Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 780 000,- for kr 2 780 000,-

Stue med peis og adkomst til stor uteplass

Velkommen til Slagenveien 78 E

Entré/gang

Kjøkken med adkomst til praktisk vaskerom

Kjøkken

Koselig kjøkken

Pent kjøkken med hyggelig kaffeplass

Kjellerstue/bibliotek

Kjellerstue/bibliotek

Praktisk vaskerom med utgang

Gang

Spiseplass

Stue med spiseplass

Spiseplass

Hyggelig stue med spiseplass

Stuen

Bad

Bad

Lekkert nyere bad med badekar/dusj

Soverom

Soverom med garderobeskap

Soverom

Stor solrik uteplass

Stor uteplass ved inngangspartiet

Inngangsparti

Stor, usjenert og solrik uteplass

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2.etasje

Tønsberg/Trudvang/Solvang

Slagenveien 78 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 890 000,-

Tønsberg/Trudvang/Solvang: BUD INNKOMMET! Lekker rekkehusleilighet over to plan med solrik uteplass

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 366,-
Fellesgjeld:
Kr 105 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 132 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger meget sentralt til ved Kilen med kort vei til Kilen handelsområde med blant annet dagligvareforretninger, møbelbutikker, apotek, cafe, frisør, treningsenter, kino, restauranter, m.m

Beliggende i et rolig boligfelt med gangavstand til flotte turområder, skole, Sykehuset i Vestfold, jernbanestasjon, bussholdeplass samt sentrum med alt av fasiliteter.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Byskogen skole. Flere barnehager i område. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum kjører man mot Kilen forbi Sykehuset i Vestfold. I rundkjøringen på Kilen tar man til venstre og deretter inn til venstre på tomten til borettslaget. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 890 000,-

Fellesgjeld

Kr 105 000,-

Totalpris

Kr 2 995 000,-

Felleskostnader

Kr 4 366,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

132m2

Tomt

19916m2

KR-kode

2117214

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slagenveien 78 E, 3117 Tønsberg

Gnr. 1010, bnr. 318 i Tønsberg kommune. Andelsnr. 39, Trudvanglia borettslag, org.nr. 953 306 069

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 149 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Primærrom:

Underetasje: Hall m/trapp, kjøkken/allrom, vindfang, vaskerom: 43 kvm

1. etasje: Bad, gang, stue, 3 soverom, toalettrom: 79 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod: 7 kvm

1.etasje: Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen en sportsbod.

Det minste soverommet har volum under 15m3, som er i strid med forskrifter for rom til varig ophold, men omtales i salgsoppgaven som soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.10.2017 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Felles festet tomt på ca 19.916,6 kvm som tilhører borettslaget.

Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene.

Festeavgiften ble sist regulert i 2012, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper i 2082.

Grunneier er Tønsberg kommune.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk og lecablokker på støpt plate. Kledd med liggende dobbelfals kledning.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og lekker rekkehusleilighet i et veletablert borettslag. I underetasjen er det entré/gang, pent kjøkken med kaffeplass og allrom, praktisk vaskerom med utgang samt adkomst til bod. Opp trappen kommer man til en romslig og lys stue med hyggelig peis og spiseplass, tre soverom hvor et har utgang til balkong, toalettrom, lekkert bad fra 2014 med badekar/dusj og bod.

Overflatene i leiligheten består hovedsakelig av laminat, parkett og malt belegg på gulv. Tapet, malt mur og malte plater på vegger. Takess og malte plater i himling.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Leiligheten fremstår som svært tiltalende og kan passe for mange!

Oppvarming

Varmekabler på bad. Hyggelig peisovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i rekke. Parkeringsmuligheter rett ved inngangsdøren. Forøvrig parkering på oppmerkede plasser på borettslagets tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.08.1985 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Festekontrakt tinglyst 24.08.1982 vil følge eiendommen.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, Allmennyttig formål-forsamlingslokale, Annet spesialområde (Beplantningsbelte), Felles parkeringsplass, Annet friområde (Anlegg for lek/ Annet friområde), Gang-/sykkelvei og kjørevei i henhold til reguleringsplan Trudvanglia datert 22.08.1978 og Kilen Vest datert 18.05.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.366,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, festeavgift, tv- og internett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, m.m

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.300 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.995.500,- Av dette beløpet utgjør kr 105.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Trudvanglia
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Vestfold sentralsykehus 1.1 km
Presterød 1.6 km
Rådhuset 1.6 km
Haugar (Møllebakken) 1.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 26.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 1.8 km
Bussholdeplass Severin Kjærsvei Tverrvn. 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg treningsfelt 1 km
Idrettsanlegg Tønsberg idrettshall 1.1 km
Treningssenter Sporty4 Tønsberg 0.5 km
Treningssenter EVO Tønsberg 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Byskogen skole (1-10 kl.) 0.9 km
Greveskogen videregående skole 1.9 km
Færder videregående skole 3.3 km

Barnehager

Trudvanglia barnehage (0-6 år) 0.4 km
Solvangkirkens barnehage (2-5 år) 0.9 km
Belmar barnehage 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 1.6 km
Kjøpesenter Torvgården 1.9 km
Postkontor Meny Heimdal 0.7 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 1.7 km
Apotek Vitusapotek Kilen 0.4 km
Apotek Sykehusapoteket Tønsberg 1.1 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 4 km
Dagligvare Rema 1000 Tønsberg Stormarked 0.4 km
Dagligvare Kiwi Heimdalsvingen 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.7 km
Bensin st1 Tønsberg 0.5 km
Bensin Statoil Ica Express Slagenvn. 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 42,2 %
Andel kvinner 57,8 %
Gj.snittalder menn 40,2 %
Gj.snittalder kvinner 42,8 %
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2072
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Trudvanglia 211 103

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Yvonne Jeanette Wang
I permisjon / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?