Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til Sollia 64 - Hel tomannsbolig med utsikt og romslig tomt - Meget barnevennlig beliggenhet i enden av blindvei

Boligen ligger i et etablert boligfelt med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus

Fra boligen har du flott utsikt over elva og eikerbygdene.

Eiet tomt på 1.236,1 kvm. Tomten en romslig med pent opparbeidet uteareal bestående av plen, hekk, trær og noe beplantning

Garasje under bolig med plass til to biler i lengden. Leddport i aluminium med automatisk portåpner. Ellers parkering i gårdsplass.

Hoveddel - Fra stuen er det flott utsikt fra vinduer og fra veranda.

Hoveddel - Stuen er romslig med god plass til sofagruppe, spisegruppe, og et par gode lenestoler

Hoveddel - Spisegruppe

Hoveddel - Overbygget veranda som går lang hele langsiden av boligen

Hoveddel - Utsikt

Hoveddel - Kjøkkenet er avlangt med benkeplate og overskap langs langvegg. Fra kjøkkenet er det adkomst til stue og fra gangen.

Hoveddel - Ved vinduet er det plass til spisebord og ellers plass til kjøleskap

Hoveddel - Hoveddel - Gangen knytter samtlige rom i 2. etasjen sammen; tre soverom, bad, stue og kjøkken

Hoveddel - Gang med trapp

Hoveddel - Soverom nr. 1 - Hoveddelens tre soverom har lyse vegger og samtlige har garderobeskap.

Hoveddel - Soverom nr. 2

Hoveddel - Soverom nr. 3

Hoveddel - Badet har wc, bidé, innredning med nedfelt servant, under- og overskap, samt høyskap

Hoveddel - Vaskerommet ligger i 1. etasje og er pusset opp i 2013. Utstyrt med dusjkabinett, wc og innredning med vask og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Felles entré med doble dører inn til hoveddel - Adkomst fra felles entré til soverom tilhørende hoveddel

Hoveddel - Soverom nr. 4 - Romslig soverom beliggende i 1. etasje

Hoveddel - Soverom nr. 4

Felles entré med adkomst til hoveddel, leilighet og soverom tilhørende hoveddel

Leilighet - Stuen har godt med vindusareale, gjennomgående lys og utsikt. Fra stuen er det utgang til veranda med videre adkomst ut i hage

Leilighet - Plass til sofagruppe, spisegruppe, og et par gode lenestoler

Leilighet - Stue

Leilighet - Kjøkkenet har eldre innredning og nokså lik utforming som i kjøkkenet i hoveddel. Plass til spisebord ved vinduet og adkomst fra gang og stue

Leilighet - Soverom nr. 1 - Leiligheten har to soverom, begge med plassbygget garderobeskap

Leilighet - Soverom nr. 1 - Det ene av leilighetens to soverom har adkomst direkte til badet.

Leilighet - Badet er todelt med vask og badekar i en del og wc i wc-roms delen. Badet og wc-rom er av eldre dato og står for renovering.

Leilighet - Soverom nr. 2 - Brukes som garderoberom/soverom - Opprinnelig godkjent som soverom

Leilighet - Soverom nr. 2 - Godt med garderobeplass i plassbygget skap

Det er 2 min. gange til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen og Mjøndalen

Noen få hundre meter til flott turterreng med turstier og lysløyper, sommer som vinter. Batteriet ligger like ovenfor.

 

 

Boligen fremstår som enebolig med leilighet, men er registrert som tomannsbolig. Den har vært brukt som generasjonsbolig siden 1984.

Hoveddel og utleiedel har separate vannmålere og sikringsskap.

 

Sollia 64 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Sollia 64 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Sollia 64 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Solbergmoen

Sollia 64

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

Solbergmoen: Hel tomannsbolig med utsikt og romslig tomt - Meget barnevennlig beliggenhet i enden av blindvei

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
238 / 302 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert boligfelt med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Fra boligen har du flott utsikt over elva og eikerbygdene. Eiendommen ligger fint til, hevet i terrenget i enden av en rolig blindvei. Området er meget barnevennlig med flere barnefamilier.

Det er 2 min. gange til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen og Mjøndalen. Det er ca. 12 minutters kjøring til Drammen med bil. God togforbindelse både fra Mjøndalen og Gulskogen stasjon. 32 minutter med tog til Kongsberg. 42 minutter med tog fra Gulskogen til Oslo S. En kort kjøretur til begge jernbanestasjoner med parkeringsmuligheter ved stasjonen. For offentlig kommunikasjon se; www.brakar.no. Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg hver time, fra Mjøndalen og Åssiden vgs. Se www.timeekspressen.no

Noen få hundre meter til flott turterreng med turstier og lysløyper, sommer som vinter. Finnemarka byr på fantastisk natur med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Lysløypen tar deg til moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m.

Gangavstand til Solberg SK idrettsanlegg med fotballbaner, kunstis skøytebane og idrettshall. Solberg SK har gode tilbud (fotball, bandy, allidrett m.m.) se www.solbergsk.no.

Det er heller ikke lange veien til Krokstadelva med bla. Eknes idrett og svømmehall, Buskerud storsenter og populære Årbogen, en flott badeplass med tennisbane, fotballanlegg, sandvolleyballbane.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. For komplett liste se; www.bine.no

Solberg skole (1.-7.trinn) med SFO. Se; www.solberg.nek-skole.no

Killingrud skole (8.-10. trinn), se skolens hjemmesider på internett: www.killingrud.nek-skole.no

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen.

Papirbredden i Drammen med Høgskolen i Buskerud. se www.papirbredden.no

Adkomst

Se kart i nettannonse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1963

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

238m2

Bruksareal

302m2

Tomt

1236m2

KR-kode

191767

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sollia 64, 3058 Solbergmoen

Gnr. 45, bnr. 40 i Nedre Eiker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 333 kvm

Totalt bruksareal: 302 kvm

Totalt primærrom: 238 kvm

Primærrom hoveddel:

1. etg.: Felles entré, soverom, vaskerom og gang med trapp: ca. 38 kvm

2. etg.: Gang, 3 soverom, bad med wc, stue og kjøkken: 109 kvm

Primærrom utleiedel:

1. etg: Vindfang, gang, wc-rom, bad, soverom, omkledningsrom/soverom, stue og kjøkken: ca. 84 kvm

Kjeller: Gang med trapp: 8 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Garasje og 3 boder: 72 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.12.2017 utført av Bjørnerud Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.236,1 kvm. Arealet er i følge kommunen ikke oppmålt men beregnet. Tomten en romslig med pent opparbeidet uteareal bestående av plen, hekk, trær og noe beplantning. Steinlagt gangvei og sitte/uteplass i tillegg til gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst og veirett via privat vei. Selger opplyser at de står for vedlikehold av veien. Eier av veien (Sollia 62) bruker pr. d.d. en annen adkomstvei til sin bolig.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Nedgravd septiktank er i følge kommunen utkoblet og blendet i 2009.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bindingverk av tre på betongfundament og betonggrunnmur. Boligen er kledd med liggende trekledning og har vinduer med treramme og isolerglass fra 1981 til 2017. Tak har saltakskonstruksjon av tre tekket med Plannja plater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Det er søkbar fukt i betonggulv og vegger i kjeller pga. kapilæroppsug og sviktende drenering. Bad i 1. etg. (utleiedel) fremstår som "originalt" og må renoveres pga. alder. Bad i 2. etg. (hoveddel) er fra 1984 og fremtidig bruk forutsetter montering av dusjkabinett. Dette er kun et utdrag av tilstandsrapporten som følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Takstmann beskriver boligen som godt vedlikeholdt inn- og utvendig med noen utbedring og moderniseringsbehov som nevnt over.

Selger opplyser:

-Blyglass vinduene i 1. og 2. etg. mot gårdsplass (synlig på dronofoto) i tillegg til et punktert glass er byttet til nye isolerglass i 2017.

-To av vinduene i utleiedel i 1. etg. er punktert.

-Det ble etterisolert og kledningen ble skiftet i 2013. Kun langvegg mot sør og gavlvegg mot vest i 2. etg. ble ikke etterisolert og byttet. Arbeider utført av tømrer Tommy Kampen.

-Kledning er sist malt i 2013.

-Kryploft er etterisolert med blåseisolasjon i 2013.

-2 stk. varmtvannsberedere på 200 liter er byttet i 2012 og 2013.

-Vaskerom i 1. etg. er oppusset i 2013. Arbeider utført av tømrer Tommy Kampen.

-Vindskier er byttet i 2009

-Pipe er renovert med keramisk rør i 2008, det ble samtidig montert ny pipehatt og nye beslag. Utført av Drammen blikk.

Standard

Boligen fremstår som enebolig med leilighet, men er registrert som tomannsbolig. Den har vært brukt som generasjonsbolig siden 1984.

Hoveddel og utleiedel har separate vannmålere og sikringsskap.

Overflater:

Gulv: Teppe, betonggulv, belegg, laminat og parkett.

Vegger: Ubehandlet, lakkert og malt panel. Pusset og malt betong. Strie, malt strie, vinyltapet, malt tapet og MDF panel.

Himlinger: Malt betong, malte ruteplater og malte plater.

Boligen har felles entré med adkomst til hoveddel, utleiedel og soverom tilhørende hoveddel.

I det du trer inn i hoveddelen får du et lyst og pent vaskerom pusset opp i 2013 på høyre hånd. Vaskerommet er utstyrt med dusjkabinett, wc og innredning med vask og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Videre opp trappen til 2. etg. finner du resten av hovedelen. Gangen knytter samtlige rom i etasjen sammen; tre soverom, bad, stue og kjøkken.

Badet har wc, bidé, innredning med nedfelt servant, under- og overskap, samt høyskap. For å dusje på badet må det monteres dusjkabinett.

Stuen er romslig med god plass til sofagruppe, spisegruppe, og et par gode lenestoler. Flott utsikt fra vinduer og fra veranda med adkomst fra stue. Varmepumpe i stuen fungerer som primær varmekilde og peisen brukes mest for kosens skyld.

Kjøkkenet er avlangt med benkeplate og overskap langs langvegg. Ved vinduet er det plass til spisebord og ellers plass til kjøleskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med sidekum og sidefelt. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Fra kjøkkenet er det adkomst til stue og fra gangen.

De tre soverommene har lyse vegger og samtlige har garderobeskap.

Utleiedelen har og en gang som knytter samtlige rom sammen, i tillegg til trapp ned til kjeller og garasje.

Det ene av leilighetens to soverom har adkomst direkte til badet. Begge soverom har plassbygget garderobeskap.

Badet er todelt med vask og badekar i en del og wc i wc-roms delen. Badet og wc-rom er av eldre dato og står for renovering.

Stuen har godt med vindusareale, gjennomgående lys og utsikt. Plass til sofagruppe, spisegruppe, og et par gode lenestoler. Varmepumpe i stuen fungerer som primær varmekilde. Fra stuen er det utgang til veranda med videre adkomst ut i hage.

Kjøkkenet har eldre innredning og nokså lik utforming som i kjøkkenet i hoveddel. Her, som i etasjen over er det plass til spisebord ved vinduet og adkomst fra både gang og stue. Komfyr medfølger.

Kjeller har flere rom for lagring samt garasje som strekker seg i boligens lengde.

Oppvarming

Hoveddel har varmepumpe og peis i stue. Utleiedel har varmepumpe og parafinovn med dagtank i stue. Stråleovn på bad i hoveddel og utleiedel. Vaskerom og gang utenfor vaskerom har varmekabel i gulv. Utover dette er oppvarming basert på panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg om at parafinovnen må fjernes i sin helhet. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Parkering

Garasje under bolig med plass til to biler i lengden. Leddport i aluminium med automatisk portåpner. Ellers parkering i gårdsplass.

Ferdigattest

Eiendommen har mest sannsynlig vært brukt til boligformål siden 1909. Opprinnelig bolig brant og nåværende bolig ble oppført i 1963 i følge selger.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av bolig på eiendommen. Dette var heller ikke et krav på tiden da boligen ble oppført. Det ble ikke utstedt ferdigattest/brukstillatelse i Nedre Eiker Kommune før rundt 1970.

Boligen er registrert som tomannsbolig i følge kommunen og har vært brukt som generasjonsbolig. Boligen er ikke seksjonert og fremstår som enebolig med utleiedel.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg av leilighet på eiendommen datert 09.03.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

-Rommet i utleiedel, omtalt som omkledningsrom/soverom er godkjent som soverom i byggetegninger.

-Ferdigattesten omfatter ikke bruksendring av rommet til høyre i felles entré 1. etg., omtalt som soverom til hoveddel. Rommet er opprinnelig godkjent som 2 boder.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 900325, tinglyst 09.11.1910, type heftelse: Bestemmelse om vannledning.

Dagboknr 900255, tinglyst 06.11.1933, type heftelse: Skjønn vedr. elektriske kraftlinjer.

Dagboknr 9000001, tinglyst 17.04.1950, type heftelse: Skjønn vedr. kompensasjons i forbindelse med ekspropriasjon for elektriske kraftlinjer.

Dagboknr 3585, tinglyst 25.06.1969, type heftelse: Rettighet vedr. vannledning. Nedre Eiker kommune har rett til å ha liggende og vedlikeholde vannledning over eiendommen.

Dagboknr 2983, tinglyst 16.04.1980, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Sollia 64 (gnr. 45, bnr. 40) har samtykket til tilbygg på Sollia 66 (gnr. 45, bnr. 770).

Det er tinglyst følgende rettigheter for eiendommen:

Bestemmelse om veg - Rettigheten er tinglyst på gnr. 45, bnr. 11, dagboknr 900232, tinglyst 11.08.1909. Denne veien er nå kommunal.

Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 45, bnr. 1025. Rettigheten er tinglyst på gnr. 45, bnr. 1025, dagboknr 3469, tinglyst 08.05.1978.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.10.2017 avsatt til: Boligbebyggelse "A". Boligformål A; I disse områdene skal ikke utnyttelsesgraden overstige 35% BYA.

Deler av tomten ligger i hensynssone for høyspenningsanlegg i følge kommuneplanens arealdel.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Enkelte taklamper blir demontert før overtakelse.

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger med unntak av komfyr og oppvaskmaskin som nevnt under punktet "standard".

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for hoveddel av boligen er kr 2.211,- pr. termin og kr 626,- pr. termin for leilighet. Kommunale avgifter er gebyr for vann og avløp med 3 terminer i året.

Utleiedelen har det siste året stått ubebodd og har derfor hatt reduserte kostnader. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk.

Årlige kostnader til renovasjon type fellesløsning er kr. 5.095,-. Dette fordeles på 2 terminer i året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.724 kwh. pr. år. Dette beløpet gjelder hoveddel og leilighet.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.556,-.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av tv og internett. Hoveddelen har hatt en samlet avgift på kr 997,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke.

I tillegg må det påregnes gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.818.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Nedre Eiker Kirke-blåfjellvn.
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 0.7 km
Mjøndalen 1.8 km
Krokstadelva 3.3 km
Buskerud sentralsykehus 8.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 102.5 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Nedre Eiker kirke 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Solberg Sport- og Kultursenter 2.4 km
Idrettsanlegg Solberg idrettsplass 2.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 5.7 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Solberg skole (1-7 kl.) 2.6 km
Killingrud ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Åssiden videregående skole 5 km
Eiker videregående skole 10.8 km

Barnehager

Solbergmoen barnehage (0-6 år) 0.7 km
Møllenhof barnehage (0-6 år) 1.6 km
Grinde barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 2.6 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4.4 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4.4 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 3.7 km
Apotek Ditt Apotek Solberg Senter 2.6 km
Apotek Apotek 1 Buskerud Storsenter 4.4 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Price 0.9 km
Dagligvare Kiwi Nybruveien 0.9 km
Kiosk/video Mix Candy Solberg senter 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 3.6 km
Bensin Shell Mjøndalen 1.8 km
Bensin Uno-X Travbanen 4.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 44,3 %
Husholdninger med barn 35 %
Husholdninger uten barn 65 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 816
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24165 10207
Grunnkrets: Nedre Eiker Kirke-blåfjellvn. 689 274

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Det gjøres oppmerksom på at rommet i utleiedel, omtalt som omkledningsrom/soverom er godkjent som soverom i byggetegninger. Ferdigattesten omfatter ikke bruksendring av rommet til høyre i felles entré 1. etg., omtalt som soverom til hoveddel. Rommet er opprinnelig godkjent som 2 boder. Viser til punkt ferdigattest i salgsoppgave.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?