Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 950 000,- for kr 4 950 000,-

Flott og stor hage med gode solforhold

Flott og stor hage med gode solforhold

Entre

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjokken

Kjokken

Bad

Bad

Bad 2.etg

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Soverom

Soverom

Soverom

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Kjellerstue

Hage

Terrasse 3.etg

Sognaveien 5 B

1 Garasjeplass felles dobbelgarasje

Fasade

Fasade

Fasade

Kjeller

Sognaveien 5 B

Floorplan letterhead - Sognaveien 5 B. - Kjeller - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Sognaveien 5 B. - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Sognaveien 5 B. - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Lillestrøm/Volla

Sognaveien 5 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

Lillestrøm/Volla: Stor 1/2-part 2-mannsbolig med tomt på 582 kvm. Garasje - Barnevennlig området.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
195 / 248 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et sentrumsnært og meget populært boligområde på Volla i Lillestrøm i Skedsmo kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall, ridesenter, treningssenter og kino m.m.

Det er kort vei til Nebbursvollen Friluftsbad, som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. Eiendommen har også nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1953

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

195m2

Bruksareal

248m2

Tomt

582m2

KR-kode

601757

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sognaveien 5 B, 2003 Lillestrøm

Gnr. 83, bnr. 544, i Skedsmo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 281 kvm

Totalt bruksareal: 248 kvm

Totalt primærrom: 195 kvm

Primærrom:

U.etg: Stue, gang, vaskerom: 34 kvm

1.etg: Stue, kjøkken, bad, entrè, spisestue, soverom: 100 kvm

2.etg: 3 soverom, mellomrom, bad, gang: 61 kvm

Sekundærrom:

U.etg: 5 boder: 53 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført 02.08.17 av Øyvind Nåmo Rønning.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 582 kvm.

Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger og steinlagte arealer.

Det er etablert drivhus på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Skedsmo kommune har vedtatt at i perioden 2014-2019 skal alle husstander ha installert vannmåler.

Vannmåleren er gratis, men er kommunens eiendom.

Selve installasjonen av vannmåleren må eier selv bekoste.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Yttervegger i bindingsverk, kledd med panel. Etasjeskillere i betong, tre og Lecaplank.

Grunnmur i betong/Leca.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at deler av kjelleren er utforet med panel med bakeforliggende plast bak panel.

Dette anbefales ikke da kondens kan dannes bak panelen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En innholdsrik eldre bolig med en spennende planløsning. Sognaveien 5 B ligger i kort avstand fra sentrum og gangavstand til skoler i alle trinn. En stille og rolig beliggenhet på Volla. Boligen er bygget i 1953 og tillbygget senere i 1977 og i 88. Eiendommen har normal bruksslitasje og vil ha behov for modernisering og oppusning for å tilfredsstille dagens krav. Uteområdet er pent opparbeidet med hekk, blomster og busker.

Fra entréen kommer man inn i en romslig gang med laminat på gulv og tapetserte vegger. Fra gangen har man direkte tilgang til stue, kjøkken og trapperom som går opp til 2.etg og ned i kjeller.

Stuen har parkett på gulv med tapetserte vegger. Rommet slipper inn godt med sollys gjennom de mange vinduene. Stuen er av god størrelse med plass til både salong og tv stue. I tillbygget er det etablert en egen spisestue med peisovn. Det er direkte utgang fra stuen til en solfylt terrasse og en fin hage.

Profilert kjøkkeninredning med god skapplass, integrert kjøleskap og fin spisebordplass.

I 2.etg finner vi 3 soverom og loftstue. Boligen har meget god lagringsplass i knevegg og flere bodrom.

Badet i 2.etg har belegg gulv og våtromsplater på vegg. Dusjkabinett, servant og wc.

I kjelleren er det kjellerstue, vaskerom og mange rom. Egen nedgang til kjeller fra gårdsplass.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming

Vedovn i stue og lotfstue/soverom. Varmekabler på bad og i entrè.

Forøvrig elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Halvpart av dobbel garasje med lagringsloft.

Forøvrig parkering på gårdsplassen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 23.5.1979. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tilbyggingskort utstedt fra Skedsmo kommune datert 03.11.1988

Utgravd trappenedløp er ikke beskrevet på bygningstegningen fra 1988. Kjellerstuen er ikke beskrevet som et oppholdsrom og kjøper overtar risikoen for den lovlige bruken av rommet.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 107108, tinglyst 14.12.1973, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Loftet er felles med bnr. 543 og må ikke deles.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område, og er i kommuneplan sist revidert 03.01.17, avsatt til boligbebyggelse i kommuneplan 2015-2026.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.939,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.449,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 24.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.685,-.

Boligen er tilknyttet AltiBox som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på

kr 578,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.115.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Volla 6
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Nebbursvollen 1 km
Nitelv bru 1.2 km
Lillestrøm kino 1.4 km
Lillestrøm kulturhus 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 32.6 km
Sentralstasjon Oslo S 22.6 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 1.7 km
Bussholdeplass Vestbygata 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjellervolla skole akt.anlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Lillestrøm Golfklubb 1 km
Treningssenter Gold's Gym 0.4 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Volla skole (1-7 kl.) 1 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 0.5 km
Skedsmo videregående skole 0.5 km
Lillestrøm videregående skole 1.2 km

Barnehager

Volla barnehage (0-5 år) 0.6 km
Furulund barnehage (0-6 år) 0.8 km
Måsan barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 1.5 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.2 km
Postkontor Coop Obs! Lillestrøm Øst 1.3 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 1.9 km
Apotek Boots apotek Lillestrøm 1.5 km
Apotek Vitusapotek Lillestrøm Torv 1.5 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Coop Obs! Lillestrøm Øst 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Lillestrøm 1.3 km
Kiosk/video Mix Birkelunden Video 1.1 km
Kiosk/video Bø Camping 1.3 km
Bensin Esso Lillestrøm 1 km
Bensin Uno-X Lillestrøm 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 33,4 %
Gj.snittalder kvinner 34,1 %
Husholdninger med barn 42,3 %
Husholdninger uten barn 57,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Volla 6 239 83

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?