Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 500 000,- for kr 6 500 000,-

Krogsveen avd. Jessheim v/Kine Johansen Ruud har gleden av å presentere Sjøbergvegen 5 og 7

Inngangsparti og terrasse til leiligheten i 1.etasje

"Leiligheten" i 1. etasje ønsker deg velkommen med en stor skyvedørsgarderobe. HEr han du henge av deg jakken og ta av deg skoene før du tar turen videre i ditt nye hjem

I entrèen kan du henge av deg jakken og ta av deg skoene før du tar turen videre

Videre blir du ført inn i en romslig stue

Stuen har både vefyring, samt nyere varmepumpe, som varmer godt på kalde vinterkvelder

Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys til boligen

I stuen har man god plass til spisebord

Som knytter rommene stue/kjøkken fint sammen

Liten barløsning som skiller stuen fog kjøkkenet fra hverandre

Kjøkkenet er oppdradert med nye fronter og noe integrerte hvitevarer

Hovedsoverommet i 1.etasje har god plass til garderobe

soverom

To soverom i 1.etasje

Flislagt bad i 1. etasje med dusjnisje

Inngang til "leiligheten" i 2.etasje

En hyggelig entrè ønsker deg velkommen

Videre føres du inn i stuen som er åpen

I stuen har du også i denne etasje vedfyring og varmepumpe

Kjøkken og stue har delvis åpen løsning

Nytt kjøkken med takhøye skap

Og god med skap- og benkeplass

På kjøkkenet har du god plass til spisestueløsning

Hovedsoverommet i 2.etasje har utgang til en balkong

Balkong med utgang fra soverom

2.etasje har man tre store soverom

soverom

Flott flislagt bad

Med opplegg for vaskemaskin

Balkong i 2.etasje

fasade

En hel horisontaldelt tomannsbolig til salgs

Eiendommen har stort utleiepostensiale, dersom man ikke ønsker å benytte seg av hele eller deler av boligen selv

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

JESSHEIM

Sjøbergvegen 5 og 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 790 000,-

JESSHEIM: Hel tomannsbolig i barnevennelig og sentrumsnært område - Stort utleiepotensiale!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
200 / 226 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde på Jessheim i Ullensaker kommune. Sjøbergvegen 5 og 7 har en god intern beliggenhet. Ønsker du å bo sentralt, men samtidig ha det rolig rundt deg - da kan dette huset være noe for deg.

Det er ca. 8-10 min. gange inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud.

Kollektiv transport

Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime - reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Nordbytjernet

Nordbytjernet er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også! Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

LHL Sykehuset

LHL-klinikkene Gardermoen vil være «hjertet» i en næring- og tjenesteklynge med vekt på kunnskapsbasert virksomhet. LHL-klinikkene Gardermoen skal bli et nasjonalt kraftsenter for hjerte- og lungesyke fra hele landet, hvor LHL samlokaliserer landets ledende hjerte- og lungemiljøer fra Feiringklinikken og Glittreklinikken. Sykehuset forventes å ha ca. 500 ansatte og omkring 30.000 besøkende pr år. Sykehuset ligger med gangavstand fra boligen.

Avstander med bil

Gardermoen ca. 9 min.

Lillestrøm ca. 18 min.

Strømmen ca. 20 min.

Lørenskog ca. 23 min.

Oslo S. ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skoletilbudet er av interesse, er det verdt å merke seg at både barneskole, ungdomsskole og videregående skole er innenfor gangavstand. Videre er det kort vei til flere barnehager i området - perfekt for barnefamilier! Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 790 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

200m2

Bruksareal

226m2

Tomt

504m2

KR-kode

6317197

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sjøbergvegen 5 og 7, 2066 Jessheim

Gnr. 19, bnr. 520, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 504,4 kvm.

Parkering

Parkering i enkelgarasje. Ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 219 kvm

Totalt bruksareal: 226 kvm

Totalt primærrom: 200 kvm

Bruksareal:

Garasje 26 kvm

Hel tomannsbolig 200 kvm

Primærrom:

Hel tomannsbolig:

1. etasje 109 kvm: Vindfang/hall, kjøkken, stue, bad/WC, vaskerom, tre soverom.

2. etasje 91 kvm: Vindfang/hall, bad/WC/vaskerom, stue, kjøkken, omkledningsrom, to soverom.

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 26 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.08.2017 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Atriumhus oppført i 1964 over en etasje, senere påbygd i 2015-2016 med ytterligere en etasje samt utvidet 1. etasje. Betong støpt på antatt fast grunn. Bindingsverk med antatt isolasjon og diffsperre lagt på innsiden tekket med plater. På utsiden er det vindtettplater som er lektet ut og belagt med panel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Balkonger og terrasse pga mindre bruksslittasje

- Kjøkkeninnredning i 1.etasje da skrog er av eldre dato.

- Bad 1.etasje pga. alder.

- Vaskerom pga alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen er opprinnelig fra 1964 men ble påbygd med en etasje til og utvidet i 1. etasje i 2016.

Boligen går over 2 etasjer og har følgende rom inndeling i hver etasje:

1. etasje (hoveddel): Entre/hall, bad/wc, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue med adkomst til have og uteområdet.

2. etasje: Vindfang, to soverom, omkledningsrom og et bad/wc/vaskerom.

Kjøkken i 1. etasje:

Hvit glatt Epoc/ Ikea kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med stål oppvaskkum med 1- greps blandebatteri. Det er tilkoblet en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt keramisk platetopp og det er tilkoblet en ventilator på husets ventilasjonssystem. Stålplate mellom over- og underskap.

Bad/wc i 1. etasje:

Flislagt bad på gulv og vegger. Innredningen består av en adskilt dusjsone med vegger rundt, hvit profilert/glatt innredning med over og underskap, servant og et speilskap. Varmekabler i gulvet. Avtrekk i vegg er montert.

Vaskerom i 1. etasje:

Vaskerommet har malte/tapetserte vegger og belegg på gulv. Innredningen består av en 200 liters varmtvannsbereder, utslagsvask og tilkoblingsmulighet for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken i 2. etasje:

Hvit glatt Epoc kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Opplegg for integrert oppvaskmaskin integrert komfyr topp med induksjon, integrert vegg ovn og det er tilkoblet en ventilator med kullfilter. Det er også tilkoblet en ca 100 liters varmtvannsbereder ig vannstopp i kjøkkenbenk.

Bad/wc/vaskerom i 2. etasje:

Flislagt bad på gulv og vegger. Innredningen består av en adskilt dusjsone med dusjing direkte på gulv og på vegg med glassvegg/dør, hvit glatt innredning med underskap, overskap og en servant. Vegg hengt vannklosett med skjult sisterne er montert samt at det er tilkobling for både vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk i tak og varmekabler i gulv.

Gulv: Parkett/laminat, belegg og fliser på alle gulv i begge etasjer.

Vegg: Malte, panelerte flater på bindingsverk. Fliser på alle veggoverflater på badet og fliser mellom over og underskap på kjøkken i 2. etasje og børstet stål mellom over og underskap på kjøkken i 1. etasje.

Himling: Panelerte tak himlinger eller gipsplate himlinger er brukt i alle rom i begge etasjer.

Det er oppført en garasje i 2006 på ca 26 m2 med automatisk port på støpt dekke med isolerte yttervegger.

Oppvarming

Begge leiligetene har vedfyring med lufting, samt nye varmepumper og balansert ventilasjon. Varmekabler i gulv på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.04.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten gjelder påbygg og tilbygg. Bruksendring fra enebolig til horisontaldelt tomannsbolig. Fasadeendring. Gjelder ikke garasje.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til å bygge en meter fra grenselinje på gnr 19, bnr 189. Rettigheten er tinglyst på 19/189, dagboknr 5782, tinglyst 06.05.2004.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. Nåværende eier har leid ut 2.etasje for 14.000,-

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Hauganområdet" datert 01.11.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.044,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.700,- pr. år. / 14.050 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.183,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 869,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.500 pr. år.

Det gjøres oppmerksom på at kostnadene kun gjelder for hoveddelen av huset.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.176.249.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Nord
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 0.8 km
Jessheim næringspark 1.5 km
Gystad næringspark 1.6 km
Gardermoen næringspark 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.6 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1 km
Bussholdeplass Bekkebakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.5 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 0.4 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Jessheim videregående skole 0.7 km
Nannestad videregående skole 16.4 km

Barnehager

Hoppenspretthallen barnehage 0.7 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 0.8 km
Gullunga familiebarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.8 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 9.6 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.5 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.1 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 0.8 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 1.1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.4 km
Dagligvare Coop Extra Jessheim 0.5 km
Dagligvare Meny Jessheim 0.8 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 0.5 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 0.8 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 0.2 km
Bensin Circle K Jessheim 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 36 %
Gj.snittalder kvinner 37,2 %
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1248
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Jessheim Nord 1315 597

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?