Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Krogsveen v/Emilio Dunne har gleden av å presentere Slettasvingen 12 B!

Slettasvingen 12 B

Velkommen inn - flislagt og romslig entré med skyvedørsgarderobe

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Hyggelig peiskrok i spiseavdeligen

Lys og pen stue med utgang til terrasse. Terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid!

Brytningsvegg i fargen Deco-blue.

Vinkelstue skaper en naturlig del for sofa. God plass for familien til å samles!

Stuen har god plass til både sofagruppe og spiseavdeling

 

Trapp opp til 2. etasje. Bemerk lagring under trappen.

Gang i 2. et. Hele etasjen er belyst med downlights

Soverom I

Soverom II

Soverom III

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 1. etasje.

Bad i 1. etasje

Romslig terrasse med god plass til både grill og sittegrupper.

Stor tomt på 430 kvm med gode solforhold

Egen garasje og stor tilhørende gårdsplass

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Plantegning

3D Plantegning 1. etg

3D Plantegning 2.etg

3D Plantegning

Kløfta

Slettasvingen 12 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 290 000,-

Kløfta: Familiebolig med sentral beliggenhet u/ gjennomgangstrafikk - Skjermet og barnevennlig - Solrikt!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 147 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt. Boligen ligger i et stille og rolig område uten sjenerende biltrafikk og gjennomgangstrafikk med en meget barnevennlig beliggenhet - her bor du skjermet og sentralt.

Fra boligen er det kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsplass og idrettshall. Kløfta IL er et aktivt idrettslag med mange og varierte idrettsmuligheter.

Videre er det gangavstand til ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter.

Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra boligen er det ca. 4 min. gange til Kløfta stasjon med meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min.

Avstander med bil

Jessheim ca. 11 min.

Gardermoen ca. 17 min.

Lillestrøm ca. 17 min.

Strømmen ca. 20 min.

Oslo ca. 30 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

147m2

Tomt

430m2

KR-kode

6317112

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slettasvingen 12 B, 2040 Kløfta

Gnr. 29, bnr. 989 i Ullensaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 160 kvm

Totalt bruksareal: 147 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 147 kvm

Primærrom:

1. etasje 69 kvm: Entré/gang, bad, kjøkken, stue/spisestue.

2. etasje 55 kvm: Gang, 3 soverom og bad.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av 14.05.2017 Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 430 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Vertikaltdelt to-mannsbolig med sentral beliggenhet på Kløfta. Boligen holder en gjennomgående god standard på overflater, innredninger og utstyr, og fremstår som godt ivaretatt og vedlikeholdt.Boligen har en arealeffektiv og praktisk planløsning med god utnyttelse av bruksarealet. Boligen fremstår som tiltalende og attraktiv. Ingen større synlig feil eller mangler er observert, eller gjort kjent med for takstmannen på befaringsdagen. Eiendommen er vurdert i den stand den var på befaringsdagen.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

Bad 2. et - Grunnet manglende fall på gulv.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende familiebolig med en arealeffektiv og praktisk planløsning - perfekt for barnefamilier! Boligen holder en gjennomgående normalt god standard og bærer preg av å være godt ivaretatt. Vinkelstue med egen tv-krok og god plass for spisebord i stuen. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på ca. 24 kvm. med gode solforhold. Terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid og innbyr til hyggelige kvelder utendørs. Uteområdene er også pent opparbeidet og meget barnevennlig. Her leker barna i trygge omgivelser rett utenfor døren.

Kjøkken:

Avskilt kjøkken med god plassering i huset. JKE-kjøkkeninnredning med malte slette fronter, heltre benkeplate med vask av rustfritt stål og integrert komfyr og koketopp. Fliser mellom over- og underskap. Innebygget oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad i 1. et. og 2. et:

To fine bad i boligen - praktisk med bad i hver etasje. Badet i 1. etasje har en god plassering med inngang fra gangen.

1. et.: Vegger og gulv av keramiske fliser. Badekar. Frittstående wc. Innredning med nedfelt vask og høyskap/ underskap. Mekanisk ventilasjon. Opplegg for

vaskemaskin.

2. et.: Vegger og gulv av keramiske fliser. Dusjkabinett. Frittstående wc. Innredning med nedfelt vask og underskap. Mekanisk ventilasjon.

Vegger: Malte plater

Gulv: Parkett, laminat og keramiske fliser

Himlinger: Panel

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Peis.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i garasje. Utover det er det gode parkeringsmuligheter på gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.06.2002.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Opparbeidelse av utomhus områder.

Det gjøres oppmerksom på at det opprinnelig var tegnet inn et soverom i 1. etasje i stuen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 8858, tinglyst 25.07.2002, type heftelse: Bestemmelse om felles innkjøring og vedlikeholdsplikt.

Eiendommen har felles innkjøring og gårdsplass med gnr. 29, bnr 989 i Ullensaker kommune. Felles vedlikeholdsplikt.

Dagboknr 3982, tinglyst: 06.04.2001 type heftelse: Erklæring/avtale.

Pliktig medlemskap i Bjerkejordet Huseierforening med formål om å forvalte og vedlikeholde fellesinteresser og fellesarealer.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Ullersmo, del av området mellom Ihle- og Ullersmovegen, Kløfta" datert 20.07.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.06.1990.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kjøleskap og taklampe i stuen vil ikke medfølge salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.974,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.800,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 1.300 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.398.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kløfta Øst
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 1.2 km
Ullensaker næringspark 1.4 km
Ullensaker kirke 2 km
Grankrysset 7.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.9 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Slettasvingen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 0.4 km
Idrettsanlegg Miklagard Golf 1 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 8.9 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.2 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Jessheim videregående skole 9.3 km
Hvam videregående skole 18.3 km

Barnehager

Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kløfta barnehage (0-6 år) 0.5 km
Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.7 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1 km
Postkontor Kiwi Frogner 9.3 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1 km
Apotek Frogner apotek Sørum 8.9 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 8.7 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.5 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.5 km
Bensin Shell Kløfta 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 41,9 %
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 1453
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Kløfta Øst 1065 561

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?