Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

Snekkerfaret 4D formidles av Krogsveen Moss.

Veiledende planskisse - første etasje.

Store glassflater i stuens østvegg gjør romfølelsen luftig og er helt uten innsyn fra gjenboere.

Stuen er nylig pusset opp, blant annet med nytt laminatgulv.

Stuen utgjør alene mye av arealet på øvre plan og er enkel å møblere.

Ny peisovn ble montert i 2016.

Øvre plan er langt på vei viet til stuen og kjøkkenet.

Kjøkkeninnredningen og hvitevarer er fra 2014, veggflisene fra 2019.

Veiledende planskisse - underetasje.

Badet ble pusset opp i regi av forrige eier i 2008.

Badet ble påkostet med nytt dusjkabinett i 2018.

Romslig vaskerom med eldre standard, men stort potensial.

Leilighetens to soverom ligger begge i underetasjen.

Hovedsoverommet har dør til terrassen i hagen på østsiden.

Begge soverom har vindu mot øst, uten innsyn fra gjenboere.

Boden er innredet til soveromsformål, men ikke godkjent til formålet.

Soverommene og badet er samlet i praktisk nærhet i underetasjen.

Trappen fra underetasjen leder rett frem mot vindfanget.

Vindfanget er stort nok til å romme en skyvedørsgarderobe.

Terrassen utenfor kjøkkenet er vestvendt og et fint sted for måltider i kveldssolen.

Sportsboden i hagen måler cirka 6 kvadratmeter.

Rekkehuset disponerer en stor hage med masse boltreplass for barna.

Solforholdene er gode hele dagen gjennom.

Verandaen og terrassen vender mot morgen- og formiddagssolen.

Også på østsiden er det noe lekeplass i hagen.

Uterom på alle tre sider gir deg mulighet til å følge solens gang.

Verandaen har svært lite innsyn og oppleves privat.

Her titter solen ned allerede tidlig morgen sommerstid.

Utsyn i østlig retning.

Utsyn i nordøstlig retning.

Nabolaget er utpreget barnevennlig, her sommerstid.

Skredderåsen

Snekkerfaret 4D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Skredderåsen: Enderekkehus: VISNING AVLYST, SOLGT

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 374,-
Fellesgjeld:
Kr 450 957,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Snekkerfaret 4D vil du bo tilbaketrukket i veletablerte og familievennlige omgivelser på Skredderåsens høyde. Dette er et nabolag med bilfrie gater, barnevennlig miljø og ikke minst en intim atmosfære. Til både Skredderåsen barnehage og Åvangen barneskole er det kun få hundre meter å gå, mens den nye Nøkkeland skole med trinn opp til 10. klasse er innenfor sykkelavstand.

På Kambosenteret like nedenfor kan du blant annet handle dagligvarene på vei hjem i hverdagen, på senteret finner du både Prix, Vitusapotek, Nille, kafé og pizzarestaurant samt legekontor. Større shoppingsmuligheter venter på Mosseporten en kort kjøretur unna, samt de mer urbane sentrumsgatene av Moss som er cirka 10 minutter unna med bil. Fra holdeplassen Skredderåsen kan du enkelt ta bussen til både byen og togstasjonen.

Skal du med toget, er stasjonen på Kambo et reelt og pendlervennlig alternativ til stasjonen i sentrum, med gode parkeringsmuligheter og en reisetid inn til Oslo S som i dag er på kun 43 minutter. Den pågående utbyggingen av jernbanen vil redusere reisetiden i fremtiden. Ved Mosseporten stopper for øvrig Nettbuss Express mellom Oslo og Sarpsborg, med bil kjører du til sentrum av Oslo på cirka 45 minutter utenom rushtid.

På Skredderåsen får du et perfekt utgangspunkt for å benytte deg av den flotte Mossemarka som er lett tilgjengelig på veier allerede fra nabolaget. I marka finner du et omfangsrikt nettverk av turløyper, lysløype inkludert, samt preparerte skispor så snart forholdene tillater. Legg gjerne turen helt opp til skihytta, eller ta noen runder i det nye kunstsnøanlegget bak Mosseporten som i tillegg er ypperlig for rulleski ellers i året.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 450 957,-

Totalpris

Kr 2 400 957,-

Felleskostnader

Kr 5 374,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1978

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

103246m2

KR-kode

30.18258

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Snekkerfaret 4D, 1537 Moss.

Gnr. 3, bnr. 1427 i Moss kommune.

Andelsnr. 41 i Skredderåsen Borettslag, org.nr. 948863057.

Tomten

Eiet tomt på 103.246,1 kvm som tilhører borettslaget/aksjelaget.

Parkering

Andelen disponerer biloppstillingsplass i garasjerekke. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Private interne gangveier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 101 kvm.

Totalt bruksareal: 93 kvm.

Totalt primærrom: 93 kvm.

Bruksareal pr. etasje:

1. etasje: 47 kvm.

U. etasje: 46 kvm.

Innhold:

1. etasje: Vindfang, kjøkken og stue med utgang til veranda.

Underetasje: Gang, bod, vaskerom, bad og 2 soverom - ett med utgang til terrasse.

Følgende rom inngår i primærromsdelen:

1. etasje: Vindfang, kjøkken og stue.

Underetasje: Gang, bod, vaskerom, bad og 2 soverom.

Utvendig bod på ca. 6 kvm. foran inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst datert 15.01.2019 utført av Moss Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Byggemåte hentet fra verdi- og lånetakst:

Bolig oppført med støpt grunnmur på antatt sålefundamentering. Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk. Fasader med liggende trekledning. Kledning opplyses malt i 2018. Saltak med kaldtloft, oppført med prefabrikkerte w-takstoler, undertak med sutakplater, tak tekket med takplater type Decra el.tilsv. Montert trinn og feieplattform, renner og nedløp i stål. Loft isolert med innblåst isolasjon. Adkomst til kaldtloft ved nedfellbar loftstrapp. Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass.

Boligen har montert nyere vindu i gavlvegg i stue, trekarm med 3-lags isolerglass.

Fra selgers egenerklæring:

12. Kjenner du til om det er foretatt endringer i boligen som avviker fra de opprinnelige plantegningene, f.eks. innredet kjeller, loft,

bod, tilbygg/påbygg e.l.?

Svar: Ja - Av tidligere eier(e) er innvendig bod gjort om til disp. rom.

Verdi- og lånetakst og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Plan- og romløsningen inkluderer to etasjer som har hvert sitt bruksområde. Øvre plan er foruten vindfanget viet til stuen og kjøkkenet, hvorav stuen alene utgjør mye av arealet og er enkel å møblere etter eget ønske. Stuen er som flere andre rom pusset opp i nyere tid, blant annet med nytt laminatgulv i lys grå utførelse samt påkostet med ny peisovn så sent som i 2016. Store glassflater i stuens østvegg gjør rommet luftig og er helt uten innsyn fra gjenboere.

Kjøkkenet ble i 2014 pusset opp med ny innredning inkludert nye hvitevarer og ytterligere påkostet med dekorative metrofliser på veggen over koke- og vaskesonen. Kjøkkenet er bruksvennlig og praktisk utformet med meterlange benker i U-form og stekeovn som er hendig plassert i benkehøyde. To vinduer over benken gjør kjøkkenet luftig, slipper kveldssolen inn og gjør det mulig å sende mat og drikke rett ut til terrassen foran inngangspartiet som er et fint sted for middager i friluft sommerstid.

Rekkehusets to soverom er samlet i praktisk nærhet til badet i underetasjen og er av gode størrelser som henholdsvis hovedsoverom og et barnerom. Førstnevnte har utgang til terrassen i hagen som utgjør et mer skjermet alternativ til verandaen over. Underetasjens romslige bod er i dag innredet og tatt i bruk som et soverom, men tilfredsstiller ikke krav til opphold og har ikke godkjent bruksendring.

Badet ble pusset opp i regi av forrige eier i 2008 og ytterligere påkostet i 2018 med nytt dusjkabinett med massasjedyser. Interiøret for øvrig har et tidsaktuelt uttrykk og inkluderer gulvklosett samt servant- og speilskap som begge har lagringsmuligheter.

Et separat vaskerom av generøs størrelse vegg i vegg med badet har rikt med plass til både vaskesøyle og oppbevaringsmøbler, men har eldre standard og enkel standard sammenliknet med dagens. Potensialet er imidlertid stort om du velger å renovere og innrede til et moderne vaskerom.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser på bad og belegg i entré, for øvrig laminat.

Innervegger: Hovedsakelig tapeter.

Himlinger: Malte plater.

Kjøkken: Skapinnredning fra 2014 med glatte hvite fronter, stålgrep og laminerte mørke benkeplater. Overskap med frostede glass i fronter. Nedfelt stålservant med ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn, kjøl/frys og mikrobølgeovn. Veggmontert ventilator i stål og glass. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. Hvite metrofliser fra 2019 på vegg over koke- og vaskesone.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og nedfelt porselensservant med ett-greps blandebatteri. Speilskap med hyller. Dusjkabinett med massasjedyser. Gulvmontert klosett.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn i stuen.

Montert panelovner, gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.06.1978.

Det gjøres oppmerksom på at bod i underetasjen er innredet etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt. Bod benyttes som soverom, men tilfredsstiller ikke kravet til varig opphold.

Kommunen utsteder nå ikke ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skredderåsen Borettslag, orgnr.948863057.

Borettslaget består av 200 leiligheter.

Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt med inntil ett husdyr. En andelseier som ønsker å holde flere husdyr må søke borettslaget om samtykke til dette.

Foretatt påkostninger de senere år:

Renovering av tak i hele borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

I henhold til brev mottatt fra Moss kommune datert 21.12.2018 omfattes eiendommen av reguleringsplan under arbeid Grindvold skole med plannr.378. Reguleringsplan Skredderåsen - del av Skredderåsen til kirketomt med formål allmennyttig formål-kirke, vedtatt 16.06.1987 med plannr.201. Reguleringsplan Skredderåsen området mellom Skredderåsen og E-6 (industri, friluft) med formål offentlig friområde, vedtatt 08.07.1981 med pannr.141. Reguleringsplan Grindvold - del ac Grindvold felt G med formål offentlig bebyggelse, vedtatt 30.09.1975 med plannr.109. Reguleringsplan Trolldalen øst - del av gnr.27/3 og gnr. 36/4 11 - boligområde med formål konsentrert småhusbebyggelse og anlegg for lek, vedtatt 22.08.1973 med plannr.90. Reguleringsplan Skredderåsen felt F med formål offentlig friområde, boliger, kjørevei, garasjeanlegg, gangvei, annen veigrunn, parkeringsplass, offentlig bebyggelse og gang-/sykkelvei, vedtatt 16.09.1977 med plannr.126. Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP0104 med formål friområde nåværende, bebyggelse og anlegg nåværende og næringsbebyggelse nåværende, vedtatt 20.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Oppvaskmaskin medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr. 5.374,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer bla.: felles bygningsforsikring, strøm fellesareal, kommunale avgifter, kabel-tv, internett, drift- og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, revisor mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr. 1.426,-

Avdrag kr. 569,-

Driftsutgifter kr. 3.379,-

Borettslagets har to lån og det ene lånet løper avdragsfritt. Frem til 30.09.2023 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 2.401.989,-. Av dette beløpet utgjør kr 450.957,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.062,-.

Dette faktureres direkte fra Vansjø bbl.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Skredderåsen
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Kambo 2.6 km
Konventionsgården 4.3 km
Nesparken 4.8 km
Rådhuset 5.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 101.4 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 55 km
Jernbanestasjon Kambo stasjon 2.9 km
Buss Skredderåsen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åvangen skole balløkke 0.3 km
Idrettsanlegg Grindvold (skole) aktivitetsanlegg 0.7 km
Treningssenter EVO Moss 5.1 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Åvangen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Rudolf Steinerskolen i Moss (1-10 kl.) 1.3 km
Nøkkeland skole (1-10 kl.) 1.8 km
Malakoff videregående skole 5.5 km
Kirkeparken videregående skole 5.8 km

Barnehager

Skredderåsen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Steinerskolens barnehage i Moss (3-5 år) 1.3 km
Grindvold barnehage (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kambo Senter 1.2 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 1.7 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Kambo Forum 1.2 km
Postkontor / post i butikk Meny Mosseporten 1.7 km
Apotek Vitusapotek Kambo 1.2 km
Apotek Sykehusapoteket Moss 1.3 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 5.2 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Coop Prix Kambo Forum 1.2 km
Dagligvare Meny Mosseporten 1.7 km
Kiosk Narvesen Kiosk 1.3 km
Kiosk Narvesen Butikken 1.7 km
Bensinstasjon Circle K Mosseporten 1.7 km
Bensinstasjon st1 Moss 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 26 %
Husholdninger uten barn 74 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 8811
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Skredderåsen 460 219

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fatspris kr. 35.000,-.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Designprospekter: kr. 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr. 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler
Bård-Christer Harridsleff
Fagansvarling / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?