Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Nærområde

Garasje

Koselig uteplass

Fasade

Hagen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Wc rom

Gang

Gang

Gang

Gang

Gang 2 etg

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

1 etg

2 etg

Konnerud

Sørskogen 75 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Konnerud: Lyst og moderne rekkehus med attraktiv beliggenhet - Solrikt - Garasje - Barnevennlig

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i stille, rolig og svært barnevennlig boligområde, uten gjennomgangstrafikk. Boligen ligger fint til på feltet med gode solforhold. Det er gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsplass, Konnerudsenteret og Konnerudmarka med nydelig turterreng. 15 minutters kjøring til Drammen sentrum med alle servicetilbud.

Det finnes mange ulike fritidstilbud på Konnerud. Blant annet er Konnerud IL et av Norges største og driftigste idrettslag med mange ulike idrettsanlegg. Her finnes bl.a. drammens største kunstgressanlegg for fotball (med oppvarmet underlag og dermed tilgjengelig hele vinteren), skøytebane, stor idrettshall og en flott langrenns arena med kunstsnøanlegg og milevis med preparerte skiløyper/lysløyper. Kort vei til Skoger Golfbane og Imjelt Golfbane. Kort vei til Stordammen som er en populær badeplass på Konnerud.

Kort vei til bussholdeplass fra Jarlsbergveien med hyppige avganger, se www.brakar.no. Ca. 15 min kjøring til jernbanestasjon med parkeringsmuligheter. Toget tar ca. 32 min til Oslo og 15 min til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se www.flytoget.no for rutetider.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Mange barnehager på Konnerud, hvorav 5 er kommunale og 7 er private, flere i kort gangavstand. Kort gangavstand til Vestbygda barneskole.

Svendsedammen ungdomsskole ligger sentralt på Konnerud og betjener hele Konnerud.

Se forøvrig www.drammen.kommune.no for ytterligere opplysninger om barnehager og skoler.

Flere videregående skoler i Drammen, med både yrkesrettede linjer og allmennlinjer.

Drammen kan også by på høyere utdanning. Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, se www.usn.no. eller www.papirbredden.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Felleskostnader

Kr 300,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2007

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

106m2

Bruksareal

110m2

Tomt

3264m2

KR-kode

2017424

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørskogen 75 B, 3032 Drammen

Gnr. 64, bnr. 499, snr. 2 i Drammen kommune.

Eiebrøk: 1/9

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:

1 etg: Entré, stue, kjøkken, wc: 55 kvm

2 etg: Gang, 3 soverom, bad: 51 kvm

Sekundærrom:

2 etg: Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.08.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 3.256,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Ideell andel av tomten er opparbeidet med gressplen, uteplass og hekk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i : Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Utvendig stående kledning. Vinduer med isolerglass. Persienner på noen vinduer. Standard utgangsdør. Saltak med lett undertak. Loftslem med nedfellbar stige. Tekket med takstein. Terrasseplatting ved inngangsparti.

Uteplass med belegningsstein i hage, ut fra stue. Elektrisk markise over uteplass.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig og nyere familiebolig som ligger attraktivt til på Konnerud. Bygget er fra 2007 og fremstår som velholdt. Boligen har 3 fine soverom med god planløsning.

Her kan du flytte rett inn!

Inneholder:

1 etg: Praktisk og stor gang som er flislagt. Skyvedørsgarderobe. Wc rom. Gangen ble malt opp i 2014. Lys og pen stue med plass til både spisestue og sofaløsning. Lekker Jøtul vedovn som gir god varme. Stuen ble malt opp i 2014. Utgang til steinlagt uteplass og gressplen. Gode solforhold. Åpen kjøkkenløsning fra Sigdal. God skapplass. Kjøkkenøy med komfyr. Integrert micro og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkken følger med med unntak av kjøleskap.

2 etg: 3 soverom hvorav to av dem er store. Garderobeskap i to av soverommene. 2 av barnerommene ble malt opp i 2012. Bod med vvb, god lagringsplass. Stort flislagt bad med både badekar og dusjkabinett, vegghengt wc, vask i seksjon.

Loft hvor det er lagt noe gulv.

Fibernett i boligen.

Bod på enden av rekkehusene med enkel adkomst.

Oppvarming

Gulvvarme i entre 1. etg. og bad i 2. etg. Balansert ventilasjonsanlegg i huset. Lekker Jøtul vedovn i stuen i 1 etg. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i egen garasje, samt på parkeringsplasser for sameiet. Elektrisk garasjeport. Lagringsmuligheter på loftet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 30.08.2007

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Seksjonering tinglyst: 28.06.2007.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 118795, tinglyst 18.02.2009, Grensejustering, gjelder denne med flere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Jordbrekkskogen felt E datert 29.11.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.463,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 300,- pr. mnd. og inkluderer: Felles strøm garasjeanlegg, snøbrøyting og diverse vedlikehold for felles garasjer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.500,-pr. år. 13900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox-Vikenfiber som leverandør av kabel-tv og fibernett og har avgift på kr 880,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.627,- pr. år.

Bygningsforsikring pr år kr 2.964,-

Velavgift pr år kr 800,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.690.000,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 32
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 1.6 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.9 km
Marienlyst stadion 7 km
Drammens museum 7.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 101.7 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 8.9 km
Bussholdeplass Sørskogen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 1.2 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 1.3 km
Treningssenter EVO Konnerud 1.7 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 7.8 km

Steder av interesse

Skoler

Vestbygda skole (1-7 kl.) 1.4 km
Hallermoen skole (1-7 kl.) 3.5 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 2.7 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Akademiet videregående skole Drammen 7.4 km
Heltberg vgs. Drammen 7.5 km

Barnehager

Rådyrtråkket barnehage (0-5 år) 0.4 km
Jordbrekkskogen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Gåserud barnehage 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 1.8 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 8.7 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 1.6 km
Postkontor Strømsø Postkontor 8.1 km
Apotek Boots apotek Konnerud 1.8 km
Apotek Apoteket Union Brygge 8.2 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 7.9 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 9.6 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 1.6 km
Dagligvare Meny Konnerud 1.8 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 7.2 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 7.4 km
Bensin Statoil Butikk Konnerud 1.9 km
Bensin Statoil Service Strømsø 7.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 33,8 %
Gj.snittalder kvinner 35,1 %
Husholdninger med barn 48,5 %
Husholdninger uten barn 51,5 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 719
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Konnerud 32 871 324

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?