Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 16 550 000,- for kr 16 550 000,-

Hel 2-mannsbolig med svømmebasseng i hagen

Hage med svømmebasseng

TV-stue i 1. etasje

TV-stue med utgang til hagen

Stue

Stue med kamin i 1. etasje

Spisestue i 1. etasje

Kjøkken i 1. etasje

Kjøkken i 1. etasje

Kjøkken i 1. etasje

Soverom I i 1. etasje

Soverom I i 1. etasje

Toalett mellom soverom I og II i 1. etasje

Soverom II i 1. etasje

Soverom III i 1. etasje

Soverom III i 1. etasje med servant og garderobeskap

Dusjbad/wc i 1. etasje

Dusjbad/wc i 1. etasje

Entré med adkomst til garderobe/bod i 1. etasje

Trappeløp med inngangsdør til 1. etasje

Trappeløp hvor du kommer opp til 2. etasje og ned til kjeller

3D-planskisse - Sollerudveien 21 - 1. etasje

2D-planskisse - Sollerudveien 21 - 1. etasje

3D-plansksisse - Sollerudveien 21 - 2. etasje

2D-planskisse - Sollerudveien 21 - 2. etasje

3D-planskisse - Sollerudveien 21 - kjeller

2D-planskisse - Sollerudveien 21 - kjeller

Terrasse på ca. 12 kvm med markise

Terrassen gir ly både mot sol og vind

Svømmebasseng

Bassenget måler 3,5 m x 8,4 m

Hagen har flere epletrær

Inngangsparti

Sollerudveien 21 med gangvei til inngangspartiet

Solrik hage med innkjørsel til dobbelgarasje

Kart over nabolaget

Drone-2

Drone-8

Drone-12

Drone-13

Drone-11

Drone-9

Drone-3

Drone-15

Sollerud

Sollerudveien 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 17 000 000,-

Sollerud: Hel 2-mannsbolig: 4-roms leilighet i hver etasje, stor kjeller, dobbelgarasje. Flat tomt med enkel adkomst på ca. 1.200 kvm.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 17 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
226 / 311 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har fin beliggenhet med fritt utsyn. Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Sollerud, med nærhet til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til fotballbane, skøytebane, tennisanlegg, badeplass og treningssenter m.m. For sjøliv finnes Oslo kajakklubb samt flere båtplasser og båtforening i Bestumkilen.

Flere nærbutikker: Matkroken på Furulund samt Kiwi og Coop på Lilleaker. Gangavstand til CC Vest handlesenter med post, bank, apotek, helsekost, vinmonopol, kafeer, bakeri, dagligvarebutikk, frisør, blomsterforretning, jernvare m.m.

Kort avstand til Fornebu og Lysaker Brygge. Fornebu senter med sine 80 butikker og restauranter tilbyr også et bredt utvalg. Her finnes også Vinmonopolet og Meny. På Lysaker Brygge finnes det flere hyggelige restauranter og kafeer hvor man kan nyte en matbit på bryggen. Kort vei til Karenslyst Allé som fremstår som en av byens mest ekspanderende og populære gater med et rikt og spennende utvalg. Her finner du for eksempel Brødbakerne, Joe & The Juice, Tårnhuset, samt Maschmanns Matmarked.

Trikk nr. 13 til Lilleaker stopper 200 m unna på Sollerud stasjon, kun et par minutter unna. Buss fra Lilleaker og Lysaker til Oslo sentrum. Flytoget fra Lysaker togstasjon. Med bil tar det ca. 6 min til Sjølyst, 8 min til Majorstuen, 10 min til Oslo S og 50 min til Oslo lufthavn.

Flotte Vækerø park er en idyllisk grønn oase med gressplen og stier, samt bademuligheter. I den vestre enden av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette med mulighet for ballspill. Lysakerelven som slynger seg ned fra Bogstadvannet innbyr til fine turmuligheter. Her er det etablert fine gangstier som tar deg igjennom flott natur og gir et lite innblikk i gammel industrihistorie. I gang -og sykkelavstand finnes Sjølyst, Bygdøy og Aker Brygge med flott turterreng og fine badeplasser. Egen sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika. Holmenkollen med lysløyper på Frognerseteren og flere mil med oppkjørte skiløyper i Nordmarka på vinterstid. På sommerstid innbyr Nordmarka på utallige stier, bade -og fiskeplasser.

Eiendommen har gangavstand til både Lilleaker og Bestum barneskole, Øraker og Sollerud ungdomsskole samt Ullern videregående. Flere barnehager hvor Sollerud barnehage ligger like borti veien. Ullern barnehage og Skogbrynet Kanvas barnehage er også innen et par hundre meter. Boligen kretser til Lilleaker barneskole og Øraker ungdomsskole.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Sollerud bhg (2,5-5 år) 0 km*

Ullern bhg (1-5 år) 0.3 km*

Skogbrynet Kanvas bhg (0-5 år) 0.3 km*

Det finnes ytterligere barnehager i nabolaget.

Skoler:

Lilleaker skole (1-7 kl.) 0.5 km*

Bestum skole (1-7 kl.) 0.9 km*

Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 1.8 km

Øraker skole (8-10 kl.) 0.7 km*

Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 0.7 km*

Ullern vgs 2.1 km

Stabekk vgs 2.8 km

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 17 000 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

226m2

Bruksareal

311m2

Tomt

1198m2

KR-kode

5418122

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sollerudveien 21, 0283 Oslo

Gnr. 9, bnr. 181 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.198 kvm. Gressbelagt hage med frukttrær og prydbusker. Basseng som måler 3,5 m x 8,4 m på sydsiden av huset. Gruslagt innkjørsel til garasjer i kjeller samt foran hovedinngangsparti. Steintrapper. Flettverksgjerde innvendig i hage og malt stakitt gjerde mot vei.

Parkering

Dobbelgarasje i husets kjeller og plass til parkering på egen tomt.

Det blir innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med privat adkomst.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 338 kvm

Totalt bruksareal: 311 kvm

Totalt primærrom: 226 kvm

Primærrom:

Kjeller (25 kvm): Vaskerom, gang

1. etasje (108 kvm): Bad, entré, kjøkken, stue, tv stue., trapperom, wc, 3 soverom

2. etasje (93 kvm): Bad, entré, kjøkken, stue, trapperom, wc, 3 soverom

Sekundærrom:

Kjeller (81 kvm): Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, garasjerom 1, garasjerom 2

1. etasje (4 kvm): Bod

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Villa som går over 2 etasjer med loft og kjeller. God planløsning gjør boligen fleksibel både for de som ønsker en generasjonsbolig, å dele med vennepar eller ha mulighet til utleie. Etasjene deler felles trappeoppgang med videre adkomst til loft og kjeller. I tillegg har 1. etasje direkte adkomst til terrasse og hage. Boligen er innholdsrik og velholdt, men delvis utdatert.

Sollerudveien 21 ble tegnet for nåværende eiers far av arkitektene Ola Hanche-Olsen og Egil Mørck. Førstnevnte tok arkitekteksamen fra NTH i 1946 og arbeidet deretter som gjenreisningsarkitet ved Finnmarkskontoret 1946–48 før han etablerte egen arkitektpraksis. Mørck var blant annet en av arkitektene bak Messehallen på Sjølyst samt Bærums Verk skole.

1. etasje:

Stue (ca. 24 kvm): Lys og vestvendt stue med god plass til spisestue og sittegruppe. Kamin.

TV-stue (ca. 17 kvm): Påbygg fra 1965 hvor du har god plass til sittegruppe og direkte utgang til terrasse og hage.

Kjøkken (ca. 10 kvm): Fronter i malt glatt utførelse. Heltre benkeplate. Lakket overflate. Flislagt vegg over kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer, stekeovnen er i ustand. Det er opplegg for kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin (40 cm). Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin.

Soverom I (ca. 12 kvm): God plass til dobbeltseng. Garderobeskap. Vindu som vender mot øst.

Soverom II (ca. 7 kvm): Garderobeskap. Vindu som vender mot syd.

Toalett (ca. 2 kvm): Fra ca. 2012. Fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Sluk under servant.

Soverom III (ca. 8 kvm): Ekstra dør ut mot trappehallen. Servant og garderobeskap. Vindu som vender mot vest.

Dusjbad/wc (ca. 3 kvm): Fra ca. 2010. Det er lagt fliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Det er synlig drensåpning underside sisternekasse. Denne skal kunne lede eventuelt lekkasjevann innvendig i sisterne til sluk i rommet. Servant på vegghengt servantskap. Vegghengte dusjdører i glass og sluk i dusjnisje. Det er synlig slukmansjett i klemring sluk, og det antas at det er membran under fliser, dvs på oversiden av påstøpen.

Entré: Direkte adkomst til innvendig bod.

2. etasje:

Stue (ca. 24 kvm): Lys og vestvendt stue med god plass til spisestue og sittegruppe. Kamin. Utgang til balkong.

Balkong (ca. 3,6 kvm): Utsikt mot nabolaget. Rekkverk i malt treverk og plateslått overflate.

Kjøkken (ca. 12 kvm): Delvis ny og gammel innredning. Heltre benkeplate med innfelt kjøkkenvask. Lakket overflate. Det er montert kjøkkenplater over kjøkkenbenk. Integrert komfyr og platetopp. Opplegg for frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin.

Soverom I (ca. 12 kvm): God plass til dobbeltseng. Garderobeskap. Vindu som vender mot øst.

Soverom II (ca. 7 kvm): Garderobeskap. Vindu som vender mot syd.

Bad (ca. 2 kvm): Ukjent alder på bad. Fliser på gulv. Baderomsplater på vegger. Badekar. Dusjvegg på badekar montert. Servant på vegghengt servantskap. Eldre støpejernssluk. Antatt fra byggeår.

Soverom III (ca. 8 kvm): Garderobeskap. Ekstra dør ut mot trappehallen. Vindu som vender mot vest.

Toalett (ca. 2 kvm): Baderomsvinyl på gulv. Malte vegger. Gulvstående toalett. Vegghengt servant.

Entré: Gang med adkomst til stue, kjøkken og soverom III.

Kjeller:

Vaskerom (ca. 7 kvm): Vaskerom. Ubehandlett betong på gulv. Malt betong/puss på vegger. Dobbel servant i støpt betong. Sluk fra byggeår. Opplegg for vaskemaskiner. Pumpe etc for utendørs basseng.

Bod (ca. 10 kvm): Benyttes som tørkerom.

Verksted (ca. 7 kvm): Plass til verktøy og snekkering.

Boder (ca. 3, 4, 5 og 7 kvm): Godt med lagringsplass til matvarer, sportsutstyr og kofferter.

Gang: 2 varmtvannsberedere, en til hver etasje.

Himling: Malt panel. Malte og sparklede gipsplater. Takessplater i 2. etasje samt takessplater, malt panel og malte og sparklede gipsplater i 1. etasje. Malte pussede overflater i kjeller.

Vegger: Malte og sparklede gipsplater, malt mur og malt panel i 2. etasje samt malt panel, malte og sparklede gipsplater og tapet i 1. etasje. Malt puss i kjeller.

Gulv: 3-stavs eikeparkett i 2. etasje samt laminat og parkettgulv i 1. etasje. Betong gulv i kjeller.

To garasjer i kjelleren (15 og 21 kvm) med adkomst fra gruset vei.

Get er leverandør av kabel-tv/internett.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Elektriske varmekabler i baderomsgulv. Ildsteder i begge etasjer. Originalt pipeløp i teglsteinsutførelse. To stykk kaminer tilkoblet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Fuktstyrt mekanisk ventil i hovedbad 1.etasje med gjennomføring yttervegg. Avtrekksventilasjon wc 1. etasje og bad 2. etasje, samt kjeller basert på natulig avtrekk via luftepipe.

Friskluftstilførsel via veggventiler og åpningsbare vinduer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.11.1954.

I tillegg er det gitt ferdigmelding for tv-stue datert 10.02.1965 og ferdigattest for overbygget terrasse datert 21.03.1980. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst 1 servitutter på eiendommen: Dagboknr 1950/5344-1/105, tinglyst 08.05.1950. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Ingen rettigheter registrert.

Eventuell adgang til utleie

Boligen er opprinnelig bygd som en 2-mannsbolig og hver etasje kan derfor lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-4220 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006.

Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by, (småhusplanen).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Fordi 2. etasje ikke var tilgjengelig da foto ble tatt så er det ingen bilder herfra.

Vi gjør oppmerksom på at dersom det tas forbehold om in blanco vil dokumentavgift måtte innbetales før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.953,70 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.370,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk, inkl. nettleie som tilsvarer ca.

kr 26.000,-/ 22.900 kwh. pr. år. for 1. etasje og ca. kr 16.000,-/ 14.000 kwh. pr. år. for 2. etasje.

Boligen er forsikret via Frende Forsikring, polisenr. 5908298 og har en årlig forsikringspremie på kr 7.086,-.

Velavgift til Sollerud Vel er kr 100,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 1.100,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 400,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 17.426.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Bestum
Kirkesogn Ullern

Steder i nærheten

Lysaker næringspark 0.4 km*
Lysaker torg 0.8 km*
Vækerøparken 0.8 km*
Lysaker krysset 1.3 km*

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 56.8 km
Sentralstasjon Oslo S 8 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 0.7 km*
T-bane stasjon Åsjordet T-banestasjon 1.1 km*
Trikkeholdeplass Sollerud 0.2 km*
Bussholdeplass Vækerøveien 0.5 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Øraker idrettshall 0.7 km*
Idrettsanlegg Blokkajordet balløkke 0.8 km*
Treningssenter Elixia CC Vest 0.5 km*
Treningssenter Velværelset Treningsstudio 0.3 km*

Steder av interesse

Skoler

Lilleaker skole (1-7 kl.) 0.5 km*
Bestum skole (1-7 kl.) 0.9 km*
Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 1.8 km
Øraker skole (8-10 kl.) 0.7 km*
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 0.7 km*
Ullern videregående skole 2.1 km
Stabekk videregående skole 2.8 km

Barnehager

Sollerud barnehage (2,5-5 år) 0 km*
Ullern barnehage (1-5 år) 0.3 km*
Skogbrynet Kanvas barnehage (0-5 år) 0.3 km*

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Vest 0.4 km*
Kjøpesenter Møllhausen Torg 2.8 km
Postkontor Coop Prix Lilleakerveien 0.4 km*
Postkontor Lysaker Bedriftssenter 0.9 km*
Apotek Apotek 1 Lilleaker 0.4 km*
Apotek Vitusapotek CC vest 0.4 km*
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 0.4 km*
Dagligvare Kiwi Lilleaker 0.3 km*
Dagligvare Ultra Cc Vest Mat 0.4 km*
Kiosk/video Narvesen Lilleakerveien 0.4 km*
Kiosk/video Narvesen Lysaker jernb.st. 0.7 km*
Bensin Circle K Lilleaker 0.7 km
Bensin Shell Ullern 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 37,7 %
Husholdninger med barn 37,7 %
Husholdninger uten barn 62,3 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 498
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bestum 1615 697

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristine Mevik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Emir Mekic
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?