Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Kjøkken

Spisestue

Stue

Soverom i 2. etasje

Soverom

Bad

Bad

Ny lekeplass rett ved eiendommen

Du har nærhet til sjø og natur.

Ikke langt unna ligger badeplassen.

Hundvågsenteret ligger i gangavstand fra boligen. Her har du et bra utvalg av butikker.

Floorplan letterhead - Skonnertveien 7 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skonnertveien 7 - Level 2 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skonnertveien 7 - Level 3 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skonnertveien 7 - Level 4 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skonnertveien 7 - Level 5 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Skonnertveien 7 - Level 6 - 3D Floor Plan

Buøy/Hundvåg

Skonnertveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Buøy/Hundvåg: Hel tomannsbolig med renoveringsbehov.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
6
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
208 / 230 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger med kort avstand til det meste. Her har du nærhet til sjø og natur, i tillegg til at det er kort vei inn til byen. Du har gode bussforbindelser til Stavanger sentrum. Hundvågkrossen ligger i gåavstand fra boligen og har har blant annet dagligvarebutikk, apotek, post og restaurant. Like vedsiden av er det blitt opparbeidet en helt ny og flott lekeplass.

Barnehager og skoler

1-5 kl. Montessoriskolen i Stavanger

1-10 kl. Buøy skole

1-7 kl. Hundvåg skole

1-7 kl. Skeie skole

8-10 kl. Austbø skole

8-10 kl. Lunde skole

Vgs. Bergeland videregående skole

Vgs. Stavanger katedralskole

Bhg. Buøy barnehage (3-6 år)

Bhg. Vågen barnehage (0-5 år)

Bhg. Husebøstykket barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1961

Soverom

6

Primærrom

208m2

Bruksareal

230m2

Tomt

690m2

KR-kode

35.18269

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skonnertveien 7, 4077 Hundvåg

Gnr. 51, bnr. 458, 459 og 460 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på tilsammen 690,9 kvm.

Parkering

Parkering på tomt. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 250 kvm

Totalt bruksareal: 230 kvm

Totalt primærrom: 208 kvm

Primærrom:

Underetasjen: Gang, vaskerom, gang og vaskerom: 28 kvm

1. etasje: Gang, wc, bad, kjøkken, spisestue, stue, gang, wc, bad, kjøkken, spisestue og stue: 114 kvm

2. etasje: Gang, 3 soverom og gang, 3 soverom. : 66 kvm

Sekundærrom:

5 boder i underetasjen på tilsammen 22 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.10.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er oppført i tre og betong.

Standard

Hel tomannsbolig med potensiale. Boligen ligger i et veletablert boligfelt. Området er under store endringer og det har blant annet blitt opparbeidet en helt ny lekeplass rett over veien.

Hver av delene er innholdsrike og inneholder gang, vaskerom og boder nede.

Videre har du stue, hvor det er få trappetrinn opp til spisestuen. Den ene spisestuen har ekstra god takhøyde. På samme plan som spisestuen har du kjøkkenet. Badet er adskilt fra wc i begge enhetene.

Videre i øverste etasje har du tre soverom. Fra det ene soverommet har du utgang til balkong.

Boligen har bruk for en renovering av alle rom.

Her har du muligheter for å kunne ha hele boligen for deg selv, eller leie ut en del.

Oppvarming

Vedovn, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14. mars 1962. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke terrasse, gjerde og tørkestativ.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2192 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området rundt er blant annet regulert til boliger, park og lekeplass, industri, offentlige trafikkområder, gang- og sykkelsti.

Det etableres tunnel for fastlandsforbindelsen for Ryfylke.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Boligen overtaes slik den fremstår på visning uten utvask.

- Bygningen ligger i sikringsone- Frisikt. All påbygg/bygg på eiendommen taes med Stavanger kommune.

- Ryfasttunnelen kommer opp like ved.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.006,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr2.307.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Buøy 2
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Buøy Stadion 0.7 km
Hundvåg kirke 0.9 km
Tømmerodden 1 km*
Pyntesundbroen 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.7 km
Sentralstasjon Stavanger 5.3 km
Bussholdeplass Hundvågveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Buøy idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 0.9 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 1.3 km
Treningssenter Bjørns Gym 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Montessoriskolen i Stavanger (1?5 kl.) 0.6 km
Buøy skole (1-10 kl.) 0.6 km
Hundvåg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Skeie skole (1-7 kl.) 1.7 km
Austbø skole (8-10 kl.) 0.9 km
Lunde skole (8-10 kl.) 2 km
Bergeland videregående skole 4.8 km
Stavanger katedralskole 5.4 km

Barnehager

Buøy barnehage (3-6 år) 0.3 km
Vågen barnehage (0-5 år) 0.9 km
Husebøstykket barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 0.6 km
Kjøpesenter Mediegården 4.3 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 1.3 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 3.7 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 0.6 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Rema 1000 Hundvåg 0.6 km
Dagligvare Meny Hundvåg 0.6 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 0.6 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 0.7 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,4 %
Andel kvinner 45,6 %
Gj.snittalder menn 33,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,3 år
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 2038
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Buøy 2 608 279

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Bjørg Turid Engeland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?