Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 990 000,- for kr 3 990 000,-

Fasade

Fasade

Koselig uteplass

Koselig uteplass

Koselig uteplass

Terrasse

Inngangsparti

Balkong

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Loftstue

Loftstue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad i u etg.

Bad u etg

Bad u etg

Bad u etg

Bad 1 etg

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor/soverom

Gang

Hagen

Inngang

Koselig uteplass

Utsikt

Fellesområde

Fasade

U etg

1 etg

2 etg

Solbergelva

Skyttelveien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Solbergelva: Innholdsrik bolig i meget attraktivt område - 4 soverom - Solrikt - Utsikt - Garasje - Blindvei

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 150 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt, koselig og veletablert område i Solbergelva. Svært barnevennlig beliggenhet i blindvei. Flott utsikt og solrikt. Fin opparbeidet hage og stor terrasse. Flere barnehager innenfor praktisk avstand, det samme med barne- og ungdomsskole. Kort gangavstand ned til Solbergbanen med idrettshall, kunstisbane, kunstgressbane etc. Kort avstand til Solberg Senter med Kiwi-butikk med post, apotek, frisør, kafè, kiosk, Nille og blomsterbutikk. Marka er i umiddelbar nærhet med fine turmuligheter hele året.

Solberg SK og IK Birkebeineren med gode idrettstilbud og egne idrettsanlegg (fotball, bandy, håndball, innebandy m.m.). Kort vei også til Krokstadelva med bla. tennisbaner, svømmehall, Eknes idrettshall og to kjøpesentre. Drammen Skisenter med skiheis, flott alpinbakke og klatrepark.

God bussforbindelse fra Solbergelva til Drammen og Mjøndalen. Timeekspressen Oslo- Kongsberg- Notodden med holdeplass Travbanen eller Mjøndalen.

God togforbindelse til Oslo/Asker/Kongsberg fra Gulskogen, Drammen eller Mjøndalen stasjon. For rutetider se www.brakar.no og/eller www.nsb.no.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har full barnehagedekning, med sine 17 barnehager og 7 private familiebarnehager, se www.bine.no for all informasjon om barnehagene i kommunen.

Solberg skole (1.-7. klasse), se solberg.nek-skole.no for mer informasjon.

Killingrud ungdomsskole (8.-10. klasse), se killingrud.nek-skole.no for mer informasjon.

Flere videregående skoler i Drammen, med både yrkesrettede linjer og allmennlinjer.

Drammen kan også by på høyere utdanning. Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, se www.usn.no. eller www.papirbredden.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1994

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

147m2

Bruksareal

150m2

Tomt

773m2

KR-kode

2017187

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skyttelveien 17, 3057 Solbergelva

Gnr. 45, bnr. 1443, snr. 1 i Nedre Eiker kommune.

Eiebrøk 1/2

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 166 kvm

Totalt bruksareal: 150 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Primærrom:

U etg: Gang, 4 soverom, bad: 58 kvm

1 etg: Vindfang, bad, trappegang, stue og kjøkken.: 62 kvm

2 etg: Loftstue: 27 kvm

Sekundærrom:

U etg: Bod: 1 kvm

1 etg: Bod.: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.03.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 773 kvm som tilhører sameiet. Ideell andel av tomten. Tomten er pent opparbeidet med gårdsplass, beplanting og gressplen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i: Grunnmur av betong/lettbetong. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Vinduer med isolerglass. Utenpåliggende løse sprosserammer. Isolert utgangsdør av god

kvalitet. Tekket med takstein. Renner og nedløp i lakkert aluminium. Terrasse på ca. 21 m² oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue og kjøkken. Rekkverk med stående bord. El-markise. Delvis overbygget terrasseplatting ved inngangsparti. Terrasseplatting på ca. 27 m² med adkomst fra det ene soverommet i u. etg. Noe fukt i "kasse" bak badekar.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Flotte uteområder og en meget barnevennlig beliggenhet i blindvei. Boligen fremstår som velholdt. Her kan man flytte rett inn!

Inneholder:

2 etg: Stor og fin loftstue som er perfekt når man har flere barn evt bruke som mastersoverom. Liten bod til lagringsplass.

1 etg: gang med fliser og speil skyvedørsgarderobe. Praktisk bad med lett adkomst, dusjkabinett, vask i seksjon og wc. Også opplegg for vaskemaskin. Lys og pen stue med plass til både spisestue samt sofaløsning, lekker vedovn fra 2015 samt delikat gassovn. Lekkert kjøkken fra 2009, mye skap- og benkplass. Integrert komfyr og micro. Kjøleskap medfølger ikke i handelen. Utgang til fin uteplass med markise. Uteplassen har flott utsikt og gode solforhold.

U etg: Stort og pent bad, boblebad/ m dusj, wc og vask i seksjon. 4 soverom, enkelte av de har garderobeløsning. Et soverom har direkte adkomst til hagen. Praktisk bod/kott på 1 kvm.

Eier opplyser om at alt var godkjent når el tilsyn sjekket boligen.

Ny inngangsdør 2016.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Gulvvarme i vindfang 1. etg og bad u etg.

Elementpipe. Lekker peisovn og gasspeis i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje med plass til en bil. Plass til 2 biler på gårdsplassen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.07.1994.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Stige må henges på vegg. Snøfangere monteres ferdig.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4532 tinglyst 24.05.1994 ERKLÆRING/AVTALE

Panterett til sameiet for kr 10.000,- som sikkerhet for fellesutgifter med pr. uten opptrinnsrett etter 90 % av den

til enhver tid gjeldende verditakst. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan SO 37.01. Solbergkollen GBnr 451 m fl datert 17.11.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.270,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 20 000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.200,-.

Velavgift er kr 1.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Vikenfiber som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 899 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?