Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 750 000,- for kr 5 750 000,-

Smieveien13 (1 de 35)

Smieveien13 (13 de 35)

Smieveien13 (14 de 35)

Smieveien13 (18 de 35)

Smieveien13 (15 de 35)

Smieveien13 (17 de 35)

Smieveien13 (16 de 35)

Smieveien13 (19 de 35)

Smieveien13 (20 de 35)

Smieveien13 (21 de 35)

Smieveien13 (11 de 35)

Smieveien13 (10 de 35)

Smieveien13 (12 de 35)

Smieveien13 (25 de 35)

Smieveien13 (22 de 35)

Smieveien13 (23 de 35)

Smieveien13 (24 de 35)

Smieveien13 (27 de 35)

Smieveien13 (30 de 35)

Smieveien13 (26 de 35)

Smieveien13 (28 de 35)

Smieveien13 (29 de 35)

Smieveien13 (31 de 35)

Smieveien13 (32 de 35)

Smieveien13 (34 de 35)

Smieveien13 (33 de 35)

Smieveien13 (35 de 35)

Smieveien13 (7 de 35)

Smieveien13 (8 de 35)

Smieveien13 (2 de 35)

Smieveien13 (9 de 35)

Smieveien13 (3 de 35)

plantegning-01

plantegning-02

Kruttverket

Smieveien 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Kruttverket: VISNING AVLYST.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 116 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Kruttverket, et meget populært område i Nittedal. Bebyggelsen i området er ny og består for det meste av eneboliger, rekkehus og noen blokker. Det er meget barnevennlige og rolige omgivelser. Smieveien 13 ligger nesten innerst i blindvei, her er det ingen gjennomgangstrafikk! Området sokner til Sørli barneskole som ligger like ved.

Det er umiddelbar nærhet til lysløype som går rett ut i Nordmarka. Sommerstid er det fine sykkelstier og koselige badevann. Det er ikke langt til Varingskollen alpinsenter, kun 15 minutter med bil eller 2 holdeplasser med toget. For de golfinteresserte, ligger det flere golfbaner ikke så langt unna. Både Aas Gaard golfpark og Hauger golf er baner med godt ry. Nittedal hestesenter med egen ridehall ligger like i nærheten. Mosenteret med et variert utvalg av butikker, bank, apotek, vinmonopol og spisesteder. Det er god offentlig kommunikasjon med tog fra Nittedal stasjon, kun 15 minutter å gå. Toget tar ca 15 min til Nydalen og ca 30 min til Oslo S. Lokalbuss går ned til Mo senter og bussholdeplass på riksvei 4. Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlige åpningstider åpnet mars 2017.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Rotnes skole 1.5 km

1-7 kl. Sørli skole 1.5 km

8-10 kl. Nittedal ungdomsskole 1.9 km

Vgs. Bjertnes videregående skole 3.2 km

Vgs. Stovner videregående skole 14.7 km

Bhg. Kruttverket FUS barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Nygård barnehage (0-6 år) 1.4 km

Bhg. Stubben barnehage 1.5 km

Adkomst

Følg riksvei 4 til rundkjøring ved Nittedal rådhus, ta opp Svartkruttveien og inn i Kruttverket boligområde. Ta inn Laboratorieveien til høyere, rett før turveien/skiløype krysser veien. Ta så første til venstre også første til høyere igjen boligen ligger innerst i veien til venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

116m2

Tomt

350m2

KR-kode

621813

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Smieveien 13, 1482 Nittedal

Gnr. 13, bnr. 261, snr. 1 i Nittedal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 350 kvm. Seksjonert tomt med en del som tilhører hver halvdel og en del som er fellesareal.

Parkering

Garasje fra 2016 oppført med trebindingsverksvegger til antatt fast grunn eller stabile masser. Tak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Støpt dekke. el. garasjeport. Bod i bakkant av garasjen, sidedør fra boden. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 116 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Bruksareal:

Halvpart vertikaldelt bolig 116 kvm

Primærrom:

Halvpart vertikaldelt bolig:

1. etasje 56 kvm: Gang, 2 soverom, bad, omkledningsrom, vaskerom

2. etasje 60 kvm: Stue, kjøkken, bad, soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.03.18 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre, mur og betong.

støptplate på mark med noe mur og trebindingsvegger.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Halvpart tomannsbolig med god standard, i førsteetasje er det flislagt gang/hall med 2 store soverom. Stort flislagt bad med varmekabler. Det er eget vaskerom/teknisk rom med bod som er flislagt med varmekabler. I andre etasje finner vi ett soverom med eget flislagt bad. Romslig stue med peis og utgang til en solfylt veranda. Kjøkkenet er ett påkostet HTH kjøkken. Heleboligen fremstår som moderne og tidsriktig med valg av farger og overflater.

Lampe i tak på kjøkken og stue vil bli demontet og tatt med etter salg.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stue.

Gulvvarme i gang, omkledningsrom, vaskerom og bad i 1 etg.

Gulvvarme på bad i 2 etg.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28/06-16. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 813884, tinglyst 08.09.16, type heftelse: Pliktig medlemskap i velforeningen/huseierforeningen

Dagboknr 954306, tinglyst 03.12.10, type heftelse: Utbyggingsavtale

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 254 datert 16.06.14 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtakelse tidligst 1. juli.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.075,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen har vannmåler så forbruk kommer i tillegg.

Eiendomsskatten er kr 5.530,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5500,-.

Boligen er tilknyttet nokab/get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

ca. kr 500 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet verisure alarmselskap som koster kr 450 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Sagerud
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Bankplassen 1.7 km
Nittedal Rådhus 2.4 km
Tømte 5.4 km*
Bjønndalen Bruk 7.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.7 km
Sentralstasjon Oslo S 24.7 km
Jernbanestasjon Nittedal 1.6 km
Bussholdeplass Kruttverket 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nittedal sal og basseng 1.8 km
Idrettsanlegg Bjertneshallen 3.2 km
Treningssenter Nittedal Helsestudio 1.4 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Rotnes skole (1-7 kl.) 1.5 km
Sørli skole (1-7 kl.) 1.5 km
Nittedal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Bjertnes videregående skole 3.2 km
Stovner videregående skole 14.7 km

Barnehager

Kruttverket FUS barnehage (0-6 år) 0.6 km
Nygård barnehage (0-6 år) 1.4 km
Stubben barnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 3.1 km
Kjøpesenter Hagansenteret 8.2 km
Postkontor Bunnpris Nittedal 1.7 km
Postkontor Meny Åneby 7.9 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 3.1 km
Apotek Ditt apotek Åneby 8 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 14.4 km
Dagligvare Bunnpris Nittedal 1.7 km
Dagligvare Coop Mega Nittedal 3.1 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 7.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gjelleråsen 9.8 km
Bensin Esso On The Run Nittedal 2.7 km
Bensin st1 Nittedal 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 28,5 %
Gj.snittalder kvinner 28,4 %
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 2011
Gj.snitt tomtestørrelse 4292
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Sagerud 948 354

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 37.500,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?