Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 200 000,- for kr 7 200 000,-

Kveldsbilde fasade

Kveldsbilde fasade

Fasadebilde

Velkommen inn!

Flislagt hall med gulvvarme og downlights i himlingen

Soverom i underetasjen

Soverom nr. 2 i underetasjen

Bad i underetasjen

Allrom i underetasen som kan brukes som kjellerstue/treningsrom

Romslig og praktisk vaskerom i underetasjen

Stue

Stue

Koselig peisovn i stuen

veranda med utgang fra stuen

Kveldsbilde fra stuen

Kveldsbilde fra stuen

Kjøkken

God plass til spisebord på kjøkken

Godt utstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer

Kveldsbilde fra kjøkken

Hovedsoverom i 1. etasje

Bad i 1. etasje

Bad i 1. etasje med boblebadekar, toalett og servant

Loftstue

Kveldsbilde fra loftstuen

Soverom i 2. etasje

Asfaltert adkomst

Flott terrasseplatting i hagen

Kveldsbilde fra terrasse / hage

Kveldsbilde fra terrasse / hage

Kveldsbilde fra terrasse / hage

Kveldsbilde fra terrasse / hage

Eiendommen grenser til fellesareal med lekestativ og sittebenk

Romslig garasje med plass til 1 bil, samt lagringsplass

Plantegning underetasjen

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning alle plan

Umiddelbar nærhet til marka

Gangavstand til Hvalstad barneskole

Gangavstand til Hvalstad togstasjon

Kort kjøretur fra eiendommen til Hvalstrand bad

Kort kjøretur fra eiendommen til Holmenskjæret

BILLINGSTAD / HVALSTAD

Skustadgata 38 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 990 000,-

BILLINGSTAD / HVALSTAD: Stor og lekker halvpart av tomannsbolig med garasje *Usjenert beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
183 / 199 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor, lys og tiltalende halvpart av tomannsbolig beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser mellom Billingstad og Hvalstad, like ovenfor populære "Kjærlighetstien". Området er populært med meget gode oppvekstvilkår for barn og gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Her er det kort vei til både Asker og Sandvika sentrum og det er gode kollektivtilbud i nærheten.Boligen ligger fantastisk til midt mellom sjøen og marka. Om man liker å ferdes i friluft, er Vestmarkssetra en kort biltur unna. Her finner man mil på mil med skiløyper på vinteren og flotte turveier på sommeren. Holmenskjæret og Hvalstrand ligger en kort kjøretur fra boligen.

Billingstad og Hvalstad togstasjon ligger i gangavstand fra boligen. Her går det tog hvert kvarter både mot Sandvika/Oslo og Asker/Drammen. Fra Billingstad bruker toget ca. 22 minutter til Nationaltheateret og 9 minutter til Asker. Du finner bussholdeplass i Kirkeveien.

Billingstad har egen nærbutikk, Joker, som er åpent 8-23 alle dager i uken. Nærmeste kjøpesenter er Holmen Senter. Her finner du alle fasiliteter som matbutikk med post i butikk, blomsterbutikk, vinmonopol samt en rekke andre butikker. Det er kort vei til både Sandvika og Asker med alle de servicetilbud du måtte trenge. Sandvika Storsenter er et av Norges største handlesenter med en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Både Asker og Sandvika byr på kulturhus, kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer, spisesteder og nisjebutikker. Ellers kort avstand til IKEA, Elixia, Coop Extra og Elkjøp Megastore på Slependen.

På Billingstad er det et aktivt idrettsmiljø i BIF, Billingstad Idrettsforening. Billingstad har egen flott idrettsbane kalt Lyn. Her er det flere flotte fotballbaner på sommeren og skøytebane og akebakke på vinteren. Et veldig hyggelig område som er et sosialt samlingspunkt på Billingstad.

Velkommen til visning i et hyggelig boligområde.

Barnehager og skoler

Barneskole: Hvalstad barneskole

Ungdomsskole: Torstad ungdomsskole

Billingstad barneskole ligger også i nærområdet.

Barnehager i nærområdet:

- Billingstad barnehage (1-5 år)

- Hvalstad barnehage (1-5 år)

- Rudolf Steinerbarnehagen i Asker (3-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg E-18 til Slependen og ta av ved IKEA. Ta høyre i første rundkjøring og venstre i neste, ut på Billingstadsletta. Følg veien og ta opp til høyre i neste

rundkjøring. Kjør forbi Billingstad togstasjon og Billingstad skole og ta Skustadgata inn til venstre etter skolen. Følg så Skustadgata til du har passert under

jernbanebrua, og ta første til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2010

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

183m2

Bruksareal

199m2

Tomt

320m2

KR-kode

1517163

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skustadgata 38 a, 1396 Billingstad

Gnr. 35, bnr. 50, snr. 1 i Asker kommune.

Eiendommen har i tillegg andel i realsameie:

Eiendommen har ideell 1/8 andel i gnr. 35, bnr. 51 (adkomst og felles lek)

og ideell 1/10 andel i gnr. 35, bnr. 44.

Tomten

Eiet tomt på 320,6 kvm. I tillegg er det ideel 1/2 part av felles adkomst på ca. 226 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. I tillegg er det noe naturtomt.

Asfaltert innkjørsel/gårdsplass. Et hjørne av terrassen ligger på utsiden av tomtegrense. Tomten grenser til fellesareal med lekestativ.

Parkering

Parkeringplass til 1 bil i egen garasje samt bilpoppstillingsplass foran garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 217 kvm

Totalt bruksareal: 199 kvm

Totalt primærrom: 183 kvm

Bruksareal:

Vertikaldelt bolig 199 kvm

Primærrom:

Vertikaldelt bolig:

Kjeller: 72 kvm: Entré, hall, bad, vaskerom, 2 soverom, allrom.

1. etasje 82 kvm: Trappegang, kjøkken, stue, bad, 1 soverom.

2. etasje 29 kvm: Loftstue, 1 soverom.

Sekundærrom:

Vertikaldelt bolig:

Kjeller 7 kvm: 1 Bod.

2. etasje 9 kvm: 1 Bod. Luke i knevegg.

I tillegg har eiendommen:

- Garasje på 25 kvm med parkering for 1 bil samt lagerplass, i tillegg til lagringsplass på kaldtloft.

- Bod/hobbyrom på 13 kvm med utvendig adkomst under garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.10.2017 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier.

Bebyggelse

Takstmannens konklusjon av boligens tilstand:

Vertikaldelt bolig ferdigstilt i 2010. Forskrift av -97 er benyttet ved oppføring i 2009/2010.

Boligen virker solid, anses normalt godt vedlikeholdt og gir et generelt bra inntrykk.

Ingen vesentlige avvik bortsett fra alderssymptom. Tilstandsgradene i rapporten er dels satt grunnet manglende dokumentasjon og alder på bygningsdelen - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

* Grunn og fundamenter: Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Støpt gulv i u.etg.

* Grunnmur: Vegger mot grunn: I u.etg. er det utlektet trekonstruksjon på innsiden av grunnmur. Generelt er utlektet trevegg på innside av grunnmur under terreng å anse for en risikokonstruksjon. Dette er fordi det tar lenger tid før ev. fukt i innebygget grunnmur merkes og gir fuktproblemer i utlektet vegg. Det ble gjort stedvise søk i nedre del av veggene med fuktindikator. Det ble ikke indikert fukt i utforet vegg ved bruk av dette utstyret under besiktigelsen.

* Drenering: Grunnmurspapp er dels synlig over terreng. Topplist er ikke montert på synlig grunnmurspapp. Det var ikke symptomer i u.etg. på sviktende fuktsikring ved befaringen.

* Etasjeskillere: Trebjelkelag mellom etasjene. Støpt gulv i u.etg. Det ble ikke registrert vesentlige avvik i gulvenes horisontalplan.

* Yttervegger: Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

* Utvendige overflater: Utvendig fasadekledning består av ytterpanel.

* Takkonstruksjoner: Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Forenklet undertak. Det bør isoleres ved rørgjennomføring i tak

* Taktekking og membraner: Yttertekking av betongstein. Noe mosegrodd takstein.

* Utvendige beslag: Takrenner, nedløp og beslag i stål.

* Trapper og ramper: Tretrapp med åpne trinn mellom etasjene. Trinn i lakkert tre og rekkverk i malt tre. Vanlig brukslitasje og noe merker i trapp. Tretrapp ved inngang.

* Balkonger og terrasser: Veranda i trekonstruksjon i hagen. Rekkverk i tre. Noe skjevheter. For øvrig normalt værslitt. Rekkverk er ok. Dog er dagens krav til rekkverkshøyde 1 meter. Utgang til veranda i trekonstruksjon fra stuen. Rekkverk i tre. Noe værslitt. Rekkverk er ok. Dog er dagens krav til rekkverkshøyde 1 meter.

* Vinduer: Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass.

* Overlys og takluker: 2 takvinduer.

* Ytterdører og porter: Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass.

* Innvendige dører: Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer.

* VVS: Ventilasjon, varme og sanitær:

- Bunnledninger for sanitærinstallasjoner: Utvendig avløp i plast. Vannrør i plast.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendig avløp i plast. Vannrør i plast (rør i rør). Vannmåler montert. Stoppekran i vaskerom.

- Luftbehandling generelt: Sentralavtrekk fra kjøkken og våtrom. Aggregat plassert bak knevegg i 2.etg. For øvrig er det naturlig ventilasjon i boligen.

* Elektrisk anlegg:

- Elkraft generelt: 3-faset inntak. 63 amp. hovedsikringer - 15 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i bod. Kursoversikt samsvarer med utstyr i sikringsskap.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Riss i fuge ved inngangsdør og riss i betong i bod. En liten forsenking i gulv mot østlig vegg i kjellerbod pga. setningsskader etter at bygget har satt seg. Ingen forverring av dette så lenge eier har bodd i boligen, iht. eier.

- Dokumentasjon på utførelse av fuktsikring og drenering av hulrom for skjult toalettsisterne er ikke forevist.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger opplyser videre om at:

- Alle nedløp er gravd ned med dreneringsrør.

- Asfalt lagt sommer 2017.

- Trapp/platting lagt sommer 2016.

- Garasje satt opp høst 2015.

Standard

Lekker halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med flott beliggenhet mellom populære Billingstad og Hvalstad. Boligen er satt opp i 2010, holder gjennomgående god standard og har en gjennomtenkt og god planløsning med 4 soverom, 2 bad, separat vaskerom og 2 stuer.

Boligen har i tillegg godt med lagerplass innvendig i boligen, samt i ytvendig bod, i garasjen og på loft i garasjen.

Boligen ligger fint til i et nyere boligfelt i landlige og naturskjønne omgivelser, men allikevel sentralt på grensen mellom Billingstad og Hvalstad. Boligen har eikeparkett i oppholdsrom og flislagte gulv i alle våtrom, samt i inngangsparti/ entré. Elektrisk gulvvarme i entré, hall, vaskerom og i boligens begge bad.

Entré: Lyst og hyggelig inngangsparti med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko, samt direkte tilgang til innvendig bod.

Kjøkken: Boligen har et flott kjøkken med innredning med lyse, profilerte fronter. Laminat benkeplate og oppvaskbenk med 2 stålkummer. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/ frys. Ventilator med utblåsning via sentralavtrekk. Innredning fra byggeår med vanlig brukslitasje. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert. God plass til spiseplass på kjøkken og utgang direkte til terreng / gårdsplass fra kjøkkenet.

Stuer: Lys og trivelig stue i 1. etasje med plass til sofaløsning og spisestue. Utgang til usjenert veranda med utsikt mot skogholt. Lys og moderne peisovn i stuen som gir mye varme på kalde vinterdager. Flott loftstue i 2. etasje med plass til salong/ sittegruppe. Boligen har i tillegg et allrom i underetasjen som kan benyttes som kjellerstue / lekerom/ trimrom.

Bad: Boligen har 2 flotte bad, ett i underetasjen og ett i 1. etasje. Badet i underetasjen har mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegg, med et stilig innslag av mosaikkfliser. Badet har dusjnisje med dusj på vegg, vegghengt toalett og servant. Det er fall til sluk på badet, materiale i sluk er plast og det er synlig membran ved sluk.

Badet i 1. etasje har sandfargede fliser på gulv og på vegger, gulvvarme og downlights i himlingen. Badet har hjørneboblekar, vegghengt toalett og servant. Sluk var ikke tilgjengelig - fall og høyder ikke kontrollert av takstmann.

Vaskerom: Boligen har et romslig og meget praktisk vaskerom med fliser på gulv og gulvvarme. Rommet har stålkum, 300 liters varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Det er fall til sluk, materiale i sluk er plas og det er synlig membran ved sluk.

Soverom: Boligen har totalt 4 soverom, 2 i underetasjen, 1 i 1. etasje og 1 i 2. etasje.

Overflater:

Gulv: Parkett, fliser og betong.

Vegger: Malte flater.

Himlinger: Malte flater.

Diverse

- Sentralstøvsuger

- TV via antenne

- Bredbånd

Garasje: Nyoppført garasje i perioden September- Desember 2015 med plass til 1 bil og lagerplass, samt bod under garasjen med mye lagerplass og kaldt lagerrom på kryploft. Kjellerbod fullisolert etter TEK10 standard med Jackon-mur. Garasjerom er isolert med 15cm Glava.

Eget sikringsskap i garasje med mulighet for egen kurs for elbillader (rør og koblingsboks er dratt). Kjellerboden under garasjen fungerer fint som hobbyrom / smørebod.

Oppvarming

Boligen har elektrisk gulvvarme i entré, hall og i våtrom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Boligen har videre 1-løps elementpipe med 1 peisovn. Feieluke i hall. Avstand til brennbart materiale ved feieluke og ildsteder er ok.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.02.2010.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Mindre vesentlige mangler: Manglende permanent gjerde på mur mot nabo i nord.

Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 09.10.2017.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende 1 servitutt på eiendommen. Dagboknr 337160, tinglyst 13.05.2009, type heftelse: BEST. OM VANN/ KLOAKKLEDNING

Servitutten gjelder: Overenskomst mellom eierne av gnr. 35, bnr. 4, 48, 49, 50, 51 og 52.

Eierne av gnr. 35, bnr. 4, 48, 49, 50, 51 og 52 tillater at felles ledninger for vann og avløp anlegges som vist på vedlagte kart i prospektet. Grunneierne gir ledningseierne fri adgang til eiendommen for nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Videre forplikter grunneierne seg til ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige.

Det går videre frem av servitutten hvilke plikter grunneierne får ved gjennomføring av tiltak som gjør det nødvendig å beskytte eller flytte ledningene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen er seksjonert 04.02.2010 og reseksjonert 21.07.2015.

Seksjoneringsbegjæringen er innhentet av megler og kan oversendes interessenter på forespørsel.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Sameiet har ingen felles økonomi og hver seksjon bærer alle egne kostnader. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan oversendes interessenter på forespørsel.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og bevaring av anlegg (Feltnavn B12) i henhold til reguleringsplan 55l Skustadgata datert 18.11.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.11.2003.

Det er i forbindelse med oppføring av garasje, godkjent mindre reguleringsendring vist på vedlagte kart datert 07.05.2015.

Eiendommen ligger i nåværende boligbebyggelse,boligområde med spesielle kvaliteter, type A, i kommuneplan for Asker kommune 2014-2016.

Eiendommen grenser i syd til spesialområde natur og i vest til felles lek.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtakelse mulig fra medio Januar 2018. Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin, tørketrommel, fryseskap og knaggene til venstre for inngangsdør i entreen følger ikke med boligen ved salg. Dukkestua som selger har plassert på fellesareal følger ikke med boligen ved salg.

Selger har kommentert følgende forhold i sin egenerklæring:

* Husets sentrale ventilasjonsvifte bør stå på minimum hastighet for å sikre riktig trekk under oppfyring.

* En liten forsenkning i gulv mot østlig vegg i kjellerbod pga. setningsskader etter at bygget har satt seg. Ingen forverring av dette så lenge vi har bodd her.

* Garasje oppført av "Håndverk tjenester Tomas Armaitis" som fullførte alt utvendig arbeid. Innvendig arbeid utført av egeninnsats. Alt av elektrisk arbeid utført av HB Elektro (Endret navn til Eltera).

Bygging av garasje utført i perioden september-desember 2015.

* Sikringsskap utvidet med en kurs ifm oppføring av garasje. Utført desember 2015. Firmanavn: HB Elektro / ELtera.

* Bolig har midlertidig brukstillatelse

* Entré: Liten sprekk i fuge ved dørstokk. Kjøleskap: Kjøleskapsdør er litt treg å lukke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Utfakturerte kommunale avgifter var kr 6787,- for 2016. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Prisene er fra 1/1-17 kr.19,04 pr.m3 for vann og kr. 21,61 pr.m3 for avløp. Målerleien er kr. 281,00 pr.år.

Kostnad til feiing av pipeløp må påregnes.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.022,-pr. år. / 20.372 kwh. pr. år.

Boligen har mulighet for TV-signaler gjennom riks-TV og parabol og eier har hatt avgift på kr568,-. pr. mnd. Dekoder medfølger.

Boligen har mulighet for internett gjennom telenor og eier har hatt avgift på kr. 488,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure Securitas Direct som alarmselskap som koster kr 6060,- pr. år.

Årlig avgift for måking av felles stikkvei må påregnes. Avgiften varierer fra år til år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne bygningsforsikring og innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.165.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Nedre Solstad
Kirkesogn Holmen

Steder i nærheten

Torstad 1 km
Holmen kirke 1.8 km
Tanum ridesenter 2.9 km
Bjerke 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 69.3 km
Sentralstasjon Oslo S 19.3 km
Jernbanestasjon Billingstad stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Bergerveien 1.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Billingstad (skole) akt.anlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Lyn-anlegget 2 km
Treningssenter Elixia Billingstad 2.9 km
Treningssenter Nesbru Trim & Helse 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hvalstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Billingstad skole (1-7 kl.) 1.4 km
Torstad ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Landøya ungdomsskole (8-10 kl.) 4.5 km
Holmen videregående skole 3.3 km
Nesbru videregående skole 3.3 km

Barnehager

Hvalstad barnehage (1-5 år) 1 km
Billingstad Barnehage (1-5 år) 1.2 km
Rudolf Steinerbarnehagen i Asker (3-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmensenteret 4.9 km
Kjøpesenter Sandvika Storsenter 5.3 km
Postkontor Coop Extra Slependen 3.3 km
Postkontor Coop Mega Holmen 4.9 km
Apotek Liseapotekene Slependen 3.3 km
Apotek Vitusapotek Nesbru 3.8 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 5.9 km
Dagligvare Joker Billingstad 1.5 km
Dagligvare Kiwi Hvalstad 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hvalstad 1.6 km
Kiosk/video Narvesen C. Monets allè 5.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Hvalstad 1.6 km
Bensin Esso Tiger Slependen 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,6 %
Andel kvinner 47,4 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 41,6 %
Husholdninger uten barn 58,4 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 2139
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Nedre Solstad 585 231

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?