Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 050 000,- for kr 5 050 000,-
 

Fasade 1

Fasade 2

Fasade 3

Entré

Stue 1

Stue 2

Stue 3

Terrasse 1

Terrasse 2

Terrasse 3

Kjøkken 1

Kjøkken 2

Vaskeomr/wc 1. etasje

Vaskerom/wc 1. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Felles garasjeanlegg

 

 

 

 

2D plantegning 1. etasje

2D plantegning 2. etasje

Miniatyrbilde fra video

Sandvika/Valler

Søndre Gjettum 44

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 400 000,-

Sandvika/Valler: GJETTUM - Romslig og lys halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i meget barnevennlig og attraktivt boområde. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 208,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Dilan Jamal v/ Krogsveen har gleden av å presentere en romslig og attraktiv halvpart av vertikaldelt tomannsbolig sentralt beliggende på Gjettum i Bærum kommune. Søndre Gjettum 44 ligger i et rolig barnevennlig område uten gjennomgående biltrafikk. Her er det flotte tur og rekreasjonsmuligheter med store grøntarealer. Kort vei til idylliske Bærumsmarka som tilbyr turmuligheter sommer- som vinter. Kort vei til offentlig kommunikasjon, Sandvika/Bekkestua med alle fasiliteter og skoler for alle alderstrinn.

Gjettum T-bane stasjon og bussholdeplass er i ummidelbar nærhet. Sandvika stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon med tog, flytog og buss.

Det er kort og trygg vei til flere barnehager, samt Evje og Levre barneskole, Gjettum og Hauger ungdomsskole. Kort vei til Valler videregående.

Kun en kort kjøretur fra boligen ligger Sandvika sentrum med Sandvika storsenter og Bekkestua sentrum. Som alle sørger for å dekke det dagligdagse shoppingbehovet. I Sandvika sentrum finner man et rikt utvalg forretninger, restauranter, kaffeer, kulturhus, kino, Sandvika Storsenter mm. Sandvika storsenter som ligger bare 2,5 km unna tilbyr 200 butikker og spisesteder, og har et bredt spekter av kjede –og nisjebutikker. Her finner man også treningssenter.

I nærområdet har du meget gode muligheter for tur- og skigåing, i tillegg har man Kalvøya/Kadettangen med flotte bademuligheter om sommeren.

Søndre Gjettum har et meget godt og trygt bomiljø, utmerket for alle typer mennesker. Kort vei til skoler, det gode bomiljøet, nærhet til skog og mark, samtidig som det ligger innenfor en kort rekkevidde til Oslo, Sandvika og Asker. Dette gjør Søndre Gjettum til et meget flott sted å bo!

Huseierforeningen har egen hjemmeside: https://sites.google.com/site/sondregjettumhuseierforening/

Barnehager og skoler

1-7 kl. Evje skole 1.4 km

1-7 kl. Levre skole 1.6 km

1-7 kl. Løkeberg skole 1.6 km

8-10 kl. Gjettum skole 0.7 km

8-10 kl. Hauger skole 1.8 km

Vgs. Valler videregående skole 1.4 km

Vgs. Dønski videregående skole 1.6 km

Bhg. Vallerstua barnehage (1-5 år) 0.5 km

Bhg. Blåveiskroken barnehage (1-5 år) 1.1 km

Bhg. Valler barnehage - Vallersvingen (1-5 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bærumsveien tar man til venstre i rundkjøringen mot Sandvika. Ta til høyre inn Vallerveien etter Gjettum skole og hold til høyre inn Gjettumkollen. Ta andre til høyre, Søndre Gjettum, som du følger til du kommer i enden ved felles garasjeanlegg.

T-bane: Gangavstand fra Gjettum T-bane. 900 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 400 000,-

Felleskostnader

Kr 208,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

111m2

Tomt

183m2

KR-kode

111852

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Søndre Gjettum 44, 1346 Gjettum

Gnr. 87, bnr. 144 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 183,4 kvm som er opparbeidet og beplantet. Asfaltert felles adkomst og gangsti til boligen. Flislagt betongplatting ved inngangen samt overbygget tak. Ved stuen er det lagt nyere treterrasse med skillevegger og diverse beplantning. Asfalterte felles internveier på området.

Parkering

Eiendommen disponerer egen garasjeplass i felles anlegg ved adkomst samt gjesteparkering. 1 biloppstillingsplass rett utenfor boligen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for huseierforeningen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Primærrom:

1. etasje, 68 kvm: Entré, vaskerom/wc, trapperom, kjøkken, stue.

2. etasje, 53 kvm: Gang, bad, 3 soverom.

Utgang til vestvendt terrasse fra stuen på ca. 35 kvm og videre hage på ca. 35 kvm.

1 bod ved inngangen på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.09.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig og lys vertikaldelt halvpart av tomannsbolig i meget barnevennlig og etablert boligområde. Sentralt beliggende med kort vei til T-bane stasjon på Gjettum. Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Stor terrasse på ca. 35 kvm og hage på ca. 35 kvm. Her kan du flytte rett inn!

Entré:

Lys entré med god plass til klær og sko.

Vaskerom/wc 1. etasje:

Vaskerom og wc fra byggeår. Fliser med gulvvarme, ca 5 millimeter fall til sluket. Nyere fliser 2014 i følge eier. Sokkelflis og malte flater på vegger, nyere sokkelflis 2014. Malt himling. Stålvask, kran og avløp til vaskemaskin, wc og servant. Rommet er ventilert.

Kjøkken:

Kjøkken fra 2004. Innredning med over og underskap. Lys under overskap og takhøye overskap, glass i enkelte dører. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag. Mekanisk avtrekk over kokeplass, benkebereder i hjørneskap med tilskrudd dør. Brannslange i underskapet.

Stuen:

Stuen er lys og stor med plass til sofa og spisebord. Hele stuen er nymalt i 2018. Peis som varmer godt.

Bad 2. etasje:

Bad fra 2008. Fliser med gulvvarme, fall til sluk er målt til ca 6 millimeter. Fliser på vegg. Himlingsplater. Servant i innredning, servant i innredning + hånddusj, dusjkabinett med diverse dyser og wc. Rommet er ventilert.

Soverom:

Det er totalt 3 soverom i 2. etasje. Opprinnelig 4 soverom, så her har man mulighet til det. soverommet hvis man deler hovedsoverommet til 2. Lyse og romslige soverom med god plass til skap og seng.

Terrasse og hage:

Stor terrasse på ca. 35 kvm med god plass til sittegrupper og grill fra 2008. Vestvendt med gode solforhold. Fra terrassen har man en hagedel som også er på ca. 35. kvm med forskjellige beplantninger. God skjermet uten innsyn med høy hekk.

Garasje:

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Det medfølger 1 bod på ca. 5 kvm rett utenfor boligen og biloppstillingsplass til 1 bil rett utenfor boligen.

Innvendige overflater:

Gulv: Innvendige gulvoverflater har parkett, laminat, tregulv og fliser.

Vegger: Innvendige veggoverflater har malte flater og fliser.

Himling: Innvendige himlinger har malte flater.

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming med panelovner

- Varmekabler på bad i 2. etasje

- Varmekabler på 1 soverom i 2. etasje

- Varmekabler i hele 1. etasje

- Peisovn i stuen

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.12.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan ''1978007 GJETTUM SYD'' datert 24.01.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

For øvrig gjelder kommuneplan ''201601 KOMMUNEPLAN 2017-2035'' datert 04.04.2018. Planlegging er igangsatt for ny kommuneplan "201702 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2030''.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Modernisering:

År: 2015 Taktekking og renner

År: 2008 Terrasse

År: 2004 Kjøkken

År: 2008 Bad

Ting som ikke vil følge boligen:

- Kjøleskap

- Vaskemaskin

- Tørketrommel

- Komfyr

- Oppvaskmaskin

- Aircondition soverom

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 5.800,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 26.000,- pr. år. / 26.000 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 2.500,- pr. år. Drift av huseierforeningen, veilys i fellesarealer, snømåking, diverse vedlikehold på fellesområder, asfatering av fellesområder.

Boligen er tilknyttet Next Gentel som internettleverandør med en avgift på ca. kr 440,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.536.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Sandvika-valler
Kirkesogn Helgerud

Steder i nærheten

Helgerud kirke 1.3 km
Bærum sykehus 1.7 km
Fleskum 1.8 km
Hamang industripark 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.6 km
Sentralstasjon Oslo S 17.1 km
Jernbanestasjon Sandvika 2.8 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 4.9 km
Bussholdeplass Gjettumtunet 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerbanen 1.8 km
Idrettsanlegg Kadettangen idrettsplass 3.5 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.3 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 3 km

Steder av interesse

Skoler

Evje skole (1-7 kl.) 1.4 km
Levre skole (1-7 kl.) 1.6 km
Løkeberg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 0.7 km
Hauger skole (8-10 kl.) 1.8 km
Valler videregående skole 1.4 km
Dønski videregående skole 1.6 km

Barnehager

Vallerstua barnehage (1-5 år) 0.5 km
Blåveiskroken barnehage (1-5 år) 1.1 km
Valler barnehage - Vallersvingen (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Helgerudgården 3.2 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 3.7 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 1 km
Postkontor Coop Prix Løkeberg 2.9 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 1.7 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 2.8 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Rema 1000 Gjettum 0.9 km
Dagligvare Bunnpris Gjettum 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 1.4 km
Kiosk/video Mix Bærum Sykehus 1.7 km
Bensin Circle K automat Bærumsvei 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Kolsås 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 42 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 46,2 %
Husholdninger uten barn 53,8 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 522
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Sandvika-valler 387 143

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Dilan Jamal
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Alexander Vu Tran
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?