Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Velkommen til Saturnringen 22

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue/ spisestue med varmepumpe

Spisestue

Kjøkken med profilert eik kjøkkeninnredning med nyere integrerte hvitevarer.

Kjøkken med spiseplass

Nyoppusset flislagt bad fra 2016

Nytt (2016) flislagt bad med veggmontert klosett, dusjhjørne med foldedør i glass, badekar og servant i baderomsinredning.

Detaljbilde bad

Romslig hovedsoverom

Soverom med garderobeskap

Soverom 2

Soverom 3

Hall

Hall

Gang

Romslig terrasse med adkomst fra stue

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Konnerud

Saturnringen 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Konnerud: Nyere oppusset rekkehus med god standard - Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 907,-
Fellesgjeld:
Kr 167 535,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et etablert og populært boligfelt sentralt på Konnerud. Meget barnevennlig med mange barnefamilier i nærmiljøet og i boligfelt som bortimot er bilfritt. Pent opparbeidede fellesarealer med lekeplasser og friarealer. Boligen har en fin beliggenhet på boligfeltet med gode solforhold. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussforbindelse til Drammen sentrum og Konnerudsenteret med alle fasiliteter.

Det er kort vei til mange av Konneruds fritidstilbud. Kort avstand til flott, helårs turterreng med lysløype. Konnerud Idrettslag er et av Norges største, og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg. Konnerud har Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag for helårsbruk. Flott langrennsarena med tilhørende World Cup-standard med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper. 10 minutters kjøring til Skoger Golfbane. 5 minutters kjøring til Konnerudgruvene. 3 minutters kjøring til Imjelt golfbane.

Praktisk gangavstand til bussholdeplass med forbindelse til Drammen sentrum. Jernbanestasjon med hyppige avganger til Asker, Sandvika og Oslo - samt retning Kongsberg. Det tar 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. Flytoget går fra Drammen stasjon. For rutetider se www.brakar.no, www.nsb.no eller www.flytoget.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Mange barnehager på Konnerud, hvorav 4 er kommunale og 7 er private, flere i kort gangavstand. For komplett liste se www.drammen.kommune.no. Konnerud har 3 barneskoler; Hallermoen, Konnerud og Vestbygda. Svensedammen ungdomsskole ligger sentralt på Konnerud og betjener hele Konnerud.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden se www.papirbredden.no.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 167 535,-

Totalpris

Kr 3 157 535,-

Felleskostnader

Kr 4 907,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

105m2

Bruksareal

115m2

Tomt

45792m2

KR-kode

201827

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Saturnringen 22, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 880 i Drammen kommune. Andelsnr. 4,

Djupdalen Borettslag, org.nr. 953 393 301

Tomten

Eiet tomt på 45.792 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med noe grøntareal samt nyere oppført terrasse.

Fin lekeplass og ballbinge rett ved boligen.

Parkering

Garasjeplass til én bil i felles garasjeanlegg medfølger boligen. Fjernkontroll medfølger boligen. I tillegg er det god parkeringskapasitet på felles parkeringsplasser for borettslaget.

Vei, vann og avløp

Internveier på borettslagets eiendom vedlikeholdes av borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

1.etg. 51 kvm:

Entré, gang, toalettrom, kjøkken og stue.

2.etg. 54 kvm:

3 soverom, bad og gang.

Sekundærrom:

1.etg. 10 kvm: Bod/vaskerom, samt to utvendige boder på tilsammen 8 kvm.

Terrasse:

Romslig terrasse med adkomst fra stue.

De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport avholdt 08.02.17 utført av Espen Palmberg. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehus oppført over to etasjer samt kryploft. Boligen er utvendig kledd med liggende panel. Taket er tekket med blikkplater (Nytt tak i 2016, utført i regi av borettslaget)

Takstmannen konkluderer følgende:

Boligen har gjennomgående normal/god standard, den er bra vedlikeholdt. Det er foretatt fuktsøk (med Protimeter Surveymaster,fuktindikator) flere steder uten at det kunne påvises unormale fuktansamlinger de steder det ble søkt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gulv:

Laminat, fliser, og malt betong.

Vegger:

Panel, malte plater, tapet og fliser.

Kjøkken:

Profilert Eik kjøkkeninnredning med nyere integrete hvitevarer, benkeplate og fliser over benk. Spiseplass på kjøkkenet.

Bad:

Meget pent flislagt bad fra 2016 med veggmontert klosett, helstøpt servant i baderomsinnredning, dusjnisje med foldedør i glass, innmurt badekar. Varmekabler i gulv.

Gjestetoalett i 1. etasje med servant i servantskap og klosett.

Vaskerom/bod i 1. etasje med opplegg vaskemaskin og tørketrommel.

Generelt:

- Nyere gulv i hele første etasje og deler av andre etasje.

- Alle vegger er malt / sparket med puss fra www.stucco-pompeji.no

- Montert sentralstøvsuger.

- Nyere EL-skap.

- Boligen fremstår som velhold og tiltalende - Her kan du flytte rett inn!

Oppvarming

Gulvvarme i vindfang og gang i 1. etg. og bad i 2.etg. Montert varmepumpe i stue.

Mulighet for tilknytning av peisovn i stue da det er pipeløp i boligen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.11.83 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslaget. Dagboknr. 8906, tinglyst: 27.11.1981: Erklæring/avtale - forskjellige bestemmelser.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Djupdalen Borettslag. Borettslaget består av 113 boliger, fordelt på 42 bygninger.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag. Styret leder er Johannes Devold tlf: 918 79 792.

Kopi av borettslagets årsoppgave, vedtekter, husordensregler m.v. kan fås v/henv. megler.

Dugnad må påregnes i borettslaget.

Dyrehold er tillatt i borettslaget, men det skal ikke være til sjenanse for naboer.

Planlagte arbeider i 2018: Rehabilitere garasjeanlegget (nesten ferdig). Mulig bytte av vinduer og verandadrører etter hvert.

Årsregnskapet for 2016 viser overskudd på kr 1.191.153,-

Iht. borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Forkjøpsrett er forhåpndsutlyst og avklares den 1 februar.

For mer informasjon om borettslaget, se borettslagets hjemmesider på internett: http://www.djupdalen.no/

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iflg. reguleringsplan vedtatt 4.5.1981 og 19.12.1979. Kopi av reguleringsplan kan fås v/henv. megler. Iflg. Drammen kommune er det ikke igangsatt planleggingsarbeider på et område som inkluderer eller berører eiendommen

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst hvor 2 har meldt sin interesse. Kun de som har meldt sin forhåndsinteresse kan tre inn i avtalen.

Diverse

Det er ingen garanti for levetiden på medfølgende integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Følgende inventar medfølger i handelen.

- Kjøkken: Alle integrerte hvitevarer

- Stue: Hylle, vitrineskap, TV-benk, kommode og veggklokke om ønskelig

- Gang: Garderobeskap, skoskap og speil om ønskelig

- Gardinstenger av meget høyt kvalitet

- Plissegardiner på alle vinduer

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.907,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, strøm fellesarealer, bygningsforsikring, snørydding, tv- og Internett fra Viken fiber (grunnpakke med 50/50mbit linje), drift av garasjeanlegget, renovasjon, vann/avløp (à-konto, utgjør kr. 660,- pr. mnd) og forretningsførsel.

Medlemskontigent på kr. 250,- pr år.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, eventuell fasttelefon og utvidet tv-tilbud. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.164.794,- Av dette beløpet utgjør kr 167.535,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 47
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 0.8 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.1 km
Marienlyst stadion 5.8 km
Drammens museum 6.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100.4 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 7.6 km
Bussholdeplass Venusfaret 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 0.7 km
Idrettsanlegg Konnerud skistadion 1.1 km
Treningssenter EVO Konnerud 0.9 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hallermoen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 1.9 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 0.8 km
Akademiet videregående skole Drammen 6.2 km
Heltberg vgs. Drammen 6.3 km

Barnehager

Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.2 km
Amicus barnehage (0-6 år) 0.6 km
Gåserud barnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 0.8 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 7.5 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 0.7 km
Postkontor Rema 1000 Gulskogen 7.4 km
Apotek Boots apotek Konnerud 0.9 km
Apotek Apoteket Union Brygge 6.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 0.7 km
Dagligvare Meny Konnerud 0.9 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 5.9 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 6.1 km
Bensin Circle K Konnerud 0.8 km
Bensin Shell Strømsø 6.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 45,2 %
Husholdninger uten barn 54,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 2612
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Konnerud 47 832 323

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (inkl alle fellesvisninger)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?