Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 200 000,- for kr 7 200 000,-

Velkommen til Skuronnveien 48!

Inngangsparti

Stor stue med utgang til markterrasse

Stuen har god plass til sofagruppe med tilhørende bord.

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig daglys.

Vedovn varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

Stue detalj

Pent kjøkken med hvite, profilerte fronter.

Laminert benkeplate med innfelt kjøkkenvask.

Plass til spisebord.

Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl- og fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Entré med plass til oppheng av ytterklær og sko i innbygd skap.

1. etasje består av entré, stue og kjøkken

Fra stuen er det trapp opp til 2. etasje.

2. etasje består av 3 soverom, bad og kott.

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

Gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap.

Soverom 2 og 3 for eksempel utmerket som gjesterom, kontor eller barnerom.

soverom 2

soverom 3

soverom 3

Pent flislagt bad med dusjhjørne.

Vegghengt WC.

Bad

gang 2 etg

Peisestue med god plass til sofagruppe eller andre møbler etter eget behov.

Lukket vedovn.

Kjellerstue

Vaskerom/WC med opplegg for vaskemaskin. Toalett.

+2 etg

Markterrasse på 35,7 kvm og hage.

God plass til utemøbler og grill.

Usjenert hage.

Terrasse

Terrasse

Hage

Plantegning underetasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Fasade

Fasade

Østensjøvannet

Østensjøvannet

Manglerud senter

Ekebergsletta

Østensjøvannet

Manglerud T-bane

Manglerud

Skuronnveien 48

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 200 000,-

Manglerud: Pent enderekkehus med usjenert solrik hage. Flott beliggenhet og garasjeplass

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 245,-
Fellesgjeld:
Kr 177 424,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skuronnveien 48 ligger attraktiv til i hyggelig og barnevennlig boligområde på Manglerud i Østensjø bydel.

Fra boligen er det gangavstand til offentlig kommunikasjon med buss i Enebakkveien og t-bane fra Manglerud. I nærområdet ligger også Manglerud og Bryn kjøpesenter med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Søndagsåpen Joker butikk ved innkjøringen til Plogveien med flere butikker rundt Ryen.

Flere gode barnehager i gangavstand fra boligen og god skolevei til nyoppussede Manglerud skole (1-10 trinn).

Nærområdet byr på flotte turområder med blant annet turløyper rundt Østensjøvannet og videre til Østmarka. Ekebergsletta med skulpturparken og Ekebergrestauranten er kun en liten sykkeltur fra boligen. På vinterstid sprøytes det også skøyteis på

plassen innerst i gatestubben.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 177 424,-

Totalpris

Kr 7 377 424,-

Felleskostnader

Kr 4 245,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1964

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

115m2

Bruksareal

121m2

Tomt

16769m2

KR-kode

561887

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skuronnveien 48, 0681 Oslo

Gnr. 148, bnr. 313 i Oslo kommune.

Andelsnr. 14,

Abellund borettslag, org.nr. 950 386 223

Tomten

Eiet tomt på 16.769 kvm som tilhører borettslaget. Velstelte fellesområder med plener, prydbusker og lekeområder.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass som ligger rett ved boligen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 142 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 115 kvm

Primærrom:

Vaskerom, gang og peisestue: 32 kvm

Entré, kjøkken og stue: 44 kvm

Bad, gang, 3 soverom: 39 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller og et kott i 2. etasje. I tillegg er det en utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.08.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Grunnmur i støpt betong. Drenering fra 2014. Tradisjonell bindingsverk konstruksjon antatt isolert med isolasjonsmatter. Tømmermannspanel. Pultakskonstruksjon. Tekket med sveiset takpapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Avtrekkskanal vaskerom er tettet igjen. Anbefales åpnet. Dette har fått TG 2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus over tre plan. Standarden er som følger:

1.etasje:

Entré med plass til oppheng av ytterklær og sko i innbygd skap. Fliser på gulv, panel på vegg og panel på himling med downlights.

Stue med plass til sofagruppe med tilhørende bord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig daglys. Vedovn varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Utgang til stor markterrasse på 35,7 kvm og hage fra stuen. Det er god plass til utemøbler og grill på markterrassen.

Pent kjøkken med hvite, profilerte fronter. Enkelte fronter med glass. Laminert benkeplate med innfelt kjøkkenvask. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl- og fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Plass til spisebord.

Parkett på gulv, malte vegger og panel på himling med downlights.

2.etasje:

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Teppe på gulv, malte vegger og takess på himling.

Soverom 2 og 3 for eksempel utmerket som gjesterom, kontor eller barnerom. Teppe på gulv, tapet på vegg og takess på himling.

Pent flislagt bad med dusjhjørne. Vegghengt WC. Servant av stål. Servantinnredning i bjørk med gode oppbevaringsmuligheter. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og panel på himling med downlights.

Kjeller:

Vaskerom/WC med opplegg for vaskemaskin. Toalett. Betong på gulv, malt mur og lakket panel på vegger og panel på tak.

Peisestue/kjellerstue med god plass til sofagruppe eller andre møbler etter eget behov. Lukket vedovn. Parkett på gulv, panel på vegger og tak.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i baderomsgulv og entre. Elektrisk oppvarming med panelovner. Ildsted i kjellerstue og stue 1. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.06.1965. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Abellund borettslag.

Borettslaget består av 254 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 55 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger:

Styret har på årsmøte 08.05.2018 fått fullmakt til å ta opp lån på 20 MNOK for gjennomføring av av prosjekter som etablering av avfallsbrønner, rehabilitering av fasader og tak og ferdigstillelse av verandarehabilitering i 4 mannsboligene.

Fellesgjelden vil øke ihht vedtaket fatter ifbm rehabilitering, det er ennå ikke gitt noen indikasjoner på felleskostnadene og hvordan disse skal reguleres.

I følge styreleder i garasjenalegget er vedtatt å utbedre el-anlegget i garasjeanlegget, dette vil medføre en kostnad på ca. kr. 10.000,- som tilfaller kjøper.

Foretatt påkostninger de senere år:

1991 Montert veggstiger på alle kryssdelte 4-mannsboliger.

1994 Randisolering av gulv i kryssdelte 4-mannsboliger.

1998-1999 Montering av veggstiger på alle hus etter krav fra feiervesenet.

Beiset trehus nedre felt (øst-syd og vestvegg) 84 stk. leiligheter.

Resten 86 stk. leiligheter øvre felt. Beiset trehusene øvre felt.

Alle trehusene er nå beiset.

2000 Elektrosjekken.

2002 Samtlige tilgjengelige drens- og overvannskummer er blitt slamsugd og høytrykkspylt.

2005 Oppstart av rehabiliteringsprosjektet. Alle piper fikk nye beslag. Utskifting av takpapp, takrenner, nedløp. Utskifting av dårlig panel, maling av vinduer, vegger og grunnmurer.

2006 Avsluttet vedlikeholdssaken. Byttet diverse bakkekraner. Rehabiliterte noen avløpsrør.

2012 Rehabilitering av betongtrapper i Treskeveien 33-47, Grasveien 5-11 og Skigardveien 2-8.

Rehabilitering av drenering og etterisolering av gavlvegg i Treskeveien 12 Rehabilitering av drenering på inngangspartisiden og gavlvegg i Skuronnveien 58-60 og 62-64.

Rehabilitering av avløpsledning i Grasveien 2-12.

2013 Skiftet lamper i oppgangene, og utelamper i 4-mannsboligene. Etablerte ny drenering, fuktsikring og isolering i Skuronnveien 10-12, 14-16, 18-20 og hagesiden i Treskeveien 73-79. Utskifting av brannslokkingsapparater. Kontrollerte alle sikringsskap tilhørende fellesarealene i 4-mannsboligene. Utlevering av nye dekodere fra Get.

2014 Riving av gamle, og etablering av nye verandaer i Treskeveien 94. Befaring og kontroll av alle verandaer i 4-mannsboligene. Oppstart av dreneringsprosjektet som startet høsten 2014. Dette innebar ny drenering, fuktsikring, isolering og utskifting av noen bakkestoppekraner. Det ble også utskifting av de fleste strømfordelingskapene i borettslaget.

2015 Videreføring og avslutning av dreneringsprosjektet. Dette innebar ny drenering, fuktsikring, isolering og utskifting av flere bakkestoppekraner. De fleste strømfordelingsskap i borettslaget ble skiftet. Prosjektet inkluderte i tillegg rehabilitering og fuktsikring av utvendig trapper på «lettbetonghusene».

2017 Gjennomført fase I og II i verandaprosjektet (4m-boliger). Følgende adresser var omfattet: Skigardveien 19, 21, 25, 27, 41, 43, 45, 49, 53 og 55. Treskeveien 4, 6, 8, 10, 14 og 96. Skuronnveien 4, 10 og 14.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Frist for OBOS medlemmer og benytte seg av forkjøpsretten er 03.09.18.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert ii henhold til reguleringsplan V210203 datert 21.02.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.245,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles byggforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, vedlikehold, kabel-TV, internett, mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.461,-

Internett 99,-

TV Signal 230,-

Kapitalkost. lån 1 OBOS01 455,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca kr 6.000 pr. år. Abonnement kan overtas.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.385.012,-. Av dette beløpet utgjør kr 177.424,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Søndre Manglerud
Kirkesogn Manglerud

Steder i nærheten

Manglerud bad 0.7 km
Ryenkrysset 1.6 km
Brattlikollen 1.9 km
Oppsal samfunnshus 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48 km
Sentralstasjon Oslo S 5.4 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 2.5 km
T-bane stasjon Manglerud T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Holtet 3.4 km
Bussholdeplass Skuronnveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Manglerud idrettspark 0.5 km
Idrettsanlegg Høyenhallen 1.3 km
Treningssenter ICON Manglerud 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Ryen 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Manglerud skole (1-7 kl.) 0.4 km
Høyenhall skole (1-10 kl.) 1.3 km
Østensjø skole (1-7 kl.) 1.4 km
Ryenberget skole (1-10 kl.) 1.7 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 1.7 km
Holtet videregående skole 2.9 km
Lambertseter videregående skole 3.3 km

Barnehager

Treskeveien barnehage (1-6 år) 0.4 km
Tallberget Barnehage (1-6 år) 0.6 km
Mangelberget barnehage (1 1/2-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Manglerud Senter 0.9 km
Kjøpesenter Bryn Senter 1.9 km
Postkontor Meny Manglerud 0.9 km
Postkontor Bunnpris Ryen 1.2 km
Apotek Apotek 1 Manglerud 0.9 km
Apotek Apotek 1 Bryn 1.9 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Joker Abildsø 0.8 km
Dagligvare Meny Manglerud 0.9 km
Kiosk/video Confekt-Makeriet 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Manglerud t-bane 1 km
Bensin Shell Manglerud 0.8 km
Bensin Esso Tiger Ryen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 35,4 %
Gj.snittalder kvinner 37,9 %
Husholdninger med barn 40 %
Husholdninger uten barn 60 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2731
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Søndre Manglerud 1333 557

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?