Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 775 000,- for kr 2 775 000,-

Velkommen til Slettebrekko 16

Fasade

Velkommen inn

Stue

God plass til sittegruppe

Stuen er romslig. Her er det god plass til spisestue, sittegruppe og annet møblement

Stue

Stue

Spisestue

Stue med utgang til en fantastisk bakhage

Skjermet og flott bakhage

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og ble modernisert i 2013 med ny heltrebenkeplate og underskap

Lyst og trivelig kjøkken

Kjøkken

Bad 1. etasje

Badet er helfliset og har varmekabler i gulv. Badet inneholder: helstøpt servant, speil, dusjhjørne med dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverommet er av god størrelse

Hovedsoverommet er i 1.etasje

Tv-stue 2. etasje

Tv-stue 2. etasje

Det er totalt 4 soverom i boligen

Soverom

Soverom

Soverom

Helfliset bad i 2. etasje

Badet inneholder: Toalett, helstøpt servant med skap under, lukket dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin

Mellomgang i 2.etasje med flere bruksmuligheter

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg

Uteområde

Her kan sommerdagene nytes!

Her er det god plass til lek og morro

Uteområde rundt hele huset

Her er det flere biloppstillingsplasser like utenfor

Ågotnes

Slettebrekko 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Ågotnes: Flott rekkehus i et barnevennlig område. 4 soverom. Store solrike uteområder.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger fint og landlig til og har en attraktiv og sentral beliggenhet på Ågotnes. Solrike og barnevennlige omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker, treningssenter, barnehage, lekearealer og ballbinge. Det er fine turområder i umiddelbar nærhet. Idrettsanlegget på Ågotnes er også innen kort avstand. Kort vei til Ågotnes med de fleste fasiliteter og CCB basen med mange arbeidsplasser.

Ca. 12 min kjøring til Straume og ca. 25 min kjøring til Bergen.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Ågotnes skule

1-7 kl. Landro skule

8-10 kl. Tranevågen ungdomsskule

Sotra vidaregåande skule

Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund

Norlandia Kårtveitpollen bhg. (0-6 år)

Soltunet familiebarnehage (1-5 år)

Ågotnes barnehage (0-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Sotra. Følg veien over Sotrabroen og videre rett frem. Etter Kolltveit tunnellen tar en til høyre mot Ågotnes. Følg veien rett frem. Ved senterområde på Ågotnes kjør gjennom rundkjøringen og ta deretter til venstre ved skilt Solsvik. Sving så til venstre etter ca 200 m. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2001

Soverom

4

Primærrom

116m2

Bruksareal

121m2

Tomt

371m2

KR-kode

691877

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slettebrekko 16, 5363 Ågotnes

Gnr. 23, bnr. 265, i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 371 kvm. Tomten er opparbeidet med terrasseplattinger på begge sider. Bed/beplantning mellom oppstillingsplass og gaten.

Parkering

Biloppstillingsplasser for flere biler på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

1. etg: Gang, bad/vaskerom, soverom stue og kjøkken.: 75 kvm

2. etg: Gang/trapperom, bad og 3 soverom.: 41 kvm

Sekundærrom:

Bod med utvendig inngang: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.18 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur/ ringmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk (trekonstruksjoner), utvendig er veggene kledd med liggende trekledning, innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie og platekledning.Takkonstruksjonen er utført som saltak av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og

betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tg2:

Bad 1 etg: På bakgrunn av alder og fall mot sluk.

Bad 2 etg: På bakgrunn av alder og ikke målt tilfredstillende fall.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Slettebrekko 16!

Rekkehuset går over to plan og har en fin og tilbaketrukket beliggenhet på Ågotnes. Ingen gjennomgangstrafikk. Boligen har store solrike uteområder på egen tomt. Ved inngangspartiet er det terrasseplatting på cirka 23m² og en stor utebod. Alt bygget i 2016.

Lys og flott entré med fliser på gulv. Her er det god plass til sko og yttertøy. Hovedsoverommet befinner seg i første etasje. Soverommet er av god størrelse som gir gode møbleringsmuligheter. Badet er helfliset og har varmekabler i gulv. Badet inneholder: helstøpt servant, speil, dusjhjørne med dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin.

Entréen tar deg så videre til stuen. Stuen fremstår som lys og luftig, med store vindusflater som gir gode lysforhold. Her er det god plass til spisestue, sofakrok og annet møblement. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 100m². Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og ble modernisert i 2013 med ny heltrebenkeplate og underskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligens andre etasje disponerer en loftstue,tre soverom og et bad. Soverommene er alle av god størrelse. På et av soverommene er kneveggen åpnet for å lage bedre plass, Her er det etterisolert. Videre har man bad nummer to. Helfliset bad fra 2006, spotter i tak montert i 2014/2015. Badet inneholder: Toalett, helstøpt servant med skap under, lukket dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv i 1. etasje utenom soverom, samt bad 2. etasje. Vedovn, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.03.2001 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til felles veg, vann og avløpsanlegg frem til offentlig anlegg mot deltakelse i vedlikehold av fellesanleggene. Rettigheten er tinglyst på gnr. 23, bnr. 232/256, dagboknr 15873, tinglyst 07.12.2001.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 18-1 RP Angeltveit Aust (23); 19980003 datert 24.09.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.728,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en forsikringspremie på kr 409,- pr. mnd.

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.222.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Angeltveit
Kirkesogn Landro Sokn

Steder i nærheten

Angeltveitsjøen 2 km
Kårtveit 2.8 km
Landro 2.6 km
Vindnes 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 32.2 km
Sentralstasjon Bergen 27.7 km
Bussholdeplass Polleidet 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Ågotnes idrettsanlegg 1.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 1.5 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 13.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ågotnes skule (1-10 kl.) 1.1 km
Landro skule (1-7 kl.) 1.9 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 1.7 km
Sotra vidaregåande skule 12.7 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 21.7 km

Barnehager

Norlandia Kårtveitpollen bhg. (0-6 år) 0.4 km
Soltunet familiebarnehage (1-5 år) 1.1 km
Ågotnes barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 13.1 km
Kjøpesenter Rong Senter 15.7 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 1.5 km
Postkontor Coop Obs! Straume 13.1 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 1.4 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 13.1 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Ågotnes 1.7 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 13 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 13.1 km
Bensin Esso Ågotnes 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 30,6 %
Gj.snittalder kvinner 31 %
Husholdninger med barn 52,5 %
Husholdninger uten barn 47,5 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 789
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Angeltveit 1290 493

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 6.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Kjøretillegg foto/interiør: kr 300,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilie Christine Werner
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?