Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Fasade

Stue

Stue med peisovn

Stue

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Soverom

Soverom

Kjøkken med spiseplass

Bad

Hage

Hage

Fasader

Floorplan letterhead - stokkaveien 41 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - stokkaveien 41 - Level 1 - 2D Floor Plan

Kampen

Stokkaveien 41

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Kampen: leilighet 7 min. fra sentrum med solrik terrasse og full kjeller.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kampen med meget gode solforhold. Fin stor markterrasse og fin hage. Beliggende like ved sentrum og alle fasiliteter Stavanger kan tilby. Gå til byen, gå hjem fra byen. Her trenger en ikke drosje for å komme seg hjem etter en hyggelig middag eller date!

Museer, turområder, byliv, kino, restaurantbesøk eller jobb i sentrum? Da er kanskje dette plassen for deg. Og jobber du ikke i sentrum, så er det bussruter i alle retninger og togstasjon en frisk spasertur unna. Dagligvarebutikk, konditori og takeawaypizza er rett ved.

Her trenger du ikke bil for å leve livet. En topp plass å bo for de som vil ha det enkelt og praktisk rett ved sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kampen skole 0.3 km

1-7 kl. Eiganes skole 1.1 km

1-7 kl. Våland skole 1.5 km

1-7 kl. Byfjord skole 1.8 km

8-10 kl. Kannik skole 1.1 km

8-10 kl. Tastaveden skole 1.7 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.9 km

Vgs. Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate.0.6 km

Vgs. St. Olav videregående skole 0.7 km

Bhg. Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Solvang barnehage 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1912

Soverom

2

Primærrom

76m2

Bruksareal

76m2

Tomt

370m2

KR-kode

3518101

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stokkaveien 41, 4024 Stavanger

Gnr. 59, bnr. 1422, snr. 1, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 370 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet med terrasse, plen, busker og bed. Solrik, flat og fin tomt.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Felles trapperom + kott, stue, kjøkken, bakgang, bad, 2 soverom. Kott i felles trapperom er 2 m2.: 76 kvm

I tillegg disponerer boligen hele kjelleren med gulvflate på 75 kvm. som ikke er medtatt i beregningen grunnet lav takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Takst Team. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig leilighet i fint murhus med felles koselig hage og tilhørende solvendt stor markterrasse. Terrassen disponeres av denne leiligheten.

Til leiligheten medfølger det full kjeller, som har en grunnflate på 75 kvm. denne er ikke medtatt i arealberegningen grunnet lav takhøyde, men inneholder gang/vaskekjeller, 3 store boder og 2 små boder.

Leiligheten holder en enkel, grei standard og vil passe meget godt for den som ikke trenger det siste nye, eller selv ønsker å bestemme hvordan boligens standard skal være. Kan flyttes rett inn i.

Her er det fin stemning i rommene og høye flotte vinduer.

Laminat på gulv og malte og tapetserte vegger.

Bad med vinylgulv og plater på vegg.

Kun evt. integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Forøvrig elektrisk etter eget ønske og behov.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Da eiendommen er av en slik alder foreligger ikke dette, og har ingen konsekvens.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen registrerte servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1685 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er omfattet av retningslinjer for Trehusbyen Stavanger, bevaring av kulturmiljø (pbl § 11.8c).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved verge. Vergen er gift med eier.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.774,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.256.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Kampen 3
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Lars Hertervigs plass 0.5 km
Johan Gjøsteins plass 0.5 km
Hermetikkfagskolen 0.5 km
Norges Hermetikk museum 0.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.5 km
Sentralstasjon Stavanger 1.2 km
Bussholdeplass Niels Juels gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rosenberghallen 0.1 km
Idrettsanlegg Vikingbanen 0.5 km
Treningssenter Elixia St.Olav 1 km
Treningssenter ICON Stavanger 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Eiganes skole (1-7 kl.) 1.1 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.5 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.1 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1.7 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.9 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 0.6 km
St. Olav videregående skole 0.7 km

Barnehager

Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.4 km
Solvang barnehage 0.5 km
Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 0.7 km
Kjøpesenter Galleri 4 1.3 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.8 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 0.9 km
Apotek Apotek 1 Straen 0.7 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Stavanger 1.1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Prix Misjonsveien 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Løkkeveien 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.9 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 1 km
Bensin Tanken (T.Sivlands gate) 0.4 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,3 %
Andel kvinner 45,7 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 37,5 %
Husholdninger med barn 23,5 %
Husholdninger uten barn 76,5 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 166
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Kampen 3 1098 625

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen, minimum kr. 45.000.-.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Opplsag register kr. 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?