Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Fasade

Fasade

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Detaljer

Detaljer kjøkken

Kjøkken

Solfylt veranda

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

WC i 1 etasje

Stue

Stue

Utsikt stuen

Sov

Sov

Sov

Bad i 2 etasje

Bad i 2 etasje

Fin hage med en solfylt veranda

Lekeplassen

Veranda ved inngangspartiet

Fellesområdet

Bod

Inngangsparti

plantegning-02

plantegning-01

GAMLE STOVNER

Stigenga 198

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

GAMLE STOVNER: Lekkert enderekkehus med god standard og solrik bel. Utsikt.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 086,-
Fellesgjeld:
Kr 94 884,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig, attraktivt og barnevennlig boligområde på Høybråten i Oslo kommune. Ved å bo på Høybråten har du nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og

servicetilbud. Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. Rommensletta ligger ved Haugenstua og byr på en enorm idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall, samt golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler.

Det er også kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. I Østmarka er det gode fiske- og

bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Andre

rekreasjonsmuligheter som ligger en kort sykkeltur unna er Furuset bad, Nordre Lindeberg gård og

Jerikobakken - en populær alpinbakke. Verdensparken ligger også på Furuset. Her er det benker, griller,

hinderløype, frukt- og bærhage, lekelandskap og bekk.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Høybråten og Joker. Furuset Senter ligger en kort kjøretur fra

boligen, og byr på 25 butikker, legesenter, samt Nautilus Gym & Bad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har

Stovner Senter 83 butikker. Metro senter og Lørenskog Storsenter Triaden ligger også godt innen

rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Høybråten stasjon som ligger ca. 5 min fra boligen. Med bil fra Høybråten tar det ca. 5 min til Furuset, 6 min til Stovner, 9 min til Økern, 12 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har kort gangavstand til Haugenstua barneskole og umiddelbar nærhet til Stasjonsfjellet

ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både

private og kommunale barnehager.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 94 884,-

Totalpris

Kr 4 044 884,-

Felleskostnader

Kr 3 086,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1973

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

98m2

Tomt

47131m2

KR-kode

621751

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stigenga 198, 0979 Oslo

Gnr. 105, bnr. 393 i Oslo kommune.

Andelsnr. 140 Stigenga Borettslag, org.nr. 948 518 953

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 105 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 98 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 49 kvm: Gang, 2 soverom, kjøkken, wc

2. etasje 47 kvm: Stue, bad, soverom

Sekundærrom:

Rekkehus:

1. etasje 2 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.17 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 47.131 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med private intrenveier med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enderekkehus over to plan med fin planløsning og god standard. Boligen ligger i et veletablert og svært

barnevennlig område på Høybråten, med kort vei til skoler og barnehager, så vel som flotte friluftsområder.

Boligen har en stor markterrasse med gode solforhold i tilknytning til inngangspartiet, samt hage med plen.

Rekkehuset har også utebod, egen garasjeplass og gjesteparkering.

1 etasje består av stort og lyst kjøkken 2 soverom og ett toalett med opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkene er lyst og innbydene med utgang til en solfylt hage og terrasse.

2 lyse soverom og en liten wc. I 2 etasje har vi en stor moderne stue, hovedsoveromet og ett Flislagt bad med badekar.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

1 etg.

Gulvvarmekabler på wc og kjøkken.

2 etg.

Gulvvarmekabler på bad. og peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Alle har hver sin garasjeplass i garasjehus, i tillegg kan det leies parkeringsplass ute.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.12.75. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan s-1352 datert 19.09.66. Med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.086,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 2.905,-

Utebod 22,-

Canal Digital 159,-

Ytteligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet canaldigital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 450,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.148,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.045.943,- Av dette beløpet utgjør kr 94.884,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Stigenga
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 1.4 km
Tangerudkrysset 2.9 km
Skårer-Ødegården 3.4 km
Thurmanskogkrysset 5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.6 km
Sentralstasjon Oslo S 13.5 km
Jernbanestasjon Høybråten stasjon 0.6 km
T-bane stasjon Stovner T-banestasjon 1.7 km
Bussholdeplass Stovnerskogen sykehjem 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stovnerbanen 1 km
Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 1.5 km
Treningssenter Condis Tr.senter Stovner 1.7 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Høybråten skole (1-7 kl.) 0.8 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 0.9 km
Stovner skole (1-7 kl.) 0.9 km
Haugen skole (1-10 kl.) 1.9 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 0.3 km
Stovner videregående skole 1.5 km
Kuben videregående skole 8.3 km

Barnehager

Haugenstua skoles barnehage (1-6 år) 0.9 km
Stovnerbakken bhg. avd. Stovner kirke (0-5 år) 0.9 km
Haugenstua barnehage (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stovner Senter 1.7 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 5.8 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 1.2 km
Postkontor Joker Høybråten 1.3 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1.3 km
Apotek Vitusapotek Stovner 1.7 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Spar Stovner 1.1 km
Dagligvare Kiwi Høybråten 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Stover t-bane 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken Ram & Rom 1.7 km
Bensin Shell Garver Ytterborgsvei 1.2 km
Bensin Shell Haugenstua 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 41,5 %
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 28754
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Stigenga 416 171

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?