Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 630 000,- for kr 2 630 000,-

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Utsikt fra stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue/kjøkken

Gang

Gang

Gang

Loft

Loft

Loft

Loft

Stue

Soverom

Bod

Panorama

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Hage

Garasje

Fasade med utsikt

Fasade med garasje

Fasade med utsikt

Fasade

Fasade

Hage

Terrasse

Utsikt

Utsikt fra terrasse

Bad

Loft

Loft

Fasade

Fasade

Fasade

Inngangsparti

Fasade

Fasade med utsikt

Utsikt

Utsikt fra terrasse

 

Utsikt

 

Utsikt fra terrasse

Sekavegen 2a, KROGSVEEN, Christer Haugen , NL_ETG1_3D

Sekavegen 2a, KROGSVEEN, Christer Haugen , NL_ETG2_3D

Sekavegen 2a, KROGSVEEN, Christer Haugen , NL_3D

Knappskog

Sekavegen 2a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Knappskog: Stilren del av tomannsbolig med praktfull utsikt. Stor og flott terrasse. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Østvendt beliggende del av tomannsbolig med praktfull utsikt, terrassen er vendt mot nordøst, sol fra tidlig morgen til ca. 16.00 sommerstid. Terrassen mot vest får solen fra 12.00 og utover ettermidagen. Området opplyses å ha sol fra tidlig morgen til sen kveld om sommeren. Kort vei til offentlig kommunikasjon og til sjø. Gangavstand til barneskole og barnehage. Lekeplass like syd foreiendommen. Til Straume område bruker man ca. 10 minutter med bil. Ågotnes det samme.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke tilgjengelighet med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra hovedvei i retning Ågotnes fra Straume vil eiendommen komme på din høyre side, like etter Knappskog.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1999

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

91m2

Tomt

695m2

KR-kode

691730

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sekavegen 2a, 5360 Kolltveit

Gnr. 30, bnr. 515, snr. 2, i Fjell kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 98 kvm

Totalt bruksareal: 91 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:

1 etasje: Bad, entre, stue/kjøkken, soverom: 57 kvm

Loft: Loftstue m/trapp, soverom: 26 kvm

Sekundærrom:

1 etasje: Bod, utvendig bod: 8 kvm

I tillegg disponerer boligen ene delen av garasje som er oppført i 2013.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.07.2017 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 695 kvm. Denne seksjon disponerer sin del av tomten og noe er avsatt til felles areal. Tomten ligger i et relativt flatt terreng, og er opparbeidet med gruslagt adkomstvei, gressplen, prydbusker og markterrasse i trekonstruksjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre. Bygningen er oppført med ringmur og fundamenter/plate på mark i betong. Yttervegger i isolert

bindingsverk med liggende kledning. Saltak konstruksjon av A-takstoler tekket med papp, lekter og betongstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder baderom 1 etasje; Belegget har sprekker/skader i hulkil ved terskel. Belegget ligger under klemring i sluk. Fall

til sluk er ikke iht krav, men det er lokalt fall rundt sluk, ellers relativt flatt.

TG 2 er satt pga. at materialet har en brukstid hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, og som tilsier at det innen rimelig tid bør det vurderes å planlegge vedlikeholdsarbeider. Det er derimot ikke nødvendig med strakstiltak.

Vaskerom; Sluk i gulv i boden er ikke iht dagens krav. Det er ikke lagt våtrombelegg eller membran på gulv med sluk. Det er dog tilrettelagt for dette med sluk for dette formål (klemring i sluk til belegg). Dette var ikke et krav på oppføringstidspunktet da rommet er regnet som bod. Men

det anbefales at parkett fjernes og evt. monteres våtrombelegg.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget flott del av tomannsbolig med stor terrasse både mot retning Nord-øst og Vest., huset er oppført i 1999, byggforeskrifter av 1997 (Tek 97). Velholdt og moderne bolig med de beste utsiktsforhold.

Det første som møter deg er et hyggelig inngangsparti med terrassert tredekke, utvendig sportsbod ved inngang. Ved entre av huset kommer du til en meget romslig og moderne gang med flotte gulvfliser. Inngang til bod på høyre hånd med varmtvannsbereder. Videre romslig baderom på høyre hånd med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Til venstre på plan 1 har man et hyggelig soverom. Videre inn til Stue/kjøkken med praktfull utsikt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Koselig krok til tv-stue.

2 plan har soverom og loftsstue, romslig, moderne og lyst.

Gulver har; Fliser, parkett, laminat og våtromsbelegg.

Vegger har; Malte plater og våtromstrie.

Tak har; Malte plater og folierte plater.

Forøvrig har boligen;

- Varmepumpe fra 2010

- Varmekabler i gulv i gang/entre og bad

- El-anlegg med automatsikringer

- Garasje oppført i 2013

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje, forøvrig god dekning på tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert; 11.08.2000, det foreligger også ferdigattest for garasjen datert; 27.06.2016 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 139438/2013, tinglyst 18.02.2013, Bestemmelse om parkering, rett til å parkere på eiendom gnr. 30 bnr. 14

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 17.07.2017 avsatt til: boliger. Plannavn: 37-2 Knappskog (30-14) (16.11.1989) Planid: 19890008

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Loft på byggetegninger er oppført som disp loft, det er uvisst om det var innredet når seksjoneringeringen ble tinglyst.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.593,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 449,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.068,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.279,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Knappskog
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Spjeld 1.4 km
Ågotnes 3.3 km
Kårtveit 6.4 km
Vindnes 6.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.7 km
Sentralstasjon Bergen 22.2 km
Bussholdeplass Knappskog 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kobbeltveit Golf- og naturpark 4.2 km
Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 4.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 4.3 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 7.8 km

Steder av interesse

Skoler

Knappskog skule (1-7 kl.) 0.9 km
Ågotnes skule (1-10 kl.) 4.9 km
Tranevågen ungdomsskule (08.10.2017 kl.) 5.1 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 7.1 km
Sotra vidaregåande skule 7.2 km
Olsvikåsen videregående skole 16.1 km

Barnehager

Knappskog barnehage (0-6 år) 1 km
Havhesten maritime barnehage (0-6 år) 3.3 km
Naustvika barnehage 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 7.6 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 11.4 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 4.3 km
Postkontor Rema 1000 Fjell 6.5 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 4.3 km
Apotek Apotek 1 Sotra 7.6 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 7.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 14.9 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 3.4 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 4.3 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 7.6 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 7.6 km
Bensin Statoil Ica Ekspress Kolltveit 2.6 km
Bensin Esso Ågotnes 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 33,4 %
Gj.snittalder kvinner 33,6 %
Husholdninger med barn 49,6 %
Husholdninger uten barn 50,4 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 606
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Knappskog 1207 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?