Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Auglend/Saxemarka

Solsletteveien 23 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Auglend/Saxemarka: Familievennlig rekkehus i barnevennlige omgivelser. Sentral beliggenhet.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 937,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 129 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolig og barnevennlig beliggenhet med både lekeplass og fotball bane like utenfor. I området har man flere nærbutikker, flotte turområder samt gangavstand til Kilden kjøpesenter. Meget god offentlig kommunikasjon.

Også kort avstand til SUS, UiS samt skoler og barnehager.

Barnehager og skoler

Auglend barneskole 0.4 km

Ullandhaug ungdomsskole 1 km

Kristianslyst ungdomsskole 1.6 km

St. Svithun videregående skole 2.2 km

Jåttå videregående skole 4.9 km

Barnehagen for hørselshemmede 0.4 km

Sørmarka Arena barnehage 0.9 km

Biå Steinerbhg. - Mosvangen 1 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 529 197,-

Totalpris

Kr 3 019 197,-

Felleskostnader

Kr 4 937,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1960

Soverom

2

Primærrom

119m2

Bruksareal

129m2

Tomt

5081m2

KR-kode

3517213

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solsletteveien 23 E, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 157 i Stavanger kommune.

Leil.nr. , andelsnr. 57

Solsletta borettslag borettslag, org.nr. 951 194 824

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 147 kvm

Totalt bruksareal: 129 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Primærrom:

U.etasje: 26kvm: Gang, bad, kjellerstue

1. etasje: 54kvm: Entré, stue og kjøkken.

2. etasje: 39kvm: Gang, bad og 2 soverom.

Sekundærrom:

U.Etasje:10kvm:Vaskekjeller/bod.

I tillegg har rekkehuset også et uinnredet loftsrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2017 utført av Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 5.081 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Kjekt familievennlig rekkehus i barnevennlige omgivelser på populære Auglend/Saxemarka.

I første etasje har man entre, kjøkken og stue. Stuen er meget romlig da denne delen av boligen har blitt bygget ut, slik at man har et godt areal med flere innredningsmuligheter. Her er det peis, lysmalte overflater og pent gulv. Fra stuen har man dør ut til en romslig terrasse i skjermede omgivelser uten innsyn gode solforhold. Åpen kjøkken- og stuedel gir en behagelig romfølelse. Flott og praktisk utformet kjøkken med mye skap- og benkeplass. Integrert stekeovn/mikrobølgeovn, induksjonstopp og ventilasjonhette. Stilig barløsning.

I andre etasje har man bad, to soverom og gang. Lekkert bad fra 2009 med fliser på gulv, flott servant m/skap, dusjkabinett og vegghengt toalett.

Hovedsoverommet er lyst og romslig. Opprinnelig var dette rommet to soverom, noe som er mulig å reversere dersom man har behov for tre soverom.

Det andre soverommet holder god størrelse og har walk-in closet.

I kjeller har man gang, bad, kjellerstue og vaskekjeller. Denne etasjen er av eldre standard og påkostninger må påregnes hva gjelder bad og vaskerom.

Alt i alt er dette et flott rekkehus perfekt for en småbarnsfamilie som ønsker å bo sentralt men likevel rolig.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Felles parkering i borettslaget med dekning for en bil pr. andel. Borettslaget eier 22 garasjer for utleie til andelseierne. Interesserte kontakter styret.

Trasseen til den planlagte sykkelstamveien vil komme mellom motorveien og Polarveien. Dette vil medføre endringer av

parkeringssituasjonen i borettslaget. For mer info kontakt megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.12.1959 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelse. Det er tinglyst følgende heftelser på eiendommen.

Dagboknr 3026, tinglyst 01.09.1959, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning.

Stavanger Kommune har rett til å inspisere, vedlikeholde og arbeide med vann- og kloakkledning.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 371 datert 02.07.1958 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.937,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsfører/styrehonorar, kabel-tv, utvendig forsikringer. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.889,-pr. år. / 6.337 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap .

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.250,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.020.756. Av dette beløpet utgjør kr 529.197,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Bekkefaret 4
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Haugåstunet 0.5 km
Litle Vannassen 0.9 km
Mosvangen Camping 1.1 km
Bekkefaret kirke 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.1 km
Sentralstasjon Stavanger 3.4 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.6 km
Bussholdeplass Peder Saxes gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sørmarka kunstisbane 0.8 km
Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.8 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.5 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.4 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.6 km
St. Svithun videregående skole 2.2 km
Jåttå videregående skole 4.9 km

Barnehager

Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.4 km
Sørmarka Arena barnehage (1-6 år) 0.9 km
Biå Steinerbhg. - Mosvangen (1-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.2 km
Kjøpesenter Stadionparken 4.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.1 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1.8 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.2 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.4 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Kiwi Auglensveien 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.2 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.6 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.6 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 40,7 %
Husholdninger med barn 27,2 %
Husholdninger uten barn 72,8 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 1030
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Bekkefaret 4 1089 547

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?