Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 900 000,- for kr 4 900 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Gang

Gang

Stue

Stue/spisestue

Spisestue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Wc rom i 1.etg

Gang i underetasje

Stue i underetasje

Stue underetasje

Soverom underetasje

Gang 2.etg

Soverom

Soverom

Soverom/kontor 2.etg

Bad 2.etg

Detalj

Veranda

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hage

U. etg.

1 etg.

2 etg.

Skillebekk

Stikkveien 6B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 250 000,-

Skillebekk: Velholdt halvpart vertikal bolig med flotte solforhold, barnevennlige omgivelser, beliggende i blindvei

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
179 / 195 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stikkveien 6B ligger i rolige og barnevennlige omgivelser i blindvei, rett i nærheten av kommunegrensen til Oslo. Området har gangavstand til barnehager, skoler og gode servicetilbud, samt flotte tur- og skiløyper med direkte tilknytning til løypenettet i Lillomarka/Nordmarka. Det er bussholdeplass på Skillebekk, herfra går buss 390 til Oslo og buss 380 til Lillestrøm. Det er gangavstand til T-banen på Vestli. Innen rekkevidde fra boligen finner man også lekeplass, treningssenter, og alpinanlegg. Det finnes klatrepark på Skillebekk. Nærmeste badevann er Mortetjern og Svarttjern, begge innen rekkevidde. Et populært utfartssted er Bjønndalen skianlegg, med akebakker, skytebane og servering i skihytta i helgene om vinteren. Det er nytt idrettsanlegg ved Li ungdomsskole, med kunstgressbaner, svømmehall, og sandvolleyball-bane. I tillegg er det flere gode golfbaner i nærheten. Hauger Golfbane ligger vakkert til i sydhellingen mot Hellerudsletta og fra klubbhuset har du flott utsyn mot det omkringliggende landskapet og banen. Nærmeste matbutikk er Rema 1000 som ligger ved Gjelleråsen. Det er ca. 7 minutters kjøring til Hagan senter, samt kort vei til Mosenteret i Nittedal og Stovner senter som har et variert utvalg.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Holumskogen skole 0.9 km

1-7 kl. Slattum skole 5.1 km

8-10 kl. Li skole 6.1 km

Vgs. Stovner videregående skole 4.6 km

Vgs. Bjerke videregående skole 8.1 km

Bhg. Gullberget barnehage (0-5 år) 0.8 km

Bhg. Mortetjern barnehage (0-6 år år) 0.8 km

Bhg. Solstua barnehage (3-5 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst fra Rv4:

Ta av mot Skillebekk. Følg gamle Trondheimsvei oppover og rundt en skarp venstresving, her skifter veien navn til Holumskogen. Stikkveien går inn til venstre. Boligen ligger innerst i blindveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1988

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

179m2

Bruksareal

195m2

Tomt

543m2

KR-kode

621771

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stikkveien 6B, 1481 Hagan

Gnr. 2, bnr. 386, i Nittedal kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 543 kvm.

Opparbeidet med plenareal, beplantinger, og terrasse.

Parkering

Parkering i enkel garasje, ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. Garasje oppført med trebindingsverksvegger til antatt fast grunn eller stabile masser. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takplater. Støpt dekke. Leddport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 214 kvm

Totalt bruksareal: 195 kvm

Totalt primærrom: 179 kvm

Bruksareal:

195 kvm

Primærrom:

Kjeller: 56 kvm: Gang, stue, vaskerom, soverom

1. etasje 70 kvm: Gang, kjøkken, spisestue, stue, wc

2. etasje 53 kvm: Gang, 3 soverom, bad

Sekundærrom:

Kjeller: 16 kvm: Bod, uinnredet rom, kott

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.03.2018 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Bygningen antas fundamentert etter prinsippet "kompensert"

fundamentering med støpt plate på utgravde masser. Grunnmur av lettklinker/betong. Drenering/utv. fuktsikring antatt med drensplate og drensrør. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig stående panel. Vinduer med 3-lags isolerglass og trekarmer, Takvinduer i 2 etg. med 2 lags isolerglass og trekarmer, Terrassedører med 3 lags isolerglass og trekarmer, og hvit glatt ytterdør med sikkerhetslås. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein, antatt plassbygget konstruksjoner med prefabrikerte takstoler. 1 etg.

Terrasse på ca. 39 m². med adkomst fra stue. Deler av terrassen er flisbelagt. Det er markiser på vegg samt terrassevarmere.

2 etg. Terrasse på ca. 4 m² med markise. med adkomst fra gang.

U. etg. Terrasse med markise, adkomst fra stue og hage.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er observert værslitte vindskier, oppgraderinger må påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Stikkveien 6B! En velholdt halvpart tomannsbolig med god planløsning, beliggende i barnevennlige omgivelser.

Gang

Romslig gang med lysmalt vegger og parkettgulv, her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. I gangen er det inngang til separat wcrom, samt skyvedørsgarderobe.

Stue

Stor lysmalt stue med parkettgulv i 1.etg. Her er det god plass til sofakrok, samt god plass til spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor solfylt terrasse. Romslig kjellerstue med lysmalte vegger og laminatgulv, samt utgang til terrasse.

Kjøkken

Hvitt profilert kjøkken med laminert benkeplate og fliser samt lys mellom over og underskap, samt kjøkken øy med heltre benkeplate. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom

Boligen har fire romslige soverom, hvorav tre er i 2.etasjen, og det siste i underetasjen.

Bad

Flislagt bad i 2. etasje med varmekabler i gulvet, toalett, servant, dusjkabinett og badekar. Separat Wc i gang i 1. etasje med toalett og servant. I underetasjen er det et uinnredet rom med proforma for bad.

Vaskerom

Separat vaskerom i underetasjen med utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Peisovn i stue i 1.etg. Gulvvarmekabler på bad i 2. etg. Gulvvarmekabler i gang, stue, soverom, vaskerom og klagjort i uinnredet rom iflg. rekvirent i u.etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

- Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.05.1989.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Permanent trapp ved inngang må annordnes.

2. Røkvarslare må monteres.

3. Rom i u.etg må fullføres.

4. Ny plantegning av u.etg må innsendes.

5. Biloppstillingsplasser må opparbeides.

6. Pipe må fullføres før den kontrolleres av feiemester.

7. Eventuelle mangler påvist rør.l.kontroller må rettes.

Det opplyses fra selger at punktene er utført, med unntak av punkt nummer 4.

- I byggeplantegninger mottatt fra Nittedal kommune er soverom i underetasjen godkjent som hobbyrom.

- Det foreligger ferdigattest for garasjen, datert 13.06.2018.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 12512, tinglyst 15.09.1995 , type heftelse: BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Eier av g.nr 2 br.nr. 386 i Nittedal kommune gir eier av g.nr 2 br.nr 385 i Nittedal kommune samtykk til å oppføre garasje i vår felles eiendomsgrense. Eier av g.nr 2 br.nr 385 gis også mulighet til å utføre nødvendig vedlikehold av garasjen fra min eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan ID 124 datert 16.02.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at naboen i Stikkveien 8A har gjerde stående på deler av tomten tilhørende Stikkveien 6B.

Eier opplyser at følgende løsere ikke følger med:

- 2 krokhengte lamper i stuen i 1. etasje, 1 krokhengt lampe i hvert soverom i 2. etasje, og 1 krokhengt lampe på soverom i underetasjen.

-Fryseskap og kjøleskap i boden i underetasjen

- prismelamper på vegg i stuen i 1.etasje

-1 skipslampe på vegg i stue 1. etasje

Følgende løsøre kan følge med om ønskelig:

- Hagemøbler og 2 gassgriller som er på eiendommen

- To frysere i boden i underetasjen

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.961,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. I tillegg kommer forbruk vannmåler, gjennomsnittsforbruk per person er cirka 50m3 per år. Pris per m3 er kr. 33,69 for vann og avløp. (dette kommer i tillegg til de faste gebyrene)

Forbruksgebyr (vannmåler) vann per m3: kr. 13,11

Forbruksgebyr (vannmåler) avløp per m3: kr. 20,58

Eiendomsskatten er kr 6.355,- pr år. Det er vedtatt eiendomsskatt i Nittedal kommune.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år. / 24.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.784,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 556,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr. 649,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 411,- pr. mnd.

Andel av felles snøbrøyting kr. 200-400,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.382.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Skillebekk
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Franzefoss bruk 1.7 km
Grorudkrysset 3.9 km
Folkets Hus 3.7 km
Romsås bad 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 36.6 km
Sentralstasjon Oslo S 14.7 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 6 km
Bussholdeplass Tjernslia 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lahaugmoen grusbane 1.8 km
Idrettsanlegg Rommen golfbane 1.8 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 3.6 km
Treningssenter Bare Trening Kalbakken 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Holumskogen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Slattum skole (1-7 kl.) 5.1 km
Li skole (8-10 kl.) 6.1 km
Stovner videregående skole 4.6 km
Bjerke videregående skole 8.1 km

Barnehager

Gullberget barnehage (0-5 år) 0.8 km
Mortetjern barnehage (0-6 år år) 0.8 km
Solstua barnehage (3-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hagansenteret 4 km
Kjøpesenter Stovner Senter 4.3 km
Postkontor Rema 1000 Nedre Rommen 3.5 km
Postkontor Coop Extra Grorud 4 km
Apotek Ditt Apotek Vestli 1 km
Apotek Apotek 1 Grorud 4 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Coop Prix Vestlisvingen 1 km
Dagligvare Bunnpris Holumporten 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Vestli t-bane st. 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gjelleråsen 1.6 km
Bensin st1 Gjelleråsen 1.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Gjelleråsen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 34,5 %
Husholdninger uten barn 65,5 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1197
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Skillebekk 1031 446

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fast pris kr. 40.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Håvard Haugstulen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?