Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Springarstien 18!

Friområde rett utenfor boligen.

Lyst kjøkken med integrert komfyr.

Rett utenfor boligen er det lekeplass. På andre siden er det et herlig friområde.

Felles tun for beboerne hvor man kan slå av en trivlig prat med naboene.

Terrassen på fremsiden har solen fra den står opp til ettermiddagen.

Herlig terrasse med direkte adkomst til friområdet.

Terrasse

Terrassen er delvis overbygd.

Godt med skap- og benkeplass.

Godt med plass til spisebord på kjøkkenet. Utgang til terrasse.

I gangen er det lagt fliser med varmekabler

Ett av to soverom som ligger i første etasje

Soverom to i første etasje

Baderom i første etasje

Fliselagte gulv og vegger

Tidsriktig innredning

Stua i 2.etasje har mange innredningsmuligheter.

Stue

Stue

Stue

Lys og pen stue

Pent bad med badekar i 2.etasjen.

Detalj fra bad

Soverom i andre etasje. Store vindusflater.

Soverom 2 i andre etasje. Utsikt mot friområde.

Haugtussa ligger sentralt til, samtidig veldig tilbaketrukket og barnevennlig.

Jernaldergården.

Jernaldergården ligger like ved, og byr på spennende historie.

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1.etasje

Haugtussa

Springarstien 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

Haugtussa: Innholdsrikt rekkehus som grenser til friområde - 4 soverom - 2 bad

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 592,-
Fellesgjeld:
Kr 257 842,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 136 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Springarstien 18 ligger til i et attraktivt og barnevennlig område på Haugtussa, og ettersom boligen ligger i nedeste rekke grenser den mot et herlig friområde.

Med denne beliggenheten har man både butikk, lekeplasser, flotte turområder, samt gode bussforbindelser like i nærheten. Både skole og barnehager er kun en spasertur unna. Jernaldergården, som for tiden blir utbygget, er en koselig plass å ta med familien. Madla Amfi med dens utvalg av butikker ligger også i gåavstand fra boligen. Både universitetet og sykehuset ligger i kort avstand.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Madlavoll skole 0.7 km

1-7 kl. Tjensvoll skole 1 km

8-10 kl. Gosen skole 1.1 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 2 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 1.8 km

Vgs. St. Olav videregående skole 4.1 km

Bhg. Haugtussa - Krabat bhg. Haugtussa (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Madlavoll barnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Satelitten familiebarnehage (0-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 257 842,-

Totalpris

Kr 3 847 842,-

Felleskostnader

Kr 4 592,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1975

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

128m2

Bruksareal

136m2

Tomt

86188m2

KR-kode

3417127

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Springarstien 18, 4021 Stavanger

Gnr. 25, bnr. 71 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 18

Borettslaget Haugtussa, org.nr. 951 826 014

Tomten

Eiet tomt på 86.188 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med lekeplasser, parkering og fellesareal.

Parkering

Parkering i lukket garasje med portåpner. Forøvrig godt med gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslagett er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 146 kvm

Totalt bruksareal: 136 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Primærrom:

1. etasje: Hall med trapp, kjøkken, bad og to soverom: 60 kvm

2. etasje: Stue, bad og to soverom: 68 kvm

Bruksareal: Primærrom + bod.

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.09.2017 utført av Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at noen bygningselementer er av eldre dato, og det må påregnes utbedringer i fremtiden.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen kan ønske velkommen til dette flotte rekkehuset i attraktive Haugtussa.

Rekkehuset ligger i nederste rekke og grenser mot et fantastisk grøntområde, og har to herlige uteplasser med gode solforhold.

Boligen fremstår som innholdsrik og holder gjennomgående god standard. I første etasje kommer man inn i en romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøy. I gulvet i gangen og på kjøkkenet er det lagt varmekabler, noe som gir en behagelig temperatur året rundt.

Kjøkkenet har lys og pen innredning, og her er det god plass til et stort spisebord, og kjøkkenet blir raskt et trivelig oppholdsrom for hele familien. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse med delvis overbygg, og her er det svært gode forhold for ettermiddagssol. Man kan enkelt spasere ut fra terrassen og til friområdet, og dette gjør boligen meget barnevennlig. For øvrig er det lite gjennomgangstrafikk i området.

I samme etasje har man et fliselagt bad med opplegg til vaskemaskin og nytt dusjkabinett fra i år.

To av boligens totalt fire soverom ligger i første etasje, og begge har godt med skapplass og er veldig romslige.

Videre i andre etasje finner man stua, et herlig oppholdsrom med utsikt mot friområdet. Stua har mange innredningsmuligheter, og er ellers av god størrelse.

Boligens andre baderom har pene fliser på gulv og vegger, badekar og ellers en moderne utførelse. I andre etasje ligger to soverom, og ettersom de også er romslige, kan man fint benytte det ene som en ekstra stue, lekerom eller kontor - alt ettersom hva man har behov for.

Kort oppsummert: Springarstien 18 er en innholdsrik bolig med en svært familievennlig beliggenhet. Ellers er boligen meget innholdsrik og har meget gode solforhold.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på begge bad, samt gang og kjøkken i første etasje. Ellers elektrisk oppvarming

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt februar 1975.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Mangler attest fra byingeniør.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1974/12373-2/102 26.11.1974 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE. Stavanger e-verk har tillatelse til å føre opp, ha i drift og betjene to transformatorkiosker i tilknytning til carportanlegget på feltet.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Haugtussa, som består av 282 andeler.

Forretningsfører er Stavanger Boligbyggelag, tlf. 51 84 95 66

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må styregodkjennes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Foretatt påkostninger de senere år:

Nye vinduer og dører 2017. Utvendig malt sommeren 2016.

Planlagte påkostninger:

Borettslaget har løpende vedlikehold ved behov.

Styret ønsker generelt at borettslaget skal framstå som et attraktivt borettslag.

Det vil videre bli fortsatt påbegynnende malerarbeid samt beskjæring av busker og trær.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 600 for Tjensvollområdet stadfestet 27.07.1971 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger med mindre annet er avtalt. Lampen over salongbordet medfølger ikke.

Alle vinduer og ytterdører ble skiftet ut våren 2017 i regi av borettslaget. Boligen ble malt sommeren 2016, og soverommet nærmest inngangsdøren ble renovert for 3 år siden. Ellers er det nytt dusjkabinett i januar og det integrerte kjøleskapet var nytt for to år siden.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4 592,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring av bygningsmassen, internett, kabel-TV fra Get (startpakke), løpende utvendig vedlikehold, renter -og nedbetaling av fellesgjeld, samt vaktmestertjenester.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.375,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4 242 961,-. Av dette beløpet utgjør kr 246.027,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Haugtussa 2
Kirkesogn Tjensvoll

Steder i nærheten

Jernaldergården 0.9 km
Stavanger Botanical Garden 1 km
Ullandshaugtårnet 1.1 km
Folkehøyskolen Solborg 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.9 km
Sentralstasjon Stavanger 4.3 km
Bussholdeplass Jernalderveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Siddishallene 1.2 km
Idrettsanlegg Tennishusene 1.3 km
Treningssenter Aktiv Treningssenter 0.7 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Madlavoll skole (1-7 kl.) 0.7 km
Tjensvoll skole (1-7 kl.) 1 km
Gosen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 2 km
St. Svithun videregående skole 1.8 km
St. Olav videregående skole 4.1 km

Barnehager

Haugtussa - Krabat bhg. Haugtussa (0-6 år) 0.3 km
Madlavoll barnehage (0-6 år) 0.3 km
Satelitten familiebarnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Madla 1.5 km
Kjøpesenter Stadionparken 5.7 km
Postkontor Bunnpris Tjensvoll 0.6 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 2.8 km
Apotek Vitusapotek Madla 1.3 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 1.5 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Coop Prix Hafrsfjord 0.5 km
Dagligvare Bunnpris Tjensvoll 0.6 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 4 km
Kiosk/video Tipshjørnet 4.5 km
Bensin Shell Select Madlakrossen 1.8 km
Bensin Esso Tiger Tjensvollkrysset 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 31,6 %
Gj.snittalder kvinner 33,5 %
Husholdninger med barn 43,9 %
Husholdninger uten barn 56,1 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 3153
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Haugtussa 2 844 359

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?