Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 750 000,- for kr 1 750 000,-

Fasade

Fasade

Boligområde

Boligområde

Boligområde

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Vindfang

Gang/hall

Hall

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Vaskerom

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Halvpart av tomannsbolig med barnevennlig beliggenhet i Siljan. Innflyttningsklar! Solrikt med flott utsikt

Snurråsen 92

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Halvpart av tomannsbolig med barnevennlig beliggenhet i Siljan. Innflyttningsklar! Solrikt med flott utsikt: Halvpart av tomannsbolig med barnevennlig beliggenhet i Siljan. Innflyttningsklar! Solrikt med flott utsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, i godt etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk. Det er meget gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til flotte turområder, lekearealer og butikk. Området har flere fritidsaktiviteter å by på, som bla. lysløype, Alpinanlegg, idrettsanlegg, jakt og fiskemuligheter m.m. Det er gode bussforbindelser fra Siljanvegen til Skien sentrum samt Grenlandsekspressen til Oslo.

Barnehager og skoler

Midtbygda barneskole og Siljan ungdomsskole. God barnehagedekning i Siljan kommune. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Fv 32 fra Skien retning Siljan. Ved YX bensinstasjon i Siljan tar man venstre inn på Opdalsveien. Følg veien i cirka 1 km og sving høyre inn mot Snurråsen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2001

Soverom

4

Primærrom

120m2

Bruksareal

120m2

Tomt

1925m2

KR-kode

261896

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Snurråsen 92, 3748 Siljan

Gnr. 14, bnr. 97, snr. 2, fnr. i Siljan kommune.

Tomten

Felleseiet tomt på 1.925 kvm opparbeidet med gruset gårdsplass, stor terrasse og skråterreng med plen. Tomten er høytbeliggende og vestvendt med fantastiske sol - og utsiktsforhold.

Parkering

Parkering i gruset gårdsplass. Det er oppdelt parkering innerst til naboen (seksjon 1) og ytterst mot veien til seksjon 2.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 120 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og vaskerom: 74 kvm

2. etg.: 3 soverom, gang og bad: 46 kvm

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.2018 utført av Jan T. Eriksrød. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og lettstelt halvdel av tomannsbolig. Boligen har en god standard og planløsning. Gjennomgående lys med store vindusoverflater som gir rikelig med lys inn. Praktisk løsning med soverom og bad i begge etasjer. Familievennlig.

Overflater: Belegg på gulv. Malt strie og tapet på vegger. Malte takplater i himlinger.

Fra vindfang har du videre inngang til vaskerom, praktisk plassert. Boligen har en romslig og åpen stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Inneholder vedovn som kan sees fra begge ender av stuen. Utgang til stor og solrik terrasse og hage. Fra både stuen og utearealet kan du nyte flott utsikt.

Tidløs og pen kjøkkeninnredning i hvitt fra Sigdal. Består av laminerte skrog, benkplate og skuffer. Nye våtromsplater over benk. God benk - og skapplass. Hvitevarer medfølger ikke.

Bad i 1. etg. med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Inneholder toalett, innredning med servant og dusjnisje med glassdører. Elektrisk avtrekk til yttervegg.

Bad i 2. etg. med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Inneholder nytt toalett, ny innredning med servant og badekar fra 2017.

Boligen er innholdsrik med fire gode soverom.

Lagringsplass i to kott i 2. etg. og utvendig bod.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler på bad og panelovner) og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.06.2002 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 5838, tinglyst 18.04.2002, Erklæring/avtale: Tilleggsareal og tilleggsbygning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Seksjonering tinglyst 18.04.2002 med dagboknummer 5838. Sameiebrøk: 100/200. Gjelder seksjon 1 og 2. Til sikkerhet til forpliktelser som følger vedtektene har sameiet panterett for kr 14.000,- pr. seksjon. Hver seksjon har sin egen parkeringsplass i gårdsplassen.

Av vedtektene fremgår det blant annet at det er inngått avtale om enerett til bruk av biloppstillingsplasser. Utvendige endringer på bygningen som markiser etc. må godkjennes av sameierne. Se vedlegg.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til "Reguleringsplan 12-Snurråsen" datert 23.03.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.09.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lamper over sofagruppe og spisebord følger ikke. Skap på soverom i 1. etg. følger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.835,56 for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.805 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.770,-

Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av internett og har avgift på

kr 469 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.835.972.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Siljan
Grunnkrets Kløverød
Kirkesogn Siljan

Steder i nærheten

Opdalen 6.1 km
Hogstadgrenda 7 km
Steinsholt 13.2 km
Fylkesmuseet, Brekkeparken 15.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 59.9 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 15 km
Bussholdeplass Snurråsen 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Siljan (u.skole) aktivitetsanlegg 2.5 km
Idrettsanlegg Siljanhallen 4 km
Treningssenter Elixia Skien 16.1 km
Treningssenter SKY Fitness Skien 16 km

Steder av interesse

Skoler

Midtbygda skole (1-7 kl.) 3.9 km
Siljan ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Skien vgs. - Brekkeby 15.4 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 15.8 km

Barnehager

Loppedåpan barnehage (0-5 år) 3.8 km
Styrvoll barnehage (0-5 år) 12.6 km
Gjerpenshavna barnehage (0-6 år) 14.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lietorvet 15.9 km
Kjøpesenter Handelstorget 16.3 km
Postkontor Spar Siljan 2.5 km
Postkontor Skien Sentrum Postkontor 15.9 km
Apotek Apotek 1 Bien (Lietorvet) 15.9 km
Apotek Boots apotek Medicus Skien 16 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 15.9 km
Dagligvare Spar Siljan 2.5 km
Dagligvare REMA 1000 Siljan 3.3 km
Kiosk/video Steinsholt Marked 13.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Wattenberg 14.6 km
Bensin YX Siljan 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 36,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1649
Område Personer Husholdninger
Kommune: Siljan 2357 960
Grunnkrets: Kløverød 377 142

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,3% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 17.000,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristine Simonsen Døhlen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?