Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 630 000,- for kr 3 630 000,-

Fasade

Terrasse

Fasade

Tterrasse

Flott utsikt

Fasade

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Spisestue mot kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad/vaskerom

Entre

Gang

Trappegang

Soverom

Soverom

Soverom med garderoberom

Garderoberom

Soverom

Soverom

Plantegning u.etassje

Plantegning 1.etasje

Sætre

Skatvedtveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Sætre: Lys og meget pen påbygd kjedet bolig - 4 soverom - Flott utsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget barnevennlige og rolige omgivelser. Kort vei til fjorden, marka, forretninger og div.servicetilbud. Sætre byr på et hyggelig uteliv ved fjorden med div serveringssteder samt egen marina og småbåthavn.

Ca. 15 minutters gange til Sætre sentrum med blant annet bussholdeplass med ekspressforbindelse retning Oslo/Drammen. Eget nærsenter med dagligvarehandel, cafe og blomsterbutikk. Ca 15 min kjøring til Røyken sentrum og togstasjon.

Aktivt idrettsmiljø i Graabein IL. Sætre byr også på flere alternative aktivitetsmuligheter for ungdom, med bl.a skateklubb, seilforening, speider, pikekor m.m

Barnehager og skoler

Sætre barneskole og Grytnes ungdomskole. 20 minutter med buss til Røyken videregående skole og Steinerskole. Flere offentlige og private barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/barnehagene.

Adkomst

Fra Asker: Følg Røykenveien til Røyken. Følg så skilting mot Hurum. Kjør gjennom Åros. Etter ca 2-3 kilometer går Skatvedtveien inn til høyre. Følg denne rett frem, boligen ligger på høyre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1975

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

135m2

Tomt

237m2

KR-kode

161798

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skatvedtveien 10, 3475 Sætre

Gnr. 57, bnr. 552 i Hurum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 237,4 kvm. Pent opparbeidet med gruset gårdsplass, terrasser, gressplen og noe beplantning.

Parkering

Parkering for en bil i garasje i fellesannlegg. Ellers parkering på gruset gårdplass utenfor boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 148 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

Vertikaldelt bolig:

Undertasje: 77 kvm: Entré, omkledningsrom med innredning, bad, bad/vaskerom og 3 soverom.

1. etasje 53 kvm: Soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Sekundærrom:

Vertikaldelt bolig:

Underetasje: 5 kvm: Bod.

I tillegg er det en sportsdbod ute på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2017 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i Leca og betong. Støpte gulv i underetasjen. Over grunnmur er det bindingsverk av tre og fasadekledning av kledning. Saltakkonstruksjon i tre med rupanel og W-stoler og taktekkingen består av stålpanner.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tg 2 på liggende rekkverk på terrasse, klatersikring.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og meget pen bolig med godstandard. Pent velutstyrt kjøkken med integrert ovn, "side by side" skap med dispenser, oppvaskmaskin og koketopp. 2 pent flislagte bad. Boligen er malt opp i lyse og tidsriktige farger.

Eget garderoberom innenfor hovedsoverom i underetasjen. Alle vinduer med unntak av i bod og på badet er byttet. Nytt yttertak i 2012.

Store terrasser rund boligen med flott utsikt retning Oslofjorden.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i del av entré og begge bad. Varmepumpe i stue. Ellers elektrisk med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.05.1974.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest på tilbygget. Det foreligger brev datert 07.02.2013 fra Hurum kommune om at påbygg er byggemeldt og godkjent og at det ikke er er nødvendig med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 402787, tinglyst 08.04.1976, Erklæring/avtale: Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på mindre en 20 Bq/m3 i soverom i underetassjen og 130 i annet oppholdsrom. Dette er over angitt tiltaksverdi. Ny eier må iverksette tiltak for å redusere radonverdiene dersom boligen skal leies ut.

Regulering

Eiendommen ligger i området regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Skatvedtfeltet vedtatt 11.04.1980.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 14.843,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, stor løsning renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.17.629 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.232,-

Velavgift er ca kr 250,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox/viken fiber som leverandør av Tv og internett.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurum
Grunnkrets Sætre Nord
Kirkesogn Kongsdelene

Steder i nærheten

Sætre 1.3 km
Killingholmsundet 1.6 km
Åros 3.8 km
Kongsdelene kapell 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.2 km
Jernbanestasjon Røyken 12.5 km
Bussholdeplass Sætre dammen 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sætre samfunnshus 2.9 km
Idrettsanlegg Sætrehallen 3.4 km
Treningssenter Trento Hurum/Røyken 4.4 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 13.1 km

Steder av interesse

Skoler

Sætre skole (1-7 kl.) 2.9 km
Grytnes ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Frogn videregående skole 14.7 km
Røyken videregående skole 11.7 km

Barnehager

Spiren barnehage (1-6 år) 3.5 km
Sætre kunst & musikk barnehage (0-6 å?r) 3.1 km
Utsikten familiebarnehage 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 1.4 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 12.4 km
Postkontor Coop Extra Sætre 1.4 km
Postkontor Joker Nærsnes 11.2 km
Apotek Boots apotek Sætre 1.2 km
Apotek Vitusapotek Røyken 12.4 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 16.3 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 19.6 km
Dagligvare Coop Extra Sætre 1.4 km
Dagligvare Kiwi Sætre 1.4 km
Kiosk/video Cafe Losen 1.4 km
Kiosk/video Kaker og Sånt 1.4 km
Bensin YX Sætre 1.4 km
Bensin YX Klokkarstua 10.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 43,6 %
Gj.snittalder kvinner 44,3 %
Husholdninger med barn 29,1 %
Husholdninger uten barn 70,9 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hurum 9377 4091
Grunnkrets: Sætre Nord 1694 743

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,625 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Christopher Sand
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?