Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-

Velkommen til Skogfaret 56 B!

Hyggelig markterrasse med utgang fra kjøkkenet

Romslig og delikat kjøkken med utgang til markterrasse

 

Romslig og delikat kjøkken med utgang til markterrasse

Kjøkkenet har rikelig med skapplass

Spisebord med åpen løsning til kjøkken

Spisebord med åpen løsning til kjøkken

Flislagt entré

Hovedsoverom med garderobeskap

Hovedsoverom

Lyst og funksjonabelt bad med dusjkabinett i 1. etasje

Tiltalende og romslig TV - stue med store vindusflater som gir mye lys

Tiltalende og romslig TV - stue med store vindusflater som gir mye lys

Tiltalende og romslig TV - stue med store vindusflater som gir mye lys

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Stor og hyggelig kjellerstue med peisinnsats

Peis som varmer godt i kjelleren

Praktisk bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i kjeller

Solrik markterrasse med gressplen

Solrik markterrasse med utgang fra kjøkkenet

Solrik markterrasse med gressplen

Garasjeplass

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1.etasje

Plantegning kjeller

Plantegninger for alle tre etasjene

Haslum/ Løkeberg

Skogfaret 56 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

Haslum/ Løkeberg: Barnevennlig rekkehus med tre soverom og kjellerstue *Gode solforhold *Parkering

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset ligger i et rolig, solrikt og svært barnevennlig område på Løkeberg/Haslum. Boligen har en attraktiv, intern beliggenhet i området som grenser til friområde med en liten skog, akebakke og stor plen.

Det er nærhet til Løkeberg barneskole som boligen sokner til. Det er flere barnehager i nærområdet som både er kommunale og private, samt kort vei til Videregående skoler som Nadderud og Valler.

Gangavstand til dagligvareforretning, samt kort vei til Bekkestua og Sandvika med alt av service- og forretningstilbud. Området har sin egen nærbutikk, innen kort gangavstand fra boligen.

Nærhet til marka og friområder ved blant annet Dælivann mot Kolsåstoppen eller videre innover i Bærumsmarka med flotte tur- og treningsområder, badevann og urørt natur. Her er det sykkelveier, samt lysløyper og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Kulturlandskapet rundt Dælivannet er særlig vakkert og når isen legger seg på vannet vinterstid er dette et perfekt sted å gå på skøyter.

God offentlig kommunikasjon via buss hvorav nærmeste holdeplass ligger i gangavstand til boligen. Det er nærhet til Avløs T-banestasjon. Med T-bane tar det ca. 25 minutter til Nationaltheatret. Kort vei også til Sandvika stasjon.

Barnehager og skoler

Barnehager

Valler barnehage - Lillehagen (3-5 år) 0.5 km

Prestekragen familiebarnehage (1-5 år) 0.7 km

Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 0.7 km

Barneskoler

1-7 kl. Løkeberg skole 0.7 km

1-7 kl. Blommenholm skole 1.8 km

1-7 kl. Høvik skole 2.6 km

1-7 kl. Evje skole 2.8 km

Ungdomskoler

8-10 kl. Gjettum skole 1.5 km

8-10 kl. Ramstad skole 2 km

Videregående skoler

Valler videregående skole 1.8 km

Nadderud videregående skole 1.9 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1961

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

118m2

Bruksareal

126m2

Tomt

121m2

KR-kode

101852

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogfaret 56 B, 1344 Haslum

Gnr. 8, bnr. 1353, i Bærum kommune.

Tomten

Tomten er opparbeidet og beplantet. Utvendig adkomst via betongtrapp med skifer og treterrasse ved inngangen, ved ytterdør er det betongtrapp med skifer. Utenfor kjøkkensiden er det tre trapp til terrasse

samt gress areal og hekkbeplantning. Solrikt område, asfaltert felles adkomst og eiendommen disponerer egen garasjeplass i garasjelaget. Terrasse ved inngangen fra 2016 og terrasse ved kjøkkenet fra 2014. Skillevegger i tre ved kjøkkensiden.

Tomten er festet. Bortfester er arvinger etter Olav Selvaag eller hans families etterkommere. Fester er Skogfaret Huseierforening, som igjen fremfester til den enkelte, i dette tilfellet gnr. 8, bnr, 1353 - 121,3 kvm. i henhold til Matrikkelopplysninger.

Bnr. er utskilt fra bnr. 722 27.02.1976. 10% av festeavgift på totalt 241.518,- gjelder feste av garasjegrunn på fellesarealet. Det er inngått egen kontrakt angående leieforholdet mellom Huseierforeningen og den enkelte garasjeleier.

Festeaviften reguleres hvert 5. år i henhold til Konsumprisindeks. Den ble sist regulert i oktober 2017.

Kontrakten løper 99 år fra 1959. Både festekontrakt, fremfestekontrakt og leiekontrakt vedrørende garasje utleveres på forespørsel.

Parkering

Garasjeplass nr. 19 i garasjelaget. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 126 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 33 kvm: Kjellerstue, bad.

1. etasje 42 kvm: Vindfang, gang, spisestue, kjøkken, bad, trapperom, soverom.

2. etasje 43 kvm: Stue, 2 soverom.

Sekundærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 8 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kjeller er innredet og har to rømningsveier, lite lysareal i kjellerstuen ihht 10 % regel. Rømning via interntrapp og innadslående vindu som sitter litt høyt over gulvet, utvendig lyskasse. Anbefaler å ettermontere fast stigetrinn eller møblering for å lette rømning. Innredning av kjeller er ikke omsøkt. Viser til pkt. ferdigattest i salgsoppgaven.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Grunn og fundamenter:

Grunnmur i betong fra byggeår samt støpte gulv i kjelleren. Støpte gulv i kjelleren fra byggeår.

* Yttervegger:

Over grunnmur er det bindingsverk av tre fra byggeår. Utvendig fasadekledning består av kledning fra byggeår. Sist overflatefornyet i 2017.

* Tak:

Saltakkonstruksjon i tre fra byggeår. Yttertekking av papp fra 2011. Takrenner, nedløp og beslag i stål fra 2011.

* Terrasse:

Utvendige terrasser i tre, ved inngangen fra 2016 og ved kjøkkensiden 2014, tretrapp uten rekkverk ved terrasse ved kjøkkensiden.

* Drenering:

Dreneringen er fra byggeår. Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng. Antatt drenert ihht til normal utførelse, opparbeidede masser under betongkonstruksjonen med drenerende masser og bortleding av overvann.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Motfall på gulvet på badet i 1. etasje: TG 3.

- Fornying må påregnes av våtrommene.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Vesentlig informasjon fra selgers egenerklæring:

- Ildstedet fungerer som det skal. Bra trekk og ingen lekkasjer. Men inspektøren fra feieren anbefalte å feste ringen inn mot pipen bedre.- Ikke utbedret.

- Vann og avløpsledninger i Skogfaret ble skiftet ut i 2016. I forkant av graving ble huset fotografert innvendig av representant fra Bærum kommune. Det har ikke vært observert noen skader på huset etter gravingen. Stikkledning for vann og avløp inn til husrekken ble skiftet ut i 2016. Disse er plassert ved hus 56H.

- Elkontroll: 8.9.2015 Infratek Elsikkerhet på vegne av Hafslund Nett. Ingen feil eller mangler avdekket.

- Skiftet effektregulator for varmekabler på bad 1.etg. Utført eier i 2017.

- Det er bygget terrasse på begge sider av huset i hhv 2014 og 2016. Den ligger på bakken. Utført i egen regi.

Standard

Kjøkken:

Innredning med over og underskap. Lyslist og gesimslist, laminat hvit benkeplate og nedfelt benkebeslag, integrert ovn og koketopp. Fliser på vegg og lys under overskap, mekanisk avtrekk over kokeplass og nyere brannslange i underskapet. Antatt fra 1990 tallet.

Bad 1. etasje:

Bad første etasje, antatt fra 1980 tallet. Fliser med gulvvarme, sluk er under dusjkabinett. Motfall til sluket. Fliser på vegger. Malt himling. Wc, nyere dusjkabinett, nyere servant i innredning, speil i flisvegg. Rommet er ventilert.

Bad kjeller:

Bad kjeller - ukjent alder. Fliser med gulvvarme, nedfelt del ved badekar, samt sluk ved servant. Fall til sluk er ok, noe hulrom under fliser. Flis på vegg som sokkelflis og utenpåliggende panel. Malt himling.

Wc, kran og avløp til vaskemaskin, mini badekar og dusj på vegg, servant i innredning. Rommet er ventilert. Vindu i dusjsonen. Stoppekran i kasse.

Vegg-overflater:

Innvendige vegg overflater har malte flater, panel og fliser. Mdf plate i bod.

Gulv-overflater:

Innvendige gulv overflater har parkett, heltregulv, behandlet betong og fliser. Oppforet gulv i kjeller.

Himmling:

Innvendige himlinger har malte flater og panel.

Boligen er oppgradert med bla:

Enkelte vinduer fra 2009

Ytterdør fra 2001

Papptekking og renner fra 2011

Peisovn fra 2008

Kjøkkenet er fra ca 1990 + ovn fra 2014 og oppvaskmaskin fra 2012

Bad i første etasje er fra ca. 1980

Diverse:

Innvendige persienner

Markise

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Taklampen på kjøkkenet følger ikke med. Kjøleskap og tørketrommel i kjeller og billyhylle i 2.etasje følger ikke med.

Oppvarming

Gulvvarme i begge bad, peisovn i kjeller fra 2008. Panelovner.

* Innmurt eldre ståltank for oljefyr i kjelleren, inspeksjon via luke. Utvendig påfylling samt lufting på kjøkkensiden. Sanering av tank må påregnes.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 2. februar 1962. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Innredning av kjeller fremkommer ikke i sin helhet av de omsøkte tegninger.

Rom har benevnelse "kjeller" på tegning, men badet vises ikke. Endringene er ikke omsøkt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 23020, tinglyst 09.12.1976, obligasjon: Pantedokument i forbindelse med framfeste pålydende kr 5.000,- til Huseierforeningen.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

* Dagboknr 302329, tinglyst 18.06.1960, Festekontrakt - vilkår: Bestemmelsen gjelder en tinglyst festekontrakt som inneholder vilkår som gjelder for eiendommene i Huseierforeningen samt fremtidige eiere. Bestemmelsen sier at Olav Selvaag som eier av eiendommen gnr. 8, parsell av bnr. 178, hvilken parsell er gitt eget bnr. 722 i Bærum kommune, herved bortfester en hustomt på 23153 kvm av eiendommen til A/L Løkeberg borettslag.

* Dagboknr 17830, tinglyst 06.10.1976, Hovedfestekontrakt - vilkår: Bestemmelsen gjelder en påtegning av hovedfestekontrakt av 01.10.1959. Bestemmelsen sier at Skogfaret Borettslag A/L vedtas oppløst i i henhold til borettslagslovens bestemmelser. Hver enkelt borettslagshaver blir eier av den husseksjonen han/hun leier samt får festerett til den tomteparsell som i henhold til regulerinsplan tilligger seksjonen. I forbindelse med oppløsning er det stiftet en Huseierforening, Skogfaret Huseierforening A/L som står for fellesinteressen for de forskjellige boligeierne. Videre overdrar Skogfaret borettslag A/L sine festerettigheter til Skogfaret Huseierforeningen A/L med rett og plikt til å inngå fremfesteavtaler med de enkelte huskjøperne for dere tomteparseller.

* Dagboknr 22624, tinglyst 03.12.1976, Framfestekontrakt - vilkår: Bestemmelsen gjelder en fremfestekontrakt mellom Skogfaret Huseierforening A/L fremfester. Festetiden er i henhold til hovedfestekontrakten av 5. okt. 1959 99 år regnet fra 1.okt. 1959. Etter festetidens utløp skal festeren ha rett til å innløse tomten etter dens verdi på løsningstiden med fradrag for verdiøkning. Festeren har mulighet til å overdra eller pantsette festeretten i henhold til denne kontrakt, når dette skjer i samband med overdragelse eller pantsettelse av bygningen på tomten. Ved tvangssalg av bygningene er kjøperen berettiget til å overta festeretten.

* Dagboknr 2335-1-100, tinglyst 11.02.1976, Erklæring/avtale: Bestemmelsen gjelder ved oppløsning av laget A/L Skogfaret Borettslag. Servituttene skal da gjelde for de nevnte eiendommer og de parseller disse blir bestående av etter oppløsning. I forbindelse med oppløsningen av borettslaget er det stiftet en huseierforening, kalt Skogfaret Huseierforening. Foreningen skal koordinere huseierens fellesinteresser. De skal kunne kreve inn fellesutgifter, fastsette husordensregler, bestemme farge på husene samt pålegge den enkelte å foreta en bekostet utvendig maling og annet vedlikehold. Huseierforeningen kan kreve forskuddsbetaling for bestridelse av utgifter.

* Dagboknr 22627, tinglyst 03.12.1976, Erklæring/avtale: Bestemmelsen gjelder den bebyggelse som blir oppført på hver av tomtene, skal i sin helhet tilhøre vedkommende som eier eller har festeretten til tomta. Eieren er opliktig til å holde boligen utvendig godt ved like. Eieren skal ha rett til å føre vann- og kloakkledninger over andres tomt. Eierne er i felleskap pliktig til å gjøre felles vedlikehold. Eierne skal ha tilgang til nødvendig adkomst til sine tomter. Det må ikke foretas forandringer eller bygges andre hus på tomtene uten samtykke fra Husbanken og uten at de andre eierne er varslet.

Servituttene og heftelsen nevnt over vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Fellesareal

Utgifter i forbindelse med vedlikehold og beplanting av fellesareal bekostes av huseierforeningen. Anlegg og apparater som plasseres på fellesarealene etter godkjennelse av styret bekostes av huseierforeningen.

Tak

Reparasjon av eget tak dekkes av den enkelte huseier eller dennes forsikringsselskap. Berører skaden flere enheter dekker de berørte eiere sammen de påløpte kostnader. Skifte av hele taket

dekkes av rekken i fellesskap med like andeler. De som har ekstra takflater bekoster reparasjon eller skifte på disse selv.

Takrenner

Reparasjon og skifte av takrenner dekkes av huseierne i rekken med like andeler.

Fellesantenneanlegg

Utgifter i forbindelse med fellesantenneanlegget bekostes av huseierforeningen. Skade som oppstår på de installerte komponenter som følge av skjødesløshet medfører at kostnaden må dekkes av den som påviselig er skyld i skaden.

Vegger

Reparasjon og skifte av bordkledning bekostes av den enkelte eier.

Maling

Den enkelte huseier bekoster selv maling til sin seksjon. Den enkelte rekke vedtar med simpelt flertall når det skal males og hvilken av de godkjente farger som skal brukes.

Røropplegg

Internt i egen seksjon bekoster den enkelte eier selv reparasjoner og endringer. Reparasjoner av felles røropplegg med nærmeste nabo deles mellom de to naboene. Endringer betales av den som krever endringen hvis man ikke er enig om å dele utgiftene.

Med felles røropplegg menes rekkens samlerør både for vann og avløp. Kostnader i forbindelse med reparasjon av slike felles røropplegg fordeles likt på alle andelseiere i rekken. Staking og spyling av avløpsrør bekostes med like andeler av rekkens enheter såfremt det ikke klart kan påvises hvilken enhet som har forårsaket tetting av rørene. Hvis så er tilfelle bekostes de nødvendige arbeidene av denne enhet.

Foreningens formål er å feste / eie og administrere det av eiendommen nevnt i §1, som ikke er

overdratt (bortfestet) til de enkelte huseier, eller senere overdratt til nye eiere ved salg.

Foreningen skal koordinere medlemmenes fellesinteresser som huseiere.

Huseierforeningen skal med bindende virkning for medlemmene kunne pålegge disse å delta i fellesutgifter vedrørende deres boliger, herunder reparasjon av tak, takrenner, felles

røropplegg, felles antenner, utvendig maling m.m. Huseierforeningen skal selv avgjøre hva

som er fellesutgifter, og kan sette opp generelle retningslinjer for dette, samt utarbeide ordensregler for eiendommen.

Ytterligere skal foreningen forestå innkreving av festeavgift fra hver enkelt eier av husseksjoner og viderebetale denne samlet til bortfester (grunneier). Ved mislighold av plikt til å betale fellesutgifter eller brudd på fastsatte ordensregler kan huseierforeningen iverksette rettslige skritt mot det aktuelle medlem. Beslutning om dette fattes av styret, hvis ikke generalforsamlingen bestemmer noe annet.

Styret har ansvar for daglig drift av Huseierforeningen som å kreve inn fellesutgifter, føre regnskap, betale regninger, sørge for vedlikehold av fellesområder samt ha kontakt med myndigheter og naboer.

Hvert enkelt medlem i Skogfaret Huseierforening forventes å bidra til et hyggelig og trivelig nabolag gjennom å ta hensyn til andre og vise god

folkeskikk. I det følgende skisseres noen retningeslinjer for godt naboskap i saker av felles interesse.

Eierne i hver rekke sørger for snemåking og strøing av stikkveier og adkomst til søppelkasser og postkasser etter nærmere avtale innen rekken.

Alle medlemmer forventes å ta sin del av dugnadsarbeid som

blir vedtatt utført innen Huseierforeningens område.

Årsoppgaver fra Dnb viser innestående på huseierforeningens konto pr. 31. desember 2016 med kr 632.384,- mot kr 479.272,- for 2015.

Budsjett/regnskap

For 2016 var det budsjettert med et underskudd på kr 136.800,-. Regnskapet er gjort opp med et overskudd på kr 59.650,- som er fordelt med kr 38.829,- på hus og kr 20821,- på garasje. Dette skyldes først og fremst at Huseierforeningen hadde budsjettert med en utgift på kr 110000,- til "Felles vedlikehold", men at denne posten kun er belastet med kr 34.000,- til trefelling og stubbefresing. Innbetalingene ble i 2016 noe øket for å dekke inn de økte utgiftene til fellesarealet, noe som tilførte selskapet mer likviditet i 2016. Også garasjeutgifter ble lavere enn budsjettert. For øvrig er regnskap og budsjett i det alt vesentlige sammenfallende.

Det foreligger ingen innkalling til årsmøte for 2018 med regnskap og budsjett inntil videre. Megler tar forbehold i sammenheng med dette, men fremlegger den når den er klar (forventet i mai).

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1956266 datert 30.07.1957.

Videre gjelder kommuneplanen for 2015-2030.

Kommuneplanen for 2017-2030 er under arbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.545,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, brøyting og feiing/tilsyn. Velavgift er kr 9.000,- pr. år. Dekker festeavgift og garasjeleie.

(I sum utgjør kommunale avgifter og velavgift kr 1379,- per måned)

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett. TV er inkludert med grunpakke. For nett betales kr 549,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 4.012,- pr. år.

I garasjeleie betales p.t. 50,- p r. mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 11.122 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.741.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Løkeberg-blommenholm
Kirkesogn Høvik

Steder i nærheten

Blommenholm Båtforening 3.1 km
Rådhuset 3.5 km
Solvik båthavn 3.2 km
Bærum sykehus 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.6 km
Sentralstasjon Oslo S 14.5 km
Jernbanestasjon Sandvika 2.9 km
T-bane stasjon Avløs T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3.9 km
Bussholdeplass Bjerkeholtet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haslum idrettsanlegg 2 km
Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 2.9 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.4 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Løkeberg skole (1-7 kl.) 0.7 km
Blommenholm skole (1-7 kl.) 1.8 km
Høvik skole (1-7 kl.) 2.6 km
Evje skole (1-7 kl.) 2.8 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1.5 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 2 km
Valler videregående skole 1.8 km
Nadderud videregående skole 1.9 km

Barnehager

Valler barnehage - Lillehagen (3-5 år) 0.5 km
Prestekragen familiebarnehage (1-5 år) 0.7 km
Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 3.3 km
Kjøpesenter Helgerudgården 3.7 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 2.8 km
Postkontor Sandvika Postkontor 3.2 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 3 km
Apotek Liseapoteket Sandvika 3.1 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Joker Løkeberg 0.4 km
Dagligvare Coop Marked Løkeberg 1 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.7 km
Kiosk/video Mix Høvik Handleri 1.9 km
Bensin Smart Haslum 0.9 km
Bensin Esso Tiger Haslum 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 31,4 %
Gj.snittalder kvinner 35,3 %
Husholdninger med barn 56,1 %
Husholdninger uten barn 43,9 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 194
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 236 82

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?