Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Velkommen til Stølabakken 38 - Familievennlig og stor tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser. Gode solforhold og sjøutsikt!

Uteområde

Uteområde

Entré/gang

Entré/gang

Entré/gang

Gang/Hall

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spiseestue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med utgang til stor altan.

Kjøkken

Gang/Hall

Bad i 1. etasje

Bad i 1. etasje

Bad i 1. etasje

Tv-stue i u. etasje

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Bad i u. etasje

Bad i u. etasje

Bad i u. etasje

Bad i u. etasje

Bad i u. etasje

Vaskerom i u. etasje

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Stølabakken 38

Stølabakken 38

Stølabakken 38

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Plantegning u. etasje

Plantegning 1. etasje

Ask

Stølabakken 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Ask: Familievennlig og stor tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Omgivelsene er meget barnevennlige med lekeplasser og ballbane. Godt bomiljø med barn i de fleste aldre. Barnehage ligger i umiddelbar nærhet og det er kort vei til barneskole. Kort vei til idrettsplass med aktivt idrettsmiljø. For den turglade byr Ask på mange flotte områder med gruslagte skogsveier og fjelltopper som kan bestiges.

Gangavstand til Baksthuset og dagligvarebutikk, samt busstopp. De fleste servicetilbud finner man i Kleppestø ca. 10 minutters kjøretur unna.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehage og barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien videre gjennom Kleppestø og videre mot Ask. Etter barnehagen på Ask tar man av til venstre opp Stølabakken. Følg veien et lite stykke oppover og boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

140m2

Bruksareal

148m2

Tomt

3969m2

KR-kode

751784

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stølabakken 38, 5307 Ask

Gnr. 1, bnr. 751, snr. 11 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.969 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

En litt skrånende tomt med østvendt helling. Flott solrik beliggenhet med opparbeidet hage.

Hekkbeplantning mot nabo i øst

Grus i gangveier nord og øst for boligen. Noe plen etablert.

Stor terrasse på boligens nord og østside.

Asfalt i innkjørsel og parkering.

Parkering

Parkering på egen tomt for opp til 3 biler. Stikkkontakt (10A) for lading av El-bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 164 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Primærrom:

Underetasje, 66 kvm: Bad, gang/tvstue, vaskerom, 3 soverom

1. etasje, 74 kvm: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue, vindfang

Sekundærrom:

Underetasje, 3 kvm: Bod

1. etasje, 5 kvm: Utvendig bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.10.2017 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset kledning som er malt. Takkonstruksjon med selvbærende w-takstoler. Taket er tekket med betongtakstein. Etasjeskillere i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på:

TG2 på ventilasjon bad og vaskerom - grunnet mekanisk avtrekk.

TG2 på laminatgulv - grunnet noe svellinger i skjøter.

TG2 på badromsinnredning - Liten sprekk i WC-lokk og mindre hakk i badekar.

TG2 på trapp - Litt løs håndlist, mangler noen propper i skruehull og litt malingsslitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Familievennlig og stor tomannsbolig som var nyoppført i 2006. Uteområdene er pent opparbeidet med blant annet en stor terrasse hvor man kan nyte gode solforhold og flott utsikt over Ask og videre mot sjøen.

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter og noen rom er oppusset i nyere tid. I stuen har man store vindusflater som gir godt lysinnslipp og det er utgang til stor terrasse fra kjøkken. Begge bad i boligen er helfliset, ene badet med dusjhjørne og det andre med badekar. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og lys benkeplate.

Meget god planløsning med blant annet 3 soverom (muligheter for 4), 2 bad samt separat vaskerom, tv-stue og romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vaskerom og i gan ig underetasjen. Varmekabler i guv på bad i hovedetasjen. Vedovn montert i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.06.2006.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ferdigstille utomhusareal inkl. veger og lekeareal.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 20273, tinglyst 23.12.2004, type heftelse: Bestemmelse om veg. Solidarisk drift- og vedlikeholdsansvar av vei, vann, kloakk, fellesareal og lekeplass.

Dagboknr 202491, tinglyst 27.04.2006, type heftelse: Hjemmel til eiendomsrett og bestemmelse i skjøte. Solidarisk drift- og vedlikeholdsansvar av vei, vann, kloakk, fellesareal og lekeplass.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og høyspenningsanlegg i henhold til reguleringsplan "438 - 153-06 Mindre reguleringsendring av plan 153" datert 24.04.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.122,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renivasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr 1.900,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 5.106,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Bergen Fiber som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr 987,- pr. mnd. (Fiberpakke: 2 stk TV + Internett inkl). Dekoder medfølger.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.412,- (inkl. innbo).

Stølabakken Velforening er kr 1.200,- pr. år, går til vedlikehold av fellesarealer. Veiavgift er ikke satt da veilag blir opprettet i 2018.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Ask
Kirkesogn Ask

Steder i nærheten

Hanevik 4.4 km
Skjelviki 5.2 km
Ravnanger 9.9 km
Haugland 11.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.2 km
Sentralstasjon Bergen 24.4 km
Bussholdeplass Kirkevik 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Finamyren idrettsbane 1.2 km
Idrettsanlegg Erdal fotballbane 7.3 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 29.4 km

Steder av interesse

Skoler

Hop skole (1-7 kl.) 1.5 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 7.2 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 9.5 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 10.7 km
Hop videregående skole 2.6 km
Askøy videregående skole 11 km

Barnehager

Ask barnehage (0-6 år) 0.4 km
Furuly barnehage (0-5 år) 4.2 km
Forum barnehage (0-5 år) 9.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 9.9 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 10.2 km
Postkontor Spar Ask 1 km
Postkontor Kiwi Florvåg 8.2 km
Apotek Ravnanger Apotek 9.9 km
Apotek Apotek 1 Askøy 11.8 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 10.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 17.4 km
Dagligvare Spar Ask 1 km
Dagligvare Meny Ravnanger 9.9 km
Kiosk/video Butikk Josefine 4.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 10.2 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 10.4 km
Bensin Statoil Service Ravnanger 9.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 36 %
Husholdninger med barn 43,4 %
Husholdninger uten barn 56,6 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 224
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Ask 710 279

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 4.500,-

Ukens bolig finn.no: kr 1.250,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?