Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 890 000,- for kr 2 890 000,-

02fasade

05fasade

04fasade

01fasade

74oppholdsrom

70oppholdsrom

71oppholdsrom

40kjokken

41kjokken

60bad

62bad

61bad

72oppholdsrom

73oppholdsrom

75oppholdsrom

76oppholdsrom

80gang

83gang

81gang

07hage

30terrasse

06utsikt

03fasade

Slattum Terrasse 47 E_etg1_2D

Slattum Terrasse 47 E_etg2_2D

Slattum Terrasse 47 E_kjeller_2D

Slattum terrasse

Slattum terrasse 47 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Slattum terrasse: Oppussingsobjekt med vestvendt terrasse

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 009,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 131 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger meget barnevennlig til på Slattum terrasse. Solrikt beliggende med terrasse og have mot vest. Kort vei til barnehager, skole på alle trinn, forretninger og bussforbindelse til og fra Oslo og nordover i dalen.

Lite forretningssenter i 2 min. gangavstand med lege, tannlege, dyrlege, frisør, fysioterapaut, akupunktør og nærbutikk.

Meget fine friluftsmuligheter i Lillomarka sommer og vinter med utgang fra Slattum barneskole hvor det også er lysløype. Golfbane på Skyset, Hauger og i Hakadal. Ellers er det svømme- og idrettshall ved Li ungdomsskole i tillegg til nytt flott kunstgressanlegg. Varingskollen alpinsenter som er et skieldorado for store og små, ligger ca 15 min unna med bil. I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord, så her skulle det være noe for enhver smak. Buss til Oslo og Nittedal fra Rv4, buss til Lillestrøm fra Gjelleråstoppen. Lokalbuss i området.

Barnehager og skoler

Slattum skole (1-7 kl.) 582 m*

Li skole (8-10 kl.) 250 m*

Bjertnes videregående skole 5.5 km

Stovner videregående skole 8.9 km

Læringsverkstedet bhg. Avd. Haugeråsen (1-6 år)1.4 km

Slattum barnehage 1.6 km

Gnisten barnehage (0-6 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg RV 4 nordover fra Oslo mot Gjelleråsen. Følg veien gjennom rundkjøringen videre mot Gjøvik. Kjør gjennom tunellen og ta av til høyre etter tunellen ved avkjøring mot Slattum. Kjør mot Nittedal kirke og ta av til venstre ved Prix matforretning. Rett etter Prix matbutikk deler Slattum terrasse seg. Ta av til venstre og følg veien ca. 300 meter. Rett før husrekke 45 tar veien av i en stikkvei til venstre ta inn denne og da ligger husrekke 47 på høyre hånd ca.50-70 meter etter avkjøringen. Adkomst til inngangssiden er på sydsiden av husrekken hvor det er adkomststi frem til inngangsdørene.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Felleskostnader

Kr 1 009,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

118m2

Bruksareal

131m2

Tomt

94m2

KR-kode

621727

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slattum terrasse 47 E, 1480 Slattum

Gnr. 7, bnr. 162 i Nittedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 131 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 131 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 35 kvm: Innredet rom/stue, vaskekjeller

1. etasje 44 kvm: Gang, kjøkken, stue

2. etasje 39 kvm: Gang, 2 soverom, bad/wc

Sekundærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 8 kvm: 2 boder

2. etasje 5 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.06.17 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 94,7 kvm. Opparbeidet med terrasseplatting og liten plenflekk og noe beplantning på vestsiden av boligen. På inngangssiden er det asfaltert adkomststi og plass utenfor inngangsdør.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Betong, antatt på fast grunn eller stabile masser. Drenering er ikke vurdert. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig tre panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med papp/shingel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Eldreutidsmessig bad i 2 etg. samt eldre vaskekjeller i kjeller, oppgraderinger/rehablitering

må påregnes. Innvendige utforede vegger i rom under terreng er en risikokonstruksjon, og bør jevnlig

kontrolleres. Utvendig drenering og innvendig utforing må være utført riktig for å unngå

fuktproblemer. På befaring er det ikke åpnet i konstruksjonen. Det var ikke tegn til fukt på

befaringen ved visuell kontroll. Eldre/slitte bygningsdeler må påregnes oppgraderinger. Det er observert eldre/slitte vinduer, oppgraderinger/utskiftninger må påregnes. Eldre/slitte dører, oppgraderinger/utskiftninger må påregnes.Værslitt terrasse, oppgraderinger må påregnes på sikt. Pipeløp antatt fra byggeår, TG satt ut fra alder. Eldre/slitt kjøkken, oppgradering/rehabilitering må påregnes. Lyd fra vifte i ventilator på kjøkken.

El-anlegg i boligen bør rehabiliteres og skiftes ut da dette er av eldre dato.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus i veletablert og barnevennlig område. Fin vestvendt uteplass i rekkehus over 2 plan samt kjeller. Boligen trenger rehabilitering i alle fagklasser i alle etasjer.

1.etg.:

Entre/gang med laminatgulv, velurtapet på vegger og malt trepanel i himling. Skyvedørsgarderobe med speildører.

Kjøkken med vinylbelegg, tekstilstrie på vegger, trepanel i himling. Eldre kjøkkeninnredning med profilerte beisede fronter i furu. Laminat benkeplate samt benkebelag med utslagsvask og oppvaskkum i rustfritt stål. Integrert komfyr og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin-oppvaskmaskinen følger salget. Ellers ingen hvitevarer på kjøkken. Flislagt mellom underskap og overskap på kjøkken samt lys under overskap for arbeidslys på benk.

Stue med laminatgulv, malt tekstilstrie på vegger og malt trepanel i himling. Utgang til vestvendt terrasse med terrassemarkise.

2 etg.:

Gang med teppegulv, tapetserte vegger og "falsk" himling i treverkskontruksjon. Skyvedørsgarderobe.

Soverom med teppegulv, malte vegger og trepanel i himling. Markiser over vinduer. Vinduer fra 1978.

Soverom 2 har laminatgulv, malte vegger og malt himling. Inngang til bod med tregulv, gipsvegger og gipsplater i himling. Hyller og hengestenger.

Bad/wc med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og malt trepanel i himling. Servant med underskap og skap på vegg. Wc i hvitt porselen. Utdatert dusjkabinett.

Kjeller:

Kjellerstue med teppegulv, pusset mur med utenpåliggende beisede bindingsverk, malte plater i himling. Peis oppført i tegel med åpen innsat med gnistfanger. Bod/vaskerom med malt betonggulv, malt puss på vegger og malt himling. Plass til vaskemaskin i rommet. Bodrom med malt beonggulv, malte plater på vegger og sponplate i himling. Varmtvannsbereder på 192 liter montert i rommet. Berederen er av eldre dato med ikke mulig å fastslå. Bod med malt betong på gulv, malte vegger og trepanel i himling.

Til rekkehuset hører også en utebod ved inngang som deles med nabo. Selger opplyser om at takbelegget skal skiftes og dette vil bli gjort før overtagelse.

Oppvarming

Gruepeis i stue i kjeller. Ellers finnes det ikke andre varmekilder i boligen. Det vil ikke bli montert opp ytterligere varmekilder før salg.

Varmtvannsbereder på 192 liter i bod i kjeller. Bereder er av eldre dato og produksjonsår er ukjent.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.11.66. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Dog medfølger betaling og ansvar for andel fellesgjeld via ideell 1/132 andel i gnr. 7, bnr. 48 i Nittedal kommune som er Brenninghaugen huseierlag sitt fellesareal.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "BrenninghaugenII" datert 24.08.1963, det foreligger ikke reguleringsbestemmelser for planen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Medlemmene i Brenninghaugen huseierlag har eierandel i fellesarealet med veier, p-plasser, grøntarealer og lekeplasser.

Boligen blir ikke ytteligere ryddet eller vasket til overtakelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.430,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Boligen har vannmåler så forbruk av vann kommer i tillegg. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene til forbruk av vann og kloakk vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Det koster kr. 31,94 pr. kubikkmeter vann og kloakk som forbrukes(pris for 2017). Normalt forbruk stipuleres fra Nittedal kommune til ca. 50 kubikkmeter pr. år for 1 person..

Eiendomsskatten er kr 2.407,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.009,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring, kabel-TV, revisjonshonorar, styrehonorar, personalkostnader, forretningsførerhonorar, konuslenthonorar, drift og vedlikehold, kommunale avgifter på fellesanlegg, samt energi og fyring av fellesanlegg, finanskostnader(renter og avdrag på fellegjeld) .

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13000 kwh. pr. år.

Forsikring av bygnignsmassen inngår i fellesutgiftene.

Boligen er tilknyttet Nokab/Get som leverandør av kabel-tv og avgift på dette inngår i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.086.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Brenninghaugen
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Bjønndalen Bruk 1.7 km
Nittedal Kirke 1.9 km
Folkets Hus 2 km
Nittedal Rådhus 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 36.5 km
Sentralstasjon Oslo S 19.2 km
Jernbanestasjon Nittedal 8.2 km
Bussholdeplass Slattum terrasse 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Li idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Lihallen 0.8 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 6.4 km
Treningssenter Nittedal Helsestudio 7.5 km

Steder av interesse

Skoler

Slattum skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ulverud skole (1-7 kl.) 2 km
Li skole (8-10 kl.) 0.7 km
Bjertnes videregående skole 5.7 km
Stovner videregående skole 9.1 km

Barnehager

Gnisten barnehage (0-6 år) 1.4 km
Slattum barnehage 1.4 km
Læringsverkstedet bhg. Avd. Haugeråsen (1-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hagansenteret 2.6 km
Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 5.7 km
Postkontor Coop Mega Hagan 2.6 km
Postkontor Bunnpris Nittedal 8 km
Apotek Apotek 1 Hagan 2.6 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 5.7 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 5.7 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Coop Prix Slattum 0.4 km
Dagligvare Kiwi Hagan 1.8 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gjelleråsen 4.2 km
Bensin Shell Slattum 3.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Gjelleråsen 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 35 %
Husholdninger med barn 47,9 %
Husholdninger uten barn 52,1 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 367
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 22729 9298
Grunnkrets: Brenninghaugen 898 379

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Edvardsen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?