Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Støtterudveien 3 B - Pen 1/2 tomannsbolig med nyere overflater og nytt kjøkken fra 2017!

Inngangsparti

Velkommen inn for en hyggelig omvisning!

Stue

Peis i stue

Stue

Stue

Spisestue/Stue

Spisestue med utgang til terrasse på ca. 28 kvm.

Terrasse vendt mot LNF-område

Detalj spisestue

Kjøkken fra 2017

Kjøkken

Kjøkken med komfyr og koketopp, side by side kjøleskap og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkken følger boligen ved salget.

Detalj kjøkken - underlimt vask

Bad i andre etasje med toalett, servant med speil og skap, badekar med dusjmuligheter og gulvvarme.

Bad i andre etasje

Bad i andre etasje

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Hobbyrom i kjeller, innredet som soverom

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning kjeller

KART

Rælingen / Fjerdingby

Støtterudveien 3 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Rælingen / Fjerdingby: Pen 1/2 vertikaldelt tomannsbolig med nyere overflater og nytt kjøkken fra 2017

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
121 / 151 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde, bestående hovedsakelig av villabebyggelse. Det er kort vei til barnehage og barneskole som man kommer til uten å krysse fylkesveien. Det er ellers kort vei til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka. En kort kjøretur unna ligger idylliske Myrdammen med fine bademuligheter, og Marikollen har stort idrettsanlegg med alpinbakke, akebakke, håndball, fotball og sandvollyball. Det er lysløyper med oppkjørte skiløyper på vinteren. Boligen har utsikt, og meget god solforhold. Sentral beliggenhet på Romerike, nært Oslo og Gardemoen. Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Dagligvarebutikker ved bl.a. Kiwi Rælingen, samt søndagsåpen Joker Rælingen og Fjerdingby dagligvare. Nært både Lillestrøm og Strømmen med de aller fleste servicetilbud.

Barnehager og skoler

Smestad skole 0.7 km

Marikollen ungdomsskole 3.4 km

Sandbekken ungdomsskole 10.3 km

Rælingen videregående skole 3.8 km

Strømmen videregående skole 8.4 km

Hektneråsen FUS barnehage 0.4 km

Smestadtoppen barnehage 0.7 km

Tomter FUS barnehage (0-6 år) 4.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

4

Primærrom

121m2

Bruksareal

151m2

Tomt

674m2

KR-kode

6017482

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støtterudveien 3 B, 2008 Fjerdingby

Gnr. 92, bnr. 57, snr. 1 i Rælingen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 674,6 kvm som deles med nabo.

Parkering

Parkering på gårdsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat stikkvei opp til huset med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 166 kvm

Totalt bruksareal: 151 kvm

Totalt primærrom: 121 kvm

1. etasje: Vindfang, gang, dusj/toalett, kjøkken, stue og spisestue: 60 kvm

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom: 34 kvm

Kjeller: Gang, innredet rom og wc: 27 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 3 Boder og vaskekjeller: 30 kvm

Terrasse på ca. 28 m² med adkomst fra stue og hage.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.12.17 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre & betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder Eldre/utidsmessig dusj i 1 etg. forhøyede verdier ved overflatesøk med fuktsøkerprotimeter, rehabiliteringer må påregnes og det anbefales at det ikke dusjes rett på vegg/konstruskjon før utbedringer/rehabiliteringer er foretatt. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Støtterudveien 3 B - En velholdt vertikaldelt halvpart av tomannsbolig over 3 plan beliggende i barnevennlige omgivelser med gode solforhold.

Entrè:

Boligen har en lys og behagelig entrè som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Rommet har blant annet laminat på gulv og plass til ulike garderobeløsninger. Entreen er holdt i lyse farger, noe som harmonerer med øvrige rom i boligen.

Stue/spisestue:

Boligen har en romslig og trivelig stue med god plass til stue- og spisemøblement, og er enkel å innrede. Rommet er også utstyrt med en pen peis som holder lenge på varmen. Nytt gulv. Flere vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. I tillegg er det direkte utgang til terrasse på ca. 28 kvm med plass til både utemøbler og grill.

Kjøkken (2017):

Kjøkkenet er av god størrelse med store vindusflater, som bidrar til et behagelig og naturlig arbeidslys for kokken. Profilert kjøkkeninnredning med heltre benkeplate. Kjøkkenet er praktisk designet med god skap- og benkplass. Videre innehar kjøkkenet fliser mellom over og underskap, oppvaskmaskin, koketopp og komfyr, amerikans kjøl-/fryseskap. Alle hvitevarer på kjøkken følger boligen ved salget.

Bad/Vaskerom:

Bad beliggende i entréens 1.etasje og i 2 etasje. Toalett og vaskerom i kjeller. Begge bad har toalett, dusj (1.etg.)/badekar(2.etg.), servant med speil og skap.

Soverom:

Eneboligen har 3 soverom i andre etasje, og 1 innredet rom i kjeller. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass for dobbeltseng og gardeobeløsning. De andre soverommene er holdt i moderne farger og fremstår som pene. Passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor.

Oppvarming

Peisovn i stue og kombiovn i gang. Gulvvarme på bad i 2. etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1964.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger godkjente byggetegninger fra kommunen datert 13.02.1964.

Bod i entré er omgjort til toalett i etterkant og hobbyrom i kjeller er innredet som soverom, dette er ikke omsøkt. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 100523, tinglyst 31.01.1973, type heftelse: Erklæring/avtale: Bestemmelser om kloakkledninger og antas ikke å ha betydning for ny eier. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Smedstad, gnr.97, bnr.20 mfl datert 13.05.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.255,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 0,- pr år. Ingen eiendomsskatt i Rælingen. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Avgift er avhengig av hastighet og antall kanaler. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Rælingen
Grunnkrets Nordby I

Steder i nærheten

Smestad 0.9 km
Holt 1.8 km
Årnes v/Nordre Øyeren Naturreservat 2.4 km
Bjørnholt 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.2 km
Sentralstasjon Oslo S 26.5 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 7.6 km
Bussholdeplass Engerhagan 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsvang grusbane 3.3 km
Idrettsanlegg Marikollen u.skole fotballanlegg 3.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 7 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Smestad skole (1-7 kl.) 0.7 km
Marikollen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Sandbekken ungdomsskole (8-10 kl.) 10.3 km
Rælingen videregående skole 3.8 km
Strømmen videregående skole 8.4 km

Barnehager

Hektneråsen FUS barnehage 0.4 km
Smestadtoppen barnehage 0.7 km
Tomter FUS barnehage (0-6 år) 4.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 7.6 km
Kjøpesenter Flatebysenteret 10.2 km
Postkontor Kiwi Rælingen 4.1 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 7.1 km
Apotek Ringen apotek Rælingen 4.1 km
Apotek Apotek 1 Romeriket Helsebygg 7.4 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 7.6 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 9.1 km
Dagligvare Kiwi Rælingen 4.1 km
Dagligvare Joker Rælingen 6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 7.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 6.9 km
Bensin Statoil Best Rælingen 0.4 km
Bensin Best Johnsrud Auto 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 30,3 år
Gj.snittalder kvinner 30,2 år
Husholdninger med barn 56,4 %
Husholdninger uten barn 43,6 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 481
Område Personer Husholdninger
Kommune: Rælingen 17180 7509
Grunnkrets: Nordby I 1709 354

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eskil Tyskeberget
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?