Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 040 000,- for kr 3 040 000,-

Velkommen til Skogfrueveien 8

Uteplass

Terrasse

Uteplass

Terrasse

Fasade

Gårdsplass

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Entré

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Terrasse

Gårdsplass

Fasade

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning U.etg

Åsen i Mjøndalen - Pen og innholdsrik bolig med flotte solrike uteplasser. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til marka. Garasje.

Skogfrueveien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Åsen i Mjøndalen - Pen og innholdsrik bolig med flotte solrike uteplasser. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til marka. Garasje.: Åsen i Mjøndalen - Pen og innholdsrik bolig med flotte solrike uteplasser. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til marka. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger fint til på boligområdet i Åsen og har en rolig og barnevennlig beliggenhet. Meget gode solforhold. Ingen gjennomgangstrafikk. Barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. 10 og 20 minutters kjøring fra hhv. sentrum av Mjøndalen og Drammen med de fleste servicetilbud.

Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, etc. Kort vei til golfbane i Åsen. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren.

God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum. 24 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, 50 minutter til Oslo og 32 minutter til Kongsberg.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). SFO, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no

Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen.nek-skole.no

Eiker Videregående skole i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen i Buskerud, se www.papirbredden.no

Adkomst

Fra Drammen følg E-134 gjennom Strømsåstunnelen. Ta av til høyre ved skilt mot Mjøndalen, og følg skilt mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre rundkjøringen ved Shell- stasjon mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre også i neste rundkjøring og ta opp Orkidehøgda til høyre. Følg denne veien oppover, og gjennom en krapp sving. Ta deretter tredje vei ned til høyre som er Hagatjernveien. Ta deretter opp Mariskobakken/ Skogfrueveien til venstre, og følg denne veien rett frem. Ta så første vei ned til høyre, og hold til høyre. Nr. 8 ligger på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2003

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

111m2

Tomt

789m2

KR-kode

2018205

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogfrueveien 8, 3050 Mjøndalen

Gnr. 18, bnr. 397, snr. 2 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

789 kvm felles eiet tomt. Det arronderer naturlig en parsell til hver seksjon. Tomten er delvis inngjerdet og pent opparbeidet med plen samt annen beplantning. Gruset gårdsplass samt belegningsstein. Solrik terrasseplatting med utgang fra soverom samt terrasse med utgang fra stuen.

Parkering

Garasje med plass til en bil. For øvrig parkering i gårdsplass samt vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Primærrom:

Underetasje inneholder gang, bad og 2 soverom: 43 kvm

1. etasje inneholder entré, bad, stue og kjøkken: 46 kvm

2. etasje inneholder allrom og 2 soverom: 22 kvm

Sekundærrom:

Utebod på 4 kvm

Garasje på 26 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Vertikaldelt tomannsbolig som er oppført over 2 plan samt underetasje. Grunnmasser av fjell, sprengsteinsfylling og pukk. Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Utvendig liggende kledning. Tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapporten:

Velholdt og pen bolig med en normal god standard og tilstand. Det er avdekket skade på baderom og vaskerom i underetasjen. Skal disse rommene fungere som et våtrom må rommene utbedres i sin helhet. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entré: Fliser på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Montert alarm.

Bad1: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, servant med underskap og wc.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Downlights i tak. Montert varmepumpe. Utgang til solrik terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Downlights i tak. Pen Ikea innredning med plater over benk. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet ble oppusset i 2013. Det er kun de integrerte hvitevarene som medfølger boligen.

Underetasje:

Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Bad2: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Downlights i tak og varmekabler i deler av gulvet. Dusjhjørne, servant i seksjon, vegghengt wc og badekar. Badet mangler membran i deler av gulvet. Se tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.

Vaskerom: Fliser på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Skyvedørsgarderobe og hyller.

Soverom1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Soverom2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Downlights i tak. Utgang til terrasseog hage.

2. etasje:

Allrom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i tak. Tilgang til kryploft.

Soverom3: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i tak.

Soverom4: Laminat på gulv, malte flater på vegger, panel i tak.

En pen bolig med god planløsning. Se vedlagte tilstandsrapport for mer teknisk beskrivelse.

Oppvarming

Synlig pipeløp, men boligen er ikke tilknyttet ildsted. Varmekabler på begge baderom, entré og deler av vaskerom. Montert varmepumpe i 1. etasje, for øvrig basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 15.04.03 fra Nedre Eiker Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 13071, tinglyst 09.12.03: Seksjonering.

Servitutten/seksjoneringen vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 boliger, med sameiebrøk 115/230.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål

Reguleringsplan: - Reg.plan MJ 39.01; Åsen Trinn II, vedtatt 19.09.1990

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter kr. 8.161,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon kr. 3.819,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør ca. kr 5.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet alarmselskap. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr 999,- pr. mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 21.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Åsendammen-svarttjer
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Mjøndalen kirke 3.6 km
Solberg Legesenter 6.4 km
Krokstadelva 6.4 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 8.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 108.8 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Wilson 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsen stadion 0.7 km
Idrettsanlegg Eiker Golfklubb 2 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 2.6 km
Treningssenter EVO Konnerud 8.7 km

Steder av interesse

Skoler

Åsen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 4.1 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 6.4 km
Åssiden videregående skole 10 km
Eiker videregående skole 13 km

Barnehager

Åsen barnehage (0-5 år) 0.9 km
Bakkefaret FUS barnehage (0-6 år) 1.6 km
Vassenga barnehage (0-5 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 6.9 km
Kjøpesenter Konnerudsenteret 8.7 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 3 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 6.9 km
Apotek Mjøndalen apotek 3.3 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 3.4 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 6.9 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 3.9 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 3 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 3.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 3 km
Bensin Shell Mjøndalen 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 30,5 år
Husholdninger med barn 61,5 %
Husholdninger uten barn 38,5 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 995
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Åsendammen-svarttjer 369 122

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?