Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Stavstubben 5 C

Entre

Stue med utgang til terrasse

Stue med peisovn fra 2015

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Stavstubben 5 C, hage

Stavstubben 5 C, med egen hage

Stavstubben 5 C, hage

Stavstubben 5 C,

Terrasse

Stavstubben 5 C

Stavstubben 5 C

Stavstubben, felles garasjer

Nye (5)

Nye (3)

Nye (1)

Nye (17)

Nye (15)

Nye (13)

Nye (11)

Nye (8)

Nye (10)

1. Etasje

2. Etasje

Skjetten

Stavstubben 5 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

Skjetten: Pent attraktivt rekkehus - Garasje - Solrike terrasse og hage - Etablert boligområde!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott og populær beliggenhet i et veletablert område på gamle Skjetten. 2 km til Strømmen. 3 km til Lillestrøm. 19 km til Oslo sentrum. 33 km til Oslo Lufthavn.

Kort vei til marka med badevann og flott turterreng sommer som vinter.

Nært til Bråteåsen friområde, idrettsanlegg, treningssenter, svømmehall, ridesenter, barnehage, skole, buss og butikker/Skjetten-senteret og Strømmen Storsenter.

Skedsmo kommune har et godt aktivitetstilbud med bl.a. flere aktivitets-/kulturklubber, mange idrettslag, skolemusikkorps, kor, dans/drama-/teatergrupper, speidergrupper mm.

Solrikt og barnevennlig beliggenhet. Barnehage, barneskole og ungdomskole et steinkast unna samt svømmehall!

God offentlig kommunikasjon til Strømmen, Lillestrøm og Oslo.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

3

Primærrom

88m2

Bruksareal

94m2

Tomt

261m2

KR-kode

6017342

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stavstubben 5 C, 2013 Skjetten

Gnr. 75, bnr. 517, i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 261 kvm.

Eiendommen er pent opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger og steinlagte arealer.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjerekke på velforeningens areal. Pliktig vedlikeholds ansvar i velforeningen.

Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Skedsmo kommune har vedtatt at i perioden 2014-2019 skal alle husstander ha installert vannmåler. Vannmåleren er gratis, men er kommunens eiendom. Selve installasjonen av vannmåleren må eier selv bekoste.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg : Kjøkken, stue, entrè: 47 kvm

2.etg: 3 soverom, bad, gang: 41 kvm

Sekundærrom:

1.etg: bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i ytong og utvendig fasade i steinpuss. Skillende vegger i mur/tre og etasjeskillere i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pent rekkehus over to plan og inneholder i 1 etg: Entre, bod, kjøkken og stue med utgang til solrik terrasse og stor hage.

2 etg: 3 soverom og bad. Boligen har en god planløsning og har en gjennomgående god standard.

Det kan nevnes stue med peisovn, kjøkken med god spiseplass og praktisk 2. etg. med tre soverom og bad.

Selger har gjennomført jevnlig vedlikehold og pusset opp boligen med bl.a ny kjøkkeninnredning i 2014.

Badet ble oppgradert i 2015 og fremstår som delikat og moderne.

Det ble satt inn ny peisovn i 2015.

Terrassen er nylig beiset.

Vegger: Bryst-panel og malte flater. Fliser på bad.

Gulv: Laminat. Fliser på bad.

Himling: Malte flater i himlinger

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Peisovn i stue. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 21.09.1965.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 4333, tinglyst 24.07.1974, type heftelse:Retttigheter iflg skjøte. Pliktig medlemskap i velforening m.v. Kan kun kjøpes av privatpersoner.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1350 Reguleringsplan for 75/513 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10/6-2015 samt reguleringsendring i Skjettenplanen nr. 114/69.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Nabo skal bygge ut på forsiden av huset over 2 etasjer. Dette kan berøre bakvegg på Stavstubben 5 C i henhold til brannkrav.

Ansvarsområde for planklipping bak fellesgarasjene

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.130,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 305,- pr år.

Pliktig medlemskap i Stavstubben Vel. Velavgift var for 2017 kr 14.000,-. I følge velformann er normal avgiften på kr 10.000,- men pga. asfaltering var den noe dyrere i 2017. Garasjeforsikring, standard tv tilknytting, snøbrøyting, strøing, vedlikehold av vei/garasjer, pipe vedlikehold og div. Dette beløpet kan variere i forhold til faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år. / 14.540 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.789,-.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på

kr 427,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.066,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.680.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Retten 7
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Strømmen Kirke 1.8 km
Nitelv bru 1.9 km
Kjeller bru 2.7 km
Hvamkrysset 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.4 km
Sentralstasjon Oslo S 21.2 km
Jernbanestasjon Sagdalen stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Stav 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stavbanen 0.3 km
Idrettsanlegg Stav skole aktivitetsanlegg 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 2.6 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Skjetten skole (1-7 kl.) 0.5 km
Stav skole (8-10 kl.) 0.5 km
Strømmen videregående skole 1.5 km
Lillestrøm videregående skole 3.2 km

Barnehager

Løvehjerte barnehage (0-6 år) 0.7 km
Skjettenbyen private familiebhg. Løven (0-5 år) 0.7 km
Bitteliten private familiebhg. - Skjettenv. (0-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 1 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 2.4 km
Postkontor Meny Skjetten 1 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 2 km
Apotek Boots apotek Skjetten 1 km
Apotek Vitusapotek Strømmen Storsenter 2.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 0.5 km
Dagligvare Meny Skjetten 1 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 1.7 km
Kiosk/video Mix Birkelunden Video 2 km
Bensin Shell Skjetten 1 km
Bensin Esso Tiger Strømmen 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 38,2 %
Husholdninger med barn 34,4 %
Husholdninger uten barn 65,6 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 723
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Retten 7 1027 445

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?