Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 580 000,- for kr 6 580 000,-

Velkommen til Slemmestadveien 467 C

Velkommen til Slemmestadveien 467 C

Velkommen til Slemmestadveien 467 C

Umiddelbar nærhet til skole, sjøen og idrettsglede

Umiddelbar nærhet til skole, sjøen og idrettsglede

Plantegning 2 etasje

Stor stue med flere oppholdssoner samt utgang til uteplass

Stor stue med flere oppholdssoner samt utgang til uteplass

Stor stue med flere oppholdssoner samt utgang til uteplass

Stor stue med flere oppholdssoner samt utgang til uteplass

Stor stue med flere oppholdssoner samt utgang til uteplass

Stor stue med flere oppholdssoner samt utgang til uteplass

Stor stue med flere oppholdssoner samt utgang til uteplass

Fantastisk uteplass! Drivhus med strøm og vann samt ekte italiensk pizzaovn finner du her

Fantastisk uteplass! Drivhus med strøm og vann samt ekte italiensk pizzaovn finner du her

Fantastisk uteplass! Drivhus med strøm og vann samt ekte italiensk pizzaovn finner du her

Fantastisk uteplass! Drivhus med strøm og vann samt ekte italiensk pizzaovn finner du her

Italiensk pizzaovn på terrassen

Italiensk pizzaovn på terrassen

Italiensk pizzaovn på terrassen

Stort, innholdsrikt kjøkken med masse benk og skapplass

Stort, innholdsrikt kjøkken med masse benk og skapplass

Stort, innholdsrikt kjøkken med masse benk og skapplass

Stort, innholdsrikt kjøkken med masse benk og skapplass

Flott spisestue i tilknyttning til kjøkken. God plass til mange gjester

Plantegning 1 etasje

Entre

Hall

Hall

Kjellerstue

Kjellerstue

Hovedsoverom

Baderom i 1 etasje

Baderom i 1 etasje

Vaskerom i 1 etasje

Plantegning 3 etasje

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Garderoberom

Bad i soveromsavdeling

Bad i soveromsavdeling

Vollen Hurtigbåten til Aker Brygge

Vollen idrettshall

Vollen er flott både sommer som vinter

Vollen er flott både sommer som vinter

Vollen er flott både sommer som vinter

Vollen er flott både sommer som vinter

Vollen er flott både sommer som vinter

Vollen er flott både sommer som vinter

Vollen er flott både sommer som vinter

Kombinert plantegning

 
Video

LEKKERT REKKEHUS SENTRALT I VOLLEN

Slemmestadveien 467 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 490 000,-

LEKKERT REKKEHUS SENTRALT I VOLLEN: *Hyggelig tun *Nær sjøen, skoler og marina. * Flytt rett inn!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
167 / 202 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset har en flott beliggenhet i attraktivt rekkehusfelt med kort gangavstand til Vollen sentrum. Her er det restauranter, konditori, kafe, galleri, legekontor, helsestasjon og matvareforretning.

Kort vei til Vollen marina med ett yrende båtliv om sommeren, hvor man kan gå og nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke. Her legger MS Tryg til bryggen med ferske reker og fisk et par dager i uken. Vollen med Oslofjorden som nabo byr på en rekke fine badestrender. Vollen stranden med gangavstand fra boligen. Sjøstrand er en kjent strand i området. Her er det kiosk hvor man kan kjøpe is, pølser, snaks og drikke sommerstid. Sjøstrand byr på stupetårn med 2m og badebrygge. I nyere tid har Asker kommune lagt ut vanntrampoline som blir aktivt brukt av de mindre. Til Sjøstrand bruker man 5 min med bil, det er også mulighet for å gå Kystkulturstien som går som en rød tråd gjennom store deler av strandområdet forbi Vollen. Dette er en nydelig tur der man har mulighet til å følge stier langs med vannet hele veien til Slemmestad.

Vollen Montessoriskole og -barnehage ligger i nærheten. Kort gangvei til Arnestad barneskole og Vollen Ungdomsskole. Her finner man også et godt miljø for de som driver med idrett. Med ball binge, to store gressmatter, en kunstgressbane med nytt kunstgress sommeren 2015. Kunstgressbanen holdes åpen året rundt. Det er i tillegg til fotballbaner også mange lekestativer i tilknytning barneskolen. Sommeren 2015 ble det satt opp tuftepark (utetreningspark) der barn og voksene har mulighet til å stoppe innom etter en evt. løpetur og ta en treningsøkt med kroppsvekt.

God offentlig kommunikasjon. Hurtigbåten fra Vollen bruker ca. 25 minutter inn til Aker Brygge og er en behagelig måte å reise til Oslo. Eventuelt er både buss/ekspressbuss som går hvert 15 min og toget lett tilgjengelig. Det er mulighet for pendlerparkering ved Asker stasjon for dem som ønsker og ta tog.

Se også www.vollenvel.no for informasjon om butikker, rutetider for kollektivtrafikk og andre aktiviteter i nærområdet. Fra Vollen er det kun 10 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Barnehager og skoler

Barnehager:

- Vollen Montessori barnehage

- Nilsemarka barnehage

- Nansentunet musikkbarnehage

- Bjerkås barnehage

- Vollen kystkulturbarnehager

Skoler:

- Arnestad barneskole

- Vollen ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Oslo:

Følg Slemmestadveien forbi Vollen sentrum i ca. 500 meter. Ta deretter inn høyre til rekkehusfeltet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 490 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

167m2

Bruksareal

202m2

Tomt

2657m2

KR-kode

1017133

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slemmestadveien 467 C, 1390 Vollen

Gnr. 71, bnr. 15, snr. 4, i Asker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 201 kvm

Totalt bruksareal: 202 kvm

Totalt primærrom: 167 kvm

Bruksareal:

Garasje 21 kvm

Rekkehus 181 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 58 kvm: Entré, hall/trapperom, bad, vaskerom, soverom/tv stue, soverom.

2. etasje 72 kvm: Kjøkken m/spiseplass, stue.

3. etasje 37 kvm: Gang m/trapp, 2 soverom, bad

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 21 kvm: Bod, garasjerom, plass for en bil

Rekkehus:

1. etasje 10 kvm: Innvendig lagringsbod

3. etasje 4 kvm: Garderoberom

+ Isolert bod på 6 m² med inngang fra garasjen. Strøm og belysning.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Teodor Tomter. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.657 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Asfaltert adkomst og tun. Steinlagt gangvei.Treplanting og plen på inngangsside og bakside. Forøvrig naturtomt i skråning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Rekkehus oppført i 2006 med god planløsning.

Grunn og fundamenter:

Støpt plate med betong mot grunn.

Tak:

- Saltak i trekonstruksjon.

- Tekket med takstein.

- Metall takrenner, nedløpsrør og beslag.

Vegger:

Yttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull, utvendig panelt.

* Kledning skal males i 2018, er bekostet av eier.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til idylliske Vollen.

Dette rekkehuset ligger nydelig til, sentralt og fint i Vollen. Her har man sjøen, skoler og idrettsmiljø som nærmeste nabo. Dette maritime rekkehusfeltet ble bygget i 2006 og er et yndet boligfelt for småbarnsfamilier. Selger forteller om et fantastisk naboskap og et meget godt bomiljø. Boligen holder en god standard og inneholder gjennomtenkte og praktiske løsninger.

Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad, stor stue med flere soner, kjøkken, spisestue, og en stor bod på hele 10 kvm.

Flott uteplass ved boligens fremside samt flott terrasse på baksiden hvor det er bygget både pizzaovn og drivhus med innlagt strøm og vann. Denne med utgang fra stuen.

Her kan man flytte rett inn!

Kjøkken:

Flott kjøkken med tilbygget kjøkkenøy.

Kjøkkenet har glatte, malte fronter. Benkeplate med nedfelt kum og platetopp. Glassplate over platetopp. Ventilator.

Hvitevarer:

Miele platetopp, toppmodell Ikea komfor m/integrert termometer og elektrolyse, toppmodell Ikea oppvaskmaskin, Samsung dobbelt kjøleskap.

Baderom 1 etasje:

Pent flislagt bad med varmekabler. Romslig å praktiske løsninger.

Bad er innredet med dusjhjørne, 2 x servant i skapseksjon og toalett.

Baderom 3 etasje:

Pent bad i tilknyttning til soveromsavdelingen i 3 etasje. Badet er innredet med badekar, servant i skapseksjon og toalett.

Vaskerom:

Romslig vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bereder på 200 liter.

Vegg finish:

Malte panelplater. Fliser i badene.

Gulv finish:

Parkett og laminat. Fliser i entré og badene. Belegg i vaskerom.

Utstyr:

* Rør i rør i boligen.

* Avløpensrør i plast.

* Italiensk pizzaovn på terrassen

* Drivhus med innlagt strøm og vann.

* Mekanisk avtrekk fra badene, vaskerom og kjøkken.

* Hovedsikring på 3 x 50 amp. Automatsikringer.

* Fiber-nett, uttak i alle etasjer.

* Sentralstøvsuger fra 2015 med uttak i alle etasjer.

* Sentralstøvsuger

Oppvarming

Varmekabler i entré og begge bad. Panelovner samt peisovn i stue.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje med plass til en bil. Elektrisk portåpner. Utvendig biloppstillingsplass til en bil. Bod i garasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.11.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1905/900205-1 17.11.1905 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

Bestemmelse om en kum.

1982/13393-1 29.06.1982 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0220 GNR: 71 BNR: 25

Med flere bestemmelser

1982/25529-1 01.12.1982 SKJØNN

Vedr. Slemmestadveien.

2005/16956-1 30.06.2005 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til:

2 572 m2: Formål - Frittliggende småhusbebyggelse

232 m2: Formål - Bevaring av landskap og vegetasjon

Reguleringsplan: Linlandveienområdet, deler av GNR. 71 og 72 m.fl..

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at oppdragsgiver er i familie med en ansatt ved Krogsveens avdeling Asker, men at dette ikke er i strid med egenhandelsreglene i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.119,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Dekker strøm garasje, brøyting og søppel/avfallshåndtering etc..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,-pr. år. / 24.000 kwh. pr. år.

Internett og tv:

Telenor/Canal Digital. Finnes mulighet for RiksTV. Er en parabol som er felles. Flere andre benytter denne.

I tillegg kan Nextgentel levere fiber og TV på Telenors nett.

Pris for TV pr måned: 400,-

Internett: Telenor, pris ca. 500,- per måned for hastighet som er 60/60

Boligforsikring: Frende 4.656,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.653.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Arnestad
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Vollen brygge 0.8 km
Hurtigbåtforbindelse Vollen - Akerbrygge 1 km
Venneslund 1.5 km
Østenstad kirke 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 77.4 km
Sentralstasjon Oslo S 27.5 km
Jernbanestasjon Gullhella stasjon 5.1 km
Bussholdeplass Arnestad 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arnestad idrettsplass 0.3 km
Idrettsanlegg Vollen idrettshall 1.1 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 2.7 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Stiftelsen Vollen montessoriskole (1-7 kl.) 1 km
Arnestad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 0.3 km
Sjøskolen (9-10 kl.) 0.7 km
Vollen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Bleiker videregående skole 6.3 km
Asker videregående skole 6.5 km

Barnehager

Vollen Montessori barnehage (1-6 år) 1 km
Nilsemarka barnehage (0-5 år) 1.1 km
Nilsemarka barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 3.1 km
Kjøpesenter Holmensenteret 8 km
Postkontor Coop Prix Bjerkås 1.9 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 2.7 km
Apotek Vollen Apotek 0.7 km
Apotek Boots apotek Slemmestad 3.1 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 8 km
Dagligvare Rema 1000 Vollen 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Bjerkås 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 3.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 6.8 km
Bensin Uno-X Slemmestad 2.4 km
Bensin Statoil Service Slemmestad 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 37,3 %
Gj.snittalder kvinner 37,6 %
Husholdninger med barn 44,4 %
Husholdninger uten barn 55,6 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1224
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Arnestad 1242 456

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?