Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 990 000,- for kr 4 990 000,-

Skråvikvegen 28 A

Stuen har store vindusflater med utsikt mot Sunnmørsalpane og Storfjorden

Moderne og flott stue/kjøkken

Stor og romslig stue med utgang til sørvestvendt veranda.

Stue med peis

Flott kjøkken med spotter i taket

Moderne og flott kjøkken

Stor stue og kjøkkenløsning

Åpen kjøkken/stue løsning

Flott og innbydende kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer

Stort og flott bad med mulighet til å sette inn badekar om ønskelig. Her vil bli montert speilskap til visning

Flott delikat bad med dusjnisje og vegghengt toalett

Bad med speilskap og dusjnisje

Delikat og moderne bad med vegghengt toalett

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang og trapperom

Utgang fra vaskerom/tekniskrom til garasjen

Bordkledningen er Møre Royal

Veranda ut fra stuen i 2 etg

Fasade

Fasade Skråvikvegen 28

Fasade Skråvikvegen 28 A

Skråvikvegen 28

Skråvikvegen 28 A

Skråvikvegen 28 A

Skråvikvegen 28 A

Fasade og innkjørsel

Fasade Skråvikvegen 28 A og B

Skråvikvegen 28 A - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Skråvikvegen 28 A - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Skråvikvegen 28 A - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Skråvikvegen 28 A - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Skråvikvegen 28 A - 2D Floor Plan

Skråvikvegen 28 A - 3D Floor Plan

Flisnes

Skråvikvegen 28 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

Flisnes: BUD MOTTATT! Flott nyoppført halvpart 2 mannsbolig med høy standard og garasje i barnevennlig område.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 174 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i Skråvika på Flisneset, omkranset av Storfjorden og med de majestetiske Sunnmørsalpene i horisonten. Det sydvendte området har alt familien trenger i hverdagen. Her er boltreplass, lys og grønne uteområder nok til alle. Det er gangavstand til butikk, barnehager og skoler og i nærområdet venter leke- og badeplasser, idrettsanlegg og flotte turmuligheter til lands og til vanns.

Boligen har en meget flott beliggenhet med utsikt mot Storfjorden og Sunnmørsalpene. Til Moa ca 5 km og til Ålesund sentrum ca 15 km. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, også vinterstid.

Det ligger et kommunalt kloakkrenseanlegg i nærområdet og det vil kunne forekomme noe lukt fra anlegget i kortvarige perioder ved skifting av containere.

Barnehager og skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 0.8 km*

Blindheim u-skole (8-10 kl.) 3.9 km

Borgund vidaregåande skole 7.9 km

Spjelkavik videregående skole 8.1 km

Grønmyr barnehage, 0,3 km

Puskhola barnehage (0-5 år) 2.2 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 3.5 km

Ebbegarden barnehage (0-6 år) 3.7 km

* = målt i luftlinje.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Kjør innover mot Flisnes og ta til høyre ved Kiwi. Følg vegen og ta så til høyre i Flisnesvegen. Følg vegen forbi Flisnes Alle et stykke og ta så ned til venstre og følg vegen. Boligen er merket med

"TIL SALGS" plakat fra Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

174m2

Tomt

950m2

KR-kode

7117162

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skråvikvegen 28 A, 6013 Ålesund

Gnr. 13, bnr. 457, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 950 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med plen og har asfaltert innkjørsel samt garasje.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 174 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

Bolig:

Bruksareal: 155 kvm

Primærrom:

1. etasje 74 kvm: Bad, vaskerom/tekniskrom, 3 soverom, gang og entrè

2. etasje 77 kvm: Stue, kjøkken og bad

I tillegg kommer det garasje som er bygd inn til boligen på 23 kvm som sekunderareal

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra godkjente byggetegninger fra utbygger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Nyoppført halvpart av 2 mannsbolig etter TEK 10.

Boligen er oppført i tre og mur.

Møre Royal kledning og STO puss.

Etasjeskillere i tre.

Taktekking består av PVC tekking.

Natre vinduer. Boligen består av 2 etg.

Garasje med el. port og åpner.

Eiendommen er under seksjonering. Det tas forbehold om at det foreligger seksjonering før eiendommen kan overskøtes.

Standard

Nyoppført og påkostet halvpart 2 mannsbolig med garasje og 3 soverom.

Boligen har gjennomgående høy standard. Det er en smart og praktisk planløsning i boligen med soverom, bad og vaskerom m/utgang til garasjen nede i 1 etg. Mens i 2 etg så er det en stor stue med åpen kjøkkenløsning og et bad.

Det er sparklet og malte vegger med spotter i takene.

Norema kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra AEG. Kjøkkenøy med vask. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue med Jøtul peisovn, Berry Alloc enstavs laminat på gulvene. Det er listefritt ved tak og vindu. God takhøyde på 2,60m

Det er utgang fra stuen til veranda med fantastisk flott utsikt mot Storfjorden og Sunnmørsalpene.

Bad 1 etg har flislagt gulv og vegger. Flott dusjnisje, vegghengt toalett, servant med og mulighet til å sette inn badekar. Varmekabler i gulvet.

Bad 2 etg har flislagt gulv og vegger i moderne fliser og farger. Det er vegghengt toalett,dusjnisje og servant med 4 skuffer samt speilskap. Varmekabler i gulvet.

Det er 3 soverom i boligen med god størrelse.

Vaskerom/tekniskrom har flislagt gulv med varmekabler og utgang til garasjen.

Trappen mellom etasjene er hvit lakkert med tette trinn.

Tekniske installasjoner:

- Peisovn

- Elektrisk port i garasjen

- Varmekabler i bad og vaskerom

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabler på bad og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.11.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 308222-2/200, tinglyst 07.04.2017, type heftelse: Bestemmelse flg skjøte. Pliktig medlemskap i velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen er under seksjonering, seksjoneringsbegjæring er sendt til Ålesund kommune. Det tas forbehold om at det foreligger seksjonering før eiendommen kan overskøtes.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til detaljregulering for Flisnes-Skråvika felt BB4, BB6-BB9 Ålesund datert 07.11.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.11.2013.

Det bygges en to-mannsbolig sør for boligen, samtidig som det bygges nord nordøst for boligen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter vil påløpe når eiendommen tas i bruk. I denne inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen er fritatt fra eiendomsskatt til år 2020.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 750.000,- og andel dokumentavgift utgjør således kr 18.750,- Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.115.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol

Steder i nærheten

Emleim 2.9 km
Myrland 4.2 km
Breivika 4.9 km
Vegsundet 5.3 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 32.4 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.8 km
Bussholdeplass Flisnes 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 2.9 km
Idrettsanlegg Blindheim stadion 3 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 3.7 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 7.4 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 1.2 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 2.3 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Borgund vidaregåande skole 7.6 km
Spjelkavik videregående skole 8.1 km

Barnehager

Gnist Flisnes (1-5 år år) 0.8 km
Puskhola barnehage (0-5 år) 1.8 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 6.9 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17.7 km
Postkontor Kiwi Flisnes 1.4 km
Postkontor Spar Blindheim 3.7 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 6.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 7 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 6.9 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 17.7 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 4.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 6.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 7 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 1.4 km
Bensin Shell Vegsund 4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,6 %
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1782
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Hatlehol 2704 913

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?