Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Velkommen til Sikthaugen Terrasse 112

Herfra har man nydelig utsikt og gode solforhold

Èn av to store terrasser

Terrasse

Stor, lys stue med masse plass!

Stue

Stue

Stue

Stue

Plass til spisebord

Stue - Utgangen til terrassen er like bak linsen på kameraet.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med nydelig utsikt og mye sol

Utebilder-5

Kveldsstemmning

Kveldsstemmning

Utebilder-14

Kveld panorama

Kjøkken med god skap og benkeplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stor, pent helfliset bad - pusset opp av fagfolk i 06/07

Bad

Dusjhjørnet

Ved siden av badet er det et toalettrom. Boligen har også et stort vaskerom

Entre

Entre - sett fra hovdinngangen

Soverom

Soverom

Kontor - innvendig bod bak døren

Soverom i 2.etg

Kveldsstemmning

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fin utsikt

Terrasse på kveldstid

Hagen

Kveldsstemmning

Terrasse

Utsikt på kveldstid

Kveldsstemmning

Sikthaugen Terrasse

Sikthaugen Terrasse

Floorplan letterhead - Sikthaugen Terrasse 112 - 1 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Sikthaugen Terrasse 112 - 1 etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Sikthaugen Terrasse 112 - 2 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Sikthaugen Terrasse 112 - 2 etasje - 3D Floor Plan

Sikthaugen Terrasse

Sikthaugen terrasse 112

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 580 000,-

Sikthaugen Terrasse: Enderekkehus med flott utsikt og flere store, solrike terrasser - Ingen forkjøpsrett.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 580 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 295,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Det flotte familievennlige terrassehuset har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen. Fra den store usjenerte og solrike terrassen, er det nydelig utsikt. Huset ligger i enden av blindevei med friområde og lekeplass som nærmeste nabo. Meget barnevennlig boligområde med kort og bilfri gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehager og idrettsanlegg. Ellers er det 5 min gangavstand til dagligvarebutikk Rema 1000. Oasen senter med mange butikker, de fleste servicetilbud og bussterminal ligger i nærheten.

Det er ca. 2-3 minutter gangavstand til buss. Oasen Senter med mange butikker, de fleste servicetilbud og bussterminal ligger i nærheten. Nærområdet byr på mange turmuligheter som rundt Lynghaugtjernet som ligger like ved, Kanadaskogen med mange turstier eller på Damsgårdsfjellet og Løvstakken. Det ellers ca 10 minutters kjøreavstand til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland flyplass. ca. 5 min. kjøreavstand til Bergen sentrum.

Tre barnehager innenfor 1000 meter.

Løvås Barneskole under en kilometer.

Lynghaug Ungdomsskole ca 200 meter.

Fyllingsdalen VGS ca 1800 meter

Offentlig kommunikasjon er det flere muligheter, alle i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Puddefjordsbroen kjører en gjennom Løvstakktunnelen til en kommer til første rundkjøring. Ta så til venstre i rundkjøring opp J.L. Mowincels vei. Sikthaugen er andre vei inn til høyre og ved avkjørsel ved Spar butikk. Kjør forbi butikken og deretter til høyre inn Sikthaugen terrasse. Det vil bli godt skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 580 000,-

Felleskostnader

Kr 3 295,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1970

Soverom

3

Primærrom

118m2

Bruksareal

124m2

Tomt

26622m2

KR-kode

701788

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sikthaugen terrasse 112, 5145 Fyllingsdalen

Gnr. 23, bnr. 168 i Bergen kommune.

Andelsnr. 131 i Hamrelien Borettslag, org.nr. 953 882 639

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 136 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Primærrom:

1. etg: Entré, gang, kontor, to soverom, toalett, bad og vaskerom: 55 kvm

2. etg: Stue, kjøkken og soverom: 63 kvm

Sekundærrom:

To boder: 6 kvm

Boligen har to innvendige boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.11.2017 utført av Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 26.168 kvm som tilhører borettslaget. Fint inngangsparti. Hage/uteplass med utgang fra soverom. Boltreplass for barn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmuren er oppført i trekonstruksjoner. Utvendig er veggene kledd med både stående og liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med takpapp. Bygningen anses å være oppført etter datidens byggemetode og vil avvike fra dagens standard.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Det er gitt TG2 på punkt 1.2, 1.3 og 1.5 i eierskifterapporten. Dette grunnet alder. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt rekkehus med 3 soverom og gjennomgående god standard. Beliggende i Hamrelien borettslag, sentralt i Fyllingsdalen i et rolig og barnevennlig område. Sørvestvendt beliggenhet og nydelig utsikt fra eiendommen ut mot Fyllingsdalen.

Entré/hall:

Innbydende entre med lysmalte vegger. Det er lagd til garderobeløsning ved vaskerommet/badet med god plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko til en hel familie.

Soverom:

To fine og romslige soverom som er malt i lyse og fine farger. God plass til dobbelt seng og garderobeskap på begge soverommene. Soverom 3 med tilkomst fra stue i 2.etg. God plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Disponibelt rom/kontor:

Rom som kan benyttes som kontor, rom for oppbevaring eller eventuelt et gjesterom.

Bad :

Stort og fint bad som inneholder toalett, dusjhjørne og servant med innredning/speil. Badet er pusset opp i 2007 av fagfolk Varmekabler i gulv.

Vaskerom:

Vaskerommet inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet er meget romslig og er et godt rom for oppbevaring.

Stue :

Tiltalende, stor stue med god plass til flere sittegrupper og stort spisebord. God planløsning gjør at man har flere innredningsmuligheter. På kalde vinterdager kan man fyre i koselig peis. Flott utsikt fra stuevinduene og utgang til sørvendt altan på ca. 20 kvm. Her har man god plass til utemøblement og kan nyte solrike dager. Det er ogs en sørvendt terrasse på ca. 35 kvm med en stor hage.

Kjøkken:

Lyst kjøkken med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger. Det er rør-i-rør i boligen.

Oppvarming

El. oppvarming: Varmekabler på bad og vegghengt panelovn i stue. Vedovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Leiligheten har fast parkeringsplass i gaten. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.06.1974. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 304023, tinglyst 09.06.1970, Erklæring/avtale. Solidarisk ansvar for tilsyn og vedlikehold av fellesledninger. Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Fyllingsdalen. boligfelt, datert; 18.01.2017, ikrafttredelsesdato; 29.07.1967.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Beboer er ansvarlig for alt ytre vedlikehold, herunder skifte av vindu og kledning, borettslaget er ansvarlig for vedlikehold av fellesområder og tak.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.295,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles byggforsikring, noe avsetning til vedlikehold, dugnad, drift av borettslaget, grunnpakke kabel-tv og internett (Canal Digital).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 24.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkl. i husleien. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.580.000,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Sikthaugen
Kirkesogn Fyllingsdalen

Steder i nærheten

Helgeplasset 1 km
Fyllingsdalen kirke 1.8 km
Bønestoppen 3.2 km
Puddefjordsbroen 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 12.2 km
Sentralstasjon Bergen 5.6 km
Bussholdeplass Sikthaugen Terrasse 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hamre ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Ortun park 1.4 km
Treningssenter Nr1 Fitness Fyllingsdalen 1.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Sissel's 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Løvås skole (1-7 kl.) 1.6 km
Seljedalen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Lyshovden skole (1-7 kl.) 2.9 km
Sælen skole (1-7 kl.) 2.6 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 1.5 km
Fyllingsdalen videregående skole 2.5 km
Akademiet videregående skole Bergen 5.2 km

Barnehager

Betanien barnehage (0-6 år) 1 km
Løvåsen 1 barnehage - Storhammeren (0-6 år) 1.1 km
Løvås oppveksttun barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 2.2 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 5.4 km
Postkontor Coop Extra Løvås 1.4 km
Postkontor Coop Prix Melkeplassen 2.4 km
Apotek Boots apotek Oasen 2.2 km
Apotek Apotek 1 Oasen 2.2 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Spar Sikthaugen 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Lynghaugparken 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.2 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 5.4 km
Bensin Uno-X Fyllingsdalen 1.4 km
Bensin Esso Oasen 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 44
Gj.snittalder kvinner 51,2 %
Husholdninger med barn 19 %
Husholdninger uten barn 81 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 2975
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Sikthaugen 933 529

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Mads Hopen Bjørsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?