Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. etg.

2. etg.

Morvik

Slettevikvegen 27 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Morvik: Del av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet. Praktfull sjøutsikt. Solrikt. Barnevennlig.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Morvik, Åsane. Boligen har en fantastisk beliggenhet med nydelig sjøutsikt og terrasser med meget gode solforhold. Barnevennlig i blindvei -

uten gjennomgangstrafikk.

Rema1000 dagligvare like ved, og kort avstand til Åsane Storsenter og Horisont. Gode kollektivforbindelser med busstopp (Kollbudalen) rett ved, med gode forbindelser fra Åsane bussterminal.

Området byr på flotte turmuligheter på Morvikfjellet og Geitanuken, eller på vakre Veten med

sin storslåtte utsikt bare en kort kjøretur unna. Et godt sted å bo for både voksne og barn.

Barnehager og skoler

Skoler i nærheten:

1-10 kl. Mjølkeråen skole

1-7 kl. Haukedalen skole

1-7 kl. Tertnes skole

1-7 kl. Ulsetskogen skole

Tertnes videregående skole

U. Pihl videregående skole

Barnehager i nærheten:

Haukedalsmyra barnehage

Morvikbotn barnehage

Kidsa Haukedalen barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen kjører man nordover mot Åsane. Ved Åsane Senter, ta av motorveien og følger Hesthaugveien mot Morvik. Etter ca. 2,5 km. ta av til venstre og inn Sletteviksveien. Følg nummerering og veien nedover. Huset ligger på høyre side av gaten.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

2

Primærrom

88m2

Bruksareal

93m2

Tomt

366m2

KR-kode

721774

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slettevikvegen 27 B, 5124 Morvik

Gnr. 185, bnr. 890 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Primærrom:

Entre, bad, hall m/trapp, vaskerom og 2 soverom, kjøkken, og stue.

Sekundærrom:

Bod i 2. etg. på 1,1 kvm.

I tillegg har boligen en utvendig bod, samt god lagningsplass under terrassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.07.2017 utført av Henne Takst & Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Snarlig overtagelse etter nærmere avtale. Vennligst presiser ønsket overtagelse ved bud.

Tomten

Eiet tomt på 366 kvm. som er pent opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass, gressplen, og bed med diverse beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er med i Slettevikveien Veiforening org.nr.: 988.649.023.

Ved mye nedbør samles overvann fra Slettevikvegen 23 A og B i åpent plastrør (som går gjennom denne tomten i nærheten av grensen) frem til overflate av snarvei mellom nr 27 B og 29. I perioder gjør dette at snarveien blir ubrukelig, samt at vannet renner ut i veibanen og videre inn på eiendommene til naboene (lenger ned i Slettevikvegen).

Veiforeningen har oppfordret beboerne i 23 A og B å finne en bedre løsning for røret som leder oppsamlet overvann frem til overflate av snarvei mellom nr 27 og 29. Beboerne i Slettevikvegen 23 A og B har muntlig opplyst at de skal koble røret til kommunal avløp, ref. selgers egenerklæring.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i med yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig vindtetting, lekter og liggende kledning.

Vegger i murkonstruksjoner er utvendig pusset og malt. Boligen er oppført med saltak av antatt sperrekonstruksjoner, tekket med feder, lekter og svart betongstein.

Renner og nedløp i plast. Etasjeskiller av bjelkelag i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

Bygningsdeler med TG 2:

- VVS-installasjoner grunnet alder.

- Luftbehandling generelt, grunnet strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt.

- Bad og vaskerom, grunnet alder og manglende dokumentasjon på oppbygging, mm.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget innbydende del av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet. Stor altan med nydelig sjøutsikt og særdeles gode solforhold. Barnevennlig i blindvei - uten gjennomgangstrafikk.

Boligen har flott opparbeidet tomt med gressplen, gruset adkomstvei, og asfaltert biloppstillingsplass for to biler på tomten. Huset har en god planløsning, og utvendige trapper/terrasser som gjør at man enkelt kan bevege seg rundt på eiendommen.

Hovedetasjen er innredet med en stor stue med direkte adkomst til terrassen. Spisebordet får sin naturlige plassering der utsikten mot Byfjorden og Askøy kan nytes! Stuens størrelse gjør den enkel å innrede i forskjellige soner. Praktisk bod i enden av rommet.

Kjøkkenet er avdelt fra stuen. Døren med glassfelt gjør at lyset blir gjennomgående i hele etasjen.

Flott kjøkkeninnredning fra 2008 med hvite profilerte fronter og heltre benkeplate. Alle hvitevarer på kjøkken er helintegrert og medfølger. Fra kjøkkenet er det utgang til en stor skjermet terrasse med fin morgensol. Plass til frokostbord ved kjøkkenvinduet.

Soverom, bad og vaskerom er samlet i samme etasje. Begge soverommene er av god størrelse. Hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe med rikelig plass til klær. Legg merke til de praktiske skapene over sengen med god oppbevaringsplass.

Pent bad som er innredet med wc, dusjkabinett, og flott baderomsinnredning med heldekkende sevant. Vegg i vegg med badet er et separat vaskerom.

Boligens overflater består av:

Himlinger:

Takess, malt platekledning, og malt panel.

Gulv: 3-stavs eikeparkett og flis.

Vegger: Malt panel, malt puss, tapet, flis og malt platekledning.

Oppvarming

Panasonic luft til luft varmepumpe (ny i 2012).

Gulvvarme på bad.

Gulvvarme i deler av entre/hall.

For øvrig elektrisk oppvarming i boligen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på egen tomt. Se vedlagt basiskart for tomtegrenser.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.03.1985 og 21.06.1994. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at opprinnelig bod i 1. etg. er omgjort til vaskerom. Kommunen utsteder ikke ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 641440, tinglyst 07.08.2008, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Den tinglyste avtalen gjelder felles adkomstvei for bnr. 502 og 890, med tilhørende vedlikeholdsplikt mv.

Servitutten følger eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Åsane. Del av gnr. 185. Morvik, Steinsvika

og Morviksanden datert 05.06.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.315,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.796,- pr år.

Årlig avgift til Slettevikveien Veiforening kr. 2.000,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.950.000,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Kringstølen
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Morvikasanden badeplass 1.2 km
Toppesanden badeplass 1.8 km
Åsane Brannstasjon 3.5 km
Hitland 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.6 km
Sentralstasjon Bergen 15.4 km
Bussholdeplass Kollbudalen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lokketodalen ballbinge 2 km
Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 2.5 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 4 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 2.8 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 3 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 2.8 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 4.3 km
Tertnes videregående skole 4.6 km
U. Pihl videregående skole 4.6 km

Barnehager

Haukedalsmyra barnehage (0-6 år) 1.9 km
Morvikbotn barnehage (0-6 år) 2 km
Kidsa Haukedalen (0-6 år) 2.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.3 km
Kjøpesenter Horisont 5.2 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 3.8 km
Postkontor Meny Åsane senter 4.3 km
Apotek Apotek 1 Åsane 4.3 km
Apotek Apotek 1 Arken 4.3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Rema 1000 Morvik 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 2.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 4 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 4.5 km
Bensin Shell Express Marikollen 2.7 km
Bensin Circle K Ulset 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 41,7 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 810
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Kringstølen 1543 629

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Marthe Brenden
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?