass Syd-Fossum 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fossum Idrettspark 1 km
Idrettsanlegg Røa Vel ballbinge 1.3 km
Treningssenter EVO Røa 1.8 km
Treningssenter EVO Østerås 4 km

Steder av interesse

Skoler

Eiksmarka skole (1-7 kl.) 1.9 km
Østerås skole (8-10 kl.) 3.8 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 5 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 6 km
Persbråten videregående skole 3.1 km
Eikeli videregående skole 5 km

Barnehager

Grini barnehage Fossum (1-5 år) 0.2 km
Fossum Grendehus barnehage (1-5 år) 0.2 km
Montessoribhg. Solsikken Knerten (1,5-3 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.8 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 3.7 km
Postkontor Røa Postkontor 1.8 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.5 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.8 km
Apotek Apotek 1 Røa 1.9 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Joker Røa 1.3 km
Dagligvare Kiwi Bogstad 1.7 km
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 1.9 km
Kiosk/video Video World Ranheim 4.3 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 1.4 km
Bensin Circle K Bogstad 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 39
Gj.snittalder kvinner 41,6 %
Husholdninger med barn 35,7 %
Husholdninger uten barn 64,3 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 522
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Bærumsmarka 753 318

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Energiattest
 
Trine Nor
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?