Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Velkommen til Solåsen 9A - Lekker tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser! Anneks | Garasje | Flotte uteområder

Hage og anneks

Uteplass

Nærområde med badeplass

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom med garderobe

Garderobe

Garderobe

Soverom nr 2

Soverom nr 2

Soverom nr 2

Soverom nr 3

Bad 2. etasje

Bad 1. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 1. etasje

Entré/Hall

Entré/Hall

Entré/Hall

Entré/Hall

Trappegang

Trappegang

Plantegning - 1 etasje

Plantegning - 2 etasje

Hage

Hage

Hage

Hage

Fasade og hage

Hage og fasade

Solåsen

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

 
Video

Tveit

Solåsen 9A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Tveit: Lekker tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser! Anneks | Garasje | Flotte uteområder

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
137 / 188 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligene ligger i et nytt og populært område på Tveit. Meget barnevennlige omgivelser med barnehage, skole og ballbane i umiddelbar nærhet. Boligområdet er uten gjennomgangstrafikk.

De fleste servicetilbud, som blant annet Ravnager Senter, Askøy Senteret og Kleppestø Senter, er kun en liten kjøretur unna. Og en kjøretur til Bergen Sentrum tar ca. 25 minutter.

Boligene har en solrik beliggenhet, og det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder. I innkjøring til boligfeltet er det et fint vann, som er populært ved felles arrangement for alle beboere og som om vinteren brukes som skøytebane.

Barnehager og skoler

Gangavstand på trygg vei til barnehager og barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien videre mot Ravnanger. Kjør forbi Circle K og videre inn i 80-sone. Ta av til venstre mot Hanøy og følg veien til skilt mot Tveit. Ta av her og følg veien et stykke innover. Ta så av til venstre opp Solåsen og følge veien innover. Boligen ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

137m2

Bruksareal

188m2

Tomt

1124m2

KR-kode

751817

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solåsen 9A, 5310 Hauglandshella

Gnr. 17, bnr. 575, snr. 1 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.124 kvm., felles for sameiet. Tomten er naturlig oppdelt mellom enehetene.

Parkering

Garasje samt biloppstillingsplasser utvendig på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 204 kvm

Totalt bruksareal: 188 kvm

Totalt primærrom: 137 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 140 kvm

Anneks 17 kvm

Garasje 31 kvm

Primærrom:

1. etasje, 71 kvm: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, hall m/trapp

2. etasje, 66 kvm: Bad, gang, omkledningsrom , 3 soverom

Sekundærrom:

Bod 1. etasje, 3 kvm

Anneks, 17 kvm

Garasje, 31 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.18 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset kledning som er malt. Trolig takkonstruksjon med A-takstoler der undergurt danner bjelkelag for loftsetasjen. Taket er tekket med enkelt krom betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på:

TG2 satt på bad (loft) - Fuger slitt i dusj sone, noen fliser med bom i dusjsone. Fuktmåling med litt høye verdier i dusjsone, står trolig vann i flis-lim mellom flis og membran.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker tomannsbolig som var nyoppført i 2007. Boligen holder høy standard og har smarthus med styringspanel for romtemperatur, belysning m.m.. Det er varme i gulv i hele 1. etasje samt bad på loft, balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.

Overflater i alle oppholdsrom er lysmalte og det er parkett på gulv i alle rom, bortsett fra gang/hall som er flislagt. Det er downlights i stue, kjøkken, gang og bad samt alle rom på loft.

Romslig stue med store vindusflater og utgang til hage. Kjøkkenet er i delvis åpen løsning og har pen innredning med god skap- og benkplass samt integrerte hvitevarer.

Boligen har to delikate helflisede bad med moderne innredning, vegghengt wc og dusjnisje med glassdør. Badet på loftet har i tillegg montert boblebadekar. Det er vaskerom/tekninsk rom med egen inngang i hovedetasjen.

Det er tre soverom i loftsetasje, alle med god størrelse. På hovedsoverommet er det bygget en walk-in garderobe.

I hagen er det bygget et anneks/aktivitetsrom i hagen som er fullisolert og har innlagt strøm.

Oppvarming

Gulvvarme i alle gulv hovedplan samt bad på loft. Vedovn montert i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.10.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Seksjonering med dagboknr- 1036261 er tinglyst 14.12.2007.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 84 Bq/m3 i boligen/utleieenheten, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan "173- Gnr 17, bnr 72 m.fl, tveit" datert 17.01.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i velforening.

Uthuset er bygget som ett aktivitetsrom og ikke godkjent som rom til varig opphold (soverom).

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra ca. kr. 2.000,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 5.458,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av internett og har avgift på kr 430 pr. mnd.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.770.

Boligen er tilknyttet alarmselskap.

Velavgift er kr 1.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.844.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Tveit/tveitevåg
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Tveitevåg 1.2 km
Kolavåg 1.7 km
Ravnanger 2.5 km
Haugland 4.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.5 km
Sentralstasjon Bergen 24 km
Bussholdeplass Tveit skole 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tveit fotballbane 0.7 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 3.1 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 10.3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 11.8 km

Steder av interesse

Skoler

Tveit skole (1-7 kl.) 1.3 km
Haugland skole (1-7 kl.) 3.8 km
Hanøy skole (1-7 kl.) 5 km
Davanger skole (1-7 kl.) 6.9 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Askøy videregående skole 10.5 km
Hop videregående skole 11.5 km

Barnehager

Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 0.9 km
Forum barnehage (0-5 år) 2.9 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 2 km
Kjøpesenter Askøy Senter 8.6 km
Postkontor Meny Ravnanger 2.7 km
Postkontor Coop Extra Askøy 8.6 km
Apotek Ravnanger Apotek 2.7 km
Apotek Apotek 1 Askøy 8.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 12.4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 16.7 km
Dagligvare Meny Ravnanger 2 km
Dagligvare Joker Hanøy 4.7 km
Kiosk/video Butikk Josefine 7.8 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 12.4 km
Bensin Circle K Ravnanger 2.7 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 30,5 %
Gj.snittalder kvinner 29,3 %
Husholdninger med barn 56,1 %
Husholdninger uten barn 43,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 443
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Tveit/tveitevåg 1959 710

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?