Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-
 

Velkommen til Signalshaugane 37B- Presentert av Bernt R. Ådlandsvik, Krogsveen Avd. Askøy. Boligen har en praktfull utsikt.

Flott halvpart av tomannsbolig. Boligen går over 3 etasjer og større en den gjengse tomannsbolig.

Boligen har en halvpart av denne doble garasjen. Aktuell garasje er den til høyre i bildet.

Velkommen inn. I entreen er det fliser på gulvet og romslig skyvedørsgarderobe.

Entre med lyse overflater.

Praktisk med eget wc i hovedetasjen. Flott søyleservant og fliser på gulvet.

Lys delikat stue med parkettgulv og nyere led spotter i tak. Romslig stue.

Fra stuen har man flott utsikt mot sjø i tillegg til å ha utgangsdør til flotte og store terrassearealer.

Koselig stue med flere soner. Lyse delikate overflater.

Utgang fra stue til flott terrasse og hagedel med nydelig utsikt.

Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer og kjølehjørne. Nydelig utsikt.

Lys kjøkkeninnredning med meget god benke og skapplass. Fliser mellom overskap og benkeplate.

Flott utsikt og praktisk med utgang fra kjøkken/stue til terrasse.

Nydelige utsiktsforhold fra terrassen.

Stor terrasse med nydelige utsiktsforhold, her mot Hjelteryggen og Hjeltefjorden. Deler av rekkverk er glassrekkverk

Her kan man virkelig nyte sommerhalvåret til det fulle. Nydelige utsiktsforhold og solforhold.

Nydelige utsiktforhold mot Norges mest traffikerte skipsled.

Gode spiseplass med trivelig utsikt.

Spisestuen er i følge eierne et god sted å nyte et måltid, spesielt med tanke på utsikten.

Utsikt fra spisestuen.

Flott vedovn i stuen. Herfra går også trappen opp til loftsetasjen.

Lys trivelig og ikke minst romslig loftstue.

Loftstue.

Loftstue mot gang/hall i loftsetasjen.

Loftstue.

Store terrasse arealer også på nordsiden av boligen.

Nydelig utsikt ! Terrasse ved 1.etasje ble målt til ca 70 m2.

Utsikt og sol.

Detaljfoto utvendig terrasse med glassrekkverk.

Nydelig bad/wc i underetasjen fra 2018. Som man ser av bildet er det meget god oppbevaringsplass på badet.

Romslig og deilig bad i underetasjen med dobbelservant.

Lyse delikate og tidløse fliser på baderommet i underetasjen.

DSC_6583

Romslig dusjnisje

Stort hovedsoverom med egen utgang til flott hage og terrasseareal i underetasjen.

Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Ett av totalt 3 soverom i boligen.

Ett av totalt tre soverom i boligen. Fin sjøutsikt fra soverommet.

Stort og praktisk vaskerom i underetasjen.

Egen utvendig inngang til vaskerommet i underetasjen.

Planskisse av samtlige tre etasjer. Tegningene kan avvike fra virkeligheten.

Planskisse underetasjen.

Planskisse hovedetasjen.

Planskisse loftsetasjen.

Store terrassearealer ved hovedetasjen.

Trapp fra terrassearealer ved hovedetasjen ned til hage og terrasse i plan med underetasjen.

Oversiktsfoto av nærområdet.

Nærområdet.

Miniatyrbilde fra video

Strusshamn

Signalshaugane 37B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Strusshamn: Bolig med nydelig sjøutsikt og meget gode solforhold. Garasje. Barnevennlig område.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
146 / 186 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nydelig beliggenhet i Marikoven.

Boligen ligger vestvendt til med vidstrakt utsikt over Hjeltefjorden og har sol fra tidlig morgen til sent på kveld på sommerstid.

Området er meget barnevennlig, ingen gjennomgangstrafikk og det er et friområde nede ved sjøen som alle i nabolaget kan nyte godt av. 10 min med bil til Kleppestø med Kleppestø senter, kommuneadministrasjon og hurtigbåtterminal med flere daglige avganger til Strandkaien i Bergen.

5 min med bil til barneskole, barnehage og nyåpnet dagligvarehandel i Strusshamn.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Strusshamn skole 3.3 km

1-7 kl. Follese skole 4.2 km

8-10 kl. Kleppestø ungdomsskole 7.4 km

Vgs. Askøy videregående skole 7.9 km

Bhg. Skogen barnehage (0-6 år) 3.1 km

Bhg. Gnist Skogstunet 3.3 km

Bhg. Strusshamn barnehage (0-5 år) 3.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien igjennom tunnel og ta 1. vei til venstre. Følg veien og ta til venstre mot skilt Marikoven. Ta til høyre i påfølgende kryss og deretter opp i boligfelt ved skilt Marihaugen. Hold mot høyre og Signalhaugane er stikkvei til høyre ved Marihaugen nr. 43. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

2005

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

146m2

Bruksareal

186m2

Tomt

1532m2

KR-kode

75.1873

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Signalshaugane 37B, 5302 Strusshamn

Gnr. 12, bnr. 1611, snr. 1 i Askøy kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.532 kvm. Tomtenl er meget pent opparbeidet med plen i vest, prydbusker og bedbeplantning i nord og i øst.

Gangveier og utearealer er utført i trykkimpregnert trevirke og betongstein.

Naturstein/betong forstøtningsmurer og betongtrapper. Tretetrapp fra terrasse i nord til hagedel i vest.

Overbygget inngangsparti i øst med nyere søyler og vedlikeholdsfritt rapo.

Asfaltert innkjørsel og parkeringsplass fra privat adkomstvei til garasjedel. Flott utebelysning i gangvei opp til boligen.

Parkering

Garasje er delt mellom begge seksjoner. Takstobjektet har garasje mot øst. Taket på garasjen disponeres av seksjon 1. Parkeringsplass fra privat adkomstvei til garasjedel, denne seksjonen har to biloppstillingsplasser i tillegg til garasjen.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp via private ledninger.

Privat asfaltert stikkvei fra kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 202 kvm

Totalt bruksareal: 186 kvm

Totalt primærrom: 146 kvm

Følgende areal er å betrakte som primærrom:

1 etasje: Entré, hall/trapperom, åpen kjøkken -, spisestue og stueløsning og wc rom.

Loft: Trapperom, loftstue.

Underetasje: Trapperom/gang, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.

Følgende areal er å betrakte som sekundærrom:

Loft:Bod på 2,2 m2. Bod/fremtidig bad/wc på 4 m2.

Undereteasje: Garderobe på hoved- soverom 2,3 m2.

I tillegg har boligen garasje på 23 m2 BRA og frittstående redskapsbod på 11 m2 BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.10.2018 utført av Kåre Andreassen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Betong ringmur og grunnmur. Støpt armert og isolert plate. Lett bindingsverk i tre, isolert.

Vindtette plater og liggende trekledning m/staff på bolighus.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Laminerte søyler som bærer veranda del i nordvest hadde høy fuktighet i nedre del av søyler, samt høy fuktinnhold i laminert drager.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget pen vertikaldelt halvpart av en tomannsbolig. Boligen går over tre plan, og er bygget i 2005. Med boligen følger også en halvpart av en frittliggende dobbel garasje.

Flott sjøutsikt. Bolighuset har gjennomgående høy standard, og eiendommen gir et godt helhetsinntrykk.

Terrasse i trykkimpregnert trevirke i solvegg mot sørvest og i nord.

Fra eiendommen er det nydelig sør og vestvendt utsikt over Hjeltefjorden, Sotra og innseilingen til Bergen.

Villavent balansert ventilasjonsanlegg.

Boligen har et flott kjøkken og 2 store stuer. Praktisk med samtlige soverom i underetasjen samt stort og lekkert helfliset bad/wc.

Fra stue i 1. etasje er det utgang til 70 m2 terrasse i sørvest og i nord.

Downlightsbelysning i kistekasse.

Loft ble innredet i 2007/08.

Overflater bstår av følgende:

Gulv: Eik parkett, nyere parkett i 1.etasje, flis i entre og toalettrom. Keramisk flis på bad og vaskerom i u.etasje.

Malte overflater og tapet på vegger og takplater i himling.

Furu gulvbord i soverom i u.etasje og på gulv på loft. Panel på vegger og himling loft. Isolerte boder.

Normal/ liten slitasje på overflater i forhold til alder disse.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 08.12.2005.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Ferdigstillelse av felles avløpsanlegg og øvrige fellesanlegg i feltet.

2. Overvannsplan, jf. saknr DS 0630/04 pkt.1 h), utvendige varm- og avløpsledninger.

Kontakt megler for å lese ovennevnte dokument

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 14966, tinglyst 21.09.2004 , type heftelse: Seksjonering med erklæring. Det påhviler seksjonene å delta i felles drift og vedlikehold av de ledninger og veier som eiendommen benytter.

Dagboknr 16946 ,tinglyst 25.10.2004, type heftelse: Hjemmel til eiendomsrett og bestemmelse om tomt og garasje ifølge skjøte. Eiendommen har felles garasje med Gnr.12 Bnr.1611 Seksjon 2. Garasjetaket skal disponeres av Gnr.12 Bnr.1611, seksjon 2 alene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert. Plannummer 75. Plannavn: Signalsneset, Marikoven. Vedtatt: 25.06.1987. Reguleringsformål: Boliger. Planbestemmelser: Ja. Planer under arbeid: Nei.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.173,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, feiing og slamtømming.

Rennovasjon faktureres fra BIR og koster fra kr 1.900,-

Eiendomsskatten er kr 5.480,- pr år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.511.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Marikoven
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Strusshamn kirke 2.6 km
Hordaland kystkultursenter 3 km
Follese 4.8 km
Askøybroen, Bergen Siden 6.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.8 km
Sentralstasjon Bergen 18.4 km
Bussholdeplass Marikoven snuplass 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Follese idrettsbane 3.1 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 3.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 4.5 km
Treningssenter Stamina Kleppestø 6.2 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 3.3 km
Follese skole (1-7 kl.) 4.2 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 6 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 7.4 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 10.2 km
Askøy videregående skole 7.9 km
Olsvikåsen videregående skole 11.9 km

Barnehager

Skogen barnehage (0-6 år) 3.1 km
Gnist Skogstunet 3.3 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 3.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 4.5 km
Kjøpesenter Askøy Senter 6 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 4.5 km
Postkontor Spar Follese 4.6 km
Apotek Apotek 1 Askøy 6 km
Apotek Boots apotek Askøy 6.7 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.7 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 4.5 km
Dagligvare Spar Follese 4.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 6.8 km
Bensin 1-2-3 Askøy 5.5 km
Bensin Esso Kleppestø 6.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,2 %
Andel kvinner 45,8 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 46,2 %
Husholdninger uten barn 53,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 626
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Marikoven 858 318

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 6.000,-

Ukens bolig Finn.no : 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Hilde Brigitte Lilleskare
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?