Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Velkommen til Sandsvegen 7B

Krogsveen avd. Jessheim v/Kine Johansen Ruud har gleden av å presentere

Ditt nye hjem i Sandsvegen 7B

Velkommen inn

En hyggelig entrè med skyvedørsgarderobe ønsker deg velkommen

Til venstre for entrèen er kjøkkenet

Lyst og moderne kjøkken som har godt med skap- og benkeplass

Plass til en spisebord på kjøkken

Til høyre for entrè er en romslig stue med utgang til en stor og solrik terrasse

Stuen har store vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys til boligen

Plass til spisestue

Vedovn i stuen som varmer godt på kalde vinterkvelder

Gjestetoalett i tilknytning til entrè i 1.etasje

Vaskerom i tilknytning til entrè i 1. etasje - noe som er meget praktisk

Loftstuen kan med enkle grep gjøres om til et ekstra soverom

Hovedsoverom

Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Bad i 2.etasje

Stor og solrik terrasse med utgang fra stuen

Terrassen innbyr til hyggelige lag

Og er skjermet

Terrasse også i forkant av boligen

Dobbelgarasje

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

JESSHEIM/SAND

Sandsvegen 7B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 290 000,-

JESSHEIM/SAND: Nyere (2014) og flott tomannsbolig - Gangavstand til skole og bhg - Kort vei til Oslo og Gardermoen

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på Sand/Hovin, ca 3 km fra Jessheim sentrum. Like i nærheten ligger Hovin barneskole og nærbutikk. Det tar 5 minutter med bil til jessheim, og 10 minutter til Gardemoen. Det er kort avstand til bussholdeplass.

Store friluftsområder, idrettsplass og golfbane i nærheten. Trafikkstille og barnevennelig boligområde. Området har kort vei til bl.a. fotballbane, lekeplass og skiløyper. Spenst og Elixia ligger etablert i nye lokaler sentralt på Jessheim. Jessheim kulturhus byr i tillegg på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, samt populære badevann som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Nordbytjernet

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med

turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger.

Området ellers har gode turmuligheter året rundt. Fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på

Gardermoen.

Shopping

Sandsvegen 7B har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Kollektivtilbud

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Sand og ligger 500 m fra boligen.

Tidsavstander i bil

Gardermoen ca. 8 min.

Jessheim sentrum ca. 5 min.

Skedsmokorset ca. 18 min.

Lillestrøm ca. 22 min.

Strømmen ca. 24 min.

Lørenskog ca. 26 min.

Oslo sentrum ca. 30 min.

Barnehager og skoler

Nærmeste barnehage er Sand familiebarnehage som ligger i Sandsvegen 13. Barnehagen har glade fornøyde barn som får nok omsorg og oppmerksomhet et viktig mål. Barnehagen ønsker at barna skal være aktive og mye i bevegelse, og er derfor ute så mye så mulig! Det fokuseres også på at barna skal lære

å være sammen på en hensynsfull og god måte, i tillegg til at barna skal ha en tidlig innlæring av ord og begreper. Eiendommen sokner og har gangavstand til Hovin barneskole som har et bredt SFO tilbud. Hovin barneskole som er en herlig blanding mellom gammelt og nytt. Skolen ble utvidet med nytt bygg for 1 år siden. Den gamle delen av skolen fikk samtidig en flott ansiktsløfting. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Nordby ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Oslo:

Følg E6 nordover fra Oslo. Ta av ved skilt Jessheim syd, og følg inn mot sentrum. Ved den tredje rundkjøringen tar du så til venstre ned Gardermovn. følg rett frem i neste de neste to rundkjøringene og fortsett til du kommer til Sand. Følg veien og ta til venstre i første kryss ved KIWI butikken, deretter første til høyre, og så til høyre inn på Sandsvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2014

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

118m2

Bruksareal

118m2

Tomt

307m2

KR-kode

6317199

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandsvegen 7B, 2066 Jessheim

Gnr. 172, bnr. 488, snr. 1, i Ullensaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Bruksareal:

Halvpart tomannsbolig 118 kvm

Primærrom:

Halvpart tomannsbolig:

1. etasje 59 kvm: Hall m/trapp, bad/vaskerom, stue med spisestue, kjøkken, WC.

2. etasje 59 kvm: Hall m/trapp, bad/WC, omkledningsrom, tre soverom

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 34 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.08.2017 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 307,1 kvm. Flat tomt som er pent opparbeidet med gress og beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Bolig oppført i 2014-2015. Betongsåle, antas fundamentert til faste komprimerte masser. Bindingsverk med antatt isolasjon og diffsperre lagt på innsiden tekket med plater. På utsiden er det vindtettplater som er lektet ut og belagt med panel. Saltak med takstein på takbjelker som antas er isolert mellom 2. etasje og loft.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Sandsvegen 7B!

Tiltalende familiebolig over på to etasjer med gjennomgående flott standard og fornuftig planløsning. I inngangspartiet finner man en romslig entré med fliser og varmekabler i gulvet. Videre er det et gjestetoalett samt vaskerom i direkte tilknytning til gangen - noe som er veldig praktisk.

Videre er det inngang til venste til kjøkkenet og stuen til høyere, samt trapp opp til 2. etasje rett frem.

Åpen stueløsning med direkte utgang til terrasse.

Hvit glatt Aubo kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum. Opplegg for integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt induksjon platetopp, integrert kjøl,- og fryseskap samt en /dampsovn. Det er også tilkoblet en ventilator over kokeplass som går ut i yttervegg. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det er et flislagt bad i boligen. Men ett toalett i hver etasje. Badet i 2.etasje er flislagt med varme i gulv. Innredningen Bad i 2. etasje består av over og underskap, servant, speil og lys. Vegg hengt toalett med skjult vann sisterne og en dusj sone med innfellbare dusjvegger. Downlights og avtrekk i tak.

Gulv: Laminat på alle gulv i oppholdsrom, fliser på begge bad, vaskerom og entre. Heltre trapp mellom etasjene.

Vegg: Malte, tapetserte, panelerte plater på bindingsverk og murkonstruksjon. Fliser på alle våtrom.

Himling: Malte panelerte himlinger med innfelte downlights i de fleste rom.

Terrasse med utgang fra stuen.

Verdt å merke seg:

- Svært innholdsrik halvpart tomannsbolig med tre (mulighet for fire) soverom.

- Rolig og barnevennlig boligområde.

- Kort vei til sentrum med alle fasiliteter og få minutters gange til skole, barnehage, samt dagligvareforretning.

Oppvarming

Det er sonestyrt gulvvarme med kabler i hele 1. etasje og på bad i 2. Etasje. Det er også balansert ventilasjon med varme element. Det er oppført en peisovn i 1. etasje med stålrør pipe.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Dobbelgarasje, ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.02.2016 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje.

Garasjen er byggemeldt. Tilbygg er byggemeldt.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til: Boligbebyggelse - Våværende vedtatt 07.09.2015. Grenser til reguleringsplan for "solhellinga" vedtatt 25.01.1999.

Området er berørt av flystøysoner.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.605,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.500,-pr. år. / 12.855 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.900,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 900,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.188,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,00.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Sand Syd
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Hovin kirke 1.6 km
Gardermoen næringspark 2.8 km
Liekrysset 4.8 km
Haugseterkrysset 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 6.8 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 3.5 km
Bussholdeplass Sand 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Olaløkka fotballbaner 1.3 km
Idrettsanlegg Ullensaker Golfklubb 2.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3.3 km
Treningssenter Elixia Jessheim 6.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hovin skole (1-7 kl.) 1 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 6.6 km
Jessheim videregående skole 2.8 km
Nannestad videregående skole 12.2 km

Barnehager

Sand familiebarnehage (0-3 år) 0.1 km*
Solstråla familiebarnehage 0.4 km
Læringsverkstedet bhg. Solhellinga (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.2 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 6.8 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 3.1 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 3.3 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 3.1 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 3.2 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 11.8 km
Dagligvare Kiwi Gardermoveien 0.2 km
Dagligvare Kiwi Meierigården 2.7 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 3.6 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 3.4 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 3 km
Bensin Circle K Hervarkrysset 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 31,8 %
Gj.snittalder kvinner 34 %
Husholdninger med barn 50,5 %
Husholdninger uten barn 49,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 427
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Sand Syd 824 331

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?