Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Sofie Steinnes` veg 29 - Et pent rekkehus med Kleppelunden som nærmeste nabo

Sofie Steinnes` veg 29 - Boligen ligger flott til med turområder like utenfor døren

1. etg - Flott utsikt fra stue vinduet!

1. etg - Velkommen inn!

1. etg - Lyst og pen entré

1. etg - Stue/kjøkken har en praktisk og god planløsning som gjør det enkelt å innrede

1. etg - Stue

1. etg - Solrik balkong med flott utsikt over Kleppelunden

1. etg - Kjøkken/stue

1. etg - Stue og kjøkken

1. etg - Kjøkken

1. etg - Kjøkken med plass til spisebord

1. etg - Kjøkken

1. etg - Soverom

1. etg - Gjestetoalett

U. etg - Gang med tilgang til bad, vaskerom og to soverom.

U. etg - Bad

U. etg - Bad

U. etg - Bad

U. etg - Hovedsoverom med direkte tilgang til stor terrasse

U. etg - Fra hovedsoverommet har man adkomst til stor terrasse

U. etg - Soverom 2

1. etg - Planløsning med forslag til innredning

U. etg - Planløsning med forslag til innredning

Meget kjekk terrasse med gode solforhold og Kleppelunden som nærmeste nabo

Stor terrasse som er delvis overbygget. Gode solforhold

Biloppstillingsplass og bod rett foran boligen

Nærområde

Sofie Steinnes` veg 29

Kleppelunden er et populært turområde for både store og små

Kleppelunden

Kleppevarden

Sofie Steinnes` veg 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Kleppevarden: Klepp - BUD MOTTATT - Nyere og pent rekkehus med Kleppelunden som nærmeste nabo - 3 soverom.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Dette er stedet for deg som ønsker en skjermet, men likevel sentral beliggenhet med kort vei til nær sagt alt du trenger.

Fra Jærhagen med shopping- og kafèmuligheter til flotte naturopplevelser på Borestranden eller i rekreasjonsområdene Kleppevarden og Kleppelunden hvor du selvsagt har umiddelbart nærhet til like utenfor døren.

Flere gode sport- og fritidstilbud for både store og små er raskt tilgjengelig i nærområdet med blant annet fotball, håndball, svømming, turn og treningssenter(Arena/Sport4U) .

Dagligvarehandelen Rema 1000, Kiwi, Ditt apotek og Europris ligger alle også i nærområdet i Klepp sentrum.

Kollektivtransport er tilgjengelig med gode bussforbindelser mot både nord og sør. Nærmeste busstopp er å finne i umiddelbar nærhet og en har mulighet for effektiv og rask transport til Sola Lufthavn gjennom Jaerlines.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kleppe skule

1-7 kl. Horpestad skule

1-7 kl. Bore skule

8-10 kl. Klepp ungdomsskule

8-10 kl. Bore ungdomsskule

Vgs. Øksnevad videregående skole

Vgs. Bryne vidaregåande skule

Bhg. Steingarden barnehage (1-6 år)

Bhg. Myrsnibå barnehage (0-5 år)

Bhg. Sørhellet barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2016

Soverom

3

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

147m2

KR-kode

3618104

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sofie Steinnes veg 29, 4352 Kleppe

Gnr. 1, bnr. 2339 i Klepp kommune.

Tomten

Eiet tomt på 147 kvm.

Parkering

Parkering i eget gårdsrom, eller fast biloppstillingsplass på asfaltert gårdsrom like fremfor boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

BRA pr. etg.

1. etasje: 39 kvm

Underetasje: 40 kvm.

P-rom pr. etg.

1. etasje: Gang, Stue, kjøkken, wc og soverom.

Underetasje: Gang, vaskerom, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.10.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Bebyggelse og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport våtom for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er: Bad og vaskerom fra byggeår er funnet i god stand med liten slitasje. Det er ingen målbare fuktindikasjoner på befaringen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Et nyere og moderne rekkehus over to plan med populær beliggenhet like ved Kleppelunden.

Romslig inngangsparti med god plass til å henge fra seg yttertøy. Fra gang kommer man inn til et praktisk og

pent kjøkken med åpen løsning mot stue. Stuen er romslig med plass til en stor sittegruppe. Fra stue har man

utgang til en kjekk terrasse med gode solforhold og utsikt over grøntområde.

I underetasjen finner man 2 soverom, bad og vaskerom/ bod. Hovedsoverommet er lyst, luftig og har plass til en stor dobbeltseng. Det er god plass til garderobeskap, samt nattbord på begge sider av sengen. Fra hovedsoverommet har man tilgang til en stor terrasse. Her er det nok av plass til sitte grupper og grill. Soverom nr. 2 har også en bra størrelse med plass til dobbeltseng om ønskelig. Rommet fungerer fint som kontor, gjesterom eller barnerom - alt etter ditt behov. Lekkert bad med dusjhjørne, toalett og pen servant.

Alt i alt et trivelig rekkehus med en kjekk planløsning i et populært område. Velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.12.2016 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1198834, tinglyst 27.12.2016, type heftelse: Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Denne matrikkelenheten har andel i gnr. 1, bnr. 2343 ideel: 1/8. Dette er parkeringsplasser som er like fremfor boligen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1630 datert 14.08.2013 sist endret 11.04.2014

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Skal andre hvitevarer eller løsøre medfølge må dette presiseres i budskjema.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.785,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.300,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 1.365,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.904,- pr. år. (Kjøper kan overta abonnementet dersom en ønsker dette)

Forsikring på boligen estimeres til ca kr 4.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.860.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Klepp
Grunnkrets Kleppevarden
Kirkesogn Klepp

Steder i nærheten

Klepp kirke 0.8 km
Kristinahuset 2.3 km
Bore bru 3.7 km
Borestranda 4.5 km*

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.3 km
Sentralstasjon Stavanger 25.7 km
Jernbanestasjon Klepp 3.7 km
Bussholdeplass Klepp kyrkje 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjøpmannsbrotet ballbinge 1.4 km
Idrettsanlegg Klepp fotball- og friidrettsstadion 1.4 km
Treningssenter Arena Treningsenter Kleppe 1.4 km
Treningssenter EVO Bryne 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skule (1-7 kl.) 2 km
Horpestad skule (1-7 kl.) 3.6 km
Bore skule (1-7 kl.) 3.8 km
Klepp ungdomsskule (8-10 kl.) 2 km
Bore ungdomsskule (8-10 kl.) 3.7 km
Øksnevad videregående skole 4.8 km
Bryne vidaregåande skule 6.3 km

Barnehager

Steingarden barnehage (1-6 år) 1 km
Myrsnibå barnehage (0-5 år) 1.2 km
Sørhellet barnehage (0-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jærhagen 1.3 km
Kjøpesenter Brynesenteret 5.5 km
Postkontor Elkjøp Kleppe - post i butikk 1.1 km
Postkontor Coop Extra Klepp St. 3.4 km
Apotek Apotek 1 Lerka 1.3 km
Apotek Klepp apotek 1.4 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Kiwi Klepp 1.2 km
Dagligvare Coop Mega Kleppe 1.2 km
Kiosk/video Mix Kiosken Berge Hatteland 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 1.4 km
Bensin Uno-X Klepp 1.1 km
Bensin Circle K Klepp 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 39,6 %
Husholdninger uten barn 60,4 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 447
Område Personer Husholdninger
Kommune: Klepp 19042 7486
Grunnkrets: Kleppevarden 2104 938

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 32.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?