Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 475 000,- for kr 7 475 000,-
 

Velkommen til Stølsvegen 3 B

Stølsvegen 3 b

Gjennomgående lys, lekker og sjarmerende 2.etg i en tomannsbolig

Terrasse

Terrasse

Her kan du nyte sene sommerkvelder med utsikt!

Fantastisk utsikt

Utsikt

Utsikt

Utgang til terrasse

Usjenert, vest- og sydvendt balkong på 14 kvm med gode solforhold og flott utsikt

Du har sol på terrassen fra kl 09.00 til ca kl 20.30 sommerstid

Terrasse

Detalj

Det er god plass til sittegruppe og grill

Utsikt

Utsikt

Fasade

Boligen ligger ved foten av marka

Utgang til usjenert, vest- og sydvendt balkong på 14 kvm med gode solforhold og flott utsikt

Stue

Stue

Store vindusflater gir leiligheten mye lys og flott til både skogen og Oslo by

Koselig gruepeis

Spisestue

Utsikt

Stue

Huset har en stor stue og spisestue med god plass til sofagruppe og spisebord

Stue

Her kan du nye utsikten fra sofakroken

Spisestue

Spisestue

Her kan du be venner og familie til middag

Spisestue

Spisestue

Stue

Spisestue

Sjarmerende og tidløst kjøkken fra Ikea (2009)

Koselig spisebord ved vindu med utsikt mot skogen

Kjøkken

Kjøkkeninnredningen er plassert slik at det er godt med skap og benkeplass

Sjarmerende matbod i forbindelse med kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stor soverom med utgang til sydvendt balkong

Soverom 1

Soverom 1

Sydvent balkong på 4 kvm

Balkong

Balkong kveld

Lyst soverom som vender mot skogen

Soverom 2

Delikat bad fra 2009 med opplegg for vaskemaskin

Bad

Gang

Innbydende entré med plassbygget skap, samt hyller og oppheng til ytterklær

Gang

Det følger også med ett kaldloft som har stort potensial og kan brukes som lagring

Inngang

Terrasse

Fasade

Fasade

Flott beliggenhet ved foten av marka!

2. Etasje

Loft

Alternativ plantegning 1

Alternativ plantegning 2

Miniatyrbilde fra video

På toppen av Årvoll

Stølsvegen 3 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 850 000,-

På toppen av Årvoll: En utsiktsPERLE m/ peis og garasje i foten av markagrensa! Loft med potensiale.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i meget etablert og populært villaområde på Årvoll, med marka som nærmeste nabo.

Perfekt boligområde for sporty, naturglade og friluftsinteresserte mennesker som liker å holde seg i aktivitet.

Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn.

Du kan spenne på deg skiene, eller ta fatt med joggeskoene – og vips er du langt inne i marka!

Rolig og perfekt plass for barnefamilier. Her finner barna lekekamerater i umiddelbar nærhet.

Fantastisk og meget etterspurt boområde med et utbredt friluftsliv innenfor kort gange.

Lillomarka med lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter!

Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres bl.a. varme skillingsboller, kaffe og vafler.

En kort spasertur unna finner du "Isdammen" - perfekt sted for bading, grilling og hygge i rolige og idylliske omgivelser.

I nærområdet ligger Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små.

Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangementer.

Få minutters gange til nærsenter på Årvoll med bl.a. Rema1000, apotek, Nille, kafé og frisør.

Også gangavstand til Tonsenhagen torg, her finner du KIWI nærbutikk, frisør, klesbutikk, samt en koselig liten kaffebar.

Rett ved Tonsenhagen Torg finner du også badedam for de små, lekeplass, skoler og barnehager.

Kort kjøreavstand til Linderud senter og Storo senter.

Fitness 24-7 på Bjerke eller Elixia på Linderud er de nærmeste treningssenterene.

Gangavstand til bussholdeplass (Stig) med blant annet 31-bussen til sentrum, som har avganger hele døgnet hele uken, og 25-bussen til Majorstuen.

Dette er boligen for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever, men samtidig i rolige og idylliske omgivelser!

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Årvoll barne- og ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.2 km

Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.7 km

Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 850 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1939

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

112m2

Tomt

969m2

KR-kode

391837

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stølsvegen 3 b, 0590 Oslo

Gnr. 86, bnr. 434, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 969,3 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

En garasjeplass (ny garasjeport 2015) og biloppstillingsplass (denne egner seg ikke for biler pga begrenset takhøyde, men er super til motorsykler, sykler osv.

Snr. 1 og 3 parkerer også foran huset ut mot veien.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 224 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Primærrom 2 etasje 102 kvm:

Entré, gang, bad/wc, kjøkken, spisestue, 2 soverom og stue med utgang til veranda på ca 14 kvm.

Sekundærrom loft 10 kvm:

Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2018 utført av Stian Aass. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Tomannsbolig over 2 plan, kjeller/garasje og kaldtloft oppført i 1939. Boligen har antatt grunnmur i betong/naturstein, bærende bindingsverksvegger kledd med malt/beiset liggende panel,

etasjeskiller i trebjelkelag antatt isolert med stubbloftsleire, samt tak i klassisk valmtakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2014. Balkongdør med malte trerammer og 3-lags energiglass fra 2016, samt lakkert entrédør. Innvendige dører i boligen er av type lakkert 3-speils profilert innerdør til bad/wc, eller malte slette originale innerdører m/malt karm. Glassfelt i dør til stue og skyvedør til et soverom. Adkomst til leiligheten via trapperom med malte panel på veggflater, samt malt tretrapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Usikkert om entrédør er brannklassifisert, anbefaler ytterligere undersøkelser.

- Tilstandsgrad 2 er satt på innerdører pga alder og stedvis bruksslitasje.

- Det er registrert skjevheter i gulvkonstruksjon.

- Tilstandsgrad 2 er satt på kjøkken pga stedvis hull i fronter etter tidligere håndtak stedvis bruksslitasje.

- Tilstandsgrad 2 er satt på gulv pga generell bruksslitasje.

- Tilstandsgrad 2 er satt på radiatorer pga alder.

Det opplyses av eier at bad/wc er pusset opp i 2009 ved hjelp av faglært vennetjenester. Det opplyses videre at eier er utlært rørlegger.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Drømmer du om å våkne til fuglekvitter om morgenen?

Kunne ta på deg skiene rett utenfor døren?

La barna vokse opp med marka som egen hage?

Se rådyr fra kjøkkenvindu når du sitter ved frokostbordet?

Velkommen til Stølsvegen 3 b, en sjelden mulighet ved foten av markagrensen!

Gjennomgående lys, lekker og sjarmerende 2.etg i en tomannsbolig. Boligen tilhører en av del av ett sameie på 3.

Leiligheten har i dag 2 soverom, men størrelsen og planløsning tilsier at man kan lage ett soverom til om ønskelig.

Det følger også med ett kaldloft som har stort potensial og kan brukes som lagring.

Store vindusflater gir leiligheten mye lys og flott til både skogen og Oslo by.

Veggene er malt i lyse, tidsriktige farger og gjennomgående slipte, hvitpigmenterte originale gulv.

Dette er en sjelden mulighet.

Egen garasjeplass under huset. Hagen rundt huset er pent opparbeider med beleggningstein/asfalt, belysning, gress og beplantning.

Denne deles mellom snr. 1 og 3, se utomhusplan som er vedtektsfestet.

2.ETG

Entré:

Innbydende entré med plassbygget skap, samt hyller og oppheng til ytterklær.

Stue og spisestue:

Huset har en stor stue og spisestue med god plass til sofagruppe og spisebord. Koselig gruepeis.

Utgang til usjenert, vest- og sydvendt balkong på 14 kvm med gode solforhold og flott utsikt. Balkongen ble bygget i 2016 og har tregulv, stikkontakt og markise.

Her kan du nyte solen fra kl.09.00 til ca. kl.20.30 på sommerstid.

Kjøkken:

Sjarmerende og tidløst kjøkken fra Ikea (2009).

Kjøkkeninnredningen er plassert slik at det er godt med skap og benkeplass. Koselig spiseplass ved vindu med utsikt mot skogen. Innredningen har slette lakkerte fronter og laminat benkeplate (2018).

Hvitevarer: Integrert koketopp, stekeovn, mikro, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap med vann. Sjarmerende matbod i forbindelse med kjøkkenet.

Alle hvitevarer bortsett fra kjøleskap medfølger boligen.

Bad:

Delikat bad fra 2009.Varmekabler og grå fliser på gulv.

Varmekabler i gulv og downlights i tak.

Vegghengt wc, servant m/underskap, speil m/overlys, veggskap, inn-/utadslående dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

Soverom I:

Stor soverom med utgang til sydvendt balkong med tregulv på 4 kvm.

Garderobeskap (2016).

Soverom II:

Lyst soverom som vender mot skogen.

Garderobeskap.

3.ETG:

Loft:

Kaldloft med potensialet.

DIV:

2009

-Nytt sikringsskap med automatsikringer. Innvendige elektriske anlegget trukket om.

2010

- Pipeløp er rehabilitert med stålrør.

2014

- Taket ble rehabilitert.

- Nye vinduer med 2-lags energiglass.

- Forsiden av huset ble drenert og asfaltert.

2015

- Ny garasjeport.

- Ny bereder i kjeller.

2016

Balkongdør med 3-lags energiglass.

2017

- Montert ny feieluke.

2018

- Selger har bestilt snøfanger på nord og vesttaket. Feietrapp til pipen + stigeholder. Dette vil bli montert før overtagelse.

Det er utført radonmåling via huseiernes landsforbund. Godkjent.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarmeanlegg m/radiatorer og elektrisk varmekabler på bad/ wc.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.11.1940 og ferdigattest på bruksendring i underetasje av boareal til garasje datert 17.12.2015. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gitt tillatelse til å bygge ut veranda datert 06.07.2016. Ferdigattest på veranda ble gitt 15.05.18.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr 5926, tinglyst 09.10.1945, Bestemmelse om vann/kloakkledning:

Eier av Stølsvegen 3 a og b plikter å følge det til en hver tid gjeldende vann- og kloakkreglement.

Dagboknr 987800, tinglyst 28.11.2011, Bestemmelse om vei:

Stølsvegen godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Eier har plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Midlertidig dispensasjon fra vegloven.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 10.04.2018.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten er tilknyttet Sameie Stølsvegen 3, med sameiebrøk 33/100.

Sameiet består av 3 seksjoner.

Sameiet har ikke forretningsfører.

Alle utgifter betales fortløpende. Seksjonsnr. 1 har pr.dd. ansvaret for å betale regninger. Alle enhetene har ansvar for å sette inn dekkende beløp for sin seksjon.

Vedlikehold som snømåking og plenklipping gjøres ved behov og fordeles likt på seksjonene.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.730,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

De kommunale avgiftene betales fortløpende.

De kommunale avgiftene, totalt kr 33.646,-, fordeles ihht eierbrøk, og utgjør 1/5 for denne seksjonen. Dette i følge vedtektene.

Eiendomsskatten var kr ???????- for 2017.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 12.000,- / 10.000 kwh pr. år.

(Boligen har sentralvarmeanlegg med radiatorer. Regningen for sentralvarmen, samt strøm til fellesareal kommer til snr. 2. Snr. 3 betaler 1/3 av denne).

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Selger betaler kr 549,-. pr. mnd for internett. Selger har ikke hatt tv-abonnement.

Boligen har en årlig innboforsikringspremie hos Gjensidige. på ca kr 1.000,-.

Seksjon nr 2 og 3 er pålagt å ha felles husforsikring. Polise fordeles likt mellom disse to seksjonene. I dag er det tegnet husforsikring hos Gjensidige.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Basert på eiendommens ligningsverdi antas det å være boligskatt på denne eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr.7.022.472,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Øvre Disen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.1 km
Sverre Enevolds plass 1.8 km
Bjerke travbane 1.9 km
Aker sykehus 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.1 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.9 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 2.7 km
Trikkeholdeplass Doktor Smiths vei 1.6 km
Bussholdeplass Lofthus 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 1.4 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.2 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Disen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.2 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bjerke videregående skole 2.7 km
Kuben videregående skole 5.2 km

Barnehager

Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.9 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.4 km
Postkontor Meny Vollebekk 2.5 km
Postkontor Coop Mega Linderud 2.4 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0.9 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.3 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 0.9 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 1.1 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 0.8 km
Kiosk/video En til Pizza 1.3 km
Bensin Circle K Bjerke 1.2 km
Bensin Uno-X Linderud Sør 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 37,1 %
Gj.snittalder kvinner 38,1 %
Husholdninger med barn 40,2 %
Husholdninger uten barn 59,8 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 639
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Øvre Disen 1452 575

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hanne Pettersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?