Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Uteområde

Entré

Entré

Trappen opp fra 1.etasje

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Tv-stue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse 1.etasje

Utsikt

Terrasse med nydelig solforhold

Balkong

Balkong

Bad 2.etasje

Bad 1.etasje

Nærområde

Plantegninger

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Tranby - Stor halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på nydelig solrik tomt - God utsikt - Barnevennlig - Garasje

Skjeggerudveien 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Tranby - Stor halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på nydelig solrik tomt - God utsikt - Barnevennlig - Garasje: Tranby - Stor halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på nydelig solrik tomt - God utsikt - Barnevennlig - Garasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 155 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en solrik og skjermet beliggenhet. Det er kort gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskolen, legesenter, dagligvarebutikk, frisør, bensinstasjon og Tranby idrettspark. Det er over hele boligområdet opparbeidet gangstier. Lier IL er et fleridrettslag og er aktive innen blant annet fotball, håndball og ski (skiskyting og langrenn). Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby, rett i nærheten av eiendommen. Fra eiendommen er det kort vei til marka, både i Vest- og Kjekstadmarka, med et flott turterreng hele året. Det er også kort vei til Liertoppen kjøpesenter og Bauhaus. Kort gangavstand til bussholdeplass med kommunikasjon til Oslo, Asker, Drammen og Lierbyen. Togstasjon i Asker sentrum. Enkel og rask adkomst til E-18 mot Drammen, Asker og Oslo. Ca 12-15 minutters kjøring til Asker og Drammen. 30 minutters kjøring til Oslo fra eiendommen.

Velkommen til visning i hyggelige Skjeggerudveien 1B!

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærområdet som:

Tranby Andelsbarnehage, Hennummarka barnehage, Akebakken barnehage, Gunnersbråtan Barnehage og Hennum familiebarnehage.

Hallingstad barneskole og Tranby ungdomskole ligger i nærhet til boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

155m2

Tomt

635m2

KR-kode

151875

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skjeggerudveien 1 B, 3408 Tranby

Gnr. 123, bnr. 23, i Lier kommune.

Andel i realsameie: Ideell andel, 1/2 -del, garasjeanlegg gnr. 123, bnr.136, i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 635 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. Stensatt gangadkomst. Nydelig hage med plen og forskjellige buskvekster. Stensatt terrasse.

Parkering

Parkering for en bil i garasje. Biloppstillingsplass forran garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 155 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 155 kvm.

Primærrom:

1. etasje 51 kvm: Entré, vaskerom, hall, vindfang, bad, 2 soverom.

2. etasje 73 kvm: Stue/spisestue, kjøkken, bad, 1 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje 31 kvm: Gammelt fyrrom, 3 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Vertikaldelt bolig fra 1973. Nytt kjøkken i 2009 og ny taktekking i 2005. For øvrig skiftet noe vinduer og ytterdører samt overflateoppusset. Godt vedlikeholdt. Et generelt bra inntrykk. Ingen vesentlige avvik bortsett fra alderssymptom.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

- Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Utvendig noe løs puss - TG 2.

- Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

- Utvendig fasadekledning består av ytterpanel.

- Flat takkonstruksjon i tre.

- Takutstikk i tre.

- Trebjelkelag mellom etasjene.

- Støpt gulv i 1.etg. Mindre avvik i gulvenes horisontalplan registrert.

Taktekking, renner, nedløp og beslag

- Yttertekking med papp.

- Membran på bodtak. Iht. eier lagt taktekking i ca. 2005.

- Takrenner, nedløp og beslag i stål. Skiftet takrenner og beslag på tak i ca. 2005.

Vinduer og dører

- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og doble glass. 3 vinduer fra 2007 - TG 1. For øvrig vinduer fra byggeår - TG 2.

- Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass og enkle glass.

- 1 terrassedør fra 90-tallet. For øvrig eldre ytterdører - TG 2.

- Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Varierende alder på dører.

Terrasser og trapper

- Tretrapp med tette trinn mellom etasjene.

- Trinn med parkett. Noe store åpninger i rekkverk (krav er maks 10 cm). For øvrig vanlig brukslitasje og har fått TG 2.

- Utgang til balkong i trekonstruksjon fra 2.etg. Rekkverk i tre. Rekkverk har ikke forskriftsmessig utforming. For øvrig ok.

- Utgang til takterrasse i trekonstruksjon fra 1 soverom. Rekkverk i tre. Rekkverk er noe lavt samt værslitt gulv.

- Utgang til skiferbelagt terrasse i betongkonstruksjon fra 1.etg.

- Utgang til veranda i trekonstruksjon fra stue. Rekkverk i tre.

Ventilasjon og sanitær

- Utvendig avløp i støpejern.

- Vannrør i kobber.

- Bunnledninger fra byggeår. For øvrig skiftet utvendig stoppekran i 2011.

- Innvendig avløp i støpejern og plast.

- Vannrør i kobber.

- Vannmåler montert.

- Stoppekran i gammelt fyrrom.

- 300 liter varmtvannsbereder plassert i fyrrom. Ny varmtvannsbereder i 2017.

- 2 stk. luft/luft varmepumper. Varmepumper montert i 2016 og 2017.

- Naturlig ventilasjon i boligen.

Elektriske anlegg

- 1-faset inntak - 8 kurser.

- Sikringsskap med skrusikringer.

- Sikringsskap plassert i 2.etg. Kursoversikt samsvarer ikke med utstyr i sikringsskap. El-anlegget ble kontrollert i 2017 med mangel på 1 kurser. På generelt grunnlag anbefales kontroll av el-anlegget.

Garasje på felles tomt

- Støpt gulv.

- For øvrig trekonstruksjon tekket med papp.

- Innlagt strøm.

- Vippeport i tre og gangdør i stål.

Uthus

- Trekonstruksjon tekket med papp og glassfiberplater.

- Innlagt strøm.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med flotte utearealer. Det er mye sol på eiendommen. Boligen holder gjennomgående god standard, allikevell noe modernisering må påberegnes. Gode lagringsmuligheter og flere rom med potensial.

Kjøkken

Godt utstyrt. Innredning med profilerte trefronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, micro, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med utblåsning. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Innredning montert i ca. 2009.

Bad 1.etasje

Våtrom fra byggeår. Badet er utstyrt med dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett og servant. Fliser på gulv og vegger. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er støpejern. Det er ikke synlig membran ved sluk. Dog indikerer andre observasjoner at fuktsikring rundt sluk er OK. Utførelsen var normal på oppføringstidspunktet. Det må etableres drensspalte i dusjvegg for avrenning til sluk fra hele gulvet. Ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel. Rommet har fått TG 2 grunnet alder.

Bad 2.etasje

Våtrom fra byggeår. Badet er utstyrt med dusjhjørne med badekar, gulvstående toalett og servant. Utstyr antatt fra 90-tallet. Vinyl på gulv. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er støpejern. Det er synlig membran ved sluk (belegg). Ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel. Rommet har fått TG 2.

Vaskerom

Våtrom fra byggeår. Malt betong. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er støpejern. Det er ikke synlig membran ved sluk. Utførelsen var normal på oppføringstidspunktet. Det er stålkum og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte i vegg. Tilluft via spalte ved dørterskel. Rommet har fått TG 2 grunnet alder.

Soverom

Det er 3 romslige soverom i denne boligen. 2 soverom i 1.etasje og 1 soverom i 2. etasje.

Stue

Stor stue med halv åpen kjøkkenløsning. Fra stue er det utgang til en solrik balkong med god utsikt.

Innvendige overflater

Gulv - Parkett, laminat, fliser, behandlet betong og granitt.

Vegger - Panel, malte flater, tapet og fliser.

Himling - Himlingsplater og panel.

Oppvarming

1-løps pipe, men ikke ildsted. Feieluker i fyrrom. Det er noe rester fra eldre sentralfyr i huset. Elektrisk gulvvarme i bad i 1.etg. Stråleovn på bad i 2.etg. For øvrig er det elektrisk oppvarming med 1 panelovn. Utvendig nedgravet brenseltank - er ikke i bruk. Eier fjerner denne før overtagelse og sørger for at hagen blir som før.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.01.1973.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Grovplanering av terreng, samt ordne av- og påkjøring i samsvar med godkjennelse.

2. Ventilasjon over tak fra WX i underetg.

3. Innstøping av røykrør for fyrkjele samt støping av pipebunn.

4. Andre mindre arbeider.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 990009, tinglyst 06.01.1971, type heftelse: Bestemmelse om vann/ kloakkledning - Bestemmelser om høyspentledninger og vann/ kloakkledning som gir rettigheter til innehaver om å få koblet til, reparer og vedlikeholde ved nødvendighet. Ikke tillatt å oppfordre bygg nærmere enn 10 meter fra de høyspentledninger uten E-verkets samtykke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Tranby 1, felt N3-N4 med ikrafttredelse 12.03.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.02.1979.

Kommuneplanen 2009-2020 ligger ute på kommunens hjemmesider (www.lier.kommune.no).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.008,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Årlige kostnader til renovasjon kr. 2.669,-. I tillegg gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 15.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 368.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 650,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av internett og har avgift på 675,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.947.371,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Overn
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Liertoppen 2.9 km
Lierskogen 3.4 km
Lierbyen 5.4 km
Eikenga 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83.2 km
Jernbanestasjon Lier 7.6 km
Bussholdeplass Bjørkesvingen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranbyhallen 0.9 km
Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 0.9 km
Treningssenter ats Liertoppen 3.5 km
Treningssenter Bare Trening Lier 5.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hallingstad skole (1-7 kl.) 1 km
Hennummarka skole (1-7 kl.) 2.2 km
Tranby skole (8-10 kl.) 1.1 km
Briskeby skole og kompetansesenter 7.2 km
Asker videregående skole 11 km

Barnehager

Tranby barnehage (0-5 år) 1.1 km
Foss barnehage (0-5 år) 1.9 km
Hennummarka barnehage (0-5 år) 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 2.9 km
Kjøpesenter CC Drammen 10.7 km
Postkontor Coop Mega Tranby 1 km
Postkontor Meny Liertoppen 2.6 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 3.5 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 5.6 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Coop Mega Tranby 1 km
Dagligvare Kiwi Tranby 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.5 km
Bensin Circle K Tranby 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 40
Gj.snittalder kvinner 40 år
Husholdninger med barn 41,5 %
Husholdninger uten barn 58,5 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1019
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Overn 588 241

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?