Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 620 000,- for kr 5 620 000,-

Velkommen til Stigenga 184, presentert av eiendomsmegler Halid Talic

Markterasse med herlig utsikt

Stor og romslig stue hvor det er god plass til sofagruppe med tilhørende møblement

Stigenga 184 er ett stort og romslig enderekkehus innerst i Stigenga borettslag

Boligen har en meget god romfordeling/planløsning, og fremstår godt ivaretatt

Eier har i nyere tid (2010) pusset i hele underetasjen og begge bad. Overetasjen er pusset opp i 2013 med bl.a. nye overflater og nytt kjøkken

Store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i rommet

Peis med støpejernsinnsats i stuen, og fin usjenert utsikt fra vindusrekken

Rekkehuset strekker seg over 2 plan, og befinner seg i ett bilfritt og barnevennlig boligområde bestående hovedsakelig av rekkehus

Peis med støpejernsinnsats i stuen, og fin usjenert utsikt fra vindusrekken

Boligen passet ypperlig som en familiebolig, eller for den som ønsker å bo i stille men sentrale omgivelser

Moderne og flott kjøkken fra 2013 med profilerte eikefronter, og laminert benkeplate

Inntegrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonsplatetopp, mikrobølgeovn og oppvaskemaskin følger med i handelen.

Gode arbeidsbenker på kjøkkenet, og pent flislagt over kjøkkenbenk.

Det er god plass til stor spisegruppe med tilhørende møblement i rommet mellom stuen og kjøkkenet

Det er god plass til stor spisegruppe med tilhørende møblement i rommet mellom stuen og kjøkkenet

Det er god plass til stor spisegruppe med tilhørende møblement i rommet mellom stuen og kjøkkenet

Trappegang

Hovedbadet er pent flislagt og inneholder moderne baderomsinnredning med speil, innmurt badekar, og vegghengt toalettskål

Varmekabler i gulv, og downlights i taket på badet

Det er to flott bad i boligen, som begge er fra 2010

Bad II inneholder hvit moderne baderomsinnredning med gode oppbevaringsskuffer, dusjhjørne med dusjdører i herdet glass, samt foreligger det her opplegg til vaskemaskin og tørketromme

Bad II inneholder hvit moderne baderomsinnredning med gode oppbevaringsskuffer, dusjhjørne med dusjdører i herdet glass, samt foreligger det her opplegg til vaskemaskin og tørketromme

I tillegg til nevnte bad disponerer boligen ett praktisk toalett med vegghengt toalettskål og praktisk servant med speil og lysarmatur.

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse, og her er det god plass til dobbeltseng og nattbord

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse, og her er det god plass til dobbeltseng og nattbord

Øvrige soverom passer ypperlig som barnerom, gjesterom, eller som kontor - alt etter behov

Øvrige soverom passer ypperlig som barnerom, gjesterom, eller som kontor - alt etter behov

Det er totalt 4 romslige soverom i boligen

Det er totalt 4 romslige soverom i boligen

Øvrige soverom passer ypperlig som barnerom, gjesterom, eller som kontor - alt etter behov

Øvrige soverom passer ypperlig som barnerom, gjesterom, eller som kontor - alt etter behov

Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko

Usjenert og flott platting med herlig utsikt

Det er totalt 3 markterasser rundt boligen

Uteområdet er pent opparbeidet

Gårdsplassen er pent opparbeidet med beleggsten, platting, samt plen og prydbusker

Gårdsplassen er pent opparbeidet med beleggsten, platting, samt plen og prydbusker

Boligen har en fin intern belligenhet innerst i blindvei

Gårdsplassen er pent opparbeidet med beleggsten, platting, samt plen og prydbusker

Gårdsplassen er pent opparbeidet med beleggsten, platting, samt plen og prydbusker

Velkommen inn til en hyggelig visning!

Boligen har en meget god planløsning og en fin romfordeling

Boligen har en meget god planløsning og en fin romfordeling

Leilligheten har en meget fin beliggenhet på Stingenga

Togstasjon på Haugenstua

Flere flotte turområder i nærområdet

Fotballbanen på Stovner

Uteserveringen på O'Learys er populær blant beboerne

Togstasjonen på Høybråten

Stovner tårnet

Nye Stovner Senter er like i nærheten

Rommensletta skulpturpark er i kort avstand fra boligen

Flere fotballbaner i nærheten

Kveldsbilde fasade

Gamle Stovner/Stigenga

Stigenga 184

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Gamle Stovner/Stigenga: Romslig 5-roms enderekkehus over 2 plan - Herlig utsikt - God planløsning - Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 272,-
Fellesgjeld:
Kr 91 823,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Borettslaget ligger i et etablert, barnevennlig, bilfritt, og rolig boligområde i Stingenga - på grensen mellom Gamle Stovner, Høybråten og Haugenstua, nord i Oslo.

Skole/barnehage:

I august 2016 flyttet Haugenstua skole inn i et nytt, flott skolebygg og ble både barne- og ungdomsskole, og det er denne boligen sokner til.

Stovner videregående skole ligger også i nærheten, ved Stovner senter, som er ca. 12 minutters gange fra boligen. Det er også flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Shopping:

Haugenstua senter ligger i kort avstand fra boligen og her finner du bla. flere dagligvarebutikker som eks. KIWI (som også er søndagsåpen), Rema 1000 med post-i-butikk, og Europris. Senterat har også legesenter, Apotek 1, solsenter og frisør.

Nærmeste kjøpesenter er Stovner Senter er nylig åpnet, og utvidet med 3- 4000 nye kvm. og 25 nye butikker. Senteret huser flere klesforretninger, kolonialbutikker, spiseplasser, frisører, vinmonopol mm. Det blir også satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Blant annet har Espressohouse, Funky frozen Yoghurt, restaurant Amore og sportsbaren O'Learys åpnet. I tillegg har COOP OBS stormarked nylig åpnet i nærområdet.

Fritidstilbud:

Boligen ligger like i nærheten til marka. Marka med sine mange skogsveier, fiskevann og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter. Diverse aktivitetstilbud som friidrettsbane, kunstgressbane, golfbane, , idrettshall, slalåmbakke, ridesenter og treningssenter finnes i nærområdet. Like i nærheten av Stovner Senter åpnet nylig Fossumparken, hvor det er opparbeidet sitteplasser, basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.

Lørenskog Vinterpark:

For øvrig vil Lørenskog Vinterpark bli etablert i 2019, og vil befinne seg i kort avstand fra boligen. Dette er planlagt å bli verdens største innendørs vintersportanlegg. Visjonen er at vinterparken skal bli et internasjonalt samlingspunkt for

vintersport samlet rundt en innendørs skihall. Det er planer om at anlegget i tillegg vil inkludere blant annet hotell, serveringssteder, bransjebutikker, undervisningslokaler samt en næringsklynge knyttet til kulde, vinter og snø. Anlegget vil være det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style og langrennsløyper. Les mer om det spennende prosjektet her: http://www.xn--sn-mka.no/forsiden/

Kollektivt/Med bil:

Kollektivtilbudet i området er meget godt med hyppige avganger med både buss og tog. Fra togstasjonen på Høybråten tar de ca. 13 minutter med tog til Oslo sentrum og ca. 15 minutter til Lillestrøm. Ved Stovner senteret finner du også nærmeste T-banestasjon, her tar linjene 4 og 5 (Bergkrystallen viaStoro / Ringen via Tøyen til Sognsvann) til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime. Her finner man også bussholdeplass, med rute 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg.

Med bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. Det er ca. 12 km til Oslo sentrum, og det tar rundt 13 minutter med bil.

Om bydelen:

Bydel Stovner ligger flott til øverst i Groruddalen med grenser til Nittedal, Lørenskog, Skedsmo og bydelene Grorud og Alna. Bydelene har kjente delområder som Vestli, Stovner, Rommen, Haugenstua og Høybråten. Det bor om lag 30.000 innbyggere i bydelen og det finnes en rekke fine møteplasser og turpunkter. Med grenser til Gjelleråsmarka er Liabakken og Liastua blant bydelens viktigste rekreasjonsplasser. Storstua på Haugenstua, Rommensletta skulpturpark med sneglehuset lekeplass, Nedre Fossum Gård og Haugenporten er andre spennende turmål.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Haugenstua skoles bhg. (1-6 år)

Stovnerbakken bhg. (0-5 år)

Haugenstua bhg. (1-5 år)

Barne- og ungdommskoler:

Stig skole (1-7 kl.)

Høybråten skole (1-7 kl.)

Stovner skole (1-7 kl.)

Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.)

Videregående:

Stovner videregående skole

Mailand videregående skole

Se også vår vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 91 823,-

Totalpris

Kr 5 591 823,-

Felleskostnader

Kr 3 272,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1970

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

140m2

Bruksareal

143m2

Tomt

47131m2

KR-kode

541863

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stigenga 184, 0979 Oslo

Gnr. 105, bnr. 393 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1081, andelsnr. 81,

Stigenga Borettslag, org.nr. 948 518 953

Tomten

Felles eiet tomt som er på totalt 47.131 kvm., og som tilhører borettslaget. Eier disponerer en naturlig del av tomten, og denne er pent opparbeidet med bl.a. beleggsten på gårdplass, samt plen, og prydbusker.

Parkering

Boligen disponerer egen parkeringsplass som er i garasjehus, og som følger boligen. I tillegg kan det leies utvendig parkeringsplass etter avtale med borettslaget. Parkerings/garasjeleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser, og dekkes gjennom mnd. betalte felleskostnader. I tillegg har borettslaget en stor gjesteparkering som benyttes av gjester.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 157 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Primærrom:

U. etg., 66 kvm.: Entré, tre soverom, bad, toalett, gang, og vaskerom/bad.

1. etg., 74 kvm.: Stue, kjøkken, og soverom

Sekundærrom:

U. etg., 3. kvm.: Innvendig bod

I tillegg disponerer boligen 2 utvendige boder. En bod på 1,5 kvm. med tilgang fra utvendig inngangsparti, og en bod på 5,6 kvm. med tilgang fra felles vei.

Bebyggelse

Rekkehuset er iht. tilstandsrapport fra 1970, og strekker seg over to etasjer med stue, kjøkken, bad, fire soverom, bad/vaskerom, toalett, og bod/kott. Kryploftet er over isolert bjelkelag. Boligen har 3 stk. utvendige plattinger på hhv. 15 kvm., 8 kvm. og 25 kvm. To stykk utvendige boder og garasjeplass i felles garasjeanlegg. Generelt velholdt bolig. Underetasjen oppusset i 2010 med blant annet to nye bad og nytt rør i rør opplegg til bad. 1. etasje pusset opp i 2013 med nytt kjøkken og oppgraderte overflater. Delvis oppgradert elektrisk anlegg. Elektrisk oppvarming. Peis med støpejernsinnsats. Vinduer og balkongdører fra 1999. Fremstår som velholdte. Utvendig gavlvegg er etterisolert og panelt. Merk at utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og ikke tilstandsvurdert i denne rapporten. Det ble ikke avdekket alvorlige feil eller skader ved boligen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Gulv på det ene baderommet er gitt TG 2 grunnet mangelfulle fallforhold på gulvet. Det anbefales å montere waterguardsystem.

- Generelt velholdte overflater, men stedvis svikt i gulv i underetasje. Gitt TG2.

Selger opplyser også følgelig i egenerklæringskjema:

- Boligen er bygget ut av tidligere eiere.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stigenga 184 er ett stort og romslig enderekkehus innerst i Stigenga borettslag. Boligen har en meget god romfordeling/planløsning, og fremstår godt ivaretatt. Eier har i nyere tid (2010) pusset i hele underetasjen og begge bad. Overetasjen er pusset opp i 2013 med bl.a. nye overflater og nytt kjøkken. Rekkehuset strekker seg over 2 plan, og befinner seg i ett bilfritt og barnevennlig boligområde bestående hovedsakelig av rekkehus. Boligen passet ypperlig som en familiebolig, eller for den som ønsker å bo i stille men sentrale omgivelser.

Entré: Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Stor og romslig stue hvor det er god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i rommet. Peis med støpejernsinnsats i stuen, og fin usjenert utsikt fra vindusrekken.

Kjøkken: Moderne og flott kjøkken fra 2013 med profilerte eikefronter, og laminert benkeplate. Gode arbeidsbenker på kjøkkenet, og pent flislagt over kjøkkenbenk. Takhøye kjøkkenskap gir mye skap-plass, og det er god plass til stor spisegruppe med tilhørende møblement i rommet mellom stuen og kjøkkenet. Inntegrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonsplatetopp, mikrobølgeovn og oppvaskemaskin følger med i handelen.

Hovedbad: Det er to flott bad i boligen, som begge er fra 2010. Hovedbadet er pent flislagt og inneholder moderne baderomsinnredning med speil, innmurt badekar, og vegghengt toalettskål. Varmekabler i gulv, og downlights i taket.

Bad/vaskerom: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder hvit moderne baderomsinnredning med gode oppbevaringsskuffer, dusjhjørne med dusjdører i herdet glass, samt foreligger det her opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Toalett: Praktisk toalett med vegghent toalettskål og praktisk servant med speil og lysarmatur.

Soverom: Boligen disponerer totalt 4 soverom. Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse, og her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Øvrige soverom passer ypperlig som barnerom, gjesterom, eller som kontor - alt etter behov.

Markterasser: Rekkehuset har 3 markterrasser som dekker husets hjørner, og hvor alle er av god størrelse. Her har en sol hele dagen, og det er god plass til å ha utemøbler, grill, og diverse beplantning her.

Påkostninger/utbederinger:

2013:

- Nytt kjøkken montert

- Nye hvitevarer på kjøkkenet satt inn

- Ny parkett montert i stue/kjøkken

- Malt innvendige overflater i 1.etg.

2010

- Pusset opp begge bad

- Nye parkettgulv i hele underetasjen

- Malt innvendige overflater i u.etg.

Øvrig:

- Stort og romslig rekkehus

- Enderekkehus

- Barnevennlig beliggenhet

- Kort vei til t-bane, og tog

- Garasjeplass følger boligen

- Gjesteparkering i brl.

- Etablert boligfelt

- 4 soverom

- To bad og toalett

- Meget god planløsning

- Ivaretatt og påkostet bolig

Oppvarming

Eelektrisk oppvarming med panelovner, og elektriske varmekabler i baderomsgulv. Peis med støpejernsinnsats i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger 2 ferdigattester på eiendommen datert 13.03.1981 og 05.12.1975. Dokumenter følger vedlagt i prospektet.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler bland annet hjemmel til/rettighet til eiendomsrett, kommunens rett til å vedlikeholde vann/kloakk samt trafostasjon.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Stigenga Borettslag.

Borettslaget består av 152 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS,

tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt (hund og katt etter godkjennelse av styret. Erklæring må underskrives)

Det er ikke tilatt å montere parabol på boligen

Tilbygg: Det er faste regler for tilbygg, verandaer og boder vedtatt av generalforsamlingen. Styret/byggeutvalg administrerer utbyggingssaker. Det betales en ekstra leie for tilbygg.

Hjemmeside: www.stigenga.no.

Planlagte påkostninger:

- Styret arbeider med å klargjøre en anbudsforespørsel på skifting av tak og etterisolering av langvegger. Styret ser også på behov for å utskiftning av avløpsrør i tillegg til annet vedlikehold. Kostnadsramme og effekt på fellesgjeld/ husleie er ikke klart. Dette er foreløpig kun planer og er ikke behandlet på generalforsamling.

- Borettslaget ser på forskjellige løsninger ift. etablering av el-biladere for beboerne. Når/hvis dette blir vedtatt på generalforsamling vil en følgelig kunne forvente økt husleie/fellesgjeld pga. nødvendige tiltak.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1352 med tilhørende bestemmelser datert 19.09.1966.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.272,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, utvendig bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, grunnpakke Canal digital, forretningsførsel og garasje.

Herav:

Felleskostnader kr. 3.005,-

Leietillegg påbygg kr. 78,-

Utebod kr. 22,-

Canal Digital kr. 167,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og kostnader for dette er inkl. i mnd. betalte felleskostnader. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 4.907 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.599.938,-

Av dette beløpet utgjør kr 91.823,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Stigenga
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 1.7 km
Tangerudkrysset 3 km
Skårer-Ødegården 3.4 km
Thurmanskogkrysset 5.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.7 km
Sentralstasjon Oslo S 13.7 km
Jernbanestasjon Høybråten stasjon 0.8 km
T-bane stasjon Stovner T-banestasjon 1.9 km
Bussholdeplass Jorines vei 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stovnerbanen 1.1 km
Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 1.7 km
Treningssenter Condis Tr.senter Stovner 2 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 3 km

Steder av interesse

Skoler

Høybråten skole (1-7 kl.) 1 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 1 km
Stovner skole (1-7 kl.) 1.1 km
Rommen skole (1-10 kl.) 3.7 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 0.5 km
Stovner videregående skole 1.6 km
Mailand videregående skole 4.2 km

Barnehager

Haugenstua skoles barnehage (1-6 år år) 1 km
Stovnerbakken bhg. avd. Stovner kirke (0-5 år) 1 km
Haugenstua barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stovner Senter 2 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 5.9 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 1.3 km
Postkontor Joker Høybråten 1.6 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1.5 km
Apotek Apotek 1 Stovner 2 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Spar Stovner 1.2 km
Dagligvare Kiwi Haugenstua 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Stover t-bane 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken Ram & Rom 2 km
Bensin Shell Garver Ytterborgsvei 1.3 km
Bensin Shell Haugenstua 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 40,2 %
Gj.snittalder kvinner 41,7 %
Husholdninger med barn 38,2 %
Husholdninger uten barn 61,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 28754
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Stigenga 427 173

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?