Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Meget lekker fasade

Tomten

Koselig uteplass

Koselig uteplass

Tomten

Meget lekker fasade

Koselig uteplass

Balkong 2 etg

Balkong 2 etg

Balkong 2 etg

Balkong 2 etg

Lys og fin stue med store vinduer

Lys og fin stue med store vinduer

Lys og fin stue med store vinduer

Lys og fin stue med store vinduer

Lys og fin stue med store vinduer

Lys og fin stue med store vinduer

Lys og fin stue med store vinduer

Lys og fin stue med store vinduer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Stor stue i 2 etg

Stor stue i 2 etg

Stor stue i 2 etg

Stor stue i 2 etg

Stor stue i 2 etg

Stor stue i 2 etg

Stor stue i 2 etg

Bad/vaskerom 1 etg

Bad/vaskerom 1 etg

Bad/vaskerom 1 etg

Bad 2 etg

Bad 2 etg

Bad 2 etg

Bad 2 etg

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Barnerom

Barnerom

Barnerom

Koselig krok under trappen

Trappegang

Gang med skyvedørsgarderobe

Gang 2 etg

Gang

Bod i bakkant av carport

Garasje og carport

Trimrom i garasjen

1 etg

2 etg

Solbergmoen

Stegla 4 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Solbergmoen: Nyere og lekker familiebolig med 3 soverom og attraktiv beliggenhet - Garasje og carport - Barnevennlig

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
129 / 134 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger innerst i en rolig blindvei, med Herstrømlunden (fredet friområde) rett i bakkant av huset som innbyr til frilek for barn. I tillegg er det gangavstand til Herstrømøya med flotte turområder tett på Drammenselva og i retning nord ligger Drammensmarka med fantastiske turmuligheter lett tilgjengelig.

Eiendommen ligger fint til på Herstrøm i et veletablert boligfelt på Solbergmoen. Det er et rolig og behagelig område samt meget barnevennlig. Gode solforhold. 15 minutters gange til Solbergelva sentrum med bl.a Solberg barneskole og Killingrud ungdomsskole, dagligvarebutikk, bank, postkontor, og idrettsanlegg. Solberg sportsanlegg består av fotballbaner, skøytebane og idrettshall. Solberg SK har et meget godt idrettstilbud (fotball, bandy m.m.) Det er kort vei også til Krokstadelva med bla. tennisbaner, svømmehall, Eknes idrettshall og to kjøpesentre. Flott turterreng med lysløype i marka, som ligger rett ovenfor eiendommen. Drammen Skisenter med ski/turheis, og flott alpinbakke.

To minutters gangavstand til bussholdeplass med lokalbussen til Drammen og Mjøndalen. Flytoget fra Drammen stasjon. God togforbindelse til Oslo/Asker/Kongsberg fra Gulskogen, Drammen eller Mjøndalen stasjon. For rutetider se www.brakar.no og/eller www.nsb.no.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har full barnehagedekning, med sine 7 kommunale barnehager, 6 private barnehager og 20 private familiebarnehager, se: www.bine.no.

Solberg skole (1.-7. klasse), se : http://solberg.nek-skole.no. Killingrud ungdomsskole (8.-10. klasse), se : http://killingrud.nek-skole.no/

Videregående skole i Hokksund og i Drammen.

Drammen kan også by på høyere utdanning. Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, se www.usn.no. eller www.papirbredden.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2010

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

129m2

Bruksareal

134m2

Tomt

1280m2

KR-kode

2017564

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stegla 4 a, 3058 Solbergmoen

Gnr. 43, bnr. 48, snr. 3 i Nedre Eiker kommune.

Eiebrøk: 148/392

Tomten

1280 kvm som er sameiets tomt. Ideell andel av pent opparbeidet tomt. Beplantet med gressplen og tuja. Seksjonsnummer 1,2,3 eier hele tomten i sammen og har en ideell andel av denne. Seksjon 1 er eneboligen bak. Seksjon 2 og 3 er tomannsboligen. Hver og en sameier må vedlikeholde den del av tomten som er naturlig tilfaller sin del. Gårdsplassen bak snr 2 og snr 3 er i sin helhet deres eget ansvar og også deres garasje, mens gårdsplassen til snr 1 er snr 1 sitt ansvar. Veien inn er alle sitt ansvar.

Parkering

Garasje med portåpner. I garasjen er det satt opp en lettvegg som deler garasjen i to. Den ene delen er treningsrom og den andre delen en stor bod. Dette kan enkelt tilbakeføres. Boligen har også en carport med bod i bakkant.

Vei, vann og avløp

Stegla er privat vei. Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 146 kvm

Totalt bruksareal: 134 kvm

Totalt primærrom: 129 kvm

Primærrom:

1 etg: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, soverom: 64 kvm

2 etg: Stue, bad, 2 soverom: 65 kvm

Sekundærrom:

1 etg: Bod: 3 kvm

2 etg: Teknisk rom: 2 kvm

Garasje på 25 kvm samt bod på 4,4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.10.2017 utført av Hilleren Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i : Støpt betong fundament/gulv. Yttervegger oppført i betongelementer. Yttervegger i malt mur/betong. Etasjeskiller i betong. Vinduer og skyvedører med isolerglass.

Vinduer fra 2010 med midthengsling og fastkarm.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor halvpart vertikaldelt bolig som ligger med god beliggenhet på Solbergmoen. Meget barnevennlige omgivelser og boligen ligger i blindvei. Kun 300 meter til barnehage.

Boligen er en murbolig som krever lite vedlikehold. Den ble oppført i 2010 og holder en ny og moderne standard. Lekker bolig som fremstår som velholdt, her kan man flytte rett inn!

Inneholder:

1 etg: Gang med skyvedørsgarderode. Praktisk bod/teknisk rom med enkel adkomst.

Lys og pen stue med god plass til spisestue, tøff betongvegg som gir et godt og moderne inntrykk i boligen. Gasspeis samt varmepumpe i stuen. Åpen løsning mot kjøkken. Kjøkkenet har benkeplate med barløsning. Integrerte hvitevarer og fliser over benk. Store vindusoverfalter sikrer mye naturlig sollys inn i boligen. Fra kjøkkenet er det utgang via stor skyvedør i glass til fin takoverbygd uteplass. Store deler av tomten er flat og opparbeidet med fin gressplen. Lite innsyn på tomten. Bad med dusjkabinett, vask i seksjon, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin samt utslagsvask og praktisk benk. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, soverommet har en stor skyvedørsgarderobe. Det er varmekabler i hele 1 etg med unntak av bod, dette sikrer et behagelig bomiljø sammen med varmepumpe.

2 etg: Stor TV-stue med god plass til sofa, utgang via skyvedør til fin balkong med utsyn til koselige omgivelser.

2 barnerom, hvorav det ene er noe større enn det andre. Praktisk bod med hyller.

Stort bad med vegghengt wc, dobbel vask i seksjon og stort boblekar/massasjedusj med takdusj etc.

Boligen har både garasje og carport.

Balansert ventilasjonsanlegg er montert.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1 etg med unntak av bod. Varmepumpe i stue som gir god varme til huset. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.11.2010.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonering tinglyst 14.12.2010.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og er tilknyttet et sameie bestående av 3 enheter, en tomannsbolig og en enebolig, med sameiebrøk 148/392.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen kan oversendes om ønskelig.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.10.2015 er avsatt til: boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke i handelen:

Montert hylle over sofa og tv i 2.etasje.

3 større bilder på veggene som er skrudd fast.

Lampe over spisebordet, pendel- og nattbordslamper på soverommet.

Ski montert på vegg i gangen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.349,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon ( fellesløsning).

Det betales ikke fellesutgifter til sameiet da hver enkelt betaler sine regninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.650,- pr. år. 16000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.950,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 900,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.868,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.998.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Herstrøm-ulverudbekken
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Mjøndalen 3.4 km
Krokstadelva 3.4 km
Fylkeshuset 8.3 km
Tinghus 8.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 101.7 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 4.1 km
Bussholdeplass Fevang 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Solberg idrettsplass 1.6 km
Idrettsanlegg Solberg Sport- og Kultursenter 1.8 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 4.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 5 km

Steder av interesse

Skoler

Solberg skole (1-7 kl.) 2 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 3.5 km
Krokstad skole (1-7 kl.) 4.7 km
Stenseth skole (1-7 kl.) 3.5 km
Killingrud ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Sagstedbrua skole (8-10 kl.) 5.2 km
Åssiden videregående skole 4.2 km
Akademiet Ypsilon vgs 7.4 km

Barnehager

Solbergmoen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Grinde barnehage (0-5 år) 1.3 km
Stensethalléen barnehage (1-3 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 2 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4.7 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4.7 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 4 km
Apotek Ditt Apotek Solberg Senter 2 km
Apotek Apotek 1 Buskerud Storsenter 4.7 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 10.9 km
Dagligvare Kiwi Solbergelva 0.4 km
Dagligvare Price 1.8 km
Kiosk/video Mix Candy 2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 3.9 km
Bensin Uno-X Travbanen 3.9 km
Bensin Shell Mjøndalen 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 38,8 %
Gj.snittalder kvinner 40,3 %
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 929
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24165 10207
Grunnkrets: Herstrøm-ulverudbekken 923 395

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?