Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Stasjonsveien 36!

Velkommen til Stasjonsveien 36!

Velkommen til Stasjonsveien 36!

Plantegning i 3D

Romslig og hyggelig stue med stor spiseplass

Koselig og lys TV- stue

Romslig og hyggelig sofakrok med peis

Romslig og hyggelig sofakrok med utgang til terrasse

Kjøkken med mye skapplass og en vindusflate som gir rikelig med lys

Kjøkken med mye skapplass og en vindusflate som gir rikelig med lys

Bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Soverom - plass til stor dobbeltseng samt garderobe

Romslig stue med stor spiseplass

Romslig stue med stor spiseplass

Romslig stue med stor spiseplass

Stor terrasse med overbygg

Entré

Entré

Idyllisk hage med stor uteplass og solrik balkong

BLOMMENHOLM

Stasjonsveien 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

BLOMMENHOLM: Sjarmerende og hyggelig del av tomannsbolig - 1. etg med solrik terrasse og en idyllisk hage

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stasjonsveien 36 ligger i en stille blindvei, i et barnevennlig og veletablert boligområde på Blommenholm.

Blommenholm er et eldorado for barnefamilier med tennisanlegg, lekeplasser, fotballøkker og akebakker i nærområdet. Eiendommen grenser til Birkelunden friområde med tur- og lekeområder. Gangavstand til

Blommenholm og Høvik barneskole, Ramstad ungdomsskole, samt en rekke barnehager. God tilgang på offentlig kommunikasjon med buss/ekspressbuss i Dragveien og tog fra Blommenholm stasjon.

Det er gode fritids- og rekreasjonsområder i nærområdet. Ballerud, Grini og Haga golfbaner er kun en kort kjøretur unna. Bærumsmarka ligger i nærheten og tilbyr flotte turområder sommer som vinter. Ellers kort vei til Høvikodden, Veritas parken og Kalvøya med tilgang på badestrender og rekreasjonsmuligheter, samt en rekke båtforeninger. Sandvika ligger noen minutter unna med kjøpesentre, treningssenter, kino, bibliotek, spisesteder m.m. Boligen ligger også sentralt plassert i forhold til Stabekk og Bekkestua som også kan by flere koselige butikker og restauranter/kafeér.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Trygg start familiebhg. Blommenholm (1-3 år) 0.2 km

Lindegaard familiebarnehage (1-5 år) 0.4 km

Ramstad barnehage (1-5 år) 0.8 km

Barneskoler:

1-7 kl. Blommenholm skole 0.7 km

1-7 kl. Høvik skole 1 km

Ungdomskoler:

8-10 kl. Ramstad skole 1 km

8-10 kl. Sandviksbukta skole 1.7 km

8-10 kl. Gjettum skole 3.4 km

Videregående skole:

Nadderud videregående skole 2.7 km

Sandvika videregående skole 3.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra E-18 følg mot Blommenholm inn Stasjonsveien forbi Blommenholm stasjon. Rett før Dragveien går Stasjonsveien videre inn til venstre. Boligen ligger på venstre side. Adkomst via felles trappegang med

hovedinngang i første etasje mot gårdsplass. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1955

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

91m2

Tomt

1348m2

KR-kode

101824

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stasjonsveien 36, 1365 Blommenholm

Gnr. 9, bnr. 273, snr. 1, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.348 kvm. Eiendommen er opparbeidet og beplantet, gruset adkomst med oppstillingsplass foran og ved siden av garasje, gruset adkomst til boligen med port samt tråkk heller på deler av eiendommen, tomten er delt inn med gjerde, hekkbeplantning og diverse beplantning. Flott gressplen.

Utenfor stuen er det overbygget veranda med pergola tak og skillevegg i tre. Seksjonen disponerer også egen dukkestue/bod i hagen i tillegg til bod ved inngangen.

I bygget disponerer seksjonen to boder i kjeller og vaskerom samt halve kaldt loft, adkomst via luke. Solrik seksjon på bakkeplan.

Eiendommen ligger i etablert og attraktivt boligområde på Blommenholm, med nærhet til naturområde, skole, tog og buss. Kort kjøretur til sjøen og Sandvika sentrum.

Parkering

Halvpart dobbelgarasje. Motorisert vippeport og bi-dør samt enkle glass i trekarmer. Oppstillingsplass i tillegg. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 91 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

1.etasje 75 kvm

Garasje: 16 kvm

Primærrom:

1. etasje 67 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue, spisestue/soverom og soverom

Sekundærrom:

1. etasje: Seksjonen disponerer egen bod utenfor inngangen på ca. 5 kvm

Kjeller: Seksjonen disponerer 2 boder + vaskerom i kjeller

Loft: Seksjonen disponerer halvpart av felles kaldt loft

Garasje 16 kvm: Halvpart av dobbelgarasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.02.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Grunn og fundamenter:

Fellesdeler:

Grunnmur i betong med tresonit innvendig, murpuss overflater. Drenering antas være fra byggeår, med antatt del som er fornyet ved inngangen i 2012. Bindingsverk vegger i tre fra byggeår med utvendig stående tømmermanns-kledning fra byggeår, saltakkonstruksjon i tre med rupanel og sperrekonstruksjon og betongstein fra byggeår - noe mose på tekkingen, felles pipe i bygget i teglstein med sotluke på loft og i kjeller. Etasjeskiller mellom kjeller og seksjonen i betong med opplektet gulv i seksjonen.

Kjeller:

Støpte gulv i kjeller og murpuss på vegger.

Vinduer:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 1978 og 1980. Isolert eldre tredør fra byggeår, adkomst fra felles gang. Felles ytterdør fra terreng via betongtrapp.

Ytterdører: Isolert eldre tredør fra byggeår, adkomst fra felles gang. Felles ytterdør fra terreng via betongtrapp.

Loft:

Kaldt loft som er ok ventilert, adkomst via luke med nedfellbar trapp. Avløp innvendig med støpejernsrør fra byggeår, vannrør i galvanisert stål og kobber. Utvendige renner og nedløp i malt sink fra byggeår, diverse sårskader og rust. Luft spenn på el-inntaket.

Terrasse:

Utenfor seksjonen er det veranda i tre med overbygget pergola-tak, sperretak og skillevegg i tre. Bygget 1987.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Stasjonsveien 36,

Dette er en lys og hyggelig horisontaldelt tomannsbolig beliggende i et barnevennlig og veletablert boligområde på Blommenholm. Boligen er oppført over to plan, samt kjeller og loft. Delen som selges ligger i 1. etg. Boligen har en pent opparbeidet hage med en hyggelig uteplass og gode solforhold. Boligen består av entre/gang, to soverom, bad, kjøkken og en stor og luftig stue med utgang til en solrik og usjenert terrasse. Det er god lagringsplass med to boder i felles kjeller, samt et lagringsloft. I felles kjeller er det også et eget vaskerom på ca. 11m².

Kjøkken:

Trivelig kjøkken med spiseplass! Kjøkkenet er innredning med overskap og underskap og heltre benkeplate. Lys under overskap og fliser på del av vegg. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Antatt fra ca 1984.

Bad:

Badet består av monterte fliser på gulv med gulvarme. Deler av badet er flis på flis. Himlingen er malt samt fliser på vegg. Wc, kran og avløp til vaskemaskin, dusj på vegg og servant i innredning. Rommet er ventilert.

Vaskerom:

På vaskerommet i kjelleren står det en stor 200 liters bereder med sluk. Berederen er fra 1985. Det er montert en stålvask og kran/avløp til vaskemaskin i vaskerom. Innvendige vannrør i kobber og avløp i støpejern samt plast. Sentralstøvsuger.

Gulv:

Gulvene innvendig har overflater av parkett, vinyl og fliser.

Vegger:

Innvendige vegg overflater har malte flater, tapet, "natur stein ved peis" og fliser.

Himling:

Innvendige himlinger har himlingsplater og panel.

Diverse:

Garderobeskap i soverom og skyvedørsgarderober. Nyere skyvedørsgarderober.

Oppvarming

Panelovner og kombi parafin/ved peisovn i stuen. Gulvvarme på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 8.august 1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittstående småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1947102 datert 06.10.1949 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.04.1949.

Videre gjelder kommuneplanen for 2015-2030.

Kommuneplanen for 2017- 2030 er under arbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.287,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Bygningsforsikring: kr 1.570,50,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Løkeberg-blommenholm
Kirkesogn Høvik

Steder i nærheten

Blommenholmskrysset 1.2 km
Blommenholm Båtforening 1.5 km
Solvik båthavn 1.5 km
Høvik kirke 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.2 km
Sentralstasjon Oslo S 14.3 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 0.7 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3.4 km
Bussholdeplass Stasjonsveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høvik idrettsplass 1.5 km
Idrettsanlegg Veritasbanen 1.8 km
Treningssenter Gnist trening og helse 3 km
Treningssenter Mudo Sandvika 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Blommenholm skole (1-7 kl.) 0.7 km
Høvik skole (1-7 kl.) 1 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 1 km
Sandviksbukta skole (8-10 kl.) 1.7 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 3.4 km
Nadderud videregående skole 2.7 km
Sandvika videregående skole 3.4 km

Barnehager

Trygg start familiebhg. Blommenholm (1-3 år) 0.2 km
Lindegaard familiebarnehage (1-5 år) 0.4 km
Ramstad barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.7 km
Kjøpesenter Helgerudgården 2.8 km
Postkontor Godteland Haslum 2.3 km
Postkontor Meny Høvik 2.1 km
Apotek Boots apotek Høvik 2.1 km
Apotek Apotek Sandvika Vest 3 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 3 km
Dagligvare Kiwi Dragveien 0.6 km
Dagligvare Coop Marked Løkeberg 1 km
Kiosk/video Mix Høvik Handleri 1.3 km
Kiosk/video Mix Kino 1 Sandvika 2.4 km
Bensin Smart Haslum 1.1 km
Bensin Esso Ramstadsletta 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 36,2 %
Gj.snittalder kvinner 38,1 %
Husholdninger med barn 44,9 %
Husholdninger uten barn 55,1 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 834
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 173 69

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 45.000

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 0,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: 0,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?