Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 390 000,- for kr 3 390 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Solvangtun 36!

Solvangtun 36

Solvangtun 36

Godt med lagring i skyvedørsgarderobe og muligheter for lagring under trappen.

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys - gode arbeidsforhold for hobbykokken!

Påkostet og moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Kjøkkenet er fra 2015 og det er lagt vekt på kvalitet og utførsel.

Det er meget godt med skap- og benkplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, "Quaker-kran" som gir kokende vann rett fra springen, integrerte høytalere, godt med spotter og enkelte skapdører er motoristerte.

Kjøkken

Kjøkkenet er skjermet, men i åpen løsning mot spisestuen gjennomført på en god måte.

Plass til stort bord i spisestuen - her er det plass til hele familien rundt bordet

Stue/spisestue med pelletsovn.

Stilfull stue malt i lyse og tidsriktige farger. Godt med spotter i taket!

Sett fra stuen inn mot spisestuen. Fra spisestuen/kjøkkenet er det direkte utgang til terrasse på baksiden av huset.

2. etasje

Soverom I

Soverom II

Soverom III

Stor loftstue som har fungert som et eget kinorom. Her kan hele familien kose seg!

Ideelt for å ha prosjektor i taket

WC/Vaskerom i 1 etasje

WC/Vaskerom i 1 etasje

Bad i 2 etasje

Solvangtun 36

Boligen har en markterrasse på framsiden av boligen

...og på baksiden av boligen!

Nyt en kaffekopp i fred og ro

Solvangtun 36

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Kløfta

Solvangtun 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

Kløfta: Tiltalende rekkehus over 3 et. og 2 stuer - Barnevennlig og populært boområde - Garasje - Rolig og sentralt!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 582,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt. Boligen ligger i et stille og rolig område uten sjenerende biltrafikk og har en meget barnevennlig beliggenhet. Fra boligen er det gangavstand til Bakke barneskole, Vesong ungdomsskole, barnehager, idrettsplass og idrettshall (Bakkehallen). Kløfta IL er et aktivt idrettslag med mange og varierte idrettsmuligheter.

Videre er det gangavstand til ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter. Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur og på vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo.

Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min.

Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Med bil:

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 174 823,-

Totalpris

Kr 3 564 823,-

Felleskostnader

Kr 4 582,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1984

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

126m2

Bruksareal

135m2

Tomt

28274m2

KR-kode

6317215

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solvangtun 36, 2040 Kløfta

Gnr. 29, bnr. 748 i Ullensaker kommune.

Andelsnr. 2. Bakke Borettslag, org.nr. 959137684

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 147 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 135 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 52 kvm: Vf, vaskerom/WC, gang/trapp, stue og kjøkken

2. etasje 52 kvm: Gang/trapp, bad og 3 soverom

3. etasje 22 kvm: Loftstue

I tillegg disponerer boligen 1. utvendig bod ved inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 28.274 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Bad: Påregnes oppgradering for å tilfredstille dagens krav til standard.

- Innvendige trapper: Manglende håndlist.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott familiebolig over 3 etasjer med gjennomgående god standard og mange gode løsninger; boligen har en bra planløsning med store og åpne rom! Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på en god måte med kort vei til spisestuen hvor det er plass til et stort spisebord og tilhørende stoler. Fra spisestuen/kjøkkenet er det direkte utgang til markterrasse hvor kaffen kan nytes i fred og ro. Til tross for åpen løsning er stuen godt skjermet med god plass til sofa. Det er montert en pelletsovn i stuen som varmer godt på kalde høst- og vinterkvelder. Videre har boligen også en loftstue i 3. etasje - her er det plass til hele familien.

Boligen preges av å være godt ivaretatt og er malt i lyse og tidsriktige farger!

Kjøkken:

Moderne og tiltalende kjøkken fra 2015 med gjennomgående høy standard. Stilrent kjøkkeninnredning med hvite glatter fronter fra kvalitetleverandøren Sigdal med enkelte skap som er motoriserte. Kjøkkene bærer preg av å være påkostet og gjennomtenkt. Her er det godt med skap- og benkplass hvor plassen er unyttet. Integrerte hvitevarer med med induksjons koketopp og mekanisk avtrekk. Silestone benkeplate med knuste Porsche-speil. Kjøkkenet er ustyrt med "Quoker-kran" som gir kokende vann rett fra springen og integrert stereo med Bluetooth - praktisk! Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad og vaskerom:

- Bad 2. etasje:

Baderomspanel på vegger og vinyl banebelegg på gulv. Håndvask på vegg, gulvstående WC, delvis innebygget badekar med dusjvegg. Naturlig avtrekk.

- Vaskerom/WC 1. etasje:

Vaskerommet har en god plassering i og det er avsatt plass til dusjkabinett om det skulle være ønskelig. Vegger av malte sponplater, banebelegg av vinyl på gulv, gulvstående wc. Vask med underskap.Opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Parkett, fliser og laminat

Vegg: Tapet og malte plater

Himlinger: Malte plater og panel

Oppvarming

Oppvarming med panelovner og varmekabler. Pelletsovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Pakering i garasje på ca.15 m2.

Utover dette er det gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.10.1984

Tillatelsen er gitt på vilkår og dokumentet følger vedlagt i prospekt.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Midl. brukstillatelsen omfatter ikke garasje og loftstue. Kommunnen informerer om at loftstuen er innredet i 1994.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr. 2184, tinglyst: 08.03.1985 Type:Erklæring/avtale.

Hjemmelshavere på gnr: 29 bnr: 749 i Ullensaker kommune, er innenforstått med at garasjer på eiendommen som bygges nærmere enn 4. meter fra grensen mot Norges Statsbaner, kan kreves flyttet dersom dette skulle bli nødvendig i forbindelse med NSBs' fremføring av dobbeltspor.

Slik flytting skal kunne skje uten kostnader for Norges Statsbaner.

Dagboknr. 1804, tinglyst: 04.03.1987 Type: Rettigheter.

Rett for Ullensaker kommune til å anlegge og for fremtiden å ha liggende ledninger for vann, avløp og overvann samt rett til å føre tilsyn og vedlikehold.

Bestemmelser om forbud mot bygging og beplanting i ledningstraseen uten nærmere bestemmelser fra bygningsmyndighetene.

Rett for Tele- Elektrisitetsverk, samt lag/firma som driver med fellesanlegg TV for fremføring av kabel og til å anlegge og for fremtiden ha stolpefeste og/eller kabler, samt til å utføre tilsyn og vedlikehold av samme. Selger er i hvert tilfelle fritatt for gjer

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Bakke Øst II" datert 25.02.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.02.77.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.582,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikring, strøm i felles arealer, kabel tv, bredbånd, kommunale avgifter og andre kostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr. 3448,-

Stipulerte kapitalkostnader: kr. 992,-

Garasje: kr. 100,-

Andre vedlikehold: 42,-

Nærmere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og grunnpakken er inkl. i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.573.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 174.823,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Bakke
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 1.9 km
Ullensaker næringspark 2.7 km
Lindeberg industriområde 4.9 km
Ullensaker kirke 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 17.2 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Bakkeveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Kløfta stadion 1.1 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 0.3 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 8.4 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Bakke skole (1-7 kl.) 0.3 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Jessheim videregående skole 10.6 km
Lillestrøm videregående skole 15.5 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Solbakken (1-6 år) 0.2 km
Bakke barnehage (0-5 år) 0.2 km
Bakkedalen foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 0.9 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 10 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 0.9 km
Postkontor Kiwi Frogner 6.8 km
Apotek Boots apotek Kløfta 0.9 km
Apotek Frogner apotek Sørum 6.4 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 0.4 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 1.2 km
Bensin Shell Kløfta 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,9 %
Andel kvinner 52,1 %
Gj.snittalder menn 39,8 %
Gj.snittalder kvinner 39,5 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 893
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Bakke 1015 444

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?