Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Fasadebilde

Fasadebilde

Inngangsparti

Inngangsparti

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Trappegang

Trappegang

Gang

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Garderoberom

Soverom

Stue

Kjellerstue

Vaskerom i kjeller

Sommerbilde terrasse

Sommerbilde terrasse

Sommerbilde fasade

Terrasse

Plantegning kjeller

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg

Virik / Skiringssal

Skiringssalveien 166

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Virik / Skiringssal: Strøken enderekke med gjennomført og høy standard! Alt nytt i 2012/13

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 800,-
AREAL (P-ROM / BRA)
137 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tilbaketrukket og rolig beliggenhet rett på utsiden av sentrum, med ca. 3 km til bykjernen. Boligen er tilknyttet Virikområdet som er et meget populært boligfelt. Her er det idrettspark, treningssenter og dagligvareforretning. Vel så nærme ligger også SVGS med tilhørende tilbud i omkrets, med blant annet Bugårdparkens svømmehall, tennisbaner, innendørs idrettshall og skøytebane på vinterstid. Videre ut mot Furustad finner du Sandefjords golfbane med 18 hull. Turmuligheter hele året, kjempefine turstier på vår og sommer, bærplukking på høsten og skiløyper (opplyste) på vinter. Her kan man spenne på seg skiene omtrent i hagen og gå ut i mange forskjellige skiløyper. En liten spasertur unna finner du stien som tar deg rett inn i Marumskogen, som er en svært ettertraktet plass for de tur gladesommer og vinter!

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger en liten kilometer unna Virik barneskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette nærmere med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjør Høstsgate retning Virik. Følg denne over i Pukkestadveien og videre over i Kjellbergveien. Kjør frem til Skiringssalveien, ta til venstre og følg veien ca. 500 meter. Boligene kommer på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Felleskostnader

Kr 1 800,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1970

Soverom

2

Primærrom

137m2

Bruksareal

143m2

Tomt

1097m2

KR-kode

221813

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skiringssalveien 166, 3213 Sandefjord

Gnr. 43, bnr. 423, snr. 3 i Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 153 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 137 kvm

Kjeller:

Gang, kjellerstue og vaskerom.

Første etasje:

Gang, stue og kjøkken.

Andre etasje:

Gang, 2 soverom, garderoberom og bad.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Stor fellestomt på 1 097 kvm hvor hver enhet disponerer sin naturlige del. Gårdsplassen ble asfaltert og det ble plantet tujahekk i 2016. Hyggelige og enkle uteområder, passer fint for de som ikke ønsker for mye hagearbeid.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp iht. Sandefjord kommune.

Bebyggelse

Tradisjonel bindingsverkhus med flatt tak.

Boligen ble totalrenovert både innvendig og utvendig i 2012/13. Ytterveggene er etterisolert utvendig + en asfalt vindtett og Isola vindtett duk utvendig kledning i royal eller kreosot behandlet.

Byggningen har flatt tak med antatt 10-15 cm isolasjon . Det er lagt nytt takbelegg av Byggpartner i 2013. Det er drenert på syd/vestsiden av boligen, arbeidet er utført av Carl C Fon. Alt av elektro og VVS er nytt i 2012/13.

Det er en tg2 jf. eierskifterapporten som omhandler gammelt støpejern sluk på vaskerommet.

Standard

Lekker og smakfull bolig med god standard og solrik beliggenhet. Boligen er en del av et sameie på 3 seksjoner som ligger i rekke. Hele bygget ble totalrenovert i 2012/13 og har delikate materialvalg og god planløsning.

Oppvarming

Varmepumpe i stue og på ett soverom, peis i stue, varmekabler på bad og vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming.

Feiervesenet opplyser at det ble feiet juni 2017, men at det pt. ikke er ført tilsyn på ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Parkering på asfaltert gårdsplass med plass til flere biler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.12.1970.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1968/1994-2/29 28.05.1968 Erklæring/avtale

Rett for kommunen til å kjøpe ubebygget grunn til kommunalt eller offentlig bruk.

1968/1994-2/29 28.05.1968 Erklæring/avtale

Bestemmelse om vann og kloakkledninger.

2013/680443-1/200 15.08.2013

Seksjonering

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende (150 - Offentlig bygning) og bevaring kulturmiljø. Vedtaksdato: 22.05.2014.

Diverse

Nøkkelkvalifikasjoner:

- Totalrenovert i 2012.

- Ny utebod og asfaltert gårdsplass 2016.

- Varmepumpe og peis.

- Sandefjord bredbånd.

- Walk-in closet.

- Sentralstøvsuger.

- Lyst og moderne.

- Solrik terrasse.

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene innkluderer forsikring, kommunale avgifter, brøyting og sparing. Sameiet har Ca 40 000 kr på felleskonto til utgifter som måtte komme samt vedlikehold av bygget.

Nåværende eiers strømforbruk er 11 480 kwt for år 2017.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 67 499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Energiattest
 
Jonas Madsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?