Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 640 000,- for kr 2 640 000,-

Fasade hage

Fasade

Inngang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjoekken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Kontorplass

Gang

Gang

Entre

Inngang

Terrasse

Terrasse

Hage

Hage

Balkong

Balkong

Utsikt

1. Etasje

2. Etasje

Gjerdrum

Spettestubben 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Gjerdrum: Rekkehus med solrike uteplasser og vid utsikt fra balkong. Kort vei til Romeriksåsen

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i barnevennlig og etablert område med gangavstand til barneskole og barnehage. Det er ca 3 km til Ask sentrum med forretninger, skoler, kulturhus, idrettshall og hotell.

Det er kort vei til flotte turområder i Romeriksåsen, med blant annet lysløype ca. 500 m. fra boligen, fotballplass/ ishockybane på Grøkul som ligger rett ved og ca 2 km til alpinbakke i Kniplia.

Det er også ca.1 km. til badeplass ved Lysdammen.

God kommunikasjon til Oslo/Lillestrøm/Gardermoen i umiddelbar nærhet. Det går ekspressbusser med hyppige avganger i rushtiden både til Oslo og Lillestrøm.

Ca. 30 min til Oslo med bil, 25 til Gardermoen og 15 til Lillestrøm.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1988

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

73m2

Tomt

1561m2

KR-kode

6017246

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Spettestubben 1 B, 2022 Gjerdrum

Gnr. 46, bnr. 458, snr. 2, i Gjerdrum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Bad, entrè, gang, kontor, soverom: 35 kvm

2.etg: Stue, kjøkken, soverom: 38 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.08.2017 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.561 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Pent opparbeidet med plen og beplantning. Terrasse og hage med utgang fra stuen. Terrasseplatting ved inngangspartiet. Gode solforhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre på mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig og pen bolig i barnevennlig område.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har nymalte overflater i stue, kjøkken og gang.

Det er lagt nytt gulv i grå utførelse på stue og kjøkken i 2016.

Kjøkkenet er modernisert med ny benkeplate i eik og oppvaskkum av stål.

Det er nyere skap med høyglans fronter på eldre over- og underinnredning.

Fliser over kjøkkenbenk og opplegg for oppvaskmaskin.

Både komfyr og oppvaskmaskin følger boligen ved salg.

Kjøkkenet er også ustyrt med en peisovn (2014) for ekstra kalde vinterdager.

Stue med utgang til solrik terrasse og hage. Det er montert elektrisk markise som strekker seg over terrassen.

Utgang til balkong fra soverom i 2.etg.

Hovedsoverommet i 1.etg. har en romslig skyvedørsgarderobe med speil.

Badet er flislagt bad og har hvit profilert innredning med nedfelt servant. Lys i speilskap over servant.

Innfellbare dusjvegger i herdet glass. Toalett.

Opplegg for vaskemasking og tørketrommel under plassbygget benk med nedfelt vaskekum i stål.

Varmtvannsberederen på ca 200 ltr fra 2007, er plassert på bad.

Varmekabler i gulv på bad, samt i entrè.

Gang med skyvedørsgarderobe.

Påbygget balkong 2014 med vid utsikt.

Ny inngangsdør 2015.

Montert utekran 2016.

Fasadene ble sist malt i 2012.

Vegger: Malte flater. Fliser på bad.

Gulv: Laminat og fliser på bad og i entrè.

Himlinger: Takessplater i 2.etg og panel i 1.etg.

Vi gjør oppmerksom på at veggfeste til tv ikke følger handelen.

Oppvarming

Peisovn. Varmekabler i entrè og på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport og på gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.08.1989.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 110477, tinglyst 02.11.1989, type heftelse: Pliktig medlemsskap i huseierforeningen og rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde.

Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for område C i Gjerdrum kommune (Kulsrudfjellet).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.796,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.800,- pr. år.og betales a konto.

Boligforsikring kr 9.600,- pr år.

Boligen er tilknyttet Tveco og Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 370,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på ca kr 488,- pr. mnd.

Pliktig medlemskap i huseierforeningen kr 800,- pr. år for gatelys og brøyting

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerdrum
Grunnkrets Kulsrud
Kirkesogn Gjerdrum

Steder i nærheten

Ask næringspark 3.3 km
Asktunet 3.4 km
Hellen bru 4.9 km
Sveinsrud bru 5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 24.1 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 10 km
Bussholdeplass Grønlund 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kniplia Skisenter, Gjerdrum 1.8 km
Idrettsanlegg Veståsen skole aktivitetsanlegg 1.8 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 2.9 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 10.3 km

Steder av interesse

Skoler

Veståsen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 3.5 km
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Lillestrøm videregående skole 17 km
Skedsmo videregående skole 17.3 km

Barnehager

Grønlund barnehage (1-5 år) 0.6 km
Ekornstua familiebarnehage 1 km
Alveskogen barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 10 km
Kjøpesenter Skedsmosenteret 12.3 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 3 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 10.4 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 3.3 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 11.3 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10 km
Dagligvare Coop Extra Gjerdrum 3 km
Dagligvare Rema 1000 Ask 3.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 10 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 10 km
Bensin Shell Ask 3 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 10.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 39,5 %
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1775
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjerdrum 6336 2536
Grunnkrets: Kulsrud 626 257

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ellen Svenstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?