Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Velkommen til Skogblomstveien 17 - Et flott og moderne rekkehus over 2 plan i barnevennlige omgivelser. Sentralt!

Fasade

Koselig inngangspart med utvendig bod v/ inngangspartiet

Entre

Wc 1.etasje

Wc 1.etasje

Praktisk toalett i 1.etasje

Velkommen!

Selger har gjort flere oppgraderinger og stuen fremstår meget innbydende

Stue

Stue

Pen stue som innredes naturlig med spistestue og tv-stue

Stue

Spisestue

Stue

God plass til spisegruppe

Spisestue

Oppgradert kjøkken med interegrerte hvitevarer

Kjøkken

Kjøkken

Fra stuen har du utgang til flotte uteområdet med terrasse og hage

Her kan du virkelig nyte flotte sommerdager i hyggelig omgivelser

Trapperom 2.etasje

Pent og flislagt bad i 2.etasje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Bad

Dusjvegger i glass og vegghengt wc

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom. Selger har oppgradert med flott skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med utgang til balkong

Koselig terrasse med utsikt over nabolaget

Soverom

Soverom

Soverom

Trivelig uteområde med platting og hage

Carport med tilhørende bod

Det er mulighet for å kjøpe ekstra biloppstillingsplass. For mer informasjon kontakt megler.

Et koselig og barnevennlig boligfelt

Boligen ligger i gangavstand til skihallen SNØ som er planlagt ferdigstilt i 2020!

Luhr skole

Oversiktsbilde

Luhr barneskole med åpnet mars 2017

Framtia barnehage ble åpnet mars 2017

Lørenskog Stasjonsby er meget barnevennlig med flere lekeplasser på området

Rema 1000 og Pizzabakeren ligger 3 minutters gange fra boligen

Gangavstand til Langvannet som tilbyr gode bademuligheter

7 minutters gange til Lørenskog stasjon som ligger i sone 1

Lørenskog stasjonsby tilbyr fine fellesområder og flere lekeplasser

Floorplan letterhead - Skogblomstveien 17 - 1470 Lørenskog - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skogblomstveien 17 - 1470 Lørenskog - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skogblomstveien 17 - 1470 Lørenskog - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skogblomstveien 17 - 1470 Lørenskog - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Lørenskog stasjonsby - Flott og moderne passivrekkehus fra 2014 med 3 soverom. Carport. Kort vei til tog og skole

Skogblomstveien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

Lørenskog stasjonsby - Flott og moderne passivrekkehus fra 2014 med 3 soverom. Carport. Kort vei til tog og skole: Lørenskog stasjonsby - Flott og moderne passivrekkehus fra 2014 med 3 soverom. Carport. Kort vei til tog og skole

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 180,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skogblomstveien 17 ligger i et nyere, etablert, barnevennlig og sentralt boligområde i Lørenskog Stasjonsby i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Fra boligen er det kort vei til shoppingsentrene Metro, Triaden og Strømmen Storsenter som har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 som ligger i 3 minutters gange fra leiligheten. Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lørenskog stasjon som ligger ca. 700 meter fra boligen og som ligger i sone 1. Med bil fra Stasjonsbyen tar det ca. 7 min til Lørenskog sentrum, 9 min til Strømmen Storsenter, 11 min til Lillestrøm, 19 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Luhr barneskole og Framtia barnehage som ble offisielt åpnet mars 2017. Kommunen har ikke skolekretser, men "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes to videregående skoler i nærliggende områder, Mailand og Lørenskog vgs., i tillegg er det et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller. Ahus (Akershus universitetssykehus) ligger i nærområdet og er lokal- og sentralsykehus for Akershus fylkeskommune.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Luhr skole 0.1 km

1-7 kl. Fjellhamar skole 2.6 km

1-10 kl. Lørenskog friskole 3 km

1-7 kl. Solheim skole 2.7 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 2.3 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 3.1 km

Vgs. Stovner videregående skole 3.6 km

Vgs. Mailand videregående skole 3.1 km

Bhg. Framtia barnehage (0-6 år) 0.1 km*

Bhg. Margaretalia barnehage (2-5 år) 1 km

Bhg. Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Felleskostnader

Kr 2 180,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

88m2

Bruksareal

91m2

Tomt

128m2

KR-kode

611832

Energimerke
Energikarakter: A / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogblomstveien 17, 1470 Lørenskog

Gnr. 106, bnr. 212 i Lørenskog kommune.

Andel i realsameie gnr. 106, bnr. 233. Ideel andel: 1/28

Tomten

Eiet tomt på 128,7 kvm. Eiendommen er også tilknyttet realsameie, Sprinten utenomhussameiet med ideel sameiebrøk 1/28.

Parkering

Det medfølger en carport med mulighet for å installere EL-bil lader. Det er mulighet for å kjøpe en fast biloppstillingsplass av selger ved gjesteparkeringen for kr 200.000,-. Hvis dette er ønskelig, må det tas forbehold om dette i eventuelle bud. Dersom dette ikke blir benyttet, vil parkeringsplassen bli solgt til en annen på området. For nærmere informasjon kontakt megler. Gjesteparkering på området. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 105 kvm

Totalt bruksareal: 91 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Vindfang, stue/kjøkken m/utgang til terrasse og wc: 45 kvm

Trapperom med utgang til balkong, 3 soverom og bad: 43 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder, hvorav en ligger ved carport som er på ca. 3,3 kvm og en ved inngangspartiet på ca. 2 kvm. Det er lys og stikk i begge boder, samt hyller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.07.18 utført av Asgeir Halvorsen.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Skogblomstveien 17 er et nyere og moderne selveiet rekkehus over 2 plan. Rekkehuset er av typen passivhus, noe som gjør huset meget energieffektivt. Boligen har flere fine uteplasser, ved inngangspartiet, terrassen, hagen og balkong fra soverommet.

Entré

Fra et steinbelagt og trivelig, overbygd inngangsparti kommer du inn til en lys og innbydende entré. Entreen har grå fliser med varme i gulv og oppheng til og henge fra seg klær og sko. Downlights.

Bad og wc

I boligens 1.etasje har du et separat og praktisk toalettrom med veggmontert wc og nyere servant. Gulvet er flislagt med varme i gulv. I 2.etasje har du et lekkert bad med pene fliser og moderne innredning. Badet har vegghengt wc, dusjvegg i glass og servant med underskap som er dype og har god oppbevaringsplass for toalettsaker. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varme i gulv.

Kjøkken

Flott, oppgradert kjøkkeninnredning fra HTH med integrert topp, ovn, micro og oppvaskmaskin. Spotlights under overskap og vindu som slipper inn godt med naturlig lys gir kokken gode lysforhold. Pene fliser under overskap.I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisebord hvor venner og familie kan samles til hyggelige måltider.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue

I stuen er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Stuen har god plass til sittegruppe og er i åpen løsning mot spisestuen og kjøkkenet som gir en god romfølelse. Fra stuen har du utgang til terrasse og en pen opparbeidet hage som omkranses av tujahekker. Her kan du grille og nyte flotte sommerdager i hyggelige og barnevennlige omgivelser.

Soverom:

Det er totalt 3 soverom i rekkehuset, og alle ligger i 2.etasje. Hovedsoverommet er oppgradert med lekker skyvedørsgarderobe. Fra hovedsoverommet har du utgang til en koselig balkong med utsikt over nabolaget og gode solforhold.

Tekniske installasjoner og utstyr:

Røykvarsler og brannslukningsutstyr: Automatisk boligsprinkelanlegg og pulverapparat.

Sanitær: Vannledninger som rør-i-rørsystem med stoppekraner.

Det er individuell styring av varme i hvert oppholdsrom samt bad. Mulighet til å sette tekniske anlegg i "borte" posisjon slik at maksimal energibesparelse oppnås.

Diverse

- Flexit balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning

- Varmtvann via fjernvarmesystem

- Vannmåler

- Fiberkabel fra Canal Digital med kabel-tv og internett

- Utekran

- Selger har nylig beiset fasade

Oppvarming

Fjernvarme gjennom radiatorer. Varme i gulv på wc i 1.etg og bad 2.etg. Varme på gulv i entré.

Passivhus: Rekkehuset er bygget etter passivhusstandard som er definert i Norsk Standard NS 3700:2010 ”Kriterier for Lavenergi- og Passivhus – Boligbygninger”. Passivhus er boliger med vesentlig lavere oppvarmingsbehov i forhold til en vanlig bolig. Dette fører til en redusert kostnad til oppvarming av boligene. Rekkehusene i Sprinten er bygget med bl.a. vesentlig mer isolasjon, ekstra god vindtetting, bedre vinduer og dører, i tillegg til balansert ventilasjon med bedre varmegjenvinning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.07.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har tinglyst fire retttigheter på eiendommen som omhandler rettigheter på adkomst(gnr. 106, bnr, 21), parkering(gnr. 106, bnr. 233), teknisk rom og fjernvarmesentral, samt tekniske installasjoner til bredbånd og telefoni(gnr. 106, bnr. 234).

Skogblomstveien 17 er tilknyttet Sprinten utenomhussameie, gnr. 106, bnr. 233. Det er tinglyst to servitutter som omhandler rettighet til parkeringsplass.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Rekkehuset er selveier, med eget gårds- og bruksnummer.

Skogblomstveien 17 er tilknyttet et realsameie, Sprinten Utomhussameie, med sameiebrøk 1/28.

Sameiet består av 28 rekkehus.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Styrets arbeid i 2017/2018 har bestått av:

- Henveldser fra beboere

- Oppfølging av reklamasjonssaker mot Selvaag

- Løpende vedlikehold.

Flere beboere har opplevd problemer med varmeanlegget i sine boliger. Styret er i dialog med Selvaag om dette. Eier av Skogblomstveien 17 har ikke opplevd problemer med varmeanlegget.

Det er ikke planlagt noen økning i felleskostnader, men det vurderes fortløpende vedlikehold. Styret anbefaler at beboere beiser fasade og carporter.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, undervisning m.m i henhold til reguleringsplan ØDEGÅRDEN FELT B1, O1, AF2, vedtatt 19.12.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Området er under utbygging og planlegging for videre utvikling. Byggeaktivitet må påregnes under byggeperioden.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.012,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 2.180,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, fjernvarme, felleskostnader og grunnpakke digital-tv og bredbånd. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. .

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.818.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Skårødegården
Kirkesogn Fjellhamar

Steder i nærheten

Skårer-Ødegården 0.3 km
Tangerudkrysset 0.6 km
Thurmanskogkrysset 2.7 km
Fjellhamar kirke 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.3 km
Sentralstasjon Oslo S 15 km
Jernbanestasjon Lørenskog 0.7 km
T-bane stasjon Stovner T-banestasjon 3.7 km
Bussholdeplass Lindeveien 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellhamar idrettsplass 2.2 km
Idrettsanlegg Fjellhamarhallen 2.4 km
Treningssenter Deutero 2.8 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Luhr skole (1-7 kl.) 0.1 km
Fjellhamar skole (1-7 kl.) 2.6 km
Lørenskog friskole (1-10 kl.) 3 km
Solheim skole (1-7 kl.) 2.7 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 2.3 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Stovner videregående skole 3.6 km
Mailand videregående skole 3.1 km

Barnehager

Framtia barnehage (0-6 år) 0 km*
Margaretalia barnehage (2-5 år) 1 km
Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stovner Senter 3.7 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 4.6 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 3.3 km
Postkontor Coop Extra Stovner 3.7 km
Apotek Ditt Apotek Fjellhamar 2.6 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 3.3 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 3.7 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby 0.4 km
Dagligvare Joker Starveien 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Stover t-bane 3.7 km
Kiosk/video Narvesen Stovner senter 3.7 km
Bensin Circle K Lørenskog 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 34,9 %
Husholdninger uten barn 65,1 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 2144
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Skårødegården 707 269

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?