Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Pent profilert kjøkken fra 2012 med integert komfyr, platetopp, mikroovn og oppvaskmaskin

Kjøkken med spiseplass

Nyere oppusset stue med varmepumpe

Stue med spiseplass

Stue med utgang til romslig terrasse

Stue

Stue/kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3 med garderoberom

Soverom 3 med garderoberom

Pent flislagt bad fra 2012/2013

Flislagt bad med boblekar

Praktisk gjestetoalett i 1. etasje

Romslig skjermet terrasse

Terrasse på 31.5 kvm

Terrasse

Fasade

Fasade

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Konnerud

Saturnringen 23

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Konnerud: Nyere oppusset 1/2- part av tomannsbolig med god standard - Garasje - Ingen forkjøpsrett

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 361,-
Fellesgjeld:
Kr 169 905,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et etablert og populært boligfelt sentralt på Konnerud. Meget barnevennlig med mange barnefamilier i nærmiljøet og i boligfelt som bortimot er bilfritt. Pent opparbeidede fellesarealer med lekeplasser og friarealer. Boligen har en fin beliggenhet på boligfeltet med gode solforhold. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussforbindelse til Drammen sentrum og Konnerudsenteret med alle fasiliteter.

Det er kort vei til mange av Konneruds fritidstilbud. Kort avstand til flott, helårs turterreng med lysløype. Konnerud Idrettslag er et av Norges største, og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg. Konnerud har Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag for helårsbruk. Flott langrennsarena med tilhørende World Cup-standard med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper. 10 minutters kjøring til Skoger Golfbane. 5 minutters kjøring til Konnerudgruvene. 3 minutters kjøring til Imjelt golfbane.

Kort gange til bussholdeplass med forbindelse til Drammen sentrum. I Drammen sentrum er det jernbanestasjon med hyppige avganger til Asker, Sandvika og Oslo - samt retning Kongsberg. Det tar 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. Flytoget går fra Drammen stasjon. For rutetider se www.brakar.no, www.nsb.no eller www.flytoget.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Mange barnehager på Konnerud, hvorav 4 er kommunale og 7 er private, flere i kort gangavstand. For komplett liste se www.drammen.kommune.no. Konnerud har 3 barneskoler; Hallermoen, Konnerud og Vestbygda. Svensedammen ungdomsskole ligger sentralt på Konnerud og betjener hele Konnerud.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med bla. Høgskolen i Buskerud, se www.papirbredden.no.

Adkomst

Fra Drammen sentrum:

Følg Konnerudgata fra Strømsø/Nybyen og opp til Konnerud. Følg Konnerudgata til topps og videre nedover. Etter å blant annet ha passert Statoilstasjon, tar man inn Djupdalsveien til venstre. Følg denne og ta andre avkjørsel til venstre som er til Djupdalen Borettslag. Gjesteparkering ved garasjeanlegget. Saturnringen ligger to veier på nedsiden av garasjeanlegget. Følg veien ca 50 meter. Nmr 23 er da beliggende på høyre side. Se forøvrig kartskisse

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 169 905,-

Totalpris

Kr 3 269 905,-

Felleskostnader

Kr 4 361,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

106m2

Bruksareal

108m2

Tomt

45792m2

KR-kode

2017502

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Saturnringen 23, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 880 i Drammen kommune.

Andelsnr. 3,

Djupdalen Borettslag, org.nr. 953 393 301

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:

1.etg. 52 kvm:

Entré, gang, toalettrom, kjøkken og stue.

2.etg. 54 kvm:

3 soverom, bad og gang.

Sekundærrom:

1.etg. 2 kvm: Bod.

Terrasse:

Romslig terrasse på 31.5 kvm med adkomst fra stue.

To utvendige boder ved inngangsparti på 3.5 kvm og 1.5 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport avholdt 10.10.17 utført av Kenneth Hilleren. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er gitt.

Tomten

Eiet tomt på 45.792 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med noe grøntareal samt nyere oppført terrasse.

Fin lekeplass og ballbinge rett ved boligen.

Vei, vann og avløp

Internveier på borettslagets eiendom vedlikeholdes av borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført over to etasjer samt kryploft. Boligen er utvendig kledd med liggende panel. Taket er tekket med blikkplater (Nytt tak i 2014, utført i regi av borettslaget)

Takstmannen konkluderer følgende:

Boligen fremstår i generelt god stand da den ble pusset opp/fornyet for de fleste overflater og innredninger i 2012/2013 iflg. eier.

Normal alder- og bruksslitasje for overflater og innredninger må påregnes.

Bad og kjøkken fra 2012/2013.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder vinduer som har fått tilstandsgrad 2 basert på alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen har blitt totaloppusset innvendig i 2012/2013 og fremstår som meget tiltalende.

Gulv:

Parkett, fliser, og laminat.

Vegger:

Panelplater, og fliser på bad.

Kjøkken:

Pen profilert kjøkkeninnredning fra Ikea (ny 2012) med takhøye skap, vaskekum i stål og kjøkkenventilator over platetopp. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og mikroovn.

Fliser med varmekabler i gulv. Spiseplass på kjøkken.

Bad:

Badet ble pusset opp i 2012 og innholder:

Baderomsinnredning med under - og sideskap, boblekar, dusjkabinett med dusjgarnityr, toalett, og opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Led spotter i himling.

Gjestetoalett i 1.etg med innredning m/ underskap, servant, armatur og WC. Laminat på gulv og smartpanel på vegg.

Generelt:

Av oppgraderinger som er gjort i 2012 kan det bl.a.nevnes:

- Montert skyvedørsgarderobe fra "Garderobemannen" i gang 1.etg. og på walk-in- closet på soverom/kontor i 2. etg.

- Installert varmepumpe fra Mitsubishi (testvinner hos forbrukerrådet høst 2012).

- Lagt varmekabler i gang og kjøkken i 1.etg.

- Nytt el-skap med automatsikringer montert av Elektron AS.

- De fleste flater i boligen er skiftet (gulv, vegg og himling).

- Utvidet terrasse med 4 meter i bredden.

Oppvarming

Varmepumpe i stue, varmekabler i vindfang, gang og kjøkken i 1. etg. og varmekabler på bad i 2. etg.

Forøvrig elektrisk.

Mulighet for tilknytning av peisovn i stue da det er pipeløp i boligen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Garasjeplass til én bil i felles garasjeanlegg medfølger boligen.

2. stk fjernkontroller medfølger boligen.

I tillegg er det god parkeringskapasitet på felles parkeringsplasser for borettslaget.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.11.83

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Vi gjør oppmerksom på at enkelte rom ikke nødvendigvis tilfredsstiller plan- og bygningslovens krav til varig opphold,

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslaget. Dagboknr. 8906, tinglyst: 27.11.1981: Erklæring/avtale - forskjellige bestemmelser.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iflg. reguleringsplan vedtatt 4.5.1981 og 19.12.1979. Kopi av reguleringsplan kan fås v/henv. megler. Iflg. Drammen kommune er det ikke igangsatt planleggingsarbeider på et område som inkluderer eller berører eiendommen

Diverse

Det er ingen garanti for levetiden på medfølgende hvitevarer.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Taklampe på barnerom medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.361,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, strøm fellesarealer, bygningsforsikring, snørydding, tv- og Internett fra Viken fiber (grunnpakke med 50/50mbit linje), drift av garasjeanlegget, renovasjon, vann/avløp (à-konto, utgjør kr. 660,- pr. mnd) og forretningsførsel.

Medlemskontigent på kr. 250,- pr år.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, internett og eventuell fasttelefon og utvidet tv-tilbud. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 15.000 kwh. pr. år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 4.590,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.276.104,- Av dette beløpet utgjør kr 169.905,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 47
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 0.9 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.2 km
Marienlyst stadion 6.1 km
Drammens museum 6.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100.8 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 7.9 km
Bussholdeplass Venusfaret 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 0.7 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 1.1 km
Treningssenter EVO Konnerud 1 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hallermoen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 2 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 0.8 km
Akademiet videregående skole Drammen 6.5 km
Heltberg vgs. Drammen 6.6 km

Barnehager

Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Torsbergskogen andelsbarnehage (0-6 år) 0.5 km
Amicus barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 0.9 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 7.8 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 0.8 km
Postkontor Rema 1000 Gulskogen 7.7 km
Apotek Boots apotek Konnerud 0.9 km
Apotek Apoteket Union Brygge 7.2 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.7 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 0.8 km
Dagligvare Meny Konnerud 0.9 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 6.3 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 6.5 km
Bensin Statoil Butikk Konnerud 0.9 km
Bensin Statoil Service Strømsø 6.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,4 %
Andel kvinner 51,6 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,9 %
Husholdninger med barn 45,3 %
Husholdninger uten barn 54,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 2612
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Konnerud 47 856 356

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?